中古マンション 認定保証適用物件

プラウドタワー芝浦NEW!

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物件番号 EB313010

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総戸数421戸の大規模免震タワーレジデンス　～15階部分・南西角部屋～

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間取り図

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #お片付けしやすい間取り #玄関すっきりの間取り #来客も歓迎の間取り

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0120-948-220

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EB313010

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担当： 田口 泰輔 (たぐち たいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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認定保証中古制度適用物件

ご購入前の点検・修理、ご購入後の長期メンテナンス・アフターサービスなど野村不動産グループの総合力を生かしたサポートを受けられる物件です。

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この物件のおすすめポイント

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　　　　　　　　　　　　　　　　
　　
　　－PROUD TOWER SHIBAURA－

　　　　『プラウドタワー芝浦』

　～15階部分・南西角部屋・83.09m2～

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

┏┓オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆　野村不動産(株)旧分譲マンション
　　　「プラウド」シリーズ

　◆　(株)竹中工務店旧施工

　◆　免震構造タワーマンション
　　　（駐輪場棟を除く）

　◆　2023年1月築

　◆　15階部分／南西角部屋／陽当たり・眺望良好
　　　
　◆　3LDK＋WIC＋SIC／83.09m2
　　　
　　　※WIC＝ウォークインクローゼット
　　　※SIC＝シューズインクローゼット

　◆　LD約17.0帖／浴室1618サイズ　

　◆　ペット飼育可（使用細則有）

　◆　24時間ゴミ出し可能
　　　（各階にダストステーションあり）

　◆　共用部と別に、各住戸にも専用の宅配BOX

　◆　メンテナンス・遮音性に配慮した二重床・二重天井設計

　◆　省エネ効果も優れた高効率TES給湯器
　　　「ecoジョーズ」

　◆　断熱性を高め、冬の暖房効率を上げ、
　　　結露の発生も軽減する「複層ガラス」
　
　◆　ゆとりある天井高約2600mm
　　　（LD＋洋室3部屋）


┏┓充実の設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

＿LIVING　DINING　＿＿＿＿＿

・LD天井カセット型エアコン設置

・TES温水式床暖房


＿KITCHEN＿＿＿＿＿

・静音シンク（水ハネを音を軽減する作り）

・ソフトクローズ付きスライド収納
　（鍋や食器、びん類などを効率的に収納可能）

・ディスポーザー
　排水口で粉砕するので、生ごみを簡単に
　処理でき、ゴミ出しの量と手間を軽減できます。

・浄水器・食器洗い乾燥機
　手洗いに比べ節水でき、高温洗浄で油汚れも
　スッキリ、家事負担を軽減します。

・無水両面焼きグリル


＿BATHROOM＿＿＿＿＿

・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
　夜間や雨の日の洗濯物にも対応。夏は換気、
　冬は暖房機能で快適な入浴タイムをご堪能下さい。

・フルオートバス機能
　スイッチ一つで、お湯張り・足し湯・追い焚き
　等家事の合間にお手軽です。

・スイッチ式エコフル多機能シャワー
　従来のシャワーに比べ、最大48％の節湯効果を実現。

・サーモバスS
　浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造で、
　お湯が冷めにくい浴槽です。


＿POWDERROOM＿＿＿

・三面鏡裏収納
　化粧品など、必要なものがすっきり納まる収納です。

・ヘルスメーター収納スペース
　置き場所に困るヘルスメーター用に、
　スッキリ隠せる収納スペースを設けました。



┏┓　充実の共用施設・サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　◆コンシェルジュサービス（一部有料）

　◆シェアサイクル（有料）

　◆ファミリーラウンジ＋キッズルーム

　◆都心の夜景を堪能できるゲストルーム（有料）

　◆パーティールームとしても利用可能なスカイラウンジ

　◆リラックスして汗を流せるフィットネス

　◆ホテルライクな車寄せスペースのコーチエントランス

　◆セコムと提携の24時間セキュリティシステム「アーバント」


●公開空地（PLAZA）●
　「プラウドタワー芝浦」に面して広がる
　約1,900m2の公開空地は、「PLAZA」と名づけられた
　まさにひととひとが優しくふれあえる豊かな緑のプラザです。


●プラザビューテラス●
　parkERs監修の緑の空間、
　一時的なテレワークも可能なプラザビューテラス。

　個室、オープンスペース、用途や気分に応じて、
　使い分けも自由な共用空間。
　WiFi環境も備え、リモートワークに
　必要な条件を高品質に充たします。
　つねに緑を感じる空間とともに、無人コンビニも併設し、
　テレワークも快適にこなせます。


●スカイデッキ
　最上階に設置された東向きの展望デッキ。
　レインボーブリッジやベイエリアを一望できる
　開放感のある眺望が魅力の共用施設です。
　夏には花火大会がこちらからご鑑賞いただけます。


●ダブルエントランス●
　JR山手線・京浜東北線「田町」駅、
　「高輪ゲートウェイ」駅、
　それぞれの利用に最適な利便性をかなえるために、
　ふたつのエントランスを設けています。


*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*

注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　　【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*

担当者コメント

田口 泰輔(たぐち たいすけ)

三田センター

田口 泰輔 (たぐち たいすけ)

【野村不動産(株)旧分譲】×【(株)竹中工務店旧施工】

港区芝浦に立地する、総戸数421戸の大規模タワーレジデンス、
『プラウドタワー芝浦』をご紹介させて頂きます。

開発が進む芝浦エリアにおいて、
約1,900m2の公開空地が設けられた余裕のある
広大な敷地計画が魅力のマンションです。

充実した共用施設やコンシェルジュサービス、
安心の管理体制など、お勧めのポイントも多くございますので、
ぜひ一度現地でご確認いただければ幸いです。

また、今回ご紹介させていただくのは、
その【15階部分・南西角部屋・3LDK・83.09m2】のお部屋です。

【約17.0帖の広々LD×主寝室約7.1帖】
【陽当たり・眺望良好なお部屋位置】

などが魅力のポイントとなっています。
この機会にぜひ一度、ご検討いただけますと幸いです。

物件についてのご質問やご見学希望などございましたら、
お気軽に担当：田口までご連絡ください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　【見学希望・質問等は物件担当：田口(タグチ)までご連絡ください。】

※画面右上の【資料請求】・【見学予約】ボタンからもお問合せいただけます。
※外出も多いので、お気軽に携帯にご連絡下さい。

　　　【携帯／080-8753-1303】
　　　【メール：t-taguchi@nomura-re.co.jp】

　住宅ローン・税金に関するご相談等もお気軽にお声掛けください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #天井高2.6M以上 #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #２面バルコニー
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応 #省エネ給湯器
構造 #ワイドスパン（間口8m以上） #二重床 #二重天井

建物について

構造 #免震または制震構造 #外壁タイル貼り #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場
その他 #認定保証中古物件 #まだまだ新しい築３年以内 #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億8,000万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EB313010
所在地 東京都港区 芝浦4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線 「田町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩13分
都営三田線 「三田」駅 徒歩13分
京浜東北・根岸線 「田町」駅 徒歩11分
間取り 3LDK+WIC＋SIC
専有面積 83.09m2(25.13坪)(壁芯)
バルコニー面積 14.45m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造33階地下1階建て 所在階 15階
築年月 2023年1月 総戸数 421戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 36,230円／月 修繕積立金 12,540円／月
その他使用料 enecoQシステム料金 1,628円/月、スマートマンションサービス使用料 660円/月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／4,131.51m2 共有持分（8309／2827333）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店●設計会社／株式会社竹中工務店一級建築士事務所
更新日 2025年3月24日 次回更新予定日 2025年4月7日

この物件を

お問合せ店舗

0120-948-220

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EB313010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

三田センター

田口 泰輔(たぐち たいすけ)

担当： 田口 泰輔 (たぐち たいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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