投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ新大橋永谷マンション
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◆新規内装リフォーム物件◆1LDK／南西向き／バルコニーから隅田川と新大橋が望めます◆
水回りも入れ替え設備充実！リフォーム済のキレイな室内で新生活をスタート！
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-981-025
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB2Q8019
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～17:00
━━━【 予約制内覧会 】━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
上記日程で予約制内覧会を開催致します。
※完全予約制のため、現地には係員はおりませんので、
内見希望の際は必ず事前にご予約ください。
※予約状況等により、ご希望時間に沿えない場合があります。
▼ ご予約方法 ▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。
●お電話で
FREE:0120-981-025（通話料無料）
（火・水曜日は店舗定休日になります）
担当者直通携帯：080-1064-4543
【担当】新谷 恭平（しんたに きょうへい)
メール：k2-shintani@nomura-re.co.jp
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
リフォーム内容
- トイレ交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
〈2024年8月完了〉
●システムキッチン新規交換
（食洗機）
●ユニットバス新規交換
（浴室換気乾燥暖房機・追いだき機能）
●洗面化粧台新規交換
●トイレ新規交換（温水洗浄機能）
●全室クロス貼替
●フローリング・フロアタイル張替
●建具
●玄関収納
●収納棚
●照明器具
●スイッチ・コンセント
●エアコン1基設置（LDK）
●ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
「新規内装リフォーム物件」
従来の中古マンションの古さ、
設備の耐久性などのマイナスイメージを払拭し、
クオリティを上げ、価値のある中古マンションに
再生（リフォーム）された住まい。
新大橋永谷マンション
―★1LDK／南西向き★―
「バルコニーから隅田川ビュー」
複数路線利用可能なマルチアクセス
━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*
相談・質問は『担当：新谷（シンタニ）』まで
お気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-981-025)
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
●販売図面
●住み替えガイド（購入編）※1
●資金計画表
（諸費用の概算やローンシュミレーションを
記載した書面）
を、お送り致します。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：k2-shintani@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい
※1 住み替えガイド（購入編）は
中古マンションを購入する際の購入の流れや、
資金計画を分かりやすく冊子にまとめた物です。
本物件のおすすめポイント
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
■11階建9階部分
バルコニーから隅田川や新大橋が望めます
■周辺環境充実
散歩や日々のランニングを楽しめる「隅田川テラス」や
新大橋を渡れば「浜町公園」
下町の散歩道「甘酒横丁」をはじめ
再開発の進む日本橋エリアが生活圏になる立地
■南西向き
■ゆとりのある約12.2帖のLDK
キッチンは対面タイプです〈食洗機〉
■毎日の疲れを癒してくれるバスルーム
〈浴室換気乾燥暖房機〉〈追いだき機能〉
カビの抑制や雨の日や花粉の季節の
お洗濯にも活躍します
■エアコン1基付き（LDK）
新生活の費用面もサポート
■新規内装リフォーム
水回りも入れ替え設備充実！
リフォーム済のキレイな室内で新生活をスタート
★リフォーム内容（2024年8月完了）
・・・・・━━━━━━━━━━━━━
●システムキッチン新規交換（食洗機）
●ユニットバス新規交換
（浴室換気乾燥暖房機・追いだき機能）
●洗面化粧台新規交換
●トイレ新規交換（温水洗浄機能）
●全室クロス貼替
●フローリング・フロアタイル張替
●建具
●玄関収納
●収納棚
●照明器具
●スイッチ・コンセント
●エアコン1基設置（LDK）
●ハウスクリーニング
交通アクセス
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
■都営新宿線
都営大江戸線 「森下」駅 徒歩5分
■東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩12分
■JR中央・総武線 「両国」駅 徒歩13分
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
【 資金計画のご相談受付中！ 】
「住宅ローンはいくら借りられるんだろう？」
「月々の返済額は現在の家賃くらいにしたい」等
資金計画に疑問やお悩みがある際は、ぜひお気軽にご相談ください！
現在の金利や銀行ごとの特徴をご説明し、
お客様に合った住宅ローンをご提案いたします。
【 お買いかえのお客様もスムーズにご購入頂けます！ 】
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております。
「まだ自宅のローンが残っているけど、買い替えたい」
「自宅の売却額次第で・・・」とお考え中の方も、
ぜひお気軽にご相談くださいませ。
無料で簡易査定も受け付けております。
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━
ご購入者様特典
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
『お客様の新生活を応援したい。』
そんな気持ちを形にしました
★5つのサービスから1つをお選びいただけます★
A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活の安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いを★三越伊勢丹ホームパーティーギフト
詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。
━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*
注意1：
上記記載文章は築年数の経過等により環境・施設の
変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。
注意3：
眺望については、2024年8月現在の情報であり
将来に渡り当社が保証するものではありません。
担当者コメント
本八幡センター
新谷 恭平 (しんたに きょうへい)
【新大橋永谷マンション】の
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
物件を担当しております新谷（シンタニ)と申します。
室内のご内覧や周辺環境、資金計画のご相談など
購入をご検討するにあたり、
1からご案内させていただきますので
どんな些細なことでも、
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-981-025】
【新谷／080-1064-4543】
【メール：k2-shintani@nomura-re.co.jp】
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,499万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB2Q8019 | ||
| 所在地 | 東京都江東区 新大橋1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営新宿線 「森下」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「森下」駅 徒歩5分 中央・総武線 「両国」駅 徒歩13分 東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
40.5m2(12.25坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 4.95m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造11階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 1973年9月 | 総戸数 | 144戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域・商業地域 |
| 管理会社 | 永谷建物管理（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
6,600円／月 |
修繕積立金
|
6,450円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社／（株）間組 ●ペット飼育不可 |
||
| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
