パークホームズ志木ステーションファーストNEW!

★☆★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・┓
　
　　　　　【パークホームズ志木ステーションファースト】
　　　　
　　　　 【三井不動産(株)・東急不動産(株)旧分譲マンション】

　　 【14階最上階東向きのお部屋につき、眺望・日当り・通風良好】

★☆★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・┓
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　見学のご希望・ご質問・ご相談は、担当の【小林】までお気軽にご連絡下さい。

　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
　　●建築時図面集
　　●購入資金計算書
　をお送り致します。　

　※ご見学の開始は6月1日以降を予定しております。


┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【　東武東上線「志木」駅　徒歩2分　】
・「池袋駅」へ直通25分
・「新宿駅」へ33分（池袋駅で埼京線へ乗り換え）
・「新宿三丁目駅」へ36分（和光市駅で副都心線へ乗り換え）
・「渋谷駅」へ38分（池袋駅で埼京線へ乗り換え）

※乗り換え・待ち時間は含まれません。

┏┓　室内のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【　室内の特徴！　】★
◆75.39m2・3LDK+W
⇒リビング・ダイニング・キッチンは17.0帖のゆったりとした設計
　横長のリビングからは開放感のある眺望を望むことができます。
⇒カウンターキッチン上部に吊戸棚を設置し、収納スペースを確保！
　分譲時のオプションで食器棚および吊戸棚を設置してあり、
　調理器具や食器が多くても安心！
⇒14階・東向き住戸のため、日当り・眺望・通風良好です。
　目の前に建築物はございませんので、開放的にお過ごしいただけます。
　また、天気の良い日にはスカイツリーを望むことができます。　

◆リビング・ダイニングにはTES温水式床暖房を設置！
⇒冬場でも暖かくお過ごし頂けます。

◆1418サイズの浴室！
⇒浴室換気乾燥暖房機つきのため、乾燥・暖房・涼風機能付き

┏┓マンション・周辺エリアの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　志木の中心の地にたたずむ『パークホームズ志木ステーションファースト』
　手のひら感覚で、駅前の商業・利便施設が使いこなせます。

◇『志木』駅の軽快◇

　徒歩2分に、有楽町線乗り入れの東武東上線『志木』駅
　急行停車駅であり、始発電車も多数用意されています。

◇ショッピングの利便◇

　隣接して、品揃え豊富なショッピングが毎日楽しめる商業施設が有り、
　駅前ならではの利便がございます。

◇教養の豊潤◇

　文化の源となる、充実した図書館や美しい街並み。
　例えば、『いろは遊学図書館』は近代的な建物の中にある明るい雰囲気の図書館。
　中心の傍に、家族それぞれの教養を深めてくれる文化施設のいろどりが豊富です。
　隣接する志木市立志木小学校は、教育に力を入れている学校です。

◇緑地の爽快◇

　中心にありながら、豊かな緑のランドスケープに恵まれた地。
　お隣には武蔵野の森が広がる慶應義塾志木高等学校。
　徒歩7分には志木市の『自然保全重要地域』に指定されている緑地帯『大原ぽんぽこ公園』がございます。

◆本質を形にする建築デザインを《ミサワアソシエイツ》が創出しました◆

　建築デザインにおいて社会性、芸術性、独創性の高い次元での融合をめざす、ミサワアソシエイツ。
　建築の『本質』を常に思い描き、本物件を含めその具現化を図る過程のなかで、エンドユーザーが真に求め、
　次代に受け継がれていく建物を創りだすことをテーマとしています。

□駅前の都会性とグリーンを背景に、外観ファサードの造形美が創出されております。
　志木の駅前に広がる都会性と、慶應義塾志木高等学校の恵まれたグリーン
　この場所ならではの二つの貴重なアイテムを対比という形で、デザイン面でシャープに反映。
　都会的な造形美のなかに、潤いのある集合住宅としての洗練度を十分に深めてあります。
　外観はシメントリーな南面のファサードが、駅前ランドマークとして、志木中心生活に
　相応しい端正な姿を広げています。

□様々な植栽に包まれた敷地プラン。こころを潤すグリーンが癒しのシーンを展開します。
　敷地内には20種にもおよぶ高木を中心に、さまざまな植栽を配されています。
　建物エントランス前には、シンボルツリーとなるカツラがその枝振りを大きく広げています。
　敷地南側には、厚手の葉を付けるタイサンボクをならべて植樹。
　住戸の窓辺にさわやかなグリーンの息吹を伝えています。
　さらに、東側の車ゲート前には円錐型のレイランディーが立ち並び、自動車およびバイク導入
　の目印となります。

□東側には車・バイク専用ゲートを設け、駅前でありながら、ゆとりある敷地プラランニング。
　エントランスは、駅に近い敷地南西角に配置する一方、駐車場の出入口は敷地の東側に設置し、
　安心の歩車道分離を実現しています。
　出入口にはリモコンで開閉捜査可能な車・バイク専用ゲートが設置されています。
　敷地内には130台分の機械式駐車場を配置されております。
　又、建物内1階は住戸は設けずに、共用施設のみとしたプランニングとなっております。

★ギャラリーコートでは、研ぎ澄まされたフォルムのオブジェが硬質の美を放ちます★
☆各コーナーごとにステイタス・スタイルの彩りの包まれた共用部プランニング☆

(1)御影石で覆われたウェルカムコート
　ウェルカムコートの床は、御影石の本磨き貼り。
　エントランスからの連続性と素材の本質性が、ステイタス空間の見せ場を創ります。

(2)利便と安心の窓口、サービスカウンター
　エントリーギャラリーにサービスカウンターを設置されています。
　管理の拠点であり日常の管理業務の窓口となっています。

(3)さまざまな用途に使える集会室。
　大型の物入れとミニキッチンを併設した集会室は、サークル活動等さまざまな用途に
　お使いいただけます。

(4)お泊りに便利なゲストルーム
　1LDKタイプのゲストルームは、親類や友人の方々のお泊りにご利用いただけます。
　※ご利用の際は有料となります。

(5)中心生活を心地よいサービスで支えるフロント対応
　週7日の管理体制を整えて、1年を通して安心できる志木中心生活をサポートする管理体制となっています。
　管理会社のノウハウを習得したライフサポーター（管理員）が、居住者の方々のご要望に
　きめ細かく対応しています。


◆先進の設備を装備した『システムキッチン』◆

□ステンレスパネル
　お料理の油汚れが等が付着しにくく、お掃除・お手入れが手軽にできます。

□静音ワイドシンク
　水切りトレイや網カゴが付き、水はね音を抑えた静音タイプとなっております。

□浄水器一体型ハンドシャワー水栓
　温水も浄水対応の進化型で、ノズルが引き出せて使いやすい水栓となっております。

□スライド収納
　大型鍋やトールボトル等の収納に便利で、奥に入れた物もスムーズに取り出せます。


『水廻りで全身に爽快なリラクゼーションを伝えます』

☆毎日気持ちよく、上質なパウダー空間との出会い☆

　パウダールームに独自の美しさをもたらす、スクエアフォルムの洗面化粧台が導入されています。
　収納機能を備えたミラーキャビネットタイプの三面鏡を採用し、スクエアボウル一体カウンター
　のトップ面は、シックな質感をもつ人造大理石仕様。
　引き出し可能なシングルレバー水栓を装備し、使いやすいスライド収納とランドリーバスケットを
　設置されております。下部にはヘルスメーター置場が設けてあります。

★快適機能を満載した、家族のリラクゼーションスペース★

　一日の疲れを存分に癒してくれる、ミストサウナ付きの浴室です。
　浴槽は柔らかく美しいラインが印象的なシェル型が採用されています。
　入浴しやすい低床タイプで、お子さまやお年寄りの方でも安心して入浴していただけます。
　床はカラリ床採用し、壁にはシャワーを使いやすい位置に固定できるスライドバーを取り付け、
　さらに壁には手すりが2ヶ所に設置されています。
　リビングルームとの通話機能が付いた、フルオートバスが採用されています。

■24時間にわたって、微風量で室内換気『浴室換気乾燥機』

　24時間換気機能付きの浴室換気乾燥機が設置されています。
　洗濯物がいつでも乾かせるとともに、常時微風量で運転することにより、居室の換気口から
　外気を取り入れます。窓を空けることなく、新鮮な空気の流れを室内につくります。

■心地よくリラックス・ミストサウナのあるバスルームを実現

　浴室に標準装備したミストサウナには、「保湿」・「洗浄」・「発汗」・「保温」・「癒し」
　といった効果があり、健康だけでなく、美容をはじめいろいろな効果があります。
　ご家族のバスタイムを心地よいリラックスタイムに変えてくれます。

◇先進の思考で、細心の対応。トータルセキュリティで住まいの安全をお守りします◇

○細心のセキュリティドア○
　ドリル穴開け対策・サムターン廻し対策・ドアこじあけ対策・ピッキング対策
　ダブルオートロック・高さ約1.8mのフェンス

●その他に導入した、セキュリティ設備
「玄関ドア・窓防犯センサー」・「録画機能付き防犯カメラ」
「可動面格子＆花台」・「カラーTVモニター付きインターフフォン」

○ベルボーイシステム
　最新機能を備えた24時間オンライン・セキュリティシステムが採用されています。
　24時間・365日体制で、共用スペースの異常や各住戸の火災・ガス漏れ・不法侵入などを総合的に監視。
　万一の際は、管理事務室の監視盤とお客様センターへ即時通報され、必要に応じて「ALSOK」の警備員や
　警察が現場に出動するシステムとなっております。

■揺るぎない躯体造りで、将来に渡っての大いなる安心を構築します■

『強固な地盤と堅牢な構造で、安心生活をお守りします』

(1)強固な地盤を割り出す、綿密な地盤調査
　地盤の許容力を正確に割り出すために、事前に敷地調査と標準貫入試験などの地盤調査が
　実施されています。
　基礎杭を十分に支えることのできる強さをもった支持地盤を確認し、ボーリング柱状図にて
　明らかにしています。

(2)鋼管杭を計62本使った杭基礎
　杭全体の摩擦抵抗力と、杭先端の抵抗力によって建物を支える杭基礎が採用されています。
　工場の品質管理のもと製造された長さ約29m・直径0.8～1.2mの鋼管杭を計62本使い、
　建物の荷重を強固な支持地盤に伝えています。杭と建物基礎を一体にして、支持地層に
　よって支えてあります。

(3)柱の耐震性を向上させる溶接閉鎖型せん断補強筋
　柱と梁を一体化して骨組みを造るラーメン構造として、主要な構造部に用いる柱の帯筋には、
　継目を溶接した溶接閉鎖型のせん断補強筋が採用されています。
　一般的な帯筋に比べて、せん断力に対する補強効果に優れ柱の耐震性を高めています。

(4)優れた耐震性能
　数百年に一度程度発生する地震力（震度6強～7に相当）に対して倒壊しない強度、
　そして数十年に一度程度発生する地震力（震度5強に相当）に損傷しない強度を
　備えるように設計されています。

『高く広く静粛で使いやすい、居住空間を形成します』

(1)小梁のないボイドスラブ工法を採用
　住戸内の小梁をなくすためにボイドスラブ工法を採用。
　コンクリートスラブ内部に空洞（＝ボイド）を設けて、鉄筋コンクリートの床スラブ構造
　にしたものです。
　軽く強い構造となるため、小梁を設ける必要がなくスッキリとした天井空間を実現。
　又、スラブ厚は280mmとなっております。

(2)ハイサッシを可能にする逆梁工法
　梁を床の上に出す逆梁工法が採用されています。
　この工法の最大の特色は、リビング・ダイニングの開口部分に天井までの高さ（段差あり）の
　ハイサッシの設置を可能にすることです。
　豊かな解放感と爽快な採光をリビング・ダイニングにもたらします。
　又、逆梁部分はバルコニーの手摺壁の一部となっています。

(3)柱の張出しをなくすアウトフレーム設計
　柱型の張出しを室外に配置するものが、アウトフレーム設計です（一部住戸を除く）。
　この設計により、室内に柱型が出ない、スッキリとしたコーナーを実現されています。
┏┓
┗□日常生活を便利にするライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　<商業施設>
　■セブンイレブン慶応志木高校前店・・・徒歩1分（約80,）
　■ファミリーマート志木駅東口店・・・・徒歩1分（約80m）
　■セブンイレブン志木駅東口店・・・・・徒歩3分（約200m）
　■カスミ フードスクエア 志木店・・・・徒歩2分（約160m）
　■ローソン志木本町5丁目店 ・・・・・・徒歩4分（約280m）
　■EQUIA志木 ・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約155m）
　■マルイファミリー志木店・・・・・・・徒歩2分（約160m）
　■ビック・エー志木本町店・・・・・・・徒歩3分（約220m）
　■オリジン弁当志木店・・・・・・・・・徒歩2分（約160m）

　　＜教育施設＞
　■メリーポピンズ・志木ルーム・・・・・徒歩5分（約340m）
　■アスク志木駅前保育園・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
　■志木小学校・・・・・・