投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロパークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス
-
1億 500万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都世田谷区 桜丘4丁目
- 専有面積 99.82m2
- 所在階 2階/4階建
- 交通 小田急小田原線 「千歳船橋」 駅 徒歩9分
- 築年月 2003年4月
- 向き 南
お問合せ
■閑静な住宅街に佇む低層マンション■99.82m2×3LDK〈ゆとりある間取り〉
■三井不動産株式会社旧分譲『パークホームズシリーズ』
間取り図
物件写真
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0120-992-523
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB5Q6008
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リフォーム内容
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ ■ リフォーム履歴
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇TOTOユニットバス交換（1620サイズ）
◇洗面化粧台交換
◇浴室暖房乾燥機交換（ミストサウナ付）
◇トイレ本体・手洗い器交換
◇洗濯用防水パン交換
◇洗面所、トイレ、壁・天井クロス・フロアタイル交換
◇LDK壁・天井クロス交換
◇洗濯用防水パン交換
◇洗面所、トイレ、壁・天井クロス・フロアタイル交換
リフォーム時期 2020年9月
◇LD天井カセットエアコン交換
リフォーム時期2020年10月
この物件のおすすめポイント
□■ パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス ■□
－ 三井不動産株式会社旧分譲 －
☆★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇◆━━◇◆
2003年4月築
ずっと住み続けたいと思うマンション
～閑静な住宅街に佇む低層レジデンス～
【風薫る、世田谷の丘】
頭上に大きく広がる空と人をリラックスさせる開放感
陽光の明るさとのびやかな視界の広がり
風誘う丘の上には、心に響く心地よさがあります。
ひときわすがすがしい世田谷の風を感じる住まいのクオリティと、
洗練された個性が爽やかに息づく美しいデザインです。
【周囲の景観に調和する割り肌調タイルの外観】
いたるところに濃い緑を残しなから世田谷の丘に広がる閑静な住宅街。
明るさと開放感に抱かれてくパークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス＞が
端正な低フォルムで佇みます。
1階から3階部分までの外壁にはアースカラーの割り肌調タイルを施し、
そのナチュラルで優しい印象が周囲の景観と爽やかに調和しています。
【屋上緑化や駐車場への配慮も世田谷の丘にふさわしい建築美に貢献】
2階部分や3階部分の屋上を利用した緑化プランを施しました。
緑に彩られた美しいたたずまいとして住む人訪れる人に好印象を与えるだけでなく、
周囲の緑と屋上の緑との一体感が育まれ世田谷の丘の上にふさわしい存在感を、
将米にわたって継承する景観づくりを目指しました。
また駐車場も、建物の美観と周囲の景観への配慮から屋内を中心に設けました。
【花崗岩で力強く縁取られたのびやかな吹抜空間のエントランス】
自然石の風合いを醸し出す割り肌調の外壁タイルの中に、
ダークグレーの花崗岩で力強く縁取られたエントランス。
2階まで吹抜になった開放的な空間が、のびやかな印象でお迎えします。
ダウンライトを埋め込んだアルミ製の天井。正面の壁面は床から天井までの大きなガラス。
木調のエントランスドア。
それぞれが卓越したデザインセンスによってバランスよくまとめられ邸宅美を織りなします。
しかもエントランスのガラスの壁面を通じて、外からは内部の気室がほのかに感じられ、
またエントランス内部でも外部の風景をさり気なく取り込みます。
こうした建物の内と外の柔軟な関係も、周囲の環境との調和というコンセプトから導き出されました。
【ナチュラルな空間の心地よさをシンプルにまとめたエントランスホール。】
明るいベージュ色の大理石の床、空間のアクセントとして効果的に木調をあしらった壁面、
間接照明による柔らかな光が奥行き感を演出する折上天井、そして中庭の風景を
パノラミックに映しだす床から天井までの大きなピクチャーウインドー。
奇をてらわずにナチュラルな空間の心地よさをシンプルに求めたエントランスホール。
世田谷の丘の上というロケーションのすがすがしさを素直に表しました。
【中庭の潤いに満ちた空間が描き出す邸宅美観。】
建物の奥深くまで光や風を導き入れる中庭を設けました。
コンクリート打ち放しのデザインで構成されたフライングコリドーが頭上を横切る景観は、
ナチュラルな表情を大切にした外観と好対照をなすモダンな印象です。
自然石を配し砂岩の小端材をあしらうなど庭園空間としての美しさにもこだわりました。
【丘の上の開放感に呼応する豊かな空間の広がり。】
リビング・ダイニングは十分の広さを確保し、
ハイ＆ワイドサッシュや2面探光などを積極的に採用。
リビング・ダイニングには天井カセット式エアコンを採用し、
コーナーに柱が出ないすっきりとした空間の広がりがお楽しみいただけます。
リビング・ダイニングの一角に共用の物入を設けたタイプも揃えるなど、機能性にも配慮しました。
【上質の雰囲気につつまれた主寝室でプライベートタイムを心ゆくまで。】
明るさや開放感を大切にしたバブリックスペースに対し、
落ちついた上質の雰囲気でまとめたプライベートルーム。
プライベートタイムを心ゆくまでくつろいでいただける広々とした主寝室は
出窓を取り入れてより快適さに配慮しました。
【明るく優しいイメージでお客さまをお迎えする玄関。】
空間の広がりを大切に考えて玄関をレイアウトしました。
明るく温もりのある雰囲気で人を優しく包み込むようにお迎えする玄関です。
玄関ホールのフローリングと床の大理石が美しく調和したナチュラルテイストの空間が、
住まい全体の心地よさを物語ります。
カウンタータイプの玄関収納は、天然大理石のカウンタートップを使用し贅沢な雰囲気を演出。
壁面に収まったウォールタイプの玄関収納は、豊富な収納量を誇り、デザイン性にも優れています。
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■ ■ アクセス
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◇小田急線『千歳船橋』駅 徒歩9分
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■ ■ 設備・仕様
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＿LDK／リビングダイニングキッチン＿＿＿＿
◇TES式床暖房（LD部分）
◇天井カセット式エアコン
◇ガラストップガスコンロ
◇ハンドシャワー水栓
◇フルエクステンションスライドレール
◇ビルトイン食器洗浄乾燥機
◇ビルトイン浄水器
◇ビルトインオーブン
＿BATHROOM／浴室・洗面所＿＿＿＿＿
◇浴室暖房乾燥機（ミストサウナ付）
◇フルオートバス
◇収納型洗濯機扉
＿COMFORT／快適仕様＿＿＿＿＿
◇タンクレストイレ
◇二重床・二重天井
◇ペアガラス
◇逆梁アウトフレーム工法
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ セキュリティ
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◇ベルボーイシステム
◇防犯カメラ
◇オートロックシステム
◇防犯窓センサー
◇リバーシブルディンプルキー
◇管理サービス
担当者コメント
成増センター
齊藤 大輔 (さいとう だいすけ)
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
周辺は閑静な住宅街となっており、生活環境もとても良好です。
角住戸かつ、バルコニー前面はひらけており、
日当たりや通風も良好です
室内コンディションは良好かつ、充実した設備も魅力の一つです。
少しでもご興味をお持ちになりましたら、是非現地をご覧いただきたいと考えております。
お客様のご都合の宜しい日程をお申し付けくださいませ。
ご質問、現地ご見学希望等、お気軽に担当「齊藤」までご連絡下さい。お待ちしております。
⇒フリーコール：0120-992-523
⇒担当直通携帯電話：080-8753-1279
⇒担当メール：d-saitou@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB5Q6008 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 桜丘4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩9分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
99.82m2(30.19坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.94m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造4階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2003年4月 | 総戸数 | 30戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,460円／月 |
修繕積立金
|
31,450円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 20,000円～23,000円/月（空き確認日：2024年6月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,953.5m2●分譲時会社／三井不動産株式会社●施工会社／三井建設株式会社●設計会社／株式会社三菱地所設計 アルコープ：1.38m2 |
||
| 更新日 | 2024年6月24日 | 次回更新予定日 | 2024年7月8日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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