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パークシティ高田馬場NEW!
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【2025年6月完成】三井不動産レジデンシャル(株)分譲・多様な共用施設（一部有償）も魅力的な物件
約2帖のサービスルームあり！JR・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩7分の好立地
0120-948-220
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB316012
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━
2025年6月完成・三井不動産レジデンシャル株式会社分譲
【 パークシティ高田馬場 】
━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
◇━┓
┃ 1 ┃ お住まいのポイント
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◆3路線・2駅利用可能な恵まれた立地
(1)山手線・東西線 『高田馬場』駅より徒歩7分！
(2)西武新宿線 『高田馬場』駅より徒歩8分！
(3)西武新宿線『下落合』駅より徒歩10分！
◆63.13m2の2LDK＋約2.0帖の納戸で広々と生活することが可能！
◆約2.0帖のサービスルームは、
収納や書斎など様々な用途が実現できます！
◆徒歩10分以内で生活が完結できる住みやすさと、山手線最寄りという利便性を兼ね備えたお住まい！
【物件について】
山手線沿線の都市の煌めきを身近にしながら、自然や学びの環境、
日々の暮らしやすさが響き合う高田馬場。
【自然に生きる】
都心にして、多様な自然と健康や学び、コミュニティをつなぐ
◆4棟のレジデンスのほぼ中心部にある中庭「グラウンドガーデン」
四季折々の美しい風景が日常に
◆ウエストレジデンスとサウスレジデンス2棟の屋上を活かした「ルーフトップガーデン」
寛ぎの場やリモートワーク、学び等、多様な過ごし方を想定した屋上庭園
【大規模ならではの共用施設・サービス（一部有償）】
◆ホームワークやリモートにもご利用可能なスタディブース
◆壁面ミラーを備えたマルチスタジオ
◆ミーティングスペース
◆居住者専用マンション内学童保育サービス
学童保育時間外は住民同士で様々に利用可能なコミュニティスペース
◆大人数でホームシアターをお楽しみ頂けるゲストルーム-アリーナ-
◆ご家族での宿泊を想定したゲストルーム-プライベート-
◆キッチン設備付き・お料理教室にも利用可能なパーティールーム
◆雨の日も利用可能なキッズコーナー
◆ペット飼育可能(飼育細則有)
【おすすめポイント】………………………………
◆キー収納型非接触開錠可能Tebra キー
◆防犯サムターン
◆蓋つきドアアイ
＜専有部＞
◆Low-E複層ガラス
◆天井埋込式ピクチャーレール
◆ワンタッチドアストッパー
◆TES温水式床暖房（LD・洋室6.0帖）
◆ウォールドア
-キッチン-
◆浄水器付きシングルレバー水栓
◆ディスポーザー
◆3口ガラストップコンロ
◆カップボード
◆フィルターレスレンジフード
◆食器洗い乾燥機
◆ゆっくり静かに閉まるブルモーション仕様の吊戸棚
-洗面室-
◆下部収納スペース付き三面鏡
◆ストレートボウル一体型カウンター
◆洗面フロントポケット
◆洗濯機上部収納
◆タッチレス水栓
◆ヘルスメーター収納スペース
-浴室-
◆圧力を分散させてリラックスできるゆるリラ浴槽
◆ガス代の節約やCO2の削減にもつながる魔法びん浴槽
◆カラリ床
◆お手入れのしやすさを考えたスッキリドア
◆浴室乾燥機
◆止水できるクリック機能がついたワンダービートクリックシャワー
◆らくポイヘアキャッチャー
◆マグネットアイテムがくっつくハイクオリティパネル
◆バスアイテムを置くことのできるスマートカウンター
◆ドア外タオル掛け
◆天候が悪い日の洗濯ものの乾燥に便利なランドリーパイプ
-トイレ-
◆トイレ手洗いカウンター
◆汚れが付きにくいプレミスト
◆カビなどを防ぐセフィオンテクト加工
◆少ない水で効率よく流すトルネード洗浄
◆お手入れしやすいフチなし形状
※おすすめポイントは分譲パンフレットより抜粋しております。
実際の仕様が居室ごとに異なる場合があります。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃ ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
購入サポート | 野村の仲介＋(PLUS)
野村の仲介＋(PLUS)では、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。
2025年6月完成・三井不動産レジデンシャル株式会社分譲
【 パークシティ高田馬場 】
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◇━┓
┃ 1 ┃ お住まいのポイント
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◆3路線・2駅利用可能な恵まれた立地
(1)山手線・東西線 『高田馬場』駅より徒歩7分！
(2)西武新宿線 『高田馬場』駅より徒歩8分！
(3)西武新宿線『下落合』駅より徒歩10分！
◆63.13m2の2LDK＋約2.0帖の納戸で広々と生活することが可能！
◆約2.0帖のサービスルームは、
収納や書斎など様々な用途が実現できます！
◆徒歩10分以内で生活が完結できる住みやすさと、山手線最寄りという利便性を兼ね備えたお住まい！
【物件について】
山手線沿線の都市の煌めきを身近にしながら、自然や学びの環境、
日々の暮らしやすさが響き合う高田馬場。
【自然に生きる】
都心にして、多様な自然と健康や学び、コミュニティをつなぐ
◆4棟のレジデンスのほぼ中心部にある中庭「グラウンドガーデン」
四季折々の美しい風景が日常に
◆ウエストレジデンスとサウスレジデンス2棟の屋上を活かした「ルーフトップガーデン」
寛ぎの場やリモートワーク、学び等、多様な過ごし方を想定した屋上庭園
【大規模ならではの共用施設・サービス（一部有償）】
◆ホームワークやリモートにもご利用可能なスタディブース
◆壁面ミラーを備えたマルチスタジオ
◆ミーティングスペース
◆居住者専用マンション内学童保育サービス
学童保育時間外は住民同士で様々に利用可能なコミュニティスペース
◆大人数でホームシアターをお楽しみ頂けるゲストルーム-アリーナ-
◆ご家族での宿泊を想定したゲストルーム-プライベート-
◆キッチン設備付き・お料理教室にも利用可能なパーティールーム
◆雨の日も利用可能なキッズコーナー
◆ペット飼育可能(飼育細則有)
【おすすめポイント】………………………………
◆キー収納型非接触開錠可能Tebra キー
◆防犯サムターン
◆蓋つきドアアイ
＜専有部＞
◆Low-E複層ガラス
◆天井埋込式ピクチャーレール
◆ワンタッチドアストッパー
◆TES温水式床暖房（LD・洋室6.0帖）
◆ウォールドア
-キッチン-
◆浄水器付きシングルレバー水栓
◆ディスポーザー
◆3口ガラストップコンロ
◆カップボード
◆フィルターレスレンジフード
◆食器洗い乾燥機
◆ゆっくり静かに閉まるブルモーション仕様の吊戸棚
-洗面室-
◆下部収納スペース付き三面鏡
◆ストレートボウル一体型カウンター
◆洗面フロントポケット
◆洗濯機上部収納
◆タッチレス水栓
◆ヘルスメーター収納スペース
-浴室-
◆圧力を分散させてリラックスできるゆるリラ浴槽
◆ガス代の節約やCO2の削減にもつながる魔法びん浴槽
◆カラリ床
◆お手入れのしやすさを考えたスッキリドア
◆浴室乾燥機
◆止水できるクリック機能がついたワンダービートクリックシャワー
◆らくポイヘアキャッチャー
◆マグネットアイテムがくっつくハイクオリティパネル
◆バスアイテムを置くことのできるスマートカウンター
◆ドア外タオル掛け
◆天候が悪い日の洗濯ものの乾燥に便利なランドリーパイプ
-トイレ-
◆トイレ手洗いカウンター
◆汚れが付きにくいプレミスト
◆カビなどを防ぐセフィオンテクト加工
◆少ない水で効率よく流すトルネード洗浄
◆お手入れしやすいフチなし形状
※おすすめポイントは分譲パンフレットより抜粋しております。
実際の仕様が居室ごとに異なる場合があります。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃ ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
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お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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購入サポート | 野村の仲介＋(PLUS)
野村の仲介＋(PLUS)では、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。
担当者コメント
三田センター
内田 菜帆 (うちだ なほ)
★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━☆★
お客様へ
心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。
★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
お客様へ
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物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB316012 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 高田馬場4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「高田馬場」駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩7分 西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩8分 西武新宿線 「下落合」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK+納戸 | ||
専有面積
|
63.13m2(19.09坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.2m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造13階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2025年6月 | 総戸数 | 325戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・第一種住居地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
23,230円／月 |
修繕積立金
|
10,920円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 715円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／佐藤工業株式会社●設計会社／佐藤工業株式会社一級建築士事務所 | ||
| 更新日 | 2025年6月19日 | 次回更新予定日 | 2025年7月3日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
