中古マンション リノベーション

コーラルハイツ蓮根II

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物件番号 EB411008

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■新規フルリフォーム収納豊富な1LDKマンション
■専用庭・トランクルーム付き　■閑静で住環境良好

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間取り図

物件写真

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#家事動線がスムーズな間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-992-993

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EB411008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 後藤 夕輝 (ごとう ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

2月22日(土)～2月24日(月) 10:00～16:00

所在地： 東京都板橋区坂下1丁目　　　

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご内覧をご希望される方は
事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は予約制となっております。
　　　　　　
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　

上記日時以外での内覧も可能でございます
内覧日にご都合が付かないお客様は
お気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。

▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、後藤です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●フリーコール　　　 ： 0120-992-993
（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯　　　　 　： 080-9975-8469

(2)メールから・・・
●担当メールアドレス：
y2-gotou@nomura-re.co.jp

(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換

┏┓　新規リノベーション内容（2025年2月　完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■システムキッチン交換（浄水器・食洗器付き）

■ユニットバス交換（浴室乾燥・追い炊き機能付き）

■洗面化粧台交換

■温水洗浄便座付きトイレ交換

■洗濯防水パン交換

■クロス張替え

■フローリング張替え

■建具交換

■照明器具交換

■ガス給湯器交換

■TVモニター付きインターホン設置

■エアコン1基　設置

この物件のおすすめポイント



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　　《　コーラルハイツ蓮根II　1階　》

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　☆空室のためゆっくりとご見学頂けます☆


┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■都営三田線『蓮根』駅　徒歩7分

■都営三田線『志村三丁目』　徒歩10分

┏┓　お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■52.79m2・1LDK

■5階建て　1階部分

■南西向き角住戸

■約14.8帖のLDK
┗広々としたお部屋で
　家具の配置もしやすく、
　開放的にお過ごしいただけます。

■開放的なシステムキッチン
┗バルコニーを向いているため、
　お部屋を見ながら開放的を感じられます
　お料理がしやすい3口コンロです！

■食器洗い乾燥機
┗焦げ付きや油汚れもお任せください
　家事負担を軽減します！

■約5.7帖の洋室と大容量クローゼット
┗新たに収納を買い足す必要がありません。
　お荷物をたっぷり収納可能です。

■LDK収納
┗廊下に収納が設置されています。
　ストック品や防災アイテムなどを
　仕舞っていただくことができます。

■バスルーム
┗追い炊き機能・浴室乾燥暖房機付きで
　快適なバスタイムをサポートします。

■玄関のシューズボックス
┗靴をしっかり収納できるため、
　玄関までスッキリとご利用いただけます

■TVモニター付きインターホン
┗訪問者の様子がわかるため安心です

■約9.55m2の専用庭付き住戸
┗洗濯物を干したり、ガーデニングを楽しんだり、
　様々な使い方が可能です。

■専用トランクルーム付き
┗マンション内にトランクルームがあるため、
　普段ご利用にならないものを仕舞うことで
　室内をより広くご利用いただけます。


┏┓　新規リノベーション内容（2025年2月　完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■システムキッチン交換（浄水器・食洗器付き）

■ユニットバス交換（浴室乾燥・追い炊き機能付き）

■洗面化粧台交換

■温水洗浄便座付きトイレ交換

■洗濯防水パン交換

■クロス張替え

■フローリング張替え

■建具交換

■照明器具交換

■ガス給湯器交換

■TVモニター付きインターホン設置

■エアコン1基　設置


┏┓　マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■1981年11月築

■総戸数17戸

■管理員巡回

■外壁タイル張りの外観

■バイク置場　設置あり（1,200円～2,400円／年）
※空き状況要確認

■自転車置き場　設置あり（2,400円／月）
※空き状況要確認

■トランクルーム　1住戸1室無償


┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■コンビニ
・セブンイレブン　徒歩4分
・ファミリーマート　徒歩6分
・ローソン　徒歩7分

■スーパーマーケット
・ビッグ・エー　徒歩4分
・スーパーみらべる　徒歩7分
・西友　徒歩9分
・まいばすけっと　徒歩9分
・業務スーパー　徒歩9分
・サミットストア　徒歩11分
・オリンピック　徒歩16分

■ドラッグストア
・ココカラファイン　徒歩7分
・クリエイトS・D　徒歩7分
・スギドラッグ　徒歩9分

■百円ショップ
・Can★Do　徒歩14分
・ダイソー　徒歩15分

■郵便局・銀行・ATM
・板橋坂下郵便局　徒歩2分
・みずほ銀行ATM（蓮根駅前出張所）　徒歩8分
・三菱UFJ銀行ATMコーナー志村三丁目駅　徒歩10分

■公園
・板橋区立城北交通公園　徒歩4分
・坂下一丁目公園　徒歩4分

■ショッピング施設
・志村ショッピングセンター　徒歩11分

■その他オススメスポット
・板橋区立蓮根図書館　徒歩14分


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ― ビ ス の ご 案 内 ！┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が
必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずに　お買い換えをスムーズに
進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。

「もし売れなかったらどうしよう」と
いうお客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。

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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。

※本物件以外での資金計画の
ご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行
みずほ銀行三井住友銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行等..


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。


┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□
お部屋に関するご質問・資料請求
お問い合わせ先
┏┓
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※こちらのお部屋の担当者は、
目黒センター 後藤　夕輝（ごとう ゆうき）です。

TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-9975-8469

MAIL
●担当者直通メール：y2-gotou@nomura-re.co.jp

お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心待ちにしております。

担当者コメント

後藤 夕輝(ごとう ゆうき)

目黒センター

後藤 夕輝 (ごとう ゆうき)

この度は『コーラルハイツ蓮根II』を
ご覧いただき誠にありがとうございます。

当物件は、三田線『蓮根』駅より徒歩7分、
『志村三丁目』駅より徒歩10分の立地にある、
1LDKのマンションでございます。

無償の専用庭やトランクルームがご利用可能と、


さらに当物件は、2025年2月完成の
新規リノベーション物件です。
キッチンやバスルームといった
気になる水回りが新規交換されており、
新生活を快適にスタートしていただけます。

ご希望がございましたら、
この機会にぜひ一度、直接現地をご見学いただければ幸いです。

詳細は後藤まで、お気軽にお問い合わせください。

TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-9975-8469

MAIL
●担当者直通メール：y2-gotou@nomura-re.co.jp

ご連絡を心待ちにしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング
設備 #専用庭

建物について

施設・サービス #トランクルーム
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,580万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EB411008
所在地 東京都板橋区 坂下1丁目  周辺地図を見る
交通 都営三田線 「蓮根」駅 徒歩7分
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩10分
間取り 1LDK
専有面積 52.79m2(15.96坪)(壁芯)
バルコニー面積 6.56m2 向き 南西
その他面積 専用庭 9.55m2
構造 RC造5階建て 所在階 1階
築年月 1981年11月 総戸数 17戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 田園都市ライフサポート株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 11,000円／月 修繕積立金 7,700円／月
その他使用料 ―
駐車場 駐車場無
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター／なし
・事務所使用/不可
・ペット飼育/不可
更新日 2025年2月22日 次回更新予定日 2025年3月8日

この物件を

お問合せ店舗

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EB411008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

目黒センター

後藤 夕輝(ごとう ゆうき)

担当： 後藤 夕輝 (ごとう ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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