投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ
中古マンション
プラウド香櫨園NEW!
-
4,680万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK+ウォークインクローゼット
- 所在地 兵庫県西宮市 堀切町
- 専有面積 80.54m2
- 所在階 2階/5階建
- 交通 阪神本線 「香櫨園」 駅 徒歩11分
- 築年月 2016年2月
- 向き 南東
お問合せ
★認定保証中古制度適用物件★野村不動産(株)旧分譲マンション★南向き・80m2超のお部屋・4LDK＋WIC
★ご見学・資料請求はいつでも河合（080-8001-9082）まで♪
0120-997-642
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB812001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
┏┌┌┏┏
┏┌┏┏ プラウド香櫨園
┏┏┏ ～PROUD KOUROEN～
┏┏
┏ 築年月：2016年2月
かつて文化人や財界人がこの地に居を構え、
豊かな風光と西洋文化の粋を愉しんだ地’夙川・香櫨園’
・旧分譲主：野村不動産株式会社
～「プラウド」シリーズ～
・西武建設株式会社施工の2016年2月建築
・外壁タイル張りの重厚感ある外観で佇む
総戸数45戸のマンション
・管理会社は、野村不動産パートナーズ株式会社
による全部委託管理
┌◆ 構造・設計等
└──────────────────
●西武建設株式会社による施工
●メンテナンス・遮音性に配慮した二重床
・二重天井設計
●耐久性の高い排水管
●室内の柱の張出しを無くし、
使いやすい空間をつくりだすアウトポール
設計
●小梁の出っ張り解消のボイドスラブ工法
●断熱性に優れた約180mm
さらに約40mmの断熱材を吹付け
●戸境壁の厚さを約200mm以上確保し
隣戸とのプライバシーに配慮
●フローリング仕上げのフルフラット設計
┌◆～features～/住戸・マンションの特徴
└───────────────────
●LDKは約14.8帖あり、広々とお使い頂けます！
●鉄筋コンクリート造地上5階建の2階部分
●お子様の多いご家庭でもご利用頂きやすい
間取りです。
●主寝室は約6.3帖にウォークインクローゼット
を装備
●全居室に複層ガラスを採用
●ペット飼育可能（管理規約制限あり）
敷地内にペット足洗い場も設置されています。
●車の駐車場進入経路と住まいへのアプローチを
分離した完全歩車分離動線
┌◆ 充実の設備・仕様
└───────────────────
●リビング・ダイニング 約11.5帖
・納戸・クローゼットによる
収納スペース確保
・ガス温水式床暖房を装備
●キッチン 約3.3帖
・食器洗い乾燥機・浄水機能付シャワー水栓
・システムウォール収納
・低騒音仕様のワイドシンク
・セーフティ機能付ガラストップコンロ
・清潔で便利なホーローパネル
●浴室
・1418サイズ・高さ約43cmの低床式
・TOTO製魔法びん浴槽を採用
・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
・ほっカラリ床
・らくポイヘアキャッチャー
・エアインクリックシャワー
●洗面台
・人造大理石カウンタートップ
・水垢が気になる金属部を無くし
清掃性を高めたフランジレンス排水口
・プルアウト型水栓
●トイレ
・ウォシュレット一体型便器
・手洗いボウル
┌◆ ～Sekcurity～ ／セキュリティ
└──────────────────
●敷地内に防犯カメラを設置
●セコムと提携の24時間セキュリティ
システム「アーバント」
●セコム次世代マンションシステム5型
インターホン
●エントランスから玄関までトリプル
セキュリティ
●開口部に防犯センサー設置
（FIXガラス、ガラスブロックを除く）
●ダブルロック玄関ドア
●防犯サムターン
┌◆ ～ACCESS～ ／交通アクセス
└───────────────────
阪神本線「香櫨園」駅＜区間特急停車駅＞
徒歩11分
※区間特急は、平日朝のラッシュ時、梅田
方面のみ運行
┌◆～LIFE INFORMATION～／周辺施設
└───────────────────
●教育施設
香櫨園幼稚園・・・・・・・・約340m
（徒歩5分）
市立香櫨園小学校・・・・・・約380m
（徒歩5分）
甲陽学院中学校・・・・・・・約490m
（徒歩7分）
市立建石保育所・・・・・・・約980m
（徒歩13分）
市立浜脇幼稚園・・・・・・約1,200m
（徒歩15分）
市立浜脇中学校・・・・・・約1,150m
（徒歩15分）
●買物施設
コープ打出浜・・・約240m（徒歩3分）
スーパーマーケットKOHYO芦屋南宮店
・・・約500m（徒歩7分）
FLETS芦屋店（100円均一）・・・・
・・・約500m（徒歩7分）
ドラッグストアライフォート打出店・・
・・・約570m（徒歩8分）
セブンイレブン西宮大浜町店・・・・
・・・約670m（徒歩9分）
●医療施設
笹生病院・・・・約830m（徒歩11分）
西宮回生病院・・約910m（徒歩12分）
●公共施設
西宮市大谷記念美術館・・・・・・
約220m（徒歩3分）
芦屋南宮郵便局・・・・・・・・・
約640m（徒歩8分）
市立中央図書館・・・・・・・・・
約670m（徒歩9分）
西宮神社（えびす宮総本社）・・・
約1360m（徒歩17分）
●公園
上葭原西公園・・・約100m（徒歩2分）
堀切公園・・・・・約120m（徒歩2分）
上葭原公園・・・・約240m（徒歩3分）
大東公園・・・・・約300m（徒歩4分）
夙川公園・・・・・約620m（徒歩8分）
御前浜公園（香櫨園浜）
・・・・・約630m（徒歩8分）
注意：駅からの距離、施設からの距離は
「分譲時パンフレット」を参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身で
お確かめください。
┏┌┌┏┏
┏┌┏┏ プラウド香櫨園
┏┏┏ ～PROUD KOUROEN～
┏┏
┏ 築年月：2016年2月
かつて文化人や財界人がこの地に居を構え、
豊かな風光と西洋文化の粋を愉しんだ地’夙川・香櫨園’
・旧分譲主：野村不動産株式会社
～「プラウド」シリーズ～
・西武建設株式会社施工の2016年2月建築
・外壁タイル張りの重厚感ある外観で佇む
総戸数45戸のマンション
・管理会社は、野村不動産パートナーズ株式会社
による全部委託管理
┌◆ 構造・設計等
└──────────────────
●西武建設株式会社による施工
●メンテナンス・遮音性に配慮した二重床
・二重天井設計
●耐久性の高い排水管
●室内の柱の張出しを無くし、
使いやすい空間をつくりだすアウトポール
設計
●小梁の出っ張り解消のボイドスラブ工法
●断熱性に優れた約180mm
さらに約40mmの断熱材を吹付け
●戸境壁の厚さを約200mm以上確保し
隣戸とのプライバシーに配慮
●フローリング仕上げのフルフラット設計
┌◆～features～/住戸・マンションの特徴
└───────────────────
●LDKは約14.8帖あり、広々とお使い頂けます！
●鉄筋コンクリート造地上5階建の2階部分
●お子様の多いご家庭でもご利用頂きやすい
間取りです。
●主寝室は約6.3帖にウォークインクローゼット
を装備
●全居室に複層ガラスを採用
●ペット飼育可能（管理規約制限あり）
敷地内にペット足洗い場も設置されています。
●車の駐車場進入経路と住まいへのアプローチを
分離した完全歩車分離動線
┌◆ 充実の設備・仕様
└───────────────────
●リビング・ダイニング 約11.5帖
・納戸・クローゼットによる
収納スペース確保
・ガス温水式床暖房を装備
●キッチン 約3.3帖
・食器洗い乾燥機・浄水機能付シャワー水栓
・システムウォール収納
・低騒音仕様のワイドシンク
・セーフティ機能付ガラストップコンロ
・清潔で便利なホーローパネル
●浴室
・1418サイズ・高さ約43cmの低床式
・TOTO製魔法びん浴槽を採用
・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
・ほっカラリ床
・らくポイヘアキャッチャー
・エアインクリックシャワー
●洗面台
・人造大理石カウンタートップ
・水垢が気になる金属部を無くし
清掃性を高めたフランジレンス排水口
・プルアウト型水栓
●トイレ
・ウォシュレット一体型便器
・手洗いボウル
┌◆ ～Sekcurity～ ／セキュリティ
└──────────────────
●敷地内に防犯カメラを設置
●セコムと提携の24時間セキュリティ
システム「アーバント」
●セコム次世代マンションシステム5型
インターホン
●エントランスから玄関までトリプル
セキュリティ
●開口部に防犯センサー設置
（FIXガラス、ガラスブロックを除く）
●ダブルロック玄関ドア
●防犯サムターン
┌◆ ～ACCESS～ ／交通アクセス
└───────────────────
阪神本線「香櫨園」駅＜区間特急停車駅＞
徒歩11分
※区間特急は、平日朝のラッシュ時、梅田
方面のみ運行
┌◆～LIFE INFORMATION～／周辺施設
└───────────────────
●教育施設
香櫨園幼稚園・・・・・・・・約340m
（徒歩5分）
市立香櫨園小学校・・・・・・約380m
（徒歩5分）
甲陽学院中学校・・・・・・・約490m
（徒歩7分）
市立建石保育所・・・・・・・約980m
（徒歩13分）
市立浜脇幼稚園・・・・・・約1,200m
（徒歩15分）
市立浜脇中学校・・・・・・約1,150m
（徒歩15分）
●買物施設
コープ打出浜・・・約240m（徒歩3分）
スーパーマーケットKOHYO芦屋南宮店
・・・約500m（徒歩7分）
FLETS芦屋店（100円均一）・・・・
・・・約500m（徒歩7分）
ドラッグストアライフォート打出店・・
・・・約570m（徒歩8分）
セブンイレブン西宮大浜町店・・・・
・・・約670m（徒歩9分）
●医療施設
笹生病院・・・・約830m（徒歩11分）
西宮回生病院・・約910m（徒歩12分）
●公共施設
西宮市大谷記念美術館・・・・・・
約220m（徒歩3分）
芦屋南宮郵便局・・・・・・・・・
約640m（徒歩8分）
市立中央図書館・・・・・・・・・
約670m（徒歩9分）
西宮神社（えびす宮総本社）・・・
約1360m（徒歩17分）
●公園
上葭原西公園・・・約100m（徒歩2分）
堀切公園・・・・・約120m（徒歩2分）
上葭原公園・・・・約240m（徒歩3分）
大東公園・・・・・約300m（徒歩4分）
夙川公園・・・・・約620m（徒歩8分）
御前浜公園（香櫨園浜）
・・・・・約630m（徒歩8分）
注意：駅からの距離、施設からの距離は
「分譲時パンフレット」を参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身で
お確かめください。
担当者コメント
岡本センター
河合 亮 (かわい りょう)
★お問い合わせは・・
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は【河合】です。
＊お電話でのお問い合わせ＊
フリーコール：0120-997-642
＊メールでのお問い合わせ＊
担当直通メール：r2-kawai@nomura-re.co.jp
資料請求やご内覧希望、その他お問い合わせは
上記連絡先までお気軽にご連絡くださいませ。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は【河合】です。
＊お電話でのお問い合わせ＊
フリーコール：0120-997-642
＊メールでのお問い合わせ＊
担当直通メール：r2-kawai@nomura-re.co.jp
資料請求やご内覧希望、その他お問い合わせは
上記連絡先までお気軽にご連絡くださいませ。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB812001 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 堀切町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神本線 「香櫨園」駅 徒歩11分 | ||
| 間取り | 4LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
80.54m2(24.36坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.34m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2016年2月 | 総戸数 | 45戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,450円／月 |
修繕積立金
|
9,990円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 14,500円～19,000円/月（空き確認日：2025年1月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年9月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,938.25m2 共有持分（8054／362979）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／西武建設株式会社●設計会社／協同組合都市設計連合 | ||
| 更新日 | 2025年2月3日 | 次回更新予定日 | 2025年2月17日 |
お問合せ店舗
このマンションの他の売り出し中物件を見る
同じエリアの中古マンション
-
プラウド夙川コートテラス
6,180
万円
東海道本線(米原～神戸) 「さくら夙川」駅
-
レ・ジェイド西宮北口樋ノ口町
4,780
万円
阪急今津線 「門戸厄神」駅
-
シャトー西宮
2,280
万円
新価格
阪急神戸線 「西宮北口」駅
-
プラウド夙川名次町
1
億
3,700
万円
阪急甲陽線 「苦楽園口」駅
-
レールシティ甲子園口
9,980
万円
新価格
東海道本線(米原～神戸) 「甲子園口」駅
同じエリアの一戸建て
-
中古一戸建て西宮市仁川百合野町 中古戸建 4,150万円 「仁川」駅 徒歩15分 4LDK / 土地 138.87m2 -
中古一戸建て西宮市上甲子園5丁目 中古一戸建て 1,980万円 「阪神国道」駅 徒歩12分 5LDK / 土地 70.68m2 -
中古一戸建て西宮市甲子園口2丁目中古戸建 8,800万円 「甲子園口」駅 徒歩4分 5LDK+S / 土地 140.73m2 -
中古一戸建て西宮市甲陽園目神山町中古戸建 5,980万円 「甲陽園」駅 徒歩14分 6LDK+S / 土地 455.95m2 -
中古一戸建て西宮市高座町 戸建 4億円 「甲陽園」駅 徒歩4分 4LDK+S / 土地 601.51m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
