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コンシェリア西新宿TOWER’S WESTNEW!

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物件番号 EB111011

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■40階部分・北西角住戸のため、眺望良好！
■専有面積113.0m2・2LDK　■新規リノベーション物件（2025年3月完成予定）

間取り図

間取り図

物件写真

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#テレワーク・学習に集中しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #汚れを持ち込ませない間取り

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物件番号 EB111011

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担当： 君塚 文梨 (きみづか あやり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

<リフォーム内容>
・システムキッチン交換(浄水機能付・食洗器付)
・ユニットバス交換(浴室換気乾燥機能付)
・給湯器交換
・全室クロス貼替
・全室フローリング、フロアタイル貼替
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・照明器具、ダウンライト新規取付
・ハウスクリーニング　他

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　 － コンシェリア西新宿TOWER’S WEST －
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　【総戸数612戸・44階建てタワーレジデンス】

　　　　　　　　40階部分・北西角住戸　113.0m22LDK

☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・

┏┓　【おすすめポイント】　～Recommended points～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2008年1月築
■分譲：合同会社クレアスアセット
■施工：株式会社大林組
■設計：黒川紀章建築都市設計事務所
■総戸数：612戸


・・・・・・専有部・・・・・・・
■40階部分・北西向き角住戸　
■専有面積：113.0m2(約34.18坪)
　バルコニー面積：30.31m2
■間取り：2LDK
　LDK26.5帖・洋室(1)13.3帖・洋室(2)8.8帖
■各洋室に収納有り
■新規リノベーション物件（2025年3月完成予定）
<リフォーム内容>
・システムキッチン交換(浄水機能付・食洗器付)
・ユニットバス交換(浴室換気乾燥機能付)
・給湯器交換
・全室クロス貼替
・全室フローリング、フロアタイル貼替
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・照明器具、ダウンライト新規取付
・ハウスクリーニング　他


・・・・・・共有部・・・・・・・
■共用施設
●ゲストルーム
●フィットネスジム
●プール(屋内)
●浴室(温泉)
●和室
●楽器演奏室
※ゲストルーム、浴室、プール、フィットネスジム、和室、楽器演奏室のご利用は、
　有料となります。また、予約制となる場合があり、ご利用には制限があります。

■Security(セキュリティ)
●セコム提携24時間セキュリティシステム
●24時間有人体制の防災センター

●トリプルオートロックシステム
　風除室・エントランスホール・エレベーターホール入口の
　トリプルオートロックシステムです。
　ロックが解除された後に搭乗するエレベーターは、目的階にのみ停止します。

●電動シャッターゲート(専用リモコン付)
　駐車場出入口には、安全性と防犯性を高めるシャッターゲート。専用リモコンで
　シャッターゲートを開け、通過するとタイマーで自動的に閉まるので、
　車から降りることなく、操作可能です。




┏┓　【交通アクセス】　～Traffic access～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
4駅11路線で都心も郊外も自在にカバーするパワフルなアクセス
　■都営大江戸線『西新宿五丁目』駅　徒歩6分
　■都営大江戸線『都庁前』駅　徒歩7分
　■東京丸ノ内線『西新宿』駅　徒歩11分
　■JR『新宿』駅　徒歩17分

～都営大江戸線「西新宿五丁目」駅より～
　●六本木駅へ約14分　●青山一丁目駅へ約11分　

～東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅より～
　●赤坂見附駅へ約13分　●銀座駅へ約19分

～JR「新宿」駅より～
　●渋谷駅へ約5分　●東京駅へ約13分

<スーパー・コンビニ・その他>
・マルエツプチ　西新宿六丁目店・・・・徒歩3分(約240m)
・イオンフードスタイル　西新宿店・・・徒歩6分(約410m)
・ファミリーマート　新宿アイタウン店・徒歩2分(約100m)
・セブンイレブン　西新宿五丁目中央店・徒歩2分(約150m)
・どらっぐぱぱす　西新宿店・・・・・・徒歩3分(約230m)
<教育機関>
・グローバルキッズ西新宿園・・・・・・徒歩2分(約130m)
・新宿区柏木小学校・・・・・・・・・・徒歩12分(約930m)
・新宿区立西新宿中学校・・・・・・・・徒歩14分(約1080m)
<公園>
・新宿区立けやき児童遊園・・・・・・・徒歩3分(約180m)
<病院>
・西新宿コンシェリアクリニック・・・・徒歩1分(約20m)
<バス停>
・十二社池の下・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約250m)

注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　　築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、当社距離測定のうえで入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

君塚 文梨(きみづか あやり)

赤坂センター

君塚 文梨 (きみづか あやり)

こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-935-730
◇担当直通電話(君塚 文梨)：080-1064-4419
◇担当直通メール：a-kimizuka@nomura-re.co.jp

その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら≪君塚≫にご相談下さいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #20階以上の部屋
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #入浴（温泉）施設あり #ペット可（規約制限あり） #プールあり
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #眺望良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億9,900万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EB111011
所在地 東京都新宿区 西新宿6丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩10分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩17分
間取り 2LDK+WIC
専有面積 113m2(34.18坪)(壁芯)
バルコニー面積 30.31m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造44階建て 所在階 40階
築年月 2008年1月 総戸数 612戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 日本マンション管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 44,900円／月 修繕積立金 28,800円／月
その他使用料 その他 1,800円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／4,374.68m2 共有持分（11300／3857525）●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／株式会社大林組●設計会社／株式会社黒川紀章建築都市設計事務所
※その他使用料内訳は調査中です。
■ペット飼育：可(細則有)
■駐輪場：有(月額600円)
■バイク置場：有(月額10,000円)
更新日 2025年1月27日 次回更新予定日 2025年2月10日

この物件を

お問合せ店舗

0120-935-730

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EB111011

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赤坂センター

君塚 文梨(きみづか あやり)

担当： 君塚 文梨 (きみづか あやり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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