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ハイネス目黒
お問合せ
■設計士と作り上げた拘りのフルリノベーション物件(2024年5月完成)
■6階×南西・北西角住戸×80.47m2×2LDK＋WTC ■32.3m2のルーフバルコニー付き
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-992-993
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB4Q7005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制初披露会開催！
7月27日(土)～7月28日(日) 10:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧会開催初日が初公開日となります。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都目黒区下目黒2丁目8-2 ┏┓予約制初披露会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜内覧会開催初日が初公開日となります＞
ご内覧をご希望される方は
事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は予約制となっております。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、矢口です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-992-993
（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ： 080-8001-8758
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス：
h-yaguchi@nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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リフォーム内容
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- トイレ交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
┏┓ 新規リノベーション内容(2024年5月完成)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・キッチン新規交換 ・アイランドキッチン設置
・海外製大型食洗機設置 ・断熱改修
・Low-eペアガラスの内窓設置 ・全窓ブラインド設置
・フローリング新規張替(吉野杉の無垢材・乾式二重床)
・天井、壁は珪藻土仕上げ(一部板張り) ・カーペット設置
・トイレ新規交換 ・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換 ・サンルーム、物干しバー設置
・建具新規交換 ・キッチン収納新規設置 等
この物件のおすすめポイント
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目黒川の四季と上質な都心の潤いに憩う
《 ハイネス目黒 》
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空室のためゆっくりとご見学頂けます
┏┓ お部屋のオススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■80.47m2 2LDK＋WTC 南西・北西角住戸
6階部分のため、陽当たり・通風ともに良好です。
春には目黒川の桜も望めます。
■32.3m2のルーフバルコニー付き
お部屋に奥行と開放感をもたらし、
ご家族での特別な時間を演出します。
■2024年5月新規フルリノベーション完成
木のマンションリノベーションを手がける
マスタープラン/小谷和也設計室によるフルリノベーション施工物件
・間取り変更
・キッチン新規交換
・アイランドキッチン設置
・海外製大型食洗機設置
・ウッドファイバー吹き込みによる断熱改修
・Low-eペアガラスの内窓設置
・全窓ブラインド設置
・フローリング新規張替(吉野杉の無垢材)
防音性に優れた乾式二重床を採用
・天井、壁は珪藻土仕上げ。一部板張り
・カーペット設置
・トイレ新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・サンルーム、物干しバー設置
・建具新規交換
・キッチン収納新規設置
■全室引き戸を採用することにより、
空間の無駄を減らした設計
■バルコニー側洋室には可動式家具(収納・デスク)を2つ設置
ご家族の成長・ライフステージの変化に合わせて
間取りの変更が可能です。
■LDKとバルコニー側洋室を隔てる壁は
可動式テレビボードとなっております。
■随所に設置された収納設備
ウオークスルークローゼット
玄関横(可動式棚)
キッチン横(引き出し、可動式棚)
サンルーム(可動式棚)
天袋
■サンルームには3箇所の物干しバーを設置
天候に関わらず、ご家族様の洗濯物を干すことができます。
┏┓ マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1979年10月築 総戸数128戸
■2013年大規模修繕工事完了
(屋上防水改修工事・鉄部塗装・外壁補修・玄関扉交換等)
■ハイネス恒産株式会社旧分譲
■愛和建設興業株式会社・日本国土開発株式会社施工
■株式会社創構造建築事務所設計
■管理人が住込勤務(9：00～17：00が勤務時間)
┏┓ アクセスについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
山手線・南北線・三田線・目黒線
『目黒』駅 徒歩7分
暮らしの起点となるのは、JR山手線のほか、
東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線という
多彩な路線で都心を網羅できる「目黒」駅。
渋谷・恵比寿・代官山・白金・中目黒と、
それぞれに魅力的な個性を放つ街に包まれ、
街並みと潤いに溢れる住環境を享受する「目黒」は、
賑やかな通りでショッピングやグルメを愉しみ、
豊かな緑が暮らしに憩いを添える羨望のロケーションです。
┏┓ 文化が醸成され、個性が育まれてきた「目黒」
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目黒周辺は、西洋の美と日本の伝統が奏でる地として、
独自の文化が醸成されてきました。
日本のアールデコ建築の精華とも言われる「東京都庭園美術館」。
豪華絢爛な装飾が施された「ホテル雅叙園東京」。
建築家・村野藤吾氏の代表作のひとつ「目黒区総合庁舎」、
アントニン・レーモンド氏設計の
「聖アンセルモ カトリック目黒教会」など、
名建築として誉れ高い数々の建築物が、
今もなお、その姿を残しています。
いくつもの建築美に出会う街の表情、
個性的なショップが軒を連ねる目黒インテリアストリートの景色。
古くから愛されてきたこの街には、
個性を育む空気が漂い、
今でも人を惹きつける魅力であふれています。
┏┓ 周辺環境について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・セブンイレブン 目黒行人坂店・・・・・・198m(3分)
・まいばすけっと 目黒太鼓橋店・・・・・・204m(3分)
・まいばすけっと 下目黒2丁目店・・・・・244m(4分)
・ザ・ダイソー 目黒不動店・・・・・・・・230m(3分)
・アルプス薬局 目黒店・・・・・・・・・・234m(3分)
・アンジェリカ保育園 下目黒園・・・・・・・188m(3分)
・まなびの森保育園目黒・・・・・・・・・・231m(3分)
・アソシエ下目黒保育園・・・・・・・・・・333m(5分)
・目黒区立下目黒小学校・・・・・・・・・・519m(7分)
・目黒区立大鳥中学校・・・・・・・・・・・504m(7分)
・てい皮膚科医院(皮膚科)・・・・・・・・・・203m (3分)
・雅叙苑クリニック(小児科)・・・・・・・・・209m(3分)
・目黒そふえ歯科(歯科)・・・・・・・・・・・247m(4分)
・田中医院(総合病院)・・・・・・・・・・・・254m(4分)
・花谷クリニック(内科)・・・・・・・・・・・257m(4分)
・下二児童遊園・・・・・・・・・・・・・・・39m(1分)
・不動公園・・・・・・・・・・・・・・・・・485m(7分)
・大鳥公園・・・・・・・・・・・・・・・・・500m(7分)
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┃ 弊 社 サ ― ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
→ https://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が
必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずに お買い換えをスムーズに
進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。
「もし売れなかったらどうしよう」と
いうお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画の
ご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行
みずほ銀行三井住友銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行等..
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。
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お部屋に関するご質問・資料請求
お問い合わせ先
┏┓
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※こちらのお部屋の担当者は、
目黒センター 矢口 裕將（やぐち ひろまさ）です。
TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-8001-8758
MAIL
●担当者直通メール：h-yaguchi@nomura-re.co.jp
お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
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目黒川の四季と上質な都心の潤いに憩う
《 ハイネス目黒 》
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空室のためゆっくりとご見学頂けます
┏┓ お部屋のオススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■80.47m2 2LDK＋WTC 南西・北西角住戸
6階部分のため、陽当たり・通風ともに良好です。
春には目黒川の桜も望めます。
■32.3m2のルーフバルコニー付き
お部屋に奥行と開放感をもたらし、
ご家族での特別な時間を演出します。
■2024年5月新規フルリノベーション完成
木のマンションリノベーションを手がける
マスタープラン/小谷和也設計室によるフルリノベーション施工物件
・間取り変更
・キッチン新規交換
・アイランドキッチン設置
・海外製大型食洗機設置
・ウッドファイバー吹き込みによる断熱改修
・Low-eペアガラスの内窓設置
・全窓ブラインド設置
・フローリング新規張替(吉野杉の無垢材)
防音性に優れた乾式二重床を採用
・天井、壁は珪藻土仕上げ。一部板張り
・カーペット設置
・トイレ新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・サンルーム、物干しバー設置
・建具新規交換
・キッチン収納新規設置
■全室引き戸を採用することにより、
空間の無駄を減らした設計
■バルコニー側洋室には可動式家具(収納・デスク)を2つ設置
ご家族の成長・ライフステージの変化に合わせて
間取りの変更が可能です。
■LDKとバルコニー側洋室を隔てる壁は
可動式テレビボードとなっております。
■随所に設置された収納設備
ウオークスルークローゼット
玄関横(可動式棚)
キッチン横(引き出し、可動式棚)
サンルーム(可動式棚)
天袋
■サンルームには3箇所の物干しバーを設置
天候に関わらず、ご家族様の洗濯物を干すことができます。
┏┓ マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1979年10月築 総戸数128戸
■2013年大規模修繕工事完了
(屋上防水改修工事・鉄部塗装・外壁補修・玄関扉交換等)
■ハイネス恒産株式会社旧分譲
■愛和建設興業株式会社・日本国土開発株式会社施工
■株式会社創構造建築事務所設計
■管理人が住込勤務(9：00～17：00が勤務時間)
┏┓ アクセスについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
山手線・南北線・三田線・目黒線
『目黒』駅 徒歩7分
暮らしの起点となるのは、JR山手線のほか、
東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線という
多彩な路線で都心を網羅できる「目黒」駅。
渋谷・恵比寿・代官山・白金・中目黒と、
それぞれに魅力的な個性を放つ街に包まれ、
街並みと潤いに溢れる住環境を享受する「目黒」は、
賑やかな通りでショッピングやグルメを愉しみ、
豊かな緑が暮らしに憩いを添える羨望のロケーションです。
┏┓ 文化が醸成され、個性が育まれてきた「目黒」
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目黒周辺は、西洋の美と日本の伝統が奏でる地として、
独自の文化が醸成されてきました。
日本のアールデコ建築の精華とも言われる「東京都庭園美術館」。
豪華絢爛な装飾が施された「ホテル雅叙園東京」。
建築家・村野藤吾氏の代表作のひとつ「目黒区総合庁舎」、
アントニン・レーモンド氏設計の
「聖アンセルモ カトリック目黒教会」など、
名建築として誉れ高い数々の建築物が、
今もなお、その姿を残しています。
いくつもの建築美に出会う街の表情、
個性的なショップが軒を連ねる目黒インテリアストリートの景色。
古くから愛されてきたこの街には、
個性を育む空気が漂い、
今でも人を惹きつける魅力であふれています。
┏┓ 周辺環境について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・セブンイレブン 目黒行人坂店・・・・・・198m(3分)
・まいばすけっと 目黒太鼓橋店・・・・・・204m(3分)
・まいばすけっと 下目黒2丁目店・・・・・244m(4分)
・ザ・ダイソー 目黒不動店・・・・・・・・230m(3分)
・アルプス薬局 目黒店・・・・・・・・・・234m(3分)
・アンジェリカ保育園 下目黒園・・・・・・・188m(3分)
・まなびの森保育園目黒・・・・・・・・・・231m(3分)
・アソシエ下目黒保育園・・・・・・・・・・333m(5分)
・目黒区立下目黒小学校・・・・・・・・・・519m(7分)
・目黒区立大鳥中学校・・・・・・・・・・・504m(7分)
・てい皮膚科医院(皮膚科)・・・・・・・・・・203m (3分)
・雅叙苑クリニック(小児科)・・・・・・・・・209m(3分)
・目黒そふえ歯科(歯科)・・・・・・・・・・・247m(4分)
・田中医院(総合病院)・・・・・・・・・・・・254m(4分)
・花谷クリニック(内科)・・・・・・・・・・・257m(4分)
・下二児童遊園・・・・・・・・・・・・・・・39m(1分)
・不動公園・・・・・・・・・・・・・・・・・485m(7分)
・大鳥公園・・・・・・・・・・・・・・・・・500m(7分)
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┃ 弊 社 サ ― ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃ ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
→ https://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が
必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずに お買い換えをスムーズに
進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。
「もし売れなかったらどうしよう」と
いうお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画の
ご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行
みずほ銀行三井住友銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行等..
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。
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お部屋に関するご質問・資料請求
お問い合わせ先
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※こちらのお部屋の担当者は、
目黒センター 矢口 裕將（やぐち ひろまさ）です。
TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-8001-8758
●担当者直通メール：h-yaguchi@nomura-re.co.jp
お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
担当者コメント
目黒センター
矢口 裕將 (やぐち ひろまさ)
この度は『ハイネス目黒』をご覧いただきありがとうございます。
目黒川のほとりに佇む本マンションは、
四季の移ろいを愉しむことができる数少ないマンションです。
オーナー様が設計士と作りこんだ、拘りの詰まった室内のため、
素材や設備など、現地でしか体感できない魅力がございます。
ご希望がございましたら、
この機会にぜひ一度、直接現地をご見学いただければ幸いです。
詳細は、担当：矢口(080-8001-8758)までお気軽にご連絡ください。
目黒川のほとりに佇む本マンションは、
四季の移ろいを愉しむことができる数少ないマンションです。
オーナー様が設計士と作りこんだ、拘りの詰まった室内のため、
素材や設備など、現地でしか体感できない魅力がございます。
ご希望がございましたら、
この機会にぜひ一度、直接現地をご見学いただければ幸いです。
詳細は、担当：矢口(080-8001-8758)までお気軽にご連絡ください。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #３面採光 |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン #アイランドキッチン |
| 浴室・トイレ | #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
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公園
都立林試の森公園
現地より約850m
徒歩11分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB4Q7005 | ||
| 所在地 | 東京都目黒区 下目黒2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「目黒」駅 徒歩7分 東急目黒線 「目黒」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 2LDK+WTC | ||
専有面積
|
80.47m2(24.34坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.84m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 32.3m2 | ||
|
構造
|
SRC造9階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1979年10月 | 総戸数 | 128戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | ハイネス管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,700円／月 |
修繕積立金
|
13,680円／月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 300円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,542.99m2 共有持分（1111／100000）●分譲時会社／ハイネス恒産株式会社●施工会社／日本国土開発株式会社、愛知建設興業株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年7月18日 | 次回更新予定日 | 2024年8月1日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
