中古マンション

クレアシティ西船橋NEW!

始発駅【5路線利用可能な西船橋駅へ徒歩4分】
陽当たり・眺望良好【4階部分×南西向き住戸】

間取り図

物件写真

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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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  • 【千葉県/船橋市葛飾町】クレアシティ西船橋 外観 外観
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0120-981-025

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EB2Q9018

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 羽野 杏奈 (はの あんな)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

  動と静を巧みに使い分ける
  心地よい憩いを提供する住まい


     ~クレアシティ西船橋~


    「『西船橋』駅徒歩4分」

          ×

 「陽当たり・眺望良好な【4階・南西向住戸】」


  ―★ 利便性と閑静な憩いの私邸★―



   野村の仲介+(PLUS)本八幡センター
       <専任媒介>物件

  相談・質問は『担当:羽野(ハノ)』まで
    お気軽にお問い合わせください。
    (フリーコール:0120-981-025)

 ★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
  ●販売図面
  ●分譲時図面集
  ●住み替えガイド(購入編)※1
  ●資金計画表
(諸費用の概算やローンシュミレーションを
 記載した書面)
 を、お送り致します。


★お気軽にお問合せ下さい★

☆メールでも受け付け中です☆
【メール:a-hano@nomura-re.co.jp】
 ※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい 

 交通アクセス
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

 ★始発駅へ徒歩4分
 ※始発駅は東西線の場合です。
 また総武線も西船橋駅始発の電車がございます。

 ★6路線利用可能


■JR総武線 ・京葉線・武蔵野線
 東京メトロ東西線・東葉高速鉄道線

         「西船橋」駅  徒歩4分


■京成本線   「京成西船」駅  徒歩12分



『始発・直通』アクセス良好な西船橋駅
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

JR総武線・東京メトロ東西線は始発駅のため、
毎日の通勤・通学を快適にしてくれます。
JR京葉線では、人気のテーマパークへアクセス!
他路線への乗換駅も多く、目的地に合わせて
複数の路線を自在に利用できます。


【 東京メトロ東西線 】

●「日本橋」駅・・・・33分~38分

●「大手町」駅・・・・35~36分

●「新橋」駅・・・・・36分~42分


【 JR総武線・武蔵野線・京葉線 】
●「東京」駅・・・・・29分~43分

●「船橋」駅・・直通3分~4分(※総武線利用)

●「舞浜」駅・直通13分~16分(※武蔵野線利用)

●「海浜幕張」駅・・・約14分
  (※武蔵野線利用、南船橋駅より京葉線利用)

●「錦糸町」駅・直通23分~24分(※総武線利用)

●「秋葉原」駅・直通31分~32分(※総武線利用)

2023年6月9日調査時点
※出発時刻や乗換経路等の違いによって、
 合計所要時間が変動いたします。




┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

西船橋駅南口の
落ち着いた住宅街に位置するクレアシティ西船橋。
駅構内のペリエをはじめ、
グリーン・デリ新鮮館など複数の
スーパーや、コンビニ、ドラッグストアなど
帰り道に買い物ができる施設が揃っています。

また電車のアクセスの良さだけではなく
京葉道路の原木I.C.も近接し
カーアクセスも快適な立地です。



★Mansion
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

御影石貼りのエントランスから建物の中に入れば
そこに広がるのはモダンで落ち着きのある空間です。

柔らかな間接照明を配したシンプルな構成とし、
クオリティの高さを演出します。


┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★安心・安全を守る各種セキュリティ機能
 …………………………………………………………

■ 防犯カメラ・防犯センサー
 エレベーター内や駐車場など、複数の防犯カメラを設置。
 
■ 全住戸玄関扉に鍵を2箇所設置
 玄関ドアの鍵をダブルロックにすることで、
 防犯性をより高めてくれます。

■ TVモニター付インターホン
 エントランスで待つ来訪者を、
 住戸内からモニターの画像と音声で確認。

■ ディンプルキー
 玄関ドア鍵には、ピッキング対策に有効性が高い
 ディンプルキーを採用。


┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★   設 備 ・ 仕 様
 ………………………………………………………

■ 宅配ボックス
 留守中に届けられた荷物を保管する宅配ボックス。
 24時間利用可能で、いつでも取り出せるので
 とっても便利です!
 ご面倒な不在表からのお電話で再配達依頼等をしなくて済みます。

■ ペット飼育可能(飼育細則有)
 かわいいペットは大切な家族の一員です。

■ 二重床、二重天井
 スラブと床仕上げとの間に空気層を含んだ二重床を採用。
 さらに、スラブ面と床材面とを
 クッションゴム付きの支持ボルトで支えることで
 音の伝達を抑えています。
(住戸間のコンクリートスラブ厚は200mmです)

■ アウトフレーム工法
 住戸内に無駄な柱がない工法を用いており、
 お部屋をスッキリと保ちます。
 お部屋の角に効率よく家具が配置できる
 アウトフレーム工法。

 

★Room・「3LDK」×「南西向き」×「4階住戸」
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

■ ガス温水式床暖房
 リビング・ダイニングにはガス温水式床暖房を採用。
 ホコリを巻き上げる風も起こらず、
 足元からクリーンにお部屋を暖めます。

■ 住戸内はフラットフロア
 床段差でつまずくことがないよう住戸内の床段差をなくし、
 高齢社会に対応する住まいづくりとなっております。

■ フルオートバス
 スイッチひとつで定温定量のお湯をためられ、
 経済的な【追い焚き機能】と、
 雨の日でも気にせずお洗濯物が乾かせる
 【浴室換気乾燥機】付き。

■ 三面鏡タイプの洗面化粧台
 ワイドサイズの三面鏡タイプの洗面化粧台。

■ 低床式ユニットバス
 出入り口の段差が少なく、
 浴槽の跨ぎを低くしたユニットバスです。
 ご高齢の方やお子様もスムーズに入浴できます。

■ 玄関・廊下

 全面トール型玄関収納や手摺りも設置し、
 押す引くのワンアクションで
 開閉できるプッシュプルハンドル玄関ドアを採用。

■ 24時間低風量換気システム
 常に新鮮な空気を供給する24時間低風量換気システム、



┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育】
●船橋市立葛飾小学校
   ・・・・・・・・徒歩15分(約1131m)

●船橋市立葛飾中学校
   ・・・・・・・・徒歩16分(約1228m)

【お買い物】
●スギ薬局西船橋駅前店
   ・・・・・・・・徒歩3分(約191m)

●くすりの福太郎西船橋南口2号店
   ・・・・・・・・徒歩3分(約216m)

●ローソン船橋葛飾二丁目店
   ・・・・・・・・徒歩2分(約145m)

●グリーン・デリ・新鮮館
   ・・・・・・・・徒歩5分(約382m)

●ドン・キホーテ原木西船橋店
   ・・・・・・・・徒歩8分(約575m)

●ベルクス西船橋店
   ・・・・・・・・徒歩8分(約638m)

【病院】
●川野辺歯科医院
   ・・・・・・・・徒歩1分(約43m)

●近藤クリニック
   ・・・・・・・・徒歩3分(約181m)

【郵便局】
●西船橋駅南口郵便局
   ・・・・・・・・徒歩5分(約328m)

【スポーツジム】
●コナミスポーツクラブ西船橋
   ・・・・・・・・徒歩6分(約427m)



:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━

       ご購入者様特典
  ≪野村の仲介+の住宅購入サポート≫

   『お客様の新生活を応援したい。』
     そんな気持ちを形にしました

★5つのサービスから1つをお選びいただけます★


A)安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B)住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C)新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D)毎日安心を★セコム・ホームセキュリティ
E)新居でお祝い★ホームパーティーギフト

詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。

━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*



お買いかえの場合でもスムーズにご購入が可能です
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
野村の仲介+では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
でも急いで安く自宅を売却したくない、等
今後お買いかえをしたい!
という方はご相談ください


 住宅ローンも様々な商品をご用意しております
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

その他「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンに
ご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談いただければ幸いです。 
皆様からのご連絡をお待ちしております。


 諸費用の概算について
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう?」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
住宅購入にかかる諸費用についても分かりやすく
説明いたします。


注意1:
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って
現場とパンフレットの差異がないかの確認をして
おりますが、築年数の経過等により環境・施設の
変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2:
駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。


※1住み替えガイド(購入編)は
 中古マンションを購入する際の購入の流れや、
 資金計画を分かりやすく冊子にまとめた物です。

担当者コメント

羽野 杏奈(はの あんな)

本八幡センター

羽野 杏奈 (はの あんな)

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

【クレアシティ西船橋】の詳細ページをご覧いただき
ありがとうございます。
物件を担当しております羽野(ハノ)と申します。

本物件は【5路線利用可能な西船橋駅へ徒歩4分】
の好立地に存します。西船橋始発の電車もございます。
また駅まではフラットなアプローチで、
交差点がありますが、押しボタン式信号機のため比較的
スムーズに駅までアクセスしやすいこともポイントです。

西船橋駅構内のペリエをはじめ、
グリーン・デリ新鮮館など複数のスーパーや、
コンビニ、ドラッグストアなど
帰り道に買い物ができる施設が充実しています。

また電車のアクセスの良さだけではなく
京葉道路の原木I.C.も近接しカーアクセスも快適な立地です

たくさんお部屋の魅力を記載しましたが、
文字情報だけでは伝わり切りません。
事前にご予約・ご調整の上
室内をご見学いただくことも可能です。

室内のご内覧や周辺環境、資金計画のご相談など
購入をご検討するにあたり、
1からご案内させていただきますので
どんな些細なことでも、
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡ください。
お客様に満足していただけるように
精一杯お手伝いさせていただきます。

★皆様よりのお問い合わせ、
      心よりお待ちしております。★

また、こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
担当を統一することで
効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール:0120-981-025】
【メール:a-hano@nomura-re.co.jp】

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

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物件について

位置 #南西向き

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #2沿線以上利用可
価格 4,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EB2Q9018
所在地 千葉県船橋市 葛飾町2丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線西船橋」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線西船橋」駅 徒歩4分
京成本線京成西船」駅 徒歩12分
京葉線西船橋」駅 徒歩4分
間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 70.11m2(21.2坪)(壁芯)
バルコニー面積 12.4m2 向き 南西
その他面積
構造 RC造7階建て 所在階 4階
築年月 2005年8月 総戸数 54戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 セントラルライフ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,500円/月 修繕積立金 11,920円/月
その他使用料 町会費 100円/月、CATV使用料 264円/月
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/2,042m2 共有持分(7011/396409)●分譲時会社/セントラル総合開発株式会社●施工会社/株式会社森組 東京本店●設計会社/株式会社コスミック設計エンジニアリング
●アルコーブ面積:1.65m2
●管理費等は管理会社へ調査中の為、変更となる場合がございます。
更新日 2024年10月4日 次回更新予定日 2024年10月18日

お問合せ店舗

0120-981-025

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EB2Q9018

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本八幡センター

担当: 羽野 杏奈 (はの あんな)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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