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専有面積125m2超、ゆとりの4LDK＋WIC＋SIC。最上階東南角部屋のため陽当たり、眺望良好。田中工藝製のキッチンなど拘りのリフォーム内容となっております。是非一度ご覧になってください。
間取り図
物件写真
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※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-956-551
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA8Q8004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
8月31日(土)～9月1日(日) 10:00～16:00
当日は現地に営業スタッフが
常駐しておりません。
ご案内は完全予約制となっておりますので、
お手数ですが、画面上の見学予約か、
下記フリーコール（携帯番号）にて
お問い合わせをお願い致します。
担当 ／ 渡部 一馬
フリーコール：0120-956-551
携帯電話 ：080-2233-7684
また上記開催時間以外での内覧もご相談に応じます。
お気軽にご連絡下さいませ。
■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方も、是非ご相談下さい。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
リフォーム内容
- キッチン交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 配管交換
- 扉交換
■リノベーション内容（2024年7月末完成予定）
・フローリング新規貼替
・床タイル新規交換
・壁、天井クロス新規貼替
・給水管、給湯管一部交換（専有部）
・給湯器新規交換
・建具新規交換
・照明器具新規交換
・洗面化粧台新規交換（田中工藝）
・TOTO製トイレ新規交換
・手洗器新規交換（田中工藝）
・LIXIL製ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・システムキッチン新規交換（田中工藝、水栓一体型浄水器）
・床暖房（ガス）※LD部分
この物件のおすすめポイント
南傾斜の高台、古くから「久世山」と呼ばれる歴史薫る地。
「文京区小日向二丁目」
鳩山会館や椿山荘などにもほど近く、由緒ある山の手の流れを汲む閑静な住宅地。
………………………………………………………………………………………………………………
【東京建物(株)旧分譲×東急建設(株)施工】
■2004年3月築
■2005年度グットデザイン賞受賞
■2024年7月室内リフォーム完成予定
■4階建最上階、東南角部屋住戸
高台南傾斜のため、陽当たり・眺望良好。
リビングからは、スカイツリーが望めます。
■専有面積128.50平米
■間取り：4LDK＋WIC＋SIC
■トランクルーム付（ロビー階に全戸分）
エントランスを入ったロビー階には、全戸分のトランクルームを設置。
ゴルフバックやスキー板、季節物等収納できます。
■ホテルライクな内廊下仕様／吹き抜けの中庭
■駐車場空き有り 27,000円/月（2024年3月現在）
■便利な宅配ロッカー
■ペット飼育可能 （規約による制限あり）
【管理・セキュリティ体制】
東京建物アメニティサポート管理
≪管理員（日勤）月～金：8時～17時／土曜日：8時～12時≫
◇各住戸にセコムマンションセキュリティ採用（防犯窓センサー、非常ボタン）
◇TVモニター付きオートロック
◇敷地内に防犯カメラ設置
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■スーパーマーケットリコス音羽1丁目店・・・・・・約400m（徒歩5分）
■マルエツ江戸川橋店・・・・・・・・・・・・・・・約700m（徒歩9分）
■三徳茗荷谷駅前店・・・・・・・・・・・・・・・・約1,000m（徒歩13分）
■コモディイイダ江戸川橋店・・・・・・・・・・・・約320m（徒歩4分）
■ファミリーマート文京音羽一丁目店・・・・・・・・約150m（徒歩2分）
■miniピアゴ音羽一丁目店・・・・・・・・・・・・ 約170m（徒歩3分）
■ナチュラルローソン音羽一丁目店・・・・・・・・・約180m（徒歩3分）
■文京区立小日向台町小学校・・・・・・・・・・・・約320m（徒歩4分）
■国立お茶の水女子大学付属小学校・・・・・・・・・約710m（徒歩9分）
■文京区立音羽中学校・・・・・・・・・・・・・・・約540m（徒歩7分）
■国立筑波大学付属中学校・・・・・・・・・・・・・約530m（徒歩7分）
■ベネッセ学童クラブ音羽・・・・・・・・・・・・・約140m（徒歩2分）
■さくらさくみらい小日向・・・・・・・・・・・・・約170m（徒歩3分）
■神田川ほとりに花咲く保育園・・・・・・・・・・・約200m（徒歩3分）
■共立大日坂幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・約200m（徒歩3分）
■音羽児童遊園・・・・・・・・・・・・・・・・・・約430m（徒歩6分）
■小日向公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約470m（徒歩6分）
■江戸川公園遊具広場・・・・・・・・・・・・・・・約350m（徒歩5分）
■文京区立江戸川公園・・・・・・・・・・・・・・・約400m（徒歩5分）
■教育の森公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・約970m（徒歩13分）
■鳩山会館・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約190m（徒歩3分）
担当者コメント
茗荷谷センター
渡部 一馬 (わたべ かずま)
マンションは、文京五台地のひとつ「小日向台」の丘のほぼ頂上、南傾斜の見晴らしの良い
高台に位置し、お部屋からは眺望を遮る建物がないため、陽当たりがよく、眺望もとても
優れています。
専有面積も125m2超とゆとりある広さで、大型ウォークインクローゼットやシューズクローゼット
など収納も豊富です。
内装も拘りのリフォーム内容となっておりますので、是非一度ご覧になってください。
┏┓ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、野村の仲介+
茗荷谷センターの渡部一馬（わたべかずま）です。
ご内見をご希望の際には、右上の
【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
お願いいたします。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
迅速に対応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
野村の仲介+
茗荷谷センター 渡部 一馬
【お電話】
■フリーコール：0120-956-551
■携帯番号 ：080-2233-7684
★メールでも受け付け中です★
【メール：k-watabe＠nomura-re.co.jp】
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #最上階 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
| 構造 | #ワイドスパン（間口8m以上） |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #スカイツリーが見える #東京タワーが見える #高台に立地 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3億3,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA8Q8004 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 小日向2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 4LDK+WIC＋SIC | ||
専有面積
|
128.5m2(38.87坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 18.75m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造4階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2004年3月 | 総戸数 | 22戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
30,810円／月 |
修繕積立金
|
61,609円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,870円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 27,000円/月（空き確認日：2024年8月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,491.1m2 共有持分（12850／261341）●分譲時会社／東京建物株式会社●施工会社／東急建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年8月26日 | 次回更新予定日 | 2024年9月9日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
