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ドレッセ目黒インプレスタワーNEW!
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3駅6路線利用可×『免震』タワーマンション×陽当たり・眺望良好・3LDKタイプ
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物件番号 EA813005
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この物件のおすすめポイント
■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━
■ ドレッセ目黒インプレスタワー
■■ DRESSER MEGURO IMPRESS TOWER.
■ 目黒駅徒歩7分に広がる、彩り豊かな暮らし。
──────────────────────■◆■
「目黒」駅徒歩7分、「不動前」駅徒歩7分、
「五反田」駅徒歩10分 のロケーションにそびえる
23階建て『免震』タワーマンションです。
個性的で優美なオーバルフォルム（楕円形）の外観が特徴的な
東急急行電鉄旧分譲の全129戸のマンション
＝＝＝＝＝【PICK UP！アピールポイント】＝＝＝＝＝
◆［ 南東向き角部屋につき陽当たり、眺望良好 ］◆
◆［ 災害に強い「免震構造」 ］◆
◆［ 3駅6路線利用可能 ］◆
◆［ 各部屋に開口部が設けられた3LDK ］◆
◆［ 共用廊下にトランクルームございます ］◆
◆［ ペット飼育可(規約による制限あり) ］◆
【 1 】 交通
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★★ 3駅6路線利用可能です♪ ★★
■ JR山手線・東急目黒線・都営三田線・東京メトロ南北線
「目黒」駅 徒歩7分
■ 東急目黒線「不動前」駅 徒歩7分
■ JR山手線・都営浅草線・東急池上線
「五反田」駅 徒歩10分
【 2 】構造
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 安定した地盤
＃ 建物を支える支持地盤は約20万年前の堆積物からなる
東京礫層となっています。
極めて密な砂礫で構成されたこの地盤は
N値50以上の地盤強度となっております。
■ 基礎杭に拡底杭採用
＃ 長さ約20mの拡底杭を22本用いることで
建物の自重を支持層までしっかりと伝達し、
地震の揺れにも対抗できる強度と剛性を確保しております。
■ 高強度鉄筋・コンクリート使用
＃ 建物に用いる主筋には、32mm～41mmの
高強度鉄筋・コンクリートを採用しております。
コンクリートにおいては強度約40N/mm2の
高強度コンクリートを使用しており、
かぶり厚も30mm～40mm確保しております。
■ 揺れを効果的に吸収する免震構造採用
＃ 地震による揺れを効率的に吸収して、躯体に
入力する地震エネルギーを抑える免震構造が採用されています。
■ 居住性を高める十分な床・壁厚
＃ 外壁はALCパネル約120mmとし、
断熱処理を施すことで優れた遮音・断熱性を実現。
隣戸との戸境壁も十分に確保しD55等級※相当を実現。
※ピアノやステレオなどの大きい音がかすかに聞こえるが、
TVや一般的な会話は通常では聞こえないレベル。
床スラブ厚は210mmとし、二重床を採用。
フローリング遮音等級はLL-45相当とし、
上下階からの生活騒音を低減する造りとなっています。
【 3 】セキュリティ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■防犯に考慮したマグネットセンサー
玄関に防犯マグネットセンサーを装備
■異常をいち早く察知する各種センサー
棟内の安全を守るため、火災やガス漏れセンサーを設置し
住まいの異常をいち早くキャッチします。またエレベーターは
地震を感知すると最寄り階で自動的に停止する防災仕様となっています。
■不審者の侵入をキャッチする監視カメラ
エントランスホールや地下駐車場入口、エレベーター内など
各所に配備しています。
■24時間ホームセキュリティ
【 4 】 共用部のご案内
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜共用棟 地下1階＞
■ 駐車場
＜共用棟 1階＞
■ 多目的室
＜1階＞
■ エントランス
■ エントランスホール
■ ロビーラウンジ
■ 駐車場
■ 駐輪場
■ ミニバイク置き場
■ ゴミ置き場
■ コートヤード(公開空地)
■ ポケットパーク(公開空地)
＜2階＞
■ ゲストルーム
＜23階＞
■ ビューラウンジ
＜Other＞
■ 全戸分トランクルーム有り
※共用施設等、一部有償です。
【 5 】 設備・仕様
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜KITCHEN＞
■ ディスポーザー
■ 上部吊戸棚
■ ワイドシンク
■ レンジフード連動給気口
＜BATH ROOM＞
■ 浴室換気乾燥機
■ 1418サイズの浴室
＜POWDER ROOM＞
■ 三面鏡収納
■ シングルレバー混合水栓
■ 洗濯水栓(混合水栓)
＜TOILET＞
■ ウォシュレット付システムロータンクトイレ
＜OTHERS＞
■ TVモニター付オートロック
■ 宅配ロッカー(共用設備)
■ TES温水式床暖房
■ 天井カセットエアコン_LD
【 6 】 お部屋のご紹介、その他
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ ワイドスパン＋コーナーサッシ
＃ ワイドスパンバルコニーにより、
全ての居室が開口部に面します♪
さらに、コーナーサッシを採用することで
採光性と開放感を高めております♪
■ ペット飼育可(規約による制限有り)
■ フレキシブルに利用できる約5.3帖洋室
＃ LDに隣接している約5.3帖の洋室。
間仕切りを開放すればLDと一体利用が可能です♪
【 7 】ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【小学校・中学校】
■ 品川区立第三日野小学校 徒歩15分（1187m）
■ 品川区立日野学園 徒歩19分（1463m）
【保育園・幼稚園】
■ ポピンズナーサリースクール目黒 徒歩1分（80m）
■ 認定こども園こっこる 徒歩2分（140m）
■ キッズガーデン品川上大崎 徒歩2分（150m）
■ ポピンズナーサリースクール上大崎 徒歩3分（240m）
【公園】
■ 谷山公園 徒歩3分（180m）
■ 五反田児童遊園 徒歩5分（330m）
【商業施設】
■ まいばすけっと 西五反田2丁目店 徒歩5分（330m）
■ 東急ストア 不動前店 徒歩5分（380m）
■ プレッセ 目黒店 徒歩7分（520m）
■ ローソン 西五反田高齢者複合施設店 徒歩3分（160m）
■ NewDays JR目黒MARCビル 徒歩3分（140m）
■ セブン-イレブン 西五反田店 徒歩4分（280m）
■ アトレ 目黒2 徒歩7分（560m）
その他資料請求や資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご連絡くださいませ。
■ ドレッセ目黒インプレスタワー
■■ DRESSER MEGURO IMPRESS TOWER.
■ 目黒駅徒歩7分に広がる、彩り豊かな暮らし。
──────────────────────■◆■
「目黒」駅徒歩7分、「不動前」駅徒歩7分、
「五反田」駅徒歩10分 のロケーションにそびえる
23階建て『免震』タワーマンションです。
個性的で優美なオーバルフォルム（楕円形）の外観が特徴的な
東急急行電鉄旧分譲の全129戸のマンション
＝＝＝＝＝【PICK UP！アピールポイント】＝＝＝＝＝
◆［ 南東向き角部屋につき陽当たり、眺望良好 ］◆
◆［ 災害に強い「免震構造」 ］◆
◆［ 3駅6路線利用可能 ］◆
◆［ 各部屋に開口部が設けられた3LDK ］◆
◆［ 共用廊下にトランクルームございます ］◆
◆［ ペット飼育可(規約による制限あり) ］◆
【 1 】 交通
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★★ 3駅6路線利用可能です♪ ★★
■ JR山手線・東急目黒線・都営三田線・東京メトロ南北線
「目黒」駅 徒歩7分
■ 東急目黒線「不動前」駅 徒歩7分
■ JR山手線・都営浅草線・東急池上線
「五反田」駅 徒歩10分
【 2 】構造
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 安定した地盤
＃ 建物を支える支持地盤は約20万年前の堆積物からなる
東京礫層となっています。
極めて密な砂礫で構成されたこの地盤は
N値50以上の地盤強度となっております。
■ 基礎杭に拡底杭採用
＃ 長さ約20mの拡底杭を22本用いることで
建物の自重を支持層までしっかりと伝達し、
地震の揺れにも対抗できる強度と剛性を確保しております。
■ 高強度鉄筋・コンクリート使用
＃ 建物に用いる主筋には、32mm～41mmの
高強度鉄筋・コンクリートを採用しております。
コンクリートにおいては強度約40N/mm2の
高強度コンクリートを使用しており、
かぶり厚も30mm～40mm確保しております。
■ 揺れを効果的に吸収する免震構造採用
＃ 地震による揺れを効率的に吸収して、躯体に
入力する地震エネルギーを抑える免震構造が採用されています。
■ 居住性を高める十分な床・壁厚
＃ 外壁はALCパネル約120mmとし、
断熱処理を施すことで優れた遮音・断熱性を実現。
隣戸との戸境壁も十分に確保しD55等級※相当を実現。
※ピアノやステレオなどの大きい音がかすかに聞こえるが、
TVや一般的な会話は通常では聞こえないレベル。
床スラブ厚は210mmとし、二重床を採用。
フローリング遮音等級はLL-45相当とし、
上下階からの生活騒音を低減する造りとなっています。
【 3 】セキュリティ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■防犯に考慮したマグネットセンサー
玄関に防犯マグネットセンサーを装備
■異常をいち早く察知する各種センサー
棟内の安全を守るため、火災やガス漏れセンサーを設置し
住まいの異常をいち早くキャッチします。またエレベーターは
地震を感知すると最寄り階で自動的に停止する防災仕様となっています。
■不審者の侵入をキャッチする監視カメラ
エントランスホールや地下駐車場入口、エレベーター内など
各所に配備しています。
■24時間ホームセキュリティ
【 4 】 共用部のご案内
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜共用棟 地下1階＞
■ 駐車場
＜共用棟 1階＞
■ 多目的室
＜1階＞
■ エントランス
■ エントランスホール
■ ロビーラウンジ
■ 駐車場
■ 駐輪場
■ ミニバイク置き場
■ ゴミ置き場
■ コートヤード(公開空地)
■ ポケットパーク(公開空地)
＜2階＞
■ ゲストルーム
＜23階＞
■ ビューラウンジ
＜Other＞
■ 全戸分トランクルーム有り
※共用施設等、一部有償です。
【 5 】 設備・仕様
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜KITCHEN＞
■ ディスポーザー
■ 上部吊戸棚
■ ワイドシンク
■ レンジフード連動給気口
＜BATH ROOM＞
■ 浴室換気乾燥機
■ 1418サイズの浴室
＜POWDER ROOM＞
■ 三面鏡収納
■ シングルレバー混合水栓
■ 洗濯水栓(混合水栓)
＜TOILET＞
■ ウォシュレット付システムロータンクトイレ
＜OTHERS＞
■ TVモニター付オートロック
■ 宅配ロッカー(共用設備)
■ TES温水式床暖房
■ 天井カセットエアコン_LD
【 6 】 お部屋のご紹介、その他
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ ワイドスパン＋コーナーサッシ
＃ ワイドスパンバルコニーにより、
全ての居室が開口部に面します♪
さらに、コーナーサッシを採用することで
採光性と開放感を高めております♪
■ ペット飼育可(規約による制限有り)
■ フレキシブルに利用できる約5.3帖洋室
＃ LDに隣接している約5.3帖の洋室。
間仕切りを開放すればLDと一体利用が可能です♪
【 7 】ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【小学校・中学校】
■ 品川区立第三日野小学校 徒歩15分（1187m）
■ 品川区立日野学園 徒歩19分（1463m）
【保育園・幼稚園】
■ ポピンズナーサリースクール目黒 徒歩1分（80m）
■ 認定こども園こっこる 徒歩2分（140m）
■ キッズガーデン品川上大崎 徒歩2分（150m）
■ ポピンズナーサリースクール上大崎 徒歩3分（240m）
【公園】
■ 谷山公園 徒歩3分（180m）
■ 五反田児童遊園 徒歩5分（330m）
【商業施設】
■ まいばすけっと 西五反田2丁目店 徒歩5分（330m）
■ 東急ストア 不動前店 徒歩5分（380m）
■ プレッセ 目黒店 徒歩7分（520m）
■ ローソン 西五反田高齢者複合施設店 徒歩3分（160m）
■ NewDays JR目黒MARCビル 徒歩3分（140m）
■ セブン-イレブン 西五反田店 徒歩4分（280m）
■ アトレ 目黒2 徒歩7分（560m）
その他資料請求や資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご連絡くださいませ。
特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
目黒駅
現地より約560m
徒歩7分 -
ショッピングセンター
アトレ目黒2
現地より約560m
徒歩7分 -
駅
不動前駅
現地より約560m
徒歩7分 -
駅
五反田駅
現地より約800m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億8,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA813005 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 西五反田3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「目黒」駅 徒歩7分 都営三田線 「目黒」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩10分 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
82.09m2(24.83坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.16m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造23階建て | 所在階 | 19階 |
| 築年月 | 2004年6月 | 総戸数 | 129戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
20,440円／月 |
修繕積立金
|
25,776円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,210円/月、トランクルーム管理費 900円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,940.83m2 共有持分（8209／865182）●分譲時会社／東京急行電鉄株式会社●施工会社／東急建設株式会社●設計会社／株式会社東急設計コンサルタント 室外機置場面積：8.57m2 メーターボックス面積：0.70m2 |
||
| 更新日 | 2025年3月6日 | 次回更新予定日 | 2025年3月20日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
