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パークホームズ小石川NEW!
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【野村の仲介+専任媒介物件】三井不動産(株)旧分譲 日当たり眺望良好 2LDKにも変更可能（要別途費用）
野村の仲介+限定『あんしん設備補修2年保証+購入者様特典』付 お気軽にお問い合わせください。
0120-956-551
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA811007
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この物件のおすすめポイント
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PARK HOMES KOISHIKAWA
＝ パークホームズ小石川 ＝
～文京、小石川～
旧きを愛し、新しきを住む。
「都心であることを忘れさせる静謐が、ここにあります。
都心であることを誇る快適が、ここにあります。」
「静かな気配に心安らぐ、都心居住の新しい日々が、
この住まいに始まるのです。」
8階部分 62.60m2 1SLDK
2004年築 三井不動産株式会社旧分譲
都営大江戸線・三田線「春日」駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩5分
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
┏┓【アクセス】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□ 都営三田線 【春日】駅 徒歩5分
都営大江戸線 【春日】駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 【後楽園】駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 【後楽園】駅 徒歩5分
□ 4路線を利用可能な利便性の高い好立地
■都営三田線「春日」駅から
◇大手町へ・・・・直通6分
◇日比谷へ・・・・直通8分
◇白金高輪へ・・・直通18分
■都営大江戸線「春日」駅から
◇新宿西口へ・・・直通14分
◇都庁前へ・・・・直通16分
■東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅から
◇池袋へ・・・・・直通8分
◇大手町へ・・・・直通7分
◇東京へ・・・・・直通9分
◇銀座へ・・・・・直通12分
◇霞が関へ・・・・直通14分
■東京メトロ南北線「後楽園」駅から
◇永田町へ・・・・直通8分
◇六本木一丁目へ・直通12分
┏┓【お部屋の特徴】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【専有部分】
□ 8階部分・南西向き住戸
⇒南西向きかつ、前に建物がないため、
日当たり眺望ともに良好なお部屋です。
□ 専有面積：62.60m2
バルコニー面積：10.20m2
⇒シングルの方からファミリーの方まで
様々な方の用途に柔軟性の高い、
約60m2の広さにつき資産性良好。
バルコニーは10m2以上とゆとりがあり、
チェア等を置いて、お寛ぎいただけます。
□ 間取り：1SLDK
※2LDKに変更可能（要別途費用）
⇒リビング含めたすべてのお部屋に柱がなく、
家具配置がしやすいお部屋です。
納戸部分については、3帖近くの広さ故、
洋室としてもテレワークスペースとしても
利用することが可能です。
また、納戸部分とウォークインクローゼットを
繋げることで、2LDKに間取り変更も可能です。
（要別途リフォーム費用）
□ 奥行きのあるカウンターキッチン
⇒作業台がしっかり確保されており、
広々とした空間でお料理できます。
また、シンク前の奥行きが広いため、
使い勝手の良いキッチンです。
□ 浴室1418サイズ
⇒ゆっくりくつろげるサイズの
バスルームになっております。
□ プライバシー性の高い間取り
⇒玄関から廊下が一度クランクしているため、
お部屋の中が見えないことで、
宅急便の受け取りの際にご自宅の中を
見られる心配がございません。
□ 豊富な収納量
⇒玄関先の納戸に加えて、
洋室のウォークインクローゼットもあり、
収納量が豊富なお部屋です。
□ 廊下部分がほとんどなく、専有面積を
お部屋にできる限り割いた
合理的な間取り。
┏┓【物件概要・コンセプト】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□ 2004年築
□ 11階建 / 8階部分
□ 全113戸の大規模マンション
□ 三井不動産株式会社旧分譲
□ 三井住友建設株式会社施工
□ 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社管理
□ 御影石・煉瓦調タイル・ホワイトタイルを使用した
重厚感のある外観
□ 地震の揺れを小さくする中間免震構造
□ 宅配ボックスあり
□ 24時間換気システム
□ 玄関キーダブルロック
□ ディンプルシリンダー錠・キーレスエントリー
□ 防犯カメラ
□ カラーTVモニター付インターホン
□ 三井のセキュリティBell boyシステム
□ ペット飼育（飼育細則あり）
□ 二重床・二重天井
┏┓【小石川エリアの魅力】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
文京区のほぼ中心に位置する小石川。
江戸時代、ここには多くの武家屋敷が造られました。
明治維新後、これらの武家屋敷は、
都心に近く環境に恵まれていたことから、
高級住宅街に生まれ変わります。
今もエリアのあちこちに広い敷地を持つ屋敷が点在し、
近いところでは「小石川後楽園」など、
武家屋敷の庭園を利用した公園・緑地になりました。
こうした屋敷・公園の緑を身近で楽しめることも
魅力になっています。
また、「小石川植物園」や「傳通院」など、
江戸の歴史を感じることができるスポットもあり、
伝統と文化に培われた落ち着いた雰囲気が漂っています。
一方で、都心部にあることから交通の便もよく、
「茗荷谷」駅や「後楽園」駅、「春日」駅などが利用可能。
東京メトロ丸ノ内線や都営大江戸線、都営三田線などを利用して、
「東京」駅をはじめ、「大手町」駅や「銀座」駅、「新宿」駅など、
都内の主要ターミナルにダイレクトでアクセスすることもできます。
特に小石川二丁目は、「後楽園」「春日」といった
4路線が乗り入れる駅を使いこなせる立地ながら、
住宅やマンションの多い閑静なエリアでございます。
また、直近の駅前の再開発に加え、東京ドーム周辺の
再開発も進んでおります、春日・小石川エリアは、
今後ますますの利便性の高まりが期待されております。
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-教育施設-
◇区立柳町小学校・・・・・・・・・・・徒歩4分(約310m)
◇区立第三中学校・・・・・・・・・・・徒歩9分(約670m)
◇キッズガーデン文京春日・・・・・・・徒歩4分(約300m)
◇Tomisaka Makiba Nursery School・・徒歩4分(約320m)
◇小学館アカデミー小石川保育園・・・・徒歩5分(約400m)
◇文京区立柳町こどもの森・・・・・・・徒歩4分(約250m)
◇福寿幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約400m)
◇東京学芸大学付属竹早幼稚園・・・・・徒歩9分(約690m)
-医療施設-
◇中村クリニック・・・・・・・・・・・徒歩1分（約50m）
◇豊田耳鼻咽喉科クリニック・・・・・・徒歩1分（約50m）
◇小石川循環器内科クリニック・・・・・徒歩1分（約50m）
◇小石川柳町クリニック・・・・・・・・徒歩2分（約100m）
◇春日クリニック・・・・・・・・・・・徒歩4分（約260m）
◇後楽園駅前診療所・・・・・・・・・・徒歩7分(約500m)
◇八千代診療所・・・・・・・・・・・・徒歩9分(約650m)
◇講道館ビルクリニック・・・・・・・・徒歩9分(約690m)
◇小石川医院・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約950m）
-ショッピング施設-
◇マルエツ春日駅前店・・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
◇ダイエー小石川店・・・・・・・・・・・徒歩1分(約50m)
◇まいばすけっと小石川二丁目店・・・・・徒歩1分(約80m)
◇クイーンズ伊勢丹小石川店・・・・・・・徒歩4分(約310m)
◇ミニピアゴ本郷五丁目店・・・・・・・・徒歩8分(約610m)
◇成城石井 東京ドームラクーア店・・・・徒歩10分(約730m)
◇ローソン小石川一丁目店・・・・・・・・徒歩2分(約140m)
◇セブンイレブン文京小石川一丁目店・・・徒歩3分(約190m)
◇ファミリーマート文京小石川一丁目店・・徒歩3分(約220m)
◇どらっぐぱぱす 小石川一丁目店・・・・徒歩2分(約160m)
◇スギ薬局 白山通り店・・・・・・・・・徒歩4分(約300m)
◇メトロ・エム後楽園・・・・・・・・・・徒歩8分(約600m)
◇東京ドームシティラクーア※・・・・・・・徒歩10分（約800m）
※東京ドームシティの大規模リニューアル
株式会社東京ドームは2023年3月に実施した、
東京ドーム球場内に続き、2023～2024年にかけて、
東京ドームシティの大規模リニューアルを行いました。
導線の強化や老朽化への対応はもちろん、
2023年5月に、東京ドームシティ内の
融合商業施設「ラクーア」をリニューアルし、
新たに天然温泉スパや新規ショップ、レストランなど、
より魅力的な施設へと変貌を遂げております。
-公園・公共施設-
◇文京区立小石川一丁目児童遊園・・・・徒歩2分(約150m)
◇柳町遊び場(公園)・・・・・・・・・・ 徒歩3分(約180m)
◇文京区立井上公園・・・・・・・・・・徒歩5分(約380m)
◇文京区立清和公園・・・・・・・・・・徒歩8分(約580m)
◇礫川公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約600m)
◇小石川後楽園・・・・・・・・・・・・徒歩15分(約1,200m)
◇小石川植物園・・・・・・・・・・・・徒歩11分(約880m)
◇播磨坂・・・・・・・・・・・・・・・徒歩14分(約1,100m)
-金融機関-
◇三井住友銀行小石川支店・・・・・・・徒歩3分(約200m)
◇三菱UFJ銀行春日町支店 ・・・・・・・徒歩5分(約400m)
◇ゆうちょ銀行小石川店・・・・・・・・徒歩13分(約1,000m)
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
PARK HOMES KOISHIKAWA
＝ パークホームズ小石川 ＝
～文京、小石川～
旧きを愛し、新しきを住む。
「都心であることを忘れさせる静謐が、ここにあります。
都心であることを誇る快適が、ここにあります。」
「静かな気配に心安らぐ、都心居住の新しい日々が、
この住まいに始まるのです。」
8階部分 62.60m2 1SLDK
2004年築 三井不動産株式会社旧分譲
都営大江戸線・三田線「春日」駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩5分
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
┏┓【アクセス】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□ 都営三田線 【春日】駅 徒歩5分
都営大江戸線 【春日】駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 【後楽園】駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 【後楽園】駅 徒歩5分
□ 4路線を利用可能な利便性の高い好立地
■都営三田線「春日」駅から
◇大手町へ・・・・直通6分
◇日比谷へ・・・・直通8分
◇白金高輪へ・・・直通18分
■都営大江戸線「春日」駅から
◇新宿西口へ・・・直通14分
◇都庁前へ・・・・直通16分
■東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅から
◇池袋へ・・・・・直通8分
◇大手町へ・・・・直通7分
◇東京へ・・・・・直通9分
◇銀座へ・・・・・直通12分
◇霞が関へ・・・・直通14分
■東京メトロ南北線「後楽園」駅から
◇永田町へ・・・・直通8分
◇六本木一丁目へ・直通12分
┏┓【お部屋の特徴】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【専有部分】
□ 8階部分・南西向き住戸
⇒南西向きかつ、前に建物がないため、
日当たり眺望ともに良好なお部屋です。
□ 専有面積：62.60m2
バルコニー面積：10.20m2
⇒シングルの方からファミリーの方まで
様々な方の用途に柔軟性の高い、
約60m2の広さにつき資産性良好。
バルコニーは10m2以上とゆとりがあり、
チェア等を置いて、お寛ぎいただけます。
□ 間取り：1SLDK
※2LDKに変更可能（要別途費用）
⇒リビング含めたすべてのお部屋に柱がなく、
家具配置がしやすいお部屋です。
納戸部分については、3帖近くの広さ故、
洋室としてもテレワークスペースとしても
利用することが可能です。
また、納戸部分とウォークインクローゼットを
繋げることで、2LDKに間取り変更も可能です。
（要別途リフォーム費用）
□ 奥行きのあるカウンターキッチン
⇒作業台がしっかり確保されており、
広々とした空間でお料理できます。
また、シンク前の奥行きが広いため、
使い勝手の良いキッチンです。
□ 浴室1418サイズ
⇒ゆっくりくつろげるサイズの
バスルームになっております。
□ プライバシー性の高い間取り
⇒玄関から廊下が一度クランクしているため、
お部屋の中が見えないことで、
宅急便の受け取りの際にご自宅の中を
見られる心配がございません。
□ 豊富な収納量
⇒玄関先の納戸に加えて、
洋室のウォークインクローゼットもあり、
収納量が豊富なお部屋です。
□ 廊下部分がほとんどなく、専有面積を
お部屋にできる限り割いた
合理的な間取り。
┏┓【物件概要・コンセプト】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□ 2004年築
□ 11階建 / 8階部分
□ 全113戸の大規模マンション
□ 三井不動産株式会社旧分譲
□ 三井住友建設株式会社施工
□ 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社管理
□ 御影石・煉瓦調タイル・ホワイトタイルを使用した
重厚感のある外観
□ 地震の揺れを小さくする中間免震構造
□ 宅配ボックスあり
□ 24時間換気システム
□ 玄関キーダブルロック
□ ディンプルシリンダー錠・キーレスエントリー
□ 防犯カメラ
□ カラーTVモニター付インターホン
□ 三井のセキュリティBell boyシステム
□ ペット飼育（飼育細則あり）
□ 二重床・二重天井
┏┓【小石川エリアの魅力】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
文京区のほぼ中心に位置する小石川。
江戸時代、ここには多くの武家屋敷が造られました。
明治維新後、これらの武家屋敷は、
都心に近く環境に恵まれていたことから、
高級住宅街に生まれ変わります。
今もエリアのあちこちに広い敷地を持つ屋敷が点在し、
近いところでは「小石川後楽園」など、
武家屋敷の庭園を利用した公園・緑地になりました。
こうした屋敷・公園の緑を身近で楽しめることも
魅力になっています。
また、「小石川植物園」や「傳通院」など、
江戸の歴史を感じることができるスポットもあり、
伝統と文化に培われた落ち着いた雰囲気が漂っています。
一方で、都心部にあることから交通の便もよく、
「茗荷谷」駅や「後楽園」駅、「春日」駅などが利用可能。
東京メトロ丸ノ内線や都営大江戸線、都営三田線などを利用して、
「東京」駅をはじめ、「大手町」駅や「銀座」駅、「新宿」駅など、
都内の主要ターミナルにダイレクトでアクセスすることもできます。
特に小石川二丁目は、「後楽園」「春日」といった
4路線が乗り入れる駅を使いこなせる立地ながら、
住宅やマンションの多い閑静なエリアでございます。
また、直近の駅前の再開発に加え、東京ドーム周辺の
再開発も進んでおります、春日・小石川エリアは、
今後ますますの利便性の高まりが期待されております。
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-教育施設-
◇区立柳町小学校・・・・・・・・・・・徒歩4分(約310m)
◇区立第三中学校・・・・・・・・・・・徒歩9分(約670m)
◇キッズガーデン文京春日・・・・・・・徒歩4分(約300m)
◇Tomisaka Makiba Nursery School・・徒歩4分(約320m)
◇小学館アカデミー小石川保育園・・・・徒歩5分(約400m)
◇文京区立柳町こどもの森・・・・・・・徒歩4分(約250m)
◇福寿幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約400m)
◇東京学芸大学付属竹早幼稚園・・・・・徒歩9分(約690m)
-医療施設-
◇中村クリニック・・・・・・・・・・・徒歩1分（約50m）
◇豊田耳鼻咽喉科クリニック・・・・・・徒歩1分（約50m）
◇小石川循環器内科クリニック・・・・・徒歩1分（約50m）
◇小石川柳町クリニック・・・・・・・・徒歩2分（約100m）
◇春日クリニック・・・・・・・・・・・徒歩4分（約260m）
◇後楽園駅前診療所・・・・・・・・・・徒歩7分(約500m)
◇八千代診療所・・・・・・・・・・・・徒歩9分(約650m)
◇講道館ビルクリニック・・・・・・・・徒歩9分(約690m)
◇小石川医院・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約950m）
-ショッピング施設-
◇マルエツ春日駅前店・・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
◇ダイエー小石川店・・・・・・・・・・・徒歩1分(約50m)
◇まいばすけっと小石川二丁目店・・・・・徒歩1分(約80m)
◇クイーンズ伊勢丹小石川店・・・・・・・徒歩4分(約310m)
◇ミニピアゴ本郷五丁目店・・・・・・・・徒歩8分(約610m)
◇成城石井 東京ドームラクーア店・・・・徒歩10分(約730m)
◇ローソン小石川一丁目店・・・・・・・・徒歩2分(約140m)
◇セブンイレブン文京小石川一丁目店・・・徒歩3分(約190m)
◇ファミリーマート文京小石川一丁目店・・徒歩3分(約220m)
◇どらっぐぱぱす 小石川一丁目店・・・・徒歩2分(約160m)
◇スギ薬局 白山通り店・・・・・・・・・徒歩4分(約300m)
◇メトロ・エム後楽園・・・・・・・・・・徒歩8分(約600m)
◇東京ドームシティラクーア※・・・・・・・徒歩10分（約800m）
※東京ドームシティの大規模リニューアル
株式会社東京ドームは2023年3月に実施した、
東京ドーム球場内に続き、2023～2024年にかけて、
東京ドームシティの大規模リニューアルを行いました。
導線の強化や老朽化への対応はもちろん、
2023年5月に、東京ドームシティ内の
融合商業施設「ラクーア」をリニューアルし、
新たに天然温泉スパや新規ショップ、レストランなど、
より魅力的な施設へと変貌を遂げております。
-公園・公共施設-
◇文京区立小石川一丁目児童遊園・・・・徒歩2分(約150m)
◇柳町遊び場(公園)・・・・・・・・・・ 徒歩3分(約180m)
◇文京区立井上公園・・・・・・・・・・徒歩5分(約380m)
◇文京区立清和公園・・・・・・・・・・徒歩8分(約580m)
◇礫川公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約600m)
◇小石川後楽園・・・・・・・・・・・・徒歩15分(約1,200m)
◇小石川植物園・・・・・・・・・・・・徒歩11分(約880m)
◇播磨坂・・・・・・・・・・・・・・・徒歩14分(約1,100m)
-金融機関-
◇三井住友銀行小石川支店・・・・・・・徒歩3分(約200m)
◇三菱UFJ銀行春日町支店 ・・・・・・・徒歩5分(約400m)
◇ゆうちょ銀行小石川店・・・・・・・・徒歩13分(約1,000m)
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,000万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA811007 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 小石川2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営三田線 「春日」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 1LDK+S | ||
専有面積
|
62.6m2(18.93坪) | ||
| バルコニー面積 | 10.2m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造11階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2004年2月 | 総戸数 | 106戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・準工業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,450円／月 |
修繕積立金
|
11,770円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,951.06m2 共有持分（6260／793585）●分譲時会社／三井不動産株式会社●施工会社／三井住友建設株式会社●設計会社／株式会社安宅設計 | ||
| 更新日 | 2025年3月10日 | 次回更新予定日 | 2025年3月24日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
