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36階建タワーマンション／31階部分／北西角部屋／眺望良好
レインボーブリッジと東京タワーが望めるお部屋♪（天候による）
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-998-126
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA7QY014
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- トイレ交換
- 洗面台交換
- キッチン交換
- バスルーム交換
- クロス張替
- 床材張替
- 配管交換
- 扉交換
●給湯設備交換（追いだき・マルチリモコン、24号）
●システムキッチン交換
・人造大理石トップ
・食器洗浄乾燥機
・ガラストップ三ツ口コンロ
・浄水器付水栓
・レンジフード
・カップボード新設
●洗面化粧台交換
●ユニットバス交換（1620）
・浴室換気乾燥暖房機取付
●温水洗浄便座付トイレ
●分電盤交換
●エアコン先行配管交換
●照明器具新設
●玄関人感センサー
●ウォークインクローゼット造作
●シューズインクローゼット造作
●フロアタイル貼替
●壁・天井クロス貼付
●インナーサッシ交換
●レースカーテン新設
●フローリング張替
●床暖房交換
●エコカラット貼付
●建具交換
●網戸張替
●室内クリーニング
（2024年11月完了予定）
この物件のおすすめポイント
TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ
鹿島建設（株）設計・施工
総戸数373戸の大規模タワーマンション
☆ 専有面積97.9m2 2LDK＋WIC＋SIC ☆
●。.*゜・。..。+゜*.。●。.*゜・。.。+゜*.。●
┏┓ TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日本の首都の只中にありながら、
喧騒と一線を画す【 TOKYO SEA SOUTH 】
フランス語で「白い灯台」を意味する
「ブランファーレ」の名前のように、
日々を彩る快適な住空間を演出します。
ガーデンスクエアでは四季折々の花々、滝、落ち水が
ライトアップされ、幻想的な空間となっています。
ガーデンモールではクスノキなどが植栽され、
庭園灯が並べられているので昼間だけでなく
夜もガーデンを楽しむことができます。
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇JR山手線 「品川」駅 徒歩13分
◇京浜東北線 「品川」駅 徒歩13分
◇横須賀線 「品川」駅 徒歩13分
◇東海道本線 「品川」駅 徒歩13分
◇京急本線 「品川」駅 徒歩13分
◇東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇31階部分につき眺望良好♪
◇角部屋
◇お部屋からレインボーブリッジと東京タワーが望めます（天候による）※1
◇2024年11月室内リフォーム完了予定
◇共用施設充実のマンション※2
・24時間有人管理
・DIYルーム（1F）
・パーティールーム ダイニングサルーン（2F、300円／時間、4時間まで）
・フロントコンシェルジュ
・多目的スペース フレックスルーム（2F、使用料不要）
・ゲストルーム×2室（2F・25F、3000円／泊）
・ノンタッチキーシステム
・シアタールーム（2F、200円/時間）
・スカイラウンジ（25F）
※1：2024年11月現在の状況であり、将来にわたり保証するものではありません。
※2：最新の使用料については担当までお問い合わせください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓ご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等
もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-998-126≫
にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様
に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
担当者コメント
青葉台センター
山口 裕輔 (やまぐち ゆうすけ)
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #アイランドキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #シアタールーム・パーティールームあり #ゲストルーム（宿泊施設）あり |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #東京タワーが見える #海が見える #眺望良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
港区港南緑水公園
現地より約30m
徒歩1分 -
公園
港区港南和楽公園
現地より約320m
徒歩4分 -
幼稚園、保育園
ゆらりん港南緑水保育園
現地より約470m
徒歩6分 -
幼稚園、保育園
港区立こうなん保育園
現地より約290m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億2,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA7QY014 | ||
| 所在地 | 東京都港区 港南4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩10分 山手線 「品川」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC＋SIC | ||
専有面積
|
97.9m2(29.61坪) | ||
| バルコニー面積 | 9.02m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造36階地下1階建て | 所在階 | 31階 |
| 築年月 | 2004年6月 | 総戸数 | 373戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
7,400円／月 |
修繕積立金
|
12,920円／月 |
| その他使用料 | 全体管理費 13,400円/月、全体修繕積立金 1,470円/月、CATV使用料 110円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／鹿島建設株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年11月18日 | 次回更新予定日 | 2024年12月2日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
