投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロコート芦屋朝日ヶ丘 4号棟
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2,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 兵庫県芦屋市 朝日ケ丘町
- 専有面積 84.2m2
- 所在階 7階/7階建
- 交通 阪急神戸線 「芦屋川」 駅 バス16分 徒歩5分 東海道本線(米原～神戸) 「芦屋」 駅 バス9分 徒歩5分
- 築年月 1989年3月
- 向き 南東
お問合せ
～南東の景色を一望できる、高台に佇む最上階のお部屋～
★80m2超・4LDK！ ★キッチン・お風呂に窓付き! ★ご見学・資料請求は白澤(070-2804-4022)まで♪
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- 360°パノラマ動画
0120-997-642
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB8Q2001
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予約制内覧会開催！
6月15日(土)～6月30日(日) 11:00～16:00
マンション名：コート芦屋朝日ヶ丘4号棟
所在地：芦屋市朝日ヶ丘町13-46
■ □ ■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■ □ ■
記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております！
お気軽にご連絡くださいませ。
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。
■╋■╋━━━━━━━ ご 予 約 先 ━━━━━━━╋■╋■
野村の仲介＋(PLUS) 岡本センター
担当『白澤（しらさわ）』までお気軽にお問い合わせください。
・見学予約タブをクリック
・0120-997-642 または 携帯：070-2804-4022
・r-shirasawa@nomura-re.co.jp
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※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。
リフォーム内容
2022年7月リフォーム実施
◆キッチン交換
◆浴室・洗面化粧台交換
◆トイレ交換
◆フローリング張替え
◆壁紙交換
この物件のおすすめポイント
スマートフォンをご利用の方は、画面を横にして頂くと見やすくなります。
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★★ コート芦屋朝日丘町 4号棟 ★★
◆84.20m2！
◆最上階×南東・南西・北西の3方向角住戸♪
◆キッチン・お風呂・トイレに窓付き！
◆分譲車庫権付き駐車場あり！
◆高台に位置した日当たり良好なお部屋♪
【野村の仲介＋(plus) 岡本センター 白澤のおすすめのお部屋です！！！ 】
お部屋の詳細をお伝えできるのは、野村の仲介+白澤のみでございます！
資料請求・見学希望・その他ご質問など、いつでもご遠慮なくお申し付けください♪
【フリーコール：0120-997-642・メールアドレス：r-shirasawa@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、白澤直通：070-2804-4022まで！
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コート芦屋朝日ヶ丘 4号棟
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┏┓ 専有部分
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～【最上階】×【84.20m2】×【南東・南西・北西の3方向角住戸】～
専有面積：84.20m2、横長リビングのゆったりとした住戸(4LDKタイプ)でございます。
最上階、南東からの光を全面に受けて頂ける、開放的な開口部！
リビングだけでなく、各居室もゆったりとしたスペースが確保されております！
要所要所に使い勝手の良さがちりばめられており、
実際にお住まいになるにあたっての実用性はご体感頂けるかと存じます。
■高台に位置する、最上階の贅沢■
高台からの景色は一見の価値があると思います。
お部屋への日当たり・バルコニーからの眺望、解放感・風通し。
ぜひお客様の目で、肌で感じてください。
■間取りの特徴(1)■
【横長リビング】が大きな特徴です！
開口部が広く取れており、明るく、解放感を感じて頂けます！
南西側にも開口部があり、窓を開けて頂ければ、空気の取り込みが可能に！
お掃除のときなど、より効率よく、作業頂けます♪
■リビング・ダイニング■
広々とした約11.9帖のリビング・ダイニングは
圧迫感が少なく、ゆったりさを感じて頂けます♪
■南東向きのリビング■
明るく気持ちの良い南向き住戸が、東向きに振っていて、
朝からお部屋に光が差し込むのがこの【南東向き】住戸です！
南東向き住戸は読んで字のごとく、「南」からの日当たりの良さ、と、「東」からの朝早くの日差しの
2つのメリットをかけ持つ、非常にご希望を多く頂く、お部屋向きです。
朝日を浴びると体がすっかり目覚め、よい1日のスタートを迎えらえると言われております♪
午前中から日が差し、長い時間日が当たる傾向にあるため、洗濯物が乾きやすいのも特徴の1つです♪
さらに、【南西側】にも開口部が設けられているため、より光を取り込めます♪
角部屋「南東～南西向き」のお部屋ならではの魅力でございますので、ぜひお確かめください♪
■開口部付きのキッチンスペース■
キッチン背面には「サービスバルコニー」に出られる開口部付き♪
窓を開けて頂ければ、滞留しがちなお料理のにおいを外に出すことができ、
快適な環境でお料理いただけます！
★開放感が得られるのも、対面式キッチンの魅力です！目先の空間が開けており、よりお部屋を広く感じられます♪
★目の前のカウンターに出来上がった料理を並べれば、配膳導線を短くすることができ、家事負担も軽減されますね♪
■バスルーム■
★窓付きの浴室
→浴室に窓がついているマンションは非常に珍しいのではないでしょうか！
自然と換気ができるため、湿気が籠らず、カビの繁殖なども防いでくれます♪
■洗面室■
浴室同様に開口部が付いております！
こもりがちな湿気を逃がしつつ、洗面室を明るくしてくれます！
■洋室各3部屋！
主寝室・テレワーク用のお部屋・お子様部屋・書斎など様々な用途にお使い頂ける
お部屋が3部屋揃っております！
■リビング付設の和室■
こちらのお部屋は【和室（約6.0帖）】となっております。
フローリングよりは「比較的柔らかい」床でございますので、
小さいお子様が遊んでいただくにはぴったりの場所ではないでしょうか♪
リビングと和室は、可動式スライドドア（襖）で仕切ることが可能です！
普段はすべての可動式スライドドアを収納頂くことで、
開放的な約17.9帖のリビング・ダイニング（3LDK）に早変わり！
リビング・ダイニング+和室の約17.9帖で思う存分走り回っていただける、
お子様がのびのびと生活できる空間が実現可能でございます♪
■玄関
共用廊下と専有部分とを線引きさせる「ポーチ」付きです！
玄関の目の前、北西側洋室（約4.4帖）の前を人が通ることは考えにくいため
プライバシーにも意識されたお部屋です！
担当者コメント
岡本センター
白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
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担当者：【白澤 隆久 （しらさわ りゅうく）】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120‐997‐642
●本物件の担当者直通 ： 070-2084‐4022
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：r-shirasawa@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小学校
芦屋市市立朝日ヶ丘小学校
現地より約40m
徒歩1分 -
幼稚園、保育園
あいさいこども園
現地より約330m
徒歩5分 -
その他
阪急バス停「朝日ヶ丘町」
現地より約350m
徒歩5分 -
公園
東芦屋第2児童遊園
現地より約280m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,780万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB8Q2001 | ||
| 所在地 | 兵庫県芦屋市 朝日ケ丘町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急神戸線 「芦屋川」駅 バス16分(バス停 朝日ヶ丘町) 徒歩5分 東海道本線(米原～神戸) 「芦屋」駅 バス9分(バス停 朝日ヶ丘町) 徒歩5分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
84.2m2(25.47坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.17m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 1989年3月 | 総戸数 | 20戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | コート芦屋朝日ヶ丘団地管理組合法人 | ||
|
管理形態
|
自主管理 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,950円／月 |
修繕積立金
|
19,370円／月 |
| その他使用料 | 有線放送聴取料 1,000円/月、敷地内駐車場（専用使用権付き） 22,000円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 22,000円/月（空き確認日：2024年2月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／8,040.56m2 共有持分（8420／973823）●分譲時会社／東洋不動産株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店●設計会社／株式会社アーバンライフ建築事務所 | ||
| 更新日 | 2024年6月21日 | 次回更新予定日 | 2024年7月5日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
