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マナーズフォート スイートテラス
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★野村不動産(株)・住友不動産(株)・三井不動産(株)旧分譲
★全体総戸数447戸のビッグコミュニティ ★スイートテラス7階部分
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-992-523
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB5Q7010
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆
【マナーズフォート】
～ MANNERS FORT ～
とっておきの東京（まち）になる。
暮らしのまわりが、おしゃれで、優しくて、
気持ち良い空気に満たされている街。
何気ないしぐささえ絵になる、独特の美意識に
つつまれた街。【野村×住友×三井】が創る、
新しい東京（まち）。
★野村不動産・三井不動産・住友不動産旧分譲
★スイートテラス7階・専有面積72.55m2・3LDK
★ 総戸数447戸の大規模マンション
本物件は野村の仲介＋成増センターの
【専任媒介物件】です。
ご質問は『菅原（すがはら）』まで
お気軽にお問合せください。
■フリーコール：0120-992-523
■担当直通：080-8174-8136
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆
┏┓ 【交通アクセス】 ～Traffic access～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東武東上線『東武練馬』駅
徒歩8分
◆有楽町線・副都心線『地下鉄赤塚』駅
徒歩15分
⇒「池袋駅」へ直通で16分
（東武東上線利用）
「新宿三丁目駅」へ直通で17分
（副都心線通勤急行利用）
「渋谷駅」へ直通で23分
（副都心線通勤急行利用）
「永田町駅」へ直通で29分
（有楽町線利用）
「有楽町駅」へ直通で32分
（有楽町線利用）
「銀座一丁目」へ直通で34分
（有楽町線利用）
┏┓【おすすめポイント】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【マンションの特徴】
◆野村不動産×三井不動産×住友不動産旧分譲
◆2002年築、総戸数447戸の大規模マンション
◆高低差を巧みに生かしたランドスケープ
⇒最大約12mもの高低差のある敷地を活かした、
立体的にも変化に富んだランドスケープデザイン
（景観設計）を導入。駐車場の合理的な配置や
駐車場上部に屋上庭園を生み出すなど、
さまざまな配慮が施されています。
◆ランドマークとして豊かさを放散する外観デザイン
⇒トップに向かって山並みのようなスカイラインを
描く美しい2つの住棟をデザイン。
アウトフレームの躯体構造により、骨太の柱が
連なり、朝に、夕に、堀の深い陰影を創出します。
◆約1万m2にも及ぶオープンスペース
⇒街のメインエントランス広場である
「エントリーコート」をはじめ、
敷地内には中庭や展望ブリッジ、
提供公園等が設けられています。
◆大規模ならではの多彩なコミュニティ施設
⇒敷地内にコミュニティ棟（マナーズハウス）を設け、
共用の家と位置づけています。キッズスペースや
クラフトルーム、スタディルーム、AVルーム、
多目的スタジオ、ジャパニーズルーム、
ミニショップ等、多彩な施設をご利用いただけます。
◆毎日の暮らしをサポートする多彩なフロントサービス
⇒メインエントランスのフロントカウンターにて、
より快適で便利な暮らしをサポートするために、
多彩なサービスを用意しています。
◆充実の管理・サービス体制
⇒管理会社の「三井不動産レジデンシャルサービス」
をはじめ、24時間体制で防犯・防災のための警備・
監視を行うシステムを導入。万が一住戸内で異常事態が
発生した場合、センターに異常発生を自動で通報。
必要に応じて関係機関に連絡するとともに、
警備員が急行します。
◆各種マンション設備も充実
⇒□接地階住戸の窓には防犯センサーを採用
□住戸玄関キーにはディンプルキーを採用
□ノンタッチでオートロックドアを解錠できる
リモコンキーシステム
□敷地内駐車場344台分を設置
□各棟のメールコーナーには宅配ロッカーを設置
◆耐震・遮音・断熱性に優れた建物構造
⇒□溶接閉鎖型柱帯筋
□ダブル配筋
□堅牢な基礎構造
□エキスパンションジョイント
□二重床・二重天井構造
□外壁に面する壁に断熱処理
□排水管は遮音効果の高い構造を採用
◆多彩な防災設備・仕様
⇒□防災倉庫
□防火水槽
□地震管制装置付きエレベーター
□ガスマイコンメーター
□耐震ドア枠、耐震丁番（玄関ドア）
□耐震ラッチ（収納）
◆バリアフリー構造を採用（フルフラットフロア）
◆ペット飼育可能（飼育細則によります）
◆マンション内にエレベーター18基設置
⇒スイートテラス、ノーブルテラスに
各9基のエレベーターを完備。
【お部屋の特徴】
◆スイートテラス7階のお部屋
◆13.9帖の縦長LDK
⇒縦長LDKのため、廊下面積が少なく、
生活空間が広くなります。
◆収納スペースもしっかり完備
⇒各洋室にはウォークインクローゼット、
和室には押入れ、廊下には収納が付き、
充実のスペースを完備しております。
『キッチン』
◆対面式カウンターキッチン
⇒ご家族との会話を楽しみながら
料理、家事ができます。
◆ディスポーザー（生ごみ処理システム）
⇒キッチンシンク下にディスポーザーを設置。
生ごみをそのまま流せる便利な設備です。
◆ビルトイン浄水器
⇒キッチンの美観を損なうことのない
ビルトイン式浄水器
『バスルーム』
◆追い炊き・足し湯・保温・湯張り付き
◆浴室乾燥機付き
⇒雨でも洗濯物を乾かせるTES式浴室換気乾燥機を設置。
夏の涼風機能や冬の暖房機能も備えています。
◆三面鏡付洗面化粧台
⇒お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた
三面鏡付洗面化粧台を採用。三面鏡の裏側には
収納棚を確保し、スキンケア・ヘアケア用品等を
すっきり整理できます。
◆洗濯機置場折れ戸
⇒洗面化粧台をパウダールームとして
しつらえるために、洗濯機置場には
扉を設置しています。
『その他』
◆スロップシンク
⇒バルコニー・テラスには全住戸ミニシンクを設置。
ガーデニングやお掃除などに活用できます。
◆防水コンセント
⇒防水加工をほどこした屋外用コンセントを設置。
◆24時間換気システム
⇒室内空気を常に入れ替え、健康に配慮します。
┏┓ 【周辺環境施設】 ～Life information～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・北野小学校
⇒歩1分（約60m）
・赤塚第一中学校
⇒徒歩4分（約320m）
・イオン板橋ショッピングセンター
⇒徒歩7分（約500m）
・ローソン・スリーエフ徳丸三丁目店
⇒徒歩3分（約200m）
・セブンイレブン板橋徳丸四丁目店
⇒徒歩3分（約210m）
・キャンドゥ東武練馬北口店
⇒徒歩6分（約420m）
・板橋徳丸三郵便局
⇒徒歩4分（約280m）
・東武練馬中央公園
⇒徒歩5分（約330m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じる
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承下さい。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
駅からの距離、施設からの距離は、
敷地内入口までの距離となります。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただくようお願い致します。
80mにつき徒歩1分、400mにつき車1分
計算で机上測定されております。
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却決定後、購入場所を探す流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
お気軽にご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンをご提案致します。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
【マナーズフォート】
～ MANNERS FORT ～
とっておきの東京（まち）になる。
暮らしのまわりが、おしゃれで、優しくて、
気持ち良い空気に満たされている街。
何気ないしぐささえ絵になる、独特の美意識に
つつまれた街。【野村×住友×三井】が創る、
新しい東京（まち）。
★野村不動産・三井不動産・住友不動産旧分譲
★スイートテラス7階・専有面積72.55m2・3LDK
★ 総戸数447戸の大規模マンション
本物件は野村の仲介＋成増センターの
【専任媒介物件】です。
ご質問は『菅原（すがはら）』まで
お気軽にお問合せください。
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◆東武東上線『東武練馬』駅
徒歩8分
◆有楽町線・副都心線『地下鉄赤塚』駅
徒歩15分
⇒「池袋駅」へ直通で16分
（東武東上線利用）
「新宿三丁目駅」へ直通で17分
（副都心線通勤急行利用）
「渋谷駅」へ直通で23分
（副都心線通勤急行利用）
「永田町駅」へ直通で29分
（有楽町線利用）
「有楽町駅」へ直通で32分
（有楽町線利用）
「銀座一丁目」へ直通で34分
（有楽町線利用）
┏┓【おすすめポイント】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【マンションの特徴】
◆野村不動産×三井不動産×住友不動産旧分譲
◆2002年築、総戸数447戸の大規模マンション
◆高低差を巧みに生かしたランドスケープ
⇒最大約12mもの高低差のある敷地を活かした、
立体的にも変化に富んだランドスケープデザイン
（景観設計）を導入。駐車場の合理的な配置や
駐車場上部に屋上庭園を生み出すなど、
さまざまな配慮が施されています。
◆ランドマークとして豊かさを放散する外観デザイン
⇒トップに向かって山並みのようなスカイラインを
描く美しい2つの住棟をデザイン。
アウトフレームの躯体構造により、骨太の柱が
連なり、朝に、夕に、堀の深い陰影を創出します。
◆約1万m2にも及ぶオープンスペース
⇒街のメインエントランス広場である
「エントリーコート」をはじめ、
敷地内には中庭や展望ブリッジ、
提供公園等が設けられています。
◆大規模ならではの多彩なコミュニティ施設
⇒敷地内にコミュニティ棟（マナーズハウス）を設け、
共用の家と位置づけています。キッズスペースや
クラフトルーム、スタディルーム、AVルーム、
多目的スタジオ、ジャパニーズルーム、
ミニショップ等、多彩な施設をご利用いただけます。
◆毎日の暮らしをサポートする多彩なフロントサービス
⇒メインエントランスのフロントカウンターにて、
より快適で便利な暮らしをサポートするために、
多彩なサービスを用意しています。
◆充実の管理・サービス体制
⇒管理会社の「三井不動産レジデンシャルサービス」
をはじめ、24時間体制で防犯・防災のための警備・
監視を行うシステムを導入。万が一住戸内で異常事態が
発生した場合、センターに異常発生を自動で通報。
必要に応じて関係機関に連絡するとともに、
警備員が急行します。
◆各種マンション設備も充実
⇒□接地階住戸の窓には防犯センサーを採用
□住戸玄関キーにはディンプルキーを採用
□ノンタッチでオートロックドアを解錠できる
リモコンキーシステム
□敷地内駐車場344台分を設置
□各棟のメールコーナーには宅配ロッカーを設置
◆耐震・遮音・断熱性に優れた建物構造
⇒□溶接閉鎖型柱帯筋
□ダブル配筋
□堅牢な基礎構造
□エキスパンションジョイント
□二重床・二重天井構造
□外壁に面する壁に断熱処理
□排水管は遮音効果の高い構造を採用
◆多彩な防災設備・仕様
⇒□防災倉庫
□防火水槽
□地震管制装置付きエレベーター
□ガスマイコンメーター
□耐震ドア枠、耐震丁番（玄関ドア）
□耐震ラッチ（収納）
◆バリアフリー構造を採用（フルフラットフロア）
◆ペット飼育可能（飼育細則によります）
◆マンション内にエレベーター18基設置
⇒スイートテラス、ノーブルテラスに
各9基のエレベーターを完備。
【お部屋の特徴】
◆スイートテラス7階のお部屋
◆13.9帖の縦長LDK
⇒縦長LDKのため、廊下面積が少なく、
生活空間が広くなります。
◆収納スペースもしっかり完備
⇒各洋室にはウォークインクローゼット、
和室には押入れ、廊下には収納が付き、
充実のスペースを完備しております。
『キッチン』
◆対面式カウンターキッチン
⇒ご家族との会話を楽しみながら
料理、家事ができます。
◆ディスポーザー（生ごみ処理システム）
⇒キッチンシンク下にディスポーザーを設置。
生ごみをそのまま流せる便利な設備です。
◆ビルトイン浄水器
⇒キッチンの美観を損なうことのない
ビルトイン式浄水器
『バスルーム』
◆追い炊き・足し湯・保温・湯張り付き
◆浴室乾燥機付き
⇒雨でも洗濯物を乾かせるTES式浴室換気乾燥機を設置。
夏の涼風機能や冬の暖房機能も備えています。
◆三面鏡付洗面化粧台
⇒お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた
三面鏡付洗面化粧台を採用。三面鏡の裏側には
収納棚を確保し、スキンケア・ヘアケア用品等を
すっきり整理できます。
◆洗濯機置場折れ戸
⇒洗面化粧台をパウダールームとして
しつらえるために、洗濯機置場には
扉を設置しています。
『その他』
◆スロップシンク
⇒バルコニー・テラスには全住戸ミニシンクを設置。
ガーデニングやお掃除などに活用できます。
◆防水コンセント
⇒防水加工をほどこした屋外用コンセントを設置。
◆24時間換気システム
⇒室内空気を常に入れ替え、健康に配慮します。
┏┓ 【周辺環境施設】 ～Life information～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・北野小学校
⇒歩1分（約60m）
・赤塚第一中学校
⇒徒歩4分（約320m）
・イオン板橋ショッピングセンター
⇒徒歩7分（約500m）
・ローソン・スリーエフ徳丸三丁目店
⇒徒歩3分（約200m）
・セブンイレブン板橋徳丸四丁目店
⇒徒歩3分（約210m）
・キャンドゥ東武練馬北口店
⇒徒歩6分（約420m）
・板橋徳丸三郵便局
⇒徒歩4分（約280m）
・東武練馬中央公園
⇒徒歩5分（約330m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じる
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承下さい。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
駅からの距離、施設からの距離は、
敷地内入口までの距離となります。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただくようお願い致します。
80mにつき徒歩1分、400mにつき車1分
計算で机上測定されております。
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┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却決定後、購入場所を探す流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンをご提案致します。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
成増センター
菅原 竜郎 (すがはら たつろう)
────────────────────────────────
◆ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ ◆
────────────────────────────────
本物件の担当者は成増センター「菅原 竜郎（すがはら たつろう)」です。
ご内見をご希望の際には、右上の【ご見学予約ボタン】または
【下記ご連絡先】までお願いたします。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ
下さい。迅速に対応させていただきます。
ご希望がございましたら、資金計画表もお作りいたします。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
●お電話で…
◇担当直通携帯 ： 080-8174-8136
◇会社フリーコール ： 0120-992-523
●メールで…
◇担当直通メール ：t-sugahara@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #地下駐車場 #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #野村不動産旧分譲マンション |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
イオン板橋ショッピングセンター
現地より約500m
徒歩7分 -
ドラッグストア
ウェルパーク東武練馬店
現地より約380m
徒歩5分 -
コンビニ
ローソン・スリーエフ徳丸3丁目店
現地より約180m
徒歩3分 -
スーパー
肉のハナマサPLUS東武練馬店
現地より約380m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,890万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB5Q7010 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 徳丸3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線 「地下鉄赤塚」駅 徒歩15分 東京メトロ副都心線 「地下鉄赤塚」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
72.55m2(21.94坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.98m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造12階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2002年1月 | 総戸数 | 208戸／445戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,800円／月 |
修繕積立金
|
25,300円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／18,828.53m2 共有持分（7255／3507825）●分譲時会社／野村不動産（株）・三井不動産（株）・住友不動産（株●施工会社／東海興業（株） | ||
| 更新日 | 2024年9月1日 | 次回更新予定日 | 2024年9月15日 |
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万円
東京メトロ有楽町線 「地下鉄赤塚」駅
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新築一戸建て板橋区赤塚6丁目 新築一戸建て 6,780万円 「下赤塚」駅 徒歩13分 4LDK / 土地 101.09m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
