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中古マンション
アーバニスフレア森北グランヒルズ
-
4,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
- 所在地 兵庫県神戸市東灘区 森北町5丁目
- 専有面積 81.6m2
- 所在階 1階/5階建
- 交通 東海道本線(米原～神戸) 「甲南山手」 駅 徒歩7分 阪急神戸線 「芦屋川」 駅 徒歩11分
- 築年月 2006年3月
- 向き 南
お問合せ
0120-997-642
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB8Q3010
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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アーバニスフレア森北 グランヒルズ
～無限を想わせる、雄大なパノラマを眺望する高台生活。～
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┏┓ エリアの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
景観が維持される恵まれた高台立地（第一種低層住戸専用地域）
「アーバニスフレア森北 グランヒルズ」は高台のロケーションに位置します。
背後には六甲山系の緑豊かな自然があり、その雰囲気は日常に落ち着きと潤いを
もたらします。また、海と美しい街並みを見渡せる眺望サイドは、素晴らしい
眺めで高台生活を満喫させてくれます。
┏┓ 級感を静かに主張する優美な外観フォルム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
閑静な住宅街に調和する「アーバニスフレア森北 グランヒルズ」。
その優雅さ秘密の一つは、上質雰囲気を演出するタイルにあります。
古いレンガ造りをモチーフとしたオランタブリック調の二丁掛けタイルを使用。
一枚ごとに焼ムラがあるので豊かな表情が演出できます。
┏┓ 専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1階住戸の魅力■
(1)下階への騒音問題
当然ながら下階に住戸がないため、お子様がいらっしゃるご家庭に
人気のあるの「1階住戸」です。お子様がジャンプしたり、
飛び跳ねたりしても、下階には音が響かないため、
迷惑をかけることもないかと思います。
■リビング・ダイニング・キッチン■
広々とした約21.6帖のリビング・ダイニングは、
1階住戸ならではの「天井高」も確保されているため
（一部）、圧迫感が少なく、ゆったりさを感じて頂けます♪
また、床暖房機能を付設しておりますため、冬の寒い時期にも、
足元からぽかぽか体を温めることが可能です♪
(暖房の風が苦手な方にも重宝される機能です。)
ゆったりとしたLDKでは、自然と家族団欒の時間が生まれます。
是非、室内をご体感下さいませ！
■洋室（1）：約5.0帖■
柱のない、きれいな形をした居室です。
奥行のあるクローゼットも完備しております♪
えば、お子様用の部屋・収納部屋・テレワーク用の部屋・
書斎などなどマルチ的に使用可能となっております！
■洋室（2）：約6.0帖■
大型クローゼットは奥行、幅ともに広々としており、
収納力の高いスペースとなっております。
メインの寝室となる想定で設計し、ベッドも配置可能です。
(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
家具の配置をしやすい効率的な間取で、各々にとって
最適な空間としてご活用下さいませ。
■和室■
こちらのお部屋は【和室（約6.0帖）】となっております。
フローリングよりは「比較的柔らかい」床でございますので、
お子様が遊んでいただくにはぴったりの場所ではないでしょうか。
■バスルーム■
★広々1620サイズ
→大人1名+お子様2名で一緒にお風呂に入っても広々お使い頂ける
サイズと言われております
（お子様のご年齢・大きさにもよります。）
ちろん、足を伸ばしてゆっくり湯船に浸ることもできますので、
この広いお風呂で、日々の疲れを癒しませんか。
■玄関
共用廊下と専有部分とを線引きさせる「ポーチ」付きです！
戸建感覚でプライバシーにも意識されたお部屋です！
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東海道本線 「甲南山手」駅 徒歩7分（約560m）
◆阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩11分（約850m）
◆本山第三小学校まで徒歩14分（約1050m）
◆本山中学校まで徒歩30分（約2380m）
◆セルバ甲南山手まで徒歩11分（約860m）
◆ファミリーマート甲南山手店まで徒歩7分（約520m）
◆コープこうべコープミニ西芦屋まで徒歩10分（約760m）
◆森公園まで徒歩9分（約650m）
◆神戸森郵便局まで徒歩8分（約610m）
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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、多くの方がご売却を先に行ってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
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アーバニスフレア森北 グランヒルズ
～無限を想わせる、雄大なパノラマを眺望する高台生活。～
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┏┓ エリアの特徴
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景観が維持される恵まれた高台立地（第一種低層住戸専用地域）
「アーバニスフレア森北 グランヒルズ」は高台のロケーションに位置します。
背後には六甲山系の緑豊かな自然があり、その雰囲気は日常に落ち着きと潤いを
もたらします。また、海と美しい街並みを見渡せる眺望サイドは、素晴らしい
眺めで高台生活を満喫させてくれます。
┏┓ 級感を静かに主張する優美な外観フォルム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
閑静な住宅街に調和する「アーバニスフレア森北 グランヒルズ」。
その優雅さ秘密の一つは、上質雰囲気を演出するタイルにあります。
古いレンガ造りをモチーフとしたオランタブリック調の二丁掛けタイルを使用。
一枚ごとに焼ムラがあるので豊かな表情が演出できます。
┏┓ 専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1階住戸の魅力■
(1)下階への騒音問題
当然ながら下階に住戸がないため、お子様がいらっしゃるご家庭に
人気のあるの「1階住戸」です。お子様がジャンプしたり、
飛び跳ねたりしても、下階には音が響かないため、
迷惑をかけることもないかと思います。
■リビング・ダイニング・キッチン■
広々とした約21.6帖のリビング・ダイニングは、
1階住戸ならではの「天井高」も確保されているため
（一部）、圧迫感が少なく、ゆったりさを感じて頂けます♪
また、床暖房機能を付設しておりますため、冬の寒い時期にも、
足元からぽかぽか体を温めることが可能です♪
(暖房の風が苦手な方にも重宝される機能です。)
ゆったりとしたLDKでは、自然と家族団欒の時間が生まれます。
是非、室内をご体感下さいませ！
■洋室（1）：約5.0帖■
柱のない、きれいな形をした居室です。
奥行のあるクローゼットも完備しております♪
えば、お子様用の部屋・収納部屋・テレワーク用の部屋・
書斎などなどマルチ的に使用可能となっております！
■洋室（2）：約6.0帖■
大型クローゼットは奥行、幅ともに広々としており、
収納力の高いスペースとなっております。
メインの寝室となる想定で設計し、ベッドも配置可能です。
(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
家具の配置をしやすい効率的な間取で、各々にとって
最適な空間としてご活用下さいませ。
■和室■
こちらのお部屋は【和室（約6.0帖）】となっております。
フローリングよりは「比較的柔らかい」床でございますので、
お子様が遊んでいただくにはぴったりの場所ではないでしょうか。
■バスルーム■
★広々1620サイズ
→大人1名+お子様2名で一緒にお風呂に入っても広々お使い頂ける
サイズと言われております
（お子様のご年齢・大きさにもよります。）
ちろん、足を伸ばしてゆっくり湯船に浸ることもできますので、
この広いお風呂で、日々の疲れを癒しませんか。
■玄関
共用廊下と専有部分とを線引きさせる「ポーチ」付きです！
戸建感覚でプライバシーにも意識されたお部屋です！
┏┓ 周辺環境
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◆東海道本線 「甲南山手」駅 徒歩7分（約560m）
◆阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩11分（約850m）
◆本山第三小学校まで徒歩14分（約1050m）
◆本山中学校まで徒歩30分（約2380m）
◆セルバ甲南山手まで徒歩11分（約860m）
◆ファミリーマート甲南山手店まで徒歩7分（約520m）
◆コープこうべコープミニ西芦屋まで徒歩10分（約760m）
◆森公園まで徒歩9分（約650m）
◆神戸森郵便局まで徒歩8分（約610m）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、多くの方がご売却を先に行ってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
岡本センター
河合 亮 (かわい りょう)
★お問い合わせは・・
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は【河合】です。
＊お電話でのお問い合わせ＊
フリーコール：0120-997-642
＊メールでのお問い合わせ＊
担当直通メール：r2-kawai@nomura-re.co.jp
資料請求やご内覧希望、その他お問い合わせは
上記連絡先までお気軽にご連絡くださいませ。
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本物件の担当者は【河合】です。
＊お電話でのお問い合わせ＊
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＊メールでのお問い合わせ＊
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資料請求やご内覧希望、その他お問い合わせは
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB8Q3010 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 森北町5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東海道本線(米原～神戸) 「甲南山手」駅 徒歩7分 阪急神戸線 「芦屋川」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
81.6m2(24.68坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南 |
| その他面積 | テラス 22.96m2／トランクルーム 0.92m2 | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2006年3月 | 総戸数 | 31戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,794円／月 |
修繕積立金
|
28,720円／月 |
| その他使用料 | CATV利用料 1,100円/月、インターネット使用料 1,320円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 6,500円/月（空き確認日：2024年3月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,932.72m2 共有持分（8160／279746）●分譲時会社／ヤマト住建株式会社●施工会社／丸正建設株式会社●設計会社／株式会社日企設計 ●専有面積にトランクルーム0.92m2を含みます。 |
||
| 更新日 | 2024年5月5日 | 次回更新予定日 | 2024年5月19日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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