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中古マンション
プラウド夙川コートテラスNEW!
-
6,320万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+ウォークインクローゼット＋納戸
- 所在地 兵庫県西宮市 千歳町
- 専有面積 77.05m2
- 所在階 2階/4階建
- 交通 東海道本線(米原～神戸) 「さくら夙川」 駅 徒歩4分 阪急神戸線 「夙川」 駅 徒歩7分
- 築年月 2018年10月
- 向き 東
お問合せ
0120-952-313
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA6QY018
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
『 プラウド夙川コートテラス』
■□■□野村不動産株式会社 旧分譲■□■□
～2018年10月築～
「製・販・管」一貫体制の 野村不動産が造り上げた
全104邸・4階建、夙川エリア最大級の低層邸宅プロジェクト
┏┓ PROUD ブランドコンセプト
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まう方が自分らしく誇りを持って過ごして頂けるように。
その街も、作る私たちも誇りに思えるような街づくりを目指して―。
’世界一の時間へ’それは、野村不動産から住まうお一人おひとりへの提言。
┏┓ 交 通 ア ク セ ス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR神戸線「さくら夙川」駅 徒歩4分
■阪急神戸線「夙川」駅 徒歩7分
■阪神本線「西宮」駅 徒歩11分
※阪神間に点在する私学やインターナショナルスクールへの
通学に便利なロケーション
※山手幹線や国道2号、阪神高速神戸線や湾岸線と
カーアクセス網も充実
┏┓ 住 戸 概 要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■間取り：3LDK＋WIC＋納戸
■専有面積：77.05m2
バルコニー面積：12.00m2
■LDKは約16.2帖
・リビングスペースとダイニングスペースを
しっかりと分けて使うことのできる横長ダイニングの間取り
・カウンターキッチンの為
ご家族の顔を見ながら料理ができます
■ペット飼育可能（飼育細則あり）
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
┃ 定期借地権（転借地権）について ┃
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
～ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい～
本物件の土地権利形態については【定期借地権（転借地権）】です。
野村不動産株式会社が地主から土地を一括で借り上げ、
当マンションの区分所有者が野村不動産株式会社より土地を賃借している形態です。
◆借地期間：2088年11月30日まで 【64年】
・定期借地権につき、契約の更新はできません。
・建物の買取請求・契約更新及び改築などによる期間延長はできません。
・借地期間満了時に更地返還不要です。
◆権利金：売買価格の中に権利金が含まれます。
◆地代等保証金：332,070円
・現所有者が新築分譲時に地主に預託しているものであり、
借地期間満了時に名義人に対して返還されます。
・売買代金とは別に売主・買主間で別途清算をします。
◆借地権の譲渡・転貸：可
貸主の承諾は必要ですが、譲渡承諾料はかかりません。
■━━━━━━━━━━━━■
┃ 定期借地権のメリット ┃
■━━━━━━━━━━━━■
【1】「税金面」
・土地の『固定資産税・都市計画税（毎年）』がかかりません。
・土地の『不動産取得税（取得時）』がかかりません。
・土地の『登録免許税（登記時）』がかかりません。
また、『仲介手数料』は建物部分のみに対して計算されます。
【2】「価格面」
仮に「プラウド夙川コートテラス」が所有権マンションの場合、
はたしてお幾ら程になるでしょうか？
また、このグレードの分譲賃貸にお住まいになった場合、
毎月賃料はお幾ら程になるでしょうか？
各シュミレーションをご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
【3】「立地面」
定期借地権マンションは、その権利形態により、
一般的に稀少性の非常に高い立地にのみ限定されております。
【定期借地権付マンションの一例】
・プラウド六甲赤松町
・プラウド武庫之荘
・プラウド武庫之荘一丁目
・プラウド夙川松園町
高級住宅地エリアに今後増えて行く分譲形態です。
■□■□野村不動産株式会社 旧分譲■□■□
～2018年10月築～
「製・販・管」一貫体制の 野村不動産が造り上げた
全104邸・4階建、夙川エリア最大級の低層邸宅プロジェクト
┏┓ PROUD ブランドコンセプト
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まう方が自分らしく誇りを持って過ごして頂けるように。
その街も、作る私たちも誇りに思えるような街づくりを目指して―。
’世界一の時間へ’それは、野村不動産から住まうお一人おひとりへの提言。
┏┓ 交 通 ア ク セ ス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR神戸線「さくら夙川」駅 徒歩4分
■阪急神戸線「夙川」駅 徒歩7分
■阪神本線「西宮」駅 徒歩11分
※阪神間に点在する私学やインターナショナルスクールへの
通学に便利なロケーション
※山手幹線や国道2号、阪神高速神戸線や湾岸線と
カーアクセス網も充実
┏┓ 住 戸 概 要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■間取り：3LDK＋WIC＋納戸
■専有面積：77.05m2
バルコニー面積：12.00m2
■LDKは約16.2帖
・リビングスペースとダイニングスペースを
しっかりと分けて使うことのできる横長ダイニングの間取り
・カウンターキッチンの為
ご家族の顔を見ながら料理ができます
■ペット飼育可能（飼育細則あり）
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
┃ 定期借地権（転借地権）について ┃
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
～ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい～
本物件の土地権利形態については【定期借地権（転借地権）】です。
野村不動産株式会社が地主から土地を一括で借り上げ、
当マンションの区分所有者が野村不動産株式会社より土地を賃借している形態です。
◆借地期間：2088年11月30日まで 【64年】
・定期借地権につき、契約の更新はできません。
・建物の買取請求・契約更新及び改築などによる期間延長はできません。
・借地期間満了時に更地返還不要です。
◆権利金：売買価格の中に権利金が含まれます。
◆地代等保証金：332,070円
・現所有者が新築分譲時に地主に預託しているものであり、
借地期間満了時に名義人に対して返還されます。
・売買代金とは別に売主・買主間で別途清算をします。
◆借地権の譲渡・転貸：可
貸主の承諾は必要ですが、譲渡承諾料はかかりません。
■━━━━━━━━━━━━■
┃ 定期借地権のメリット ┃
■━━━━━━━━━━━━■
【1】「税金面」
・土地の『固定資産税・都市計画税（毎年）』がかかりません。
・土地の『不動産取得税（取得時）』がかかりません。
・土地の『登録免許税（登記時）』がかかりません。
また、『仲介手数料』は建物部分のみに対して計算されます。
【2】「価格面」
仮に「プラウド夙川コートテラス」が所有権マンションの場合、
はたしてお幾ら程になるでしょうか？
また、このグレードの分譲賃貸にお住まいになった場合、
毎月賃料はお幾ら程になるでしょうか？
各シュミレーションをご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
【3】「立地面」
定期借地権マンションは、その権利形態により、
一般的に稀少性の非常に高い立地にのみ限定されております。
【定期借地権付マンションの一例】
・プラウド六甲赤松町
・プラウド武庫之荘
・プラウド武庫之荘一丁目
・プラウド夙川松園町
高級住宅地エリアに今後増えて行く分譲形態です。
担当者コメント
西宮北口センター
小島 楓 (こじま かえで)
私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
小島 楓（こじま かえで）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4029-4678
※お客様ご案内中等、電話に出られない事ございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：k-kojima@nomura-re.co.jp
小島 楓（こじま かえで）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
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☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4029-4678
※お客様ご案内中等、電話に出られない事ございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：k-kojima@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
JR神戸線 さくら夙川駅
現地より約320m
徒歩4分 -
駅
阪急神戸線 夙川駅
現地より約560m
徒歩7分 -
駅
阪神本線 西宮駅
現地より約850m
徒歩11分 -
小学校
西宮市立安井小学校
現地より約130m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,320万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA6QY018 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 千歳町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東海道本線(米原～神戸) 「さくら夙川」駅 徒歩4分 阪急神戸線 「夙川」駅 徒歩7分 阪神本線 「西宮」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット＋納戸 | ||
専有面積
|
77.05m2(23.3坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造4階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2018年10月 | 総戸数 | 104戸 |
|
土地権利
|
定期賃借権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
借地料
|
11,900円／月 |
借地期間
|
2088年11月まで |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,940円／月 |
修繕積立金
|
13,390円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／大鉄工業株式会社建築支店●設計会社／株式会社日建ハウジングシステム、大鉄工業株式会社、一級建築事務所 ●地代保証金：332,070円（借地期間満了時返還、売買代金とは別にご負担いただきます。）●床暖房あり（リビングダイニング部分）●専有面積にはトランクルーム面積（0.48m2）を含みます。●WIC＝ウォークインクローゼット●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2024年12月2日 | 次回更新予定日 | 2024年12月16日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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