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■38階×東向き レインボーブリッジ・お台場方面を望む眺望
■新規リノベーション物件(2025年6月完成予定)
間取り図
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0120-992-993
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB414005
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予約制内覧会開催！
4月26日(土)～4月27日(日) 10:00～17:00
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご内覧をご希望される方は
事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は予約制となっております。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
上記日時以外での内覧も可能でございます
内覧日にご都合が付かないお客様は
お気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、矢口です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-992-993
（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ： 080-8001-8758
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス：h-yaguchi@nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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リフォーム内容
- キッチン交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
■2025年6月リノベーション完成予定
◇システムキッチン交換 リシェル
◇浴室交換 スパージュBXタイプ
◇洗面化粧台交換 ルミシスボウル一体タイプ
◇トイレ交換 プレアスLSタイプリトイレ
◇建具交換
◇室内窓新設
◇ダウンライト設置
◇全室クロス張替え
◇全室フローリング上貼り
◇トイレ新規交換
この物件のおすすめポイント
AQUA TOWER
ウォーターフロントに聳える、
3つの棟からなる超高層都市邸宅
～『 2007年グッドデザイン賞 』 受賞～
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新幹線、在来線の他、京浜急行電鉄が乗り入れる、
陸、海、空の拠点、東京の窓口「品川」が生活圏
■JR山手線等、
京浜急行電鉄 「品 川」駅 徒歩15分
■東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩7分
■りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩11分
～雨の日や荷物が多い日に助かる、
居住者専用のシャトルバス～
（品川駅⇔ワールドシティタワーズ）
◇平日通勤時（朝7・8時台）は約5分間隔で
シャトルバスをご利用頂けます！
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「アクアタワー」「ブリーズタワー」
「キャピタルタワー」の3棟からなる
総戸数2,090戸の大規模制振タワーレジデンス
■2007年度グッドデザイン賞
(建築・環境デザイン部門)受賞
■都心に居ながらリゾートのような憩いを充たすことをコンセプトにした設計
■2005年10月建築、制震構造
■住友不動産株式会社：旧分譲
清水建設株式会社他：施工
■地下約28m支持層をもつ強固な基礎構造
■陽射しに映える「ガラスカーテンウォール」を
採用したファザード
■常駐管理の安心セキュリティ
◇24時間×365日警備員が常駐。
緊急時にはお部屋へ急行(ALSOK)
◇マンション1階にある防災センターには
常駐警備スタッフ(ALSOK)常駐
◇地下駐車場にはパーキングスタッフが24時間常中
◇ワールドシティゲートにガードボックスを設置
(ガードマン24時間常駐）
◇敷地内には160台の防犯カメラを設置
◇トリプルチェックシステムを採用
(エントランス、エレベーターロビー、玄関)
■コンシェルジュサービス
■各階ダストステーション
■敷地内に24時間営業スーパー、保育園、内科、
小児科、歯科、調剤薬局、カフェ等
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■38階部分：東向きのため陽当たり、眺望良好
LDK部分のダイレクトパノラマウインドウから
レインボーブリッジ・お台場方面を見晴らす眺望
■2025年6月リノベーション完成予定
◇システムキッチン交換 リシェル
◇浴室交換 スパージュBXタイプ
◇洗面化粧台交換 ルミシスボウル一体タイプ
◇トイレ交換 プレアスLSタイプリトイレ
◇建具交換
◇室内窓新設
◇ダウンライト設置
◇全室クロス張替え
◇全室フローリング上貼り
◇トイレ新規交換
■明るい光を取り込むハイサッシ
■随所に設置された豊富な収納設備
ウォークインクローゼット×2
シューズインクローゼット
洋室壁面収納 廊下部分収納棚
■家具が配置しやすい整形のLDK
約19帖
■洋室(約4.7帖)には天窓設置済み
明るい陽が差し込みます
■リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン
(ディスポーザー、3口のガラストップコンロ、
ビルトイン浄水器、食洗器)
■1.6m×2.0mサイズのゆったり浴室
(浴室暖房乾燥機、フルオートバス、カラリ床）
LIXIL製アクアフィール
（肩湯、肩ほぐし湯、腰ほぐし湯）
■忙しい朝でも便利なダブルボウルタイプの洗面化粧台
ボウルとカウンターが一体となっているため
お掃除のしやすい造り
■すっきりとした空間を演出するタンクレストイレ
■廊下面積が少ない効率的な間取り
■住戸内フラット設計
■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
■空間をすっきり見せる天井カセット型エアコン
■遮音性能に優れ、断熱効果の高い複層ガラス
■足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房
■プライベートトランクルームなど収納豊富
■遮音・断熱性を高め、配管等の
リフォームをしやすい二重床・二重天井
┏┓ 充実の共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■アクアタワー■
スカイダイニング、スカイガーデン(39階)
スタディブース(27階)
ゲストルーム(26階)
ビュースタジオ(26階)
シアターカラオケ(26階)
アクア・コモンホール(26階)
スカイラウンジ、スカイライブラリー(26階)
ワールドシティホール(3階)
キッズランド(3階)
ウェルネスバス(3階)
リラクゼーションルーム(3階)
フィットネススタジオ(3階)
トレーニングジム(3階)
アクアサイドプール、ジャグジー(2階)
キッズプール(2階)
レンタルサイクル(1階)
来客用駐車場、洗車機(地下2階)
■ブリーズタワー■
ゲストルーム(27階、2階)
ブリーズ・コモンホール(27階)
■キャピタルタワー■
ゲストルーム(26階、4階)
キャピタル・コモンホール(26階)
※上記共用部分、施設の利用に際しては、
費用負担が発生する場合があります。
また、将来的に変更となる場合があります。
＜敷地内施設＞
■マルエツ港南ワールドシティ店
■認可ベネッセ港南保育園
■益子クリニック
■調剤薬局
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【小学校・中学校】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南小学校 徒歩5分（約400m）
■ 港区立港南中学校 徒歩9分（約710m）
【医療施設】
---------------------------------------------------------
■ ワールド・シティ益子クリニック 徒歩2分(約130m)
■ 天王洲内科医院 徒歩11分（約820m）
■ 東京シーフォートスクエアクリニック 徒歩8分(約640m)
【幼稚園・保育園】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南幼稚園徒歩6分（約510m）
■ 港区立芝浦幼稚園徒歩20分（約1590m）
■ 台場幼稚園徒歩20分（約1540m）
■ ベネッセチャイルドケアセンター 港南徒歩2分（約130m）
■ ゆらりん港南緑水保育園徒歩2分（約200m）
■ 港区立こうなん保育園徒歩7分（約550m）
【公園】
---------------------------------------------------------
■ 港南緑水公園徒歩2分（約110m）
■ 港区立港南公園A面徒歩8分（約630m）
■ 港南公園B面徒歩10分（約760m）
【商業施設】
---------------------------------------------------------
＜スーパー＞
■ マルエツ 港南ワールドシティ店24時間営業（敷地内）
＜コンビニ＞
■ ファミリーマート 港南四丁目店徒歩5分（約370m）
■ セブン-イレブン 天王洲シーフォートスクエア店徒歩8分（約610m）
■ ファミリーマート リバージュ品川店徒歩9分（約700m）
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┃ 弊 社 サ ― ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃ ┃住宅購入サポート
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画の
ご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。
担当者コメント
目黒センター
矢口 裕將 (やぐち ひろまさ)
本マンションは、再開発の続く品川・港南エリアにおいて
今もなお、圧倒的な存在感を放つ
住友不動産(株)旧分譲のランドマークマンションでございます。
マンション全体を一つの街’All in city’を開発コンセプトとしており、
充実した共用施設はもちろん、24時間営業のスーパーマーケットやクリニック、
歯科、保育園、薬局、医療機関、金融機関など生活に必要な施設が揃っております。
お部屋は89.96m2の3LDKと非常にゆとりのある間取りとなっており
室内・設備はリノベーションで一新され、
新築のようなお部屋で、新しい生活を送ることができます。
ダイレクトパノラマウインドウから
レインボーブリッジを望む贅沢な眺望を
是非、現地で体感いただければと存じます。
詳細は、担当の矢口：080-8001-8758までお気軽にご連絡ください。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #LL45以上 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #海が見える #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億4,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB414005 | ||
| 所在地 | 東京都港区 港南4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「品川」駅 徒歩15分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK+2WIC＋SIC | ||
専有面積
|
89.96m2(27.21坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.87m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ポーチ 4.48m2 | ||
|
構造
|
RC造40階地下2階建て | 所在階 | 38階 |
| 築年月 | 2005年10月 | 総戸数 | 1038戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
18,120円／月 |
修繕積立金
|
27,210円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／清水建設株式会社・株式会社PS三菱・西武建設株式会社●設計会社／清水建設株式会社一級建築士事務所 ※専有面積/89.96m2（プライベートトランク1.40m2を含む） |
||
| 更新日 | 2025年4月20日 | 次回更新予定日 | 2025年5月4日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
