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ホーユウパレス野毛山公園
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【2022年4月リフォーム履歴有】 桜木町・みなとみらいを生活圏におく、ホーユウパレス野毛山公園
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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-935-730
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB1Q4002
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この物件のおすすめポイント
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・’ ゜★
- ホーユウパレス野毛山公園 -
～1階専用庭付住戸・専有面積52.3m2の2SLDK～
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・’ ゜★
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
ACCESS
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■3駅4路線の利用可能
・日之出町駅(徒歩約14分)：京浜急行(京急本線)
・桜木町駅(徒歩17分) ：JR(京浜東北・根岸線)
横浜市営(ブルーライン)
・西横浜駅(徒歩17分) ：相鉄線(本線)
■横浜駅行(桜木町経由)のバス停(一本松小学校前)まで徒歩約6分
■徒歩約7分(490m)の位置にある野毛山動物園は入場料無料です。（2023年2月末時点）
日々の散歩の中、気軽に立ち寄る事が可能です。
また、紅葉坂を通り過ぎて桜木町駅まででると、
「ランドマークタワー」「みなとみらい」「赤レンガ倉庫」も足を延ばすことが可能です。
さらには、中華街や「氷川丸」の停泊する山下公園へもアクセスすることができます。
■保育園・幼稚園・小学校・中学校は下記距離にございます
・おれんじハウス西戸部保育園 徒歩4分（約270m）
・ばらの幼稚園 徒歩6分（約480m）
・横浜市立一本松小学校 徒歩4分（約280m）
・横浜市立老松中学校 徒歩9分（約670m）
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
住戸概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■1987年2月築 中古マンション
■2022年4月リフォーム履歴有（詳細は下記参照）
■1階専用庭付
28.51m2の広々の専用庭有。
バルコニーから専用庭に出る事が可能です。
■使いやすい2SLDKの間取り
サービスルームも5.3帖と広く、一部屋として使用する事が可能です。
■5.9帖の洋室にはウォークインクローゼット付
収納力のあるウォークインクローゼットがメインの南側洋室にあります。
■ペット飼育可（犬猫合計2頭まで可・他使用細則あり）
■浴室乾燥機
雨の日でも関係なくお洗濯ものを乾かすことができます
■浄水器付水栓
手軽に浄水を使用する事が可能です
■リフォーム履歴（2022年4月完成済）
・全フローリング張替
・全室クロス張替
・全建具交換
・システムキッチン交換
・ユニットバス
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・CF張替
・下足入れ交換
・洗濯水栓器具交換
・防水パン交換
・スイッチパネル設置
・ダウンライト設置
・照明器具設置
・インターフォン交換
・玄関人感センサー設置
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
周辺環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■セブンイレブン横浜西戸部店………………………徒歩3分（190m）
■おれんじハウス西戸部保育園………………………徒歩4分（270m）
■横浜市立一本松小学校………………………………徒歩4分（290m）
■西戸部三丁目公園……………………………………徒歩4分（310m）
■ローソン横浜霞ヶ丘店………………………………徒歩5分（390m）
■西戸部町二丁目公園…………………………………徒歩5分（400m）
■西戸部町三丁目さくら公園…………………………徒歩6分（410m）
■一本松小学校前店……………………………………徒歩6分（460m）
■ばらの幼稚園…………………………………………徒歩6分（480m）
■ココカラファインヘルスケアセイジョー藤棚店…徒歩8分（570m）
■フジスーパー伊勢町店………………………………徒歩8分（610m）
■キッチンオリジン藤棚店……………………………徒歩8分（630m）
■まいばすけっと藤棚店………………………………徒歩9分（660m）
■横浜市立老松中学校…………………………………徒歩9分（680m）
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
お問合わせは、野村の沢登までお願いします。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
当物件に関しまして、ご不明点等ございましたら
担当「沢登」までお気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：0120-935-730】
【沢登TEL：080-8133-8435】
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
※全ての物件に適用出来るとは限りません。詳しくは担当者までお問い合わせください
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-935-730≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
◆住宅ローン
・・どれくらい借りられる？・・
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.16％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
- ホーユウパレス野毛山公園 -
～1階専用庭付住戸・専有面積52.3m2の2SLDK～
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・’ ゜★
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ACCESS
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■3駅4路線の利用可能
・日之出町駅(徒歩約14分)：京浜急行(京急本線)
・桜木町駅(徒歩17分) ：JR(京浜東北・根岸線)
横浜市営(ブルーライン)
・西横浜駅(徒歩17分) ：相鉄線(本線)
■横浜駅行(桜木町経由)のバス停(一本松小学校前)まで徒歩約6分
■徒歩約7分(490m)の位置にある野毛山動物園は入場料無料です。（2023年2月末時点）
日々の散歩の中、気軽に立ち寄る事が可能です。
また、紅葉坂を通り過ぎて桜木町駅まででると、
「ランドマークタワー」「みなとみらい」「赤レンガ倉庫」も足を延ばすことが可能です。
さらには、中華街や「氷川丸」の停泊する山下公園へもアクセスすることができます。
■保育園・幼稚園・小学校・中学校は下記距離にございます
・おれんじハウス西戸部保育園 徒歩4分（約270m）
・ばらの幼稚園 徒歩6分（約480m）
・横浜市立一本松小学校 徒歩4分（約280m）
・横浜市立老松中学校 徒歩9分（約670m）
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
住戸概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■1987年2月築 中古マンション
■2022年4月リフォーム履歴有（詳細は下記参照）
■1階専用庭付
28.51m2の広々の専用庭有。
バルコニーから専用庭に出る事が可能です。
■使いやすい2SLDKの間取り
サービスルームも5.3帖と広く、一部屋として使用する事が可能です。
■5.9帖の洋室にはウォークインクローゼット付
収納力のあるウォークインクローゼットがメインの南側洋室にあります。
■ペット飼育可（犬猫合計2頭まで可・他使用細則あり）
■浴室乾燥機
雨の日でも関係なくお洗濯ものを乾かすことができます
■浄水器付水栓
手軽に浄水を使用する事が可能です
■リフォーム履歴（2022年4月完成済）
・全フローリング張替
・全室クロス張替
・全建具交換
・システムキッチン交換
・ユニットバス
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・CF張替
・下足入れ交換
・洗濯水栓器具交換
・防水パン交換
・スイッチパネル設置
・ダウンライト設置
・照明器具設置
・インターフォン交換
・玄関人感センサー設置
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周辺環境
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■セブンイレブン横浜西戸部店………………………徒歩3分（190m）
■おれんじハウス西戸部保育園………………………徒歩4分（270m）
■横浜市立一本松小学校………………………………徒歩4分（290m）
■西戸部三丁目公園……………………………………徒歩4分（310m）
■ローソン横浜霞ヶ丘店………………………………徒歩5分（390m）
■西戸部町二丁目公園…………………………………徒歩5分（400m）
■西戸部町三丁目さくら公園…………………………徒歩6分（410m）
■一本松小学校前店……………………………………徒歩6分（460m）
■ばらの幼稚園…………………………………………徒歩6分（480m）
■ココカラファインヘルスケアセイジョー藤棚店…徒歩8分（570m）
■フジスーパー伊勢町店………………………………徒歩8分（610m）
■キッチンオリジン藤棚店……………………………徒歩8分（630m）
■まいばすけっと藤棚店………………………………徒歩9分（660m）
■横浜市立老松中学校…………………………………徒歩9分（680m）
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お問合わせは、野村の沢登までお願いします。
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当物件に関しまして、ご不明点等ございましたら
担当「沢登」までお気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：0120-935-730】
【沢登TEL：080-8133-8435】
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
※全ての物件に適用出来るとは限りません。詳しくは担当者までお問い合わせください
┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-935-730≫にお問い合わせ下さい。
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
◆住宅ローン
・・どれくらい借りられる？・・
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.16％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
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担当者コメント
赤坂センター
沢登 拓哉 (さわのぼり たくや)
━━≪ 物件に関するお問い合わせ ≫━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！
≪ 赤坂センター ≫ 0120-935-730
≪ 担当携帯 ≫ 080-8133-8435
≪ E-mail ≫ t-sawanobori@nomura-re.co.jp
≪ 物件担当 ≫ 沢登 拓哉（さわのぼり たくや）
上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！ ご連絡を、心よりお待ちしております。
◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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≪ E-mail ≫ t-sawanobori@nomura-re.co.jp
≪ 物件担当 ≫ 沢登 拓哉（さわのぼり たくや）
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| 設備 | #専用庭 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
セブンイレブン横浜西戸部店
現地より約180m
徒歩3分 -
レジャー・観光
野毛山動物園
現地より約460m
徒歩6分 -
公園
野毛山公園
現地より約540m
徒歩7分 -
その他
老人福祉センター 横浜市野毛山山荘
現地より約590m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,350万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB1Q4002 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区 西戸部町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩14分 京浜東北・根岸線 「桜木町」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 2LDK+S+WIC | ||
専有面積
|
53.3m2(16.12坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 5.85m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | 専用庭 28.51m2 | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1987年2月 | 総戸数 | 27戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | クラシテ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,970円／月 |
修繕積立金
|
13,080円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 駐車場無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／987.07m2 共有持分（5230／142409）●分譲時会社／株式会社朋友建設●施工会社／株式会社間組 | ||
| 更新日 | 2024年4月21日 | 次回更新予定日 | 2024年5月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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