中古マンションリノベーション

サンウッド三田パークサイドタワーNEW!

2億 9,800万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK+ウォークインクローゼット
所在地東京都港区三田1丁目
専有面積 61.53m²
所在階 22階/25階建
交通都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩2分
都営三田線「芝公園」駅徒歩7分
築年月 2005年11月
向き西

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物件番号 EB313012

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

★赤羽橋駅徒歩2分の利便性！　★東京タワービュー（天候による）★22階部分　2LDK＋ウォークインクローゼット
★新規内装リフォーム済み（2025年2月）　★ペット飼育可（細則有）

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間取り図

物件写真

360°パノラマ動画

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#家事動線がスムーズな間取り #プライバシー性が高まるセンターインの間取りのマンション

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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間取り図間取り図
外観外観
眺望眺望
眺望眺望
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洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
ウォークイ... ウォークインクローゼット
ウォークイ... ウォークインクローゼット
キッチンキッチン
洗面室洗面室
洗面室洗面室
浴室浴室
トイレトイレ
下足入下足入
廊下廊下
玄関玄関
アプローチアプローチ
エントランスエントランス
ロビーロビー
メールBOX メールBOX

360°パノラマ動画

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ご利用環境について

0120-948-220

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EB313012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

三田センター

担当：相澤佳穂 (あいざわかほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

洗面台交換
バスルーム交換
トイレ交換
キッチン交換
クロス張替
床材張替
扉交換

【　2025年2月新規リフォーム完了済　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇システムキッチン新規交換（ディスポーザー・食洗器・浄水器付き水栓）
◇ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）
◇建具交換
◇エアコン新規設置（全居室）
◇クロス貼替
◇フローリング貼替
◇洗面化粧台新規交換
◇温水洗浄機能付トイレ新規交換
◇ダウンライト新規設置
◇玄関廊下大理石貼り
◇床暖房（LD）
◇給湯器新規交換（追焚機能付き）
◇洗濯パン・水栓新規交換
◇ルームクリーニング　等

この物件のおすすめポイント

☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.

＜＜　サンウッド三田パークサイドタワー　＞＞
　　　　　～清水建設(株)施工～
　　都営大江戸線「赤羽橋」駅より徒歩2分

☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.

【　2025年2月新規リフォーム完了済　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇システムキッチン新規交換（ディスポーザー・食洗器・浄水器付き水栓）
◇ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）
◇建具交換
◇エアコン新規設置（全居室）
◇クロス貼替
◇フローリング貼替
◇洗面化粧台新規交換
◇温水洗浄機能付トイレ新規交換
◇ダウンライト新規設置
◇玄関廊下大理石貼り
◇床暖房（LD）
◇給湯器新規交換（追焚機能付き）
◇洗濯パン・水栓新規交換
◇ルームクリーニング　等

【　お部屋のおすすめポイント　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★東京タワービュー（天候による）
　LDから望めます♪

★新規リフォーム完了済み（2025年2月）

★下足入やWICなど充実した収納スペースあり

★玄関廊下は高級感のある大理石貼り

★コミュニケーションの取りやすい
　カウンターキッチン

★プライバシー性の高い玄関

★全てのお部屋に窓があります

【　マンションおすすめポイント　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★ 2005年11月築

★（株）サンウッド旧分譲／清水建設（株）施工

★2025年2月新規リフォーム完了済み

★ 境界梁ダンパー採用の制震構造

★ ダブルオートロック採用

★ ホテルライクな内廊下設計・各階ダストステーション有

★ 躯体には高い強度を誇る100年コンクリート採用

★ リフォームやメンテナンスがしやすい二重床・二重天井構造

★ パイプスペースを中央に配したスケルトン・インフィル

★ 断熱性・遮音性に配慮した外壁コンクリート厚：約180mm。

★ LDには複層ガラス、寝室には二重サッシ

★ 室温への影響が少ない換気を行う24時間全熱交換型換気システム

★ 万一の際は安全なセコム・マンションシステム

★ 敷地内・館内12ヵ所にITVカラー監視カメラ

★ 地上83mの最上階にはキッチンを配したスカイラウンジとスカイガーデン

★ ライフサポート・フロントサービス（一部有償）
・宅配便発送サービス　　・リフォーム紹介サービス　　・DPE受付サービス
・ハウスクリーニングサービス　　・メッセージ預かりサービス
・フラワーデリバリーサービス　　・ケータリングサービス
・グリーンレンタルサービス　　・健康食宅配紹介サービス
・ウェルカムフラワーサービス　　・レンタルサービス
・ペット用品宅配サービス　　・レンタカーサービス　　・ペット関連業者紹介サービス
・レンタル家具紹介サービス　　・タクシー配車サービス

　　
★ ペット飼育可（規約制限有）

【　交通アクセス　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩15分圏内【4駅4路線利用可】

・都営大江戸線　『赤羽橋』駅　徒歩2分

・都営三田線　『芝公園』駅　徒歩7分

・東京メトロ南北線・都営大江戸線　『麻布十番』駅　徒歩9分

・東京メトロ日比谷線　『神谷町』駅　徒歩14分

…*☆*……………………………………………………

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　

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注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

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担当者コメント

三田センター

相澤佳穂 (あいざわかほ)

この度はご覧いただきありがとうございます。
担当をしております三田センターの
【相澤　佳穂(あいざわ　かほ)】と申します。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで、
率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

【　お問い合わせ先　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＊お電話でのお問合わせ＊
■会社フリーコール　：　0120-948-220
■本物件の担当者直通：　080-9975-8611

＊メールでのお問合わせ＊
■担当者直通メール：　
k5-aizawa@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#角部屋 #20階以上の部屋
部屋	#フローリング #３面採光 #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備	#都市ガス #24時間換気システム #高速ネット対応
構造	#二重床 #二重天井

建物について

構造	#外壁タイル貼り #タワー（20階建て以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	#オートロック #ディンプルキー
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #東京タワーが見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2億9,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号	EB313012
所在地	東京都港区三田1丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩2分都営三田線「芝公園」駅徒歩7分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩9分東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩14分
間取り	2LDK+ウォークインクローゼット
専有面積	61.53m²(18.61坪)(壁芯)
バルコニー面積	6.48m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造25階地下1階建て	所在階	22階
築年月	2005年11月	総戸数	105戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	16,000円／月	修繕積立金	29,200円／月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／株式会社サンウッド●施工会社／清水建設株式会社駐輪場：月額300～600円　　バイク置場：月額3,000円バルコニー面積にはサービスバルコニー面積が含まれます
更新日	2025年3月22日	次回更新予定日	2025年4月5日

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お問合せ店舗

0120-948-220

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EB313012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

三田センター

担当：相澤佳穂 (あいざわかほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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