投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロステイツ住吉川サンクチュアリ・スクエア
-
3,880万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 兵庫県神戸市東灘区 魚崎北町4丁目
- 専有面積 66.75m2
- 所在階 4階/6階建
- 交通 阪神本線 「魚崎」 駅 徒歩6分 東海道本線(米原～神戸) 「住吉」 駅 徒歩12分
- 築年月 1996年8月
- 向き 南
お問合せ
★野村不動産(株)旧分譲・風致地区の ’住吉川沿い’ に佇む、住吉にふさわしい優雅なフォルム。
★南向きバルコニーのため日当たり良好★2025年3月29日リフォーム完了！
間取り図
物件写真
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0120-997-642
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB812004
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リフォーム内容
2025年3月29日リフォーム完了！
全室クロス貼替、洋室絨毯貼替、クッションフロア貼替（キッチン・洗面室・トイレ）、ハウスクリーニング 等
この物件のおすすめポイント
ステイツ住吉川サンクチュアリ・スクエア
┗━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
緑化率30％以上などの規定がある「住吉川風致地区」内にあり、暮らしと自然との調和が守られたエリアです。
住吉川沿いにはかつて文豪・谷崎潤一郎が暮らし「細雪」の舞台となった倚松庵や、野村邸、住友邸、久原邸など
関西財界人の邸宅が建ち並び、今も趣を感じさせる街並みが形成されています。
また、神戸市・東灘区の中心に位置し、恵まれた利便性と、悠々たる時を愉しむ環境を両立させた立地です。
住吉川沿いは、瀟酒な近代洋風建築や美術館が集まる阪神間屈指のモダンで文化的なお屋敷町。
敷地は東・北・西の3方が道路に面した開放感あふれる配置に、南側は隣地境界線より高くなったひな壇型で、
採光・通風が格段に優れた住棟レイアウトです。
■交通アクセス
───────────────────
・阪神本線「魚崎」駅 徒歩6分
・JR神戸線「住吉」駅 徒歩12分
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
1996年建築 野村不動産(株)旧分譲
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
・（株)大林組施工
・野村不動産パートナーズ(株) による管理体制
・魚崎駅・住吉駅からマンションまでは緑溢れる住吉川沿い、且つフラットな導線！
・TVモニター付きオートロックシステム、宅配ロッカー
・カーリフト付の屋内地下駐車場
・駐車場は全て地下に設置。カーリフト付で出入りもスムーズです。
地下からエレベータで住戸フロアに直接に繋がっており、
雨に濡れることなく、車場から住戸へ出入りできます。
◆━━━━━━━━━━┓
お部屋の特徴
┗━━━━━━━━━━◆
■4階部分・南向き！
■66.75m2／3LDKタイプ
・グラスウォールを採用した明るく開放的なリビングダイニング
・和室付きで、LDとのゆったりした一体感を演出
・物入、クローゼットにより収納豊富
2025年3月29日リフォーム完了！
【リフォーム内容】
・全室クロス貼替
・洋室絨毯貼替
・クッションフロア貼替（キッチン・洗面室・トイレ）
・ハウスクリーニング等
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ LIFE INFORMATION
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■セブンイレブン 神戸魚崎北町4丁目店 徒歩1分(約50m)
■神戸市立東灘図書館 徒歩5分(約400m)
■コープミニ魚崎 徒歩6分(約450m)
■東灘郵便局 徒歩7分(約500m)
■東灘区役所 徒歩7分(約550m)
■Liv、Seer(住吉駅前の商業施設) 徒歩10分(約800m)
■コープこうべ甲南 徒歩12分(約900m)
■万代 魚崎店 徒歩12分(約1000m)
■市立魚崎小学校 徒歩5分(約350m)
■市立魚崎中学校 徒歩17分(約1300m)
担当者コメント
岡本センター
河合 亮 (かわい りょう)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は【河合】です。
＊お電話でのお問い合わせ＊
フリーコール：0120-997-642
＊メールでのお問い合わせ＊
担当直通メール：r2-kawai@nomura-re.co.jp
資料請求やご内覧希望、その他お問い合わせは
上記連絡先までお気軽にご連絡くださいませ。
特長・共用施設
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周辺施設
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駅
東海道本線「住吉」駅
現地より約920m
徒歩12分 -
駅
阪神本線「魚崎」駅
現地より約440m
徒歩6分 -
周辺の街並み
住吉川 清流の道
現地より約10m
徒歩1分 -
小学校
市立魚崎小学校
現地より約350m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,880万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB812004 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 魚崎北町4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神本線 「魚崎」駅 徒歩6分 東海道本線(米原～神戸) 「住吉」駅 徒歩12分 阪急神戸線 「岡本」駅 徒歩27分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
66.75m2(20.19坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.71m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1996年8月 | 総戸数 | 33戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,620円／月 |
修繕積立金
|
15,970円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 20,700円～24,150円/月（空き確認日：2025年2月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,597.07m2 共有持分（6675／248282）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社大林組●設計会社／株式会社大林組 ●自転車置き場使用料：月額200円【空有り（2025年2月現在）】 ●バイク置場使用料：月額500円【空無し（2025年2月現在）】 |
||
| 更新日 | 2025年4月11日 | 次回更新予定日 | 2025年4月25日 |
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