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物件番号 EB113001

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物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します。
掲載日2025.3.11

この物件の魅力をどのように考えていますか？

不動産はかけがえのない資産である。マンションの場合に、その資産価値を経年で減じることなく守り、しかも高めていく方法はただ一つしかない。物件の立地と住所を厳選することだ。
港区の由緒ある高輪地区の中でも四丁目は格が高いといわれている。この高輪四丁目の大きな特徴は、政財界の要人も住む閑静な邸宅街でありながら、品川駅という交通至便な駅と高級ホテル群（約300m）が徒歩圏にあることだ。　

広大な庭園を持つ旧宮家竹田宮の邸宅であった高輪プリンスホテル(約280ｍ)と旧岩崎家高輪別邸であった関東閣(約560m)のいずれも歩いて十分以内、大震災の場合の避難場所にもなっている。その上主要駅である品川駅も同じように近く、旅行・出張の際には歩いて新幹線にも将来のリニアモーターカーにも乗れる。電車は成田・羽田空港へも直結している。(品川駅～羽田空港への所要時間：約20分・品川駅～成田空港への所要時間：約1時間）

品川・高輪ゲートウェイ地区の再開発の完成も間近であり、今後商業・ビジネス・国際交流の中心として街が大きく変貌を遂げ、資産価値の益々の上昇が期待されることは間違いない。
築年数の新しいマンションでは、この一等地での立地は難しい。
物件としては、共用部分給水管・排水管の更新ならびに外壁塗装の大修繕を昨年済ませたばかりである。購入される方が思い通りに専有部分のスケルトン・リフォームを行えば、将来にわたって快適な生活を享受できるであろう。
マンション100年時代である。古いヴィンテージ・マンションではあるが、上記に記載した魅力を理解して頂ける方にこそ、この物件をお譲りしたいと考えている。

※オーナーレポートの内容は作成時の情報をもとにしており、将来にわたり保証されるものではありません。
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