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【野村の仲介+茗荷谷センター専任媒介】豊洲運河やゲートブリッジを眺める開放的な眺望
ご内覧は2025年1月開始予定です。お気軽にお問い合わせください。（担当：仙部）
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-956-551
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA8QX014
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
野村の仲介＋(PLUS)茗荷谷センターの
【専任媒介物件】につき、詳細資料のお渡しや、
ご案内のお手配等、スムーズにご対応が
可能でございます。
お問合せは、
担当：仙部 忠繁(せんぶ ただしげ）まで、
お気軽にお問い合わせください。
担当直通：080-1064-4547
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ザ・パークハウス晴海タワーズ
ティアロレジデンス
～都心と湾岸の双方の価値を享受しながら、
美しき景観を創造する
「ザ・パークハウス晴海タワーズ」～
中央区立地を誇りながら、
水辺に面して広がる約2.9haの広大な敷地
世界的デザイナー・リチャード・マイヤー氏による
ランドマーク性の高いデザイン
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＿Access＿＿＿＿＿
■都営大江戸線『勝どき』駅徒歩11分
■東京メトロ有楽町線・
都営大江戸線『月島』駅徒歩13分
電車以外にも・・・
マンションの目の前から
【居住者専用シャトルバス】が運行！
東銀座や月島駅、日本橋高島屋方面にも
好アクセス（回数券制）
同じくマンション前の停留所から出る
【晴海ライナー】は東京駅八重洲、有楽町へ
アクセス可能。通勤・買い物に便利です。
＿Room＿＿＿＿＿
■31階部分／東向き
晴海運河を超え、ゲートブリッジや豊洲方面を望む
高層階ならではの開放的な眺望（天候により）
■63.70m2／2LDK
（別途0.59m2のトランクルームあり）
※トランクルームは使用料無償です。
（内訳）
・LDK…約15.1帖
・洋室(1)…約6.0帖
・洋室(2)…約5.0帖
■各居室5帖以上確保
■各部屋が整形のため、家具配置のしやすい間取り
■玄関を開けても室内が見えにくい
プライバシー性に配慮された設計
■各部屋収納、廊下収納、TRなど収納スペース充実
【リビングダイニング】
●LDの天井高最大約2,700mm
●約2.2mのハイサッシュ採用
採光面を広く、開放的な室内空間にします
●床暖房（LD一部）
足元からお部屋を温め、乾燥もしづらいため
お子様やペットにも優しい設計
●天井カセットエアコン（1台）設置
●来訪者を確認できるモニター付インターホン
【キッチン】
●傷や汚れが目立ちにくい自然石カウンタートップ
●充実設備のシステムキッチン
・ディスポーザー
・浄水器一体型水栓
・静音シンク
・IHクッキングヒーター
・スパイスラック
・ソフトクローズ収納
【洗面室・浴室・トイレ】
●三面鏡裏収納付き洗面化粧台
生活感の出やすい化粧品や小物を収納できます
●洗面台にも自然石カウンタートップを採用
●洗面台下にヘルスメーター置場を確保
●1418サイズのゆとりある浴室
●フルオートバス
スイッチ1つで湯張りや追炊き可能
●浴室乾燥機
湿気・カビを防ぎ、
季節や天気に左右されずにお洗濯できます
●低床式・保温構造のサーモバス
長時間湯音をキープ、節約にもなります
●タンクレストイレ採用
●人感センサー付き照明を標準で設置
センサーに連動して換気扇も強弱の運転切替機能付き
【その他】
●エコキュート
空気の熱でお湯を沸かす給湯システム
●複層ガラス
防音・断熱性が高く、結露防止になります
●全熱交換式24時間換気システム
室外の空気を直接取り入れず、室内の空気と
熱交換することで、夏は暑くない、冬は寒くない
新鮮な空気が取り入れられるシステムです
＿Mansion________
◇2016年3月築
◇鉄筋コンクリート造地下2階付地上49階建
◇総戸数861戸
◇分譲会社：三菱地所レジデンス(株)、鹿島建設(株)
◇施工会社：鹿島建設(株)
◇管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
（全部委託・日勤）
◇ペット飼育可（細則有）
◇24時間ゴミ出し可能（各階にゴミ置場設置）
◇足音が響きにくい内廊下設計
◇宅配ボックスあり
◇駐車場・駐輪場・バイク置場あり
※空き状況は担当までお問合せ下さい。
＿Facility＿＿＿＿＿
◇グランドロビー
時間や季節の移ろいによって多彩な表情を魅せる
2層吹き抜けの開放的なエントランス空間
◇ティアロラウンジ（バースペース）（30階）
地上約100m（30階）の高さから、
都心ならではの眺めを味わう
◇ガーデンビューラウンジ（2階）
運河沿いの開放感を満喫できるくつろぎの空間
◇プライベートルーフガーデン（2階）
目の前に広がる水辺の開放感を
享受できる居住者専用の空中庭園
◇パーティーフォーラム
キッチンを完備したコミュニティ空間
◇ライブラリーラウンジ、スタディーブース
読書をする空間や書斎として利用可能
◇サウンドサークル
ピアノ常設の防音空間
◇フィットネスルーム（ゴルフレンジ併設）
ランニングマシンやバイク、総合ウエイトを完備
◇ミニショップ（2階）
居住者専用のコンビニエンスストア、ATMも完備
◇キッズスペース
◇カーシェアリング
24時間いつでも利用可能、2台用意
◇レンタサイクル
必要な時だけご利用いただける
レンタサイクルを40台用意
＿Security________
◇4重セキュリティシステム
風除室扉、エレベーターホール前扉、
エレベーター内、住戸玄関扉
◇24時間365日の有人管理体制
防災センターには管理員または警備員が
24時間365日常駐
◇LIFE EYE’S セキュリティシステム
セコムとも連携し、災害や異常が発生した場合は、
速やかな対応が出来るよう体制を整えています。
◇防犯カメラ
◇ディンプルキー
＿Structure ／ Safety________
◇長期優良住宅認定の免震構造タワーレジデンス
各柱下に最大約4000tの荷重に耐えられる
免震支承を56基配置
◇「コアウォール」採用
壁厚約200mm～800mmのコアウォールを
建物中心部に配置することで、柱や梁の少ない
整形でスッキリとした居住空間を創り出しながら、
強度や耐震性を保ちます。
◇高潮対策
防潮護岸（延長約380m）整備
◇液状化対策
地盤内に石灰やセメント等を混合し、強度を増加
◇防災備蓄倉庫
◇地域用防災備蓄倉庫
◇非常用発電機
◇耐震玄関ドア
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
注意1：
上記は販売図面・分譲時パンフレットから
抜粋しております。最大限の注意を払って
現場とパンフレットの差異がないかの確認を
しておりますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #ビューバス #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| 設備 | #床暖房 #オール電化 #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA8QX014 | ||
| 所在地 | 東京都中央区 晴海2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
63.7m2(19.26坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.84m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | トランクルーム 0.59m2 | ||
|
構造
|
RC造49階地下2階建て | 所在階 | 31階 |
| 築年月 | 2016年3月 | 総戸数 | 861戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
20,370円／月 |
修繕積立金
|
14,970円／月 |
| その他使用料 | 共視聴設備利用料 199円/月、住民交流活動費 100円/月、地震防災システム利用料 220円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／14,956.52m2 共有持分（6370／6060508）●分譲時会社／三菱地所レジデンス株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社 トランクルーム面積：0.59m2（専有面積に含む） |
||
| 更新日 | 2024年10月24日 | 次回更新予定日 | 2024年11月7日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
