投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロプラウドタワー住吉
-
7,000万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 兵庫県神戸市東灘区 甲南町5丁目
- 専有面積 72.45m2
- 所在階 16階/29階建
- 交通 東海道本線(米原～神戸) 「住吉」 駅 徒歩7分 阪神本線 「魚崎」 駅 徒歩11分
- 築年月 2012年6月
- 向き 北西
お問合せ
◆16階部分・北西角部屋・専有面積72.45m2・3LDK◆
◇2012年6月築、野村不動産旧分譲マンション『プラウドタワー』◇
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-997-642
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB8Q4008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
プラウドタワー住吉
Proud Tower Sumiyoshi
■∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
16階部分・北西角部屋
専有面積：72.45m2
間取り：3LDK
いずれのお部屋もバルコニーに面しており、
採光が取れたお部屋になっています。
神戸の海や六甲山系、
眼下には住吉川を望む眺望となります。
是非一度、現地の内覧にお越しください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼POINT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【マンション全体部分について】
■野村不動産旧分譲マンション
■免震構造
地震の揺れが上部の建物に伝わりにくいよう
工夫された免震構造を採用
■総戸数:107戸
■ペット飼育可（飼育細則有り）
【室内・設備部分について】
■設備
＜キッチン＞
・ディスポーザー
・食器洗い乾燥機
・浄水器付きハンドシャワー水栓
・システムウォール収納
・静音シンク
・IHクッキングヒーター
・人工大理石キッチン天板
・ワイドクックトップ
＜バスルーム＞
・1418サイズ浴室
・ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機
・サーモバス、サーモタイル
・スイッチ付きシャワーヘッド
・プッシュワンウェイ排水栓
・オーバル浴槽
＜パウダールーム＞
・三面鏡裏スーパーフレックス収納
・洗面台フラットスクエアボウル
・シングルレバー式マルチ水栓（洗面）
＜トイレ＞
・タンクレス自動開閉トイレ
・手洗いカウンター
【共用部について】
◆エントランス◆
住吉川清流をイメージしたデザインウォールと
泉を思わせる水源の上に渡されたウォーターブ
リッジを通ってのアプローチ。
アプローチの両側にはクスノキや黒松などの緑
が潤いのある景観を創り出しています。
◆内廊下（共用廊下）◆
静かでプライベート感の高い内廊下
◆各階ゴミステーション◆
清掃スタッフが収集しますので、
1階のゴミ置場まで降りる必要がありません。
◆コンシェルジュ◆
2階エントランスロビーの
コンシェルジュカウンターでは、
専門の教育を受けたコンシェルジュが、
気配りの行き届いたサービスを提供。
＜コンシェルジュサービスの一例＞
●メッセージの取り次ぎ
●クリーニングの取り次ぎ
●ケータリングサービスのご紹介
●インフォメーションサービス
●宅配便の発送取り次ぎ
●ハウスクリーニングのご紹介
●切手、ハガキなどの販売
●各種印刷取り次ぎ
●家庭教師のご紹介
●タクシー、ハイヤーのコールアップ
●フラワーデリバリーの手配
●介護スタッフのご紹介
◆パーティサロン（集会場）◆
ラウンジの奥にルーフガーデン（屋上緑化）を
望むパーティサロンをご用意。
ホームパーティや趣味の集いなど様々な用途に
お使いいただけます。
◆ゲストルーム◆
ゆったりとしたバスルームとミニキッチンを備
えたゲストルーム。
2名様まで宿泊可能のお部屋です♪
◆セキュリティ◆
■セコム提携24時間セキュリティシステム
■ダブルオートロック・トリプルセキュリティ
■1階エントランスオートロック
■TVモニター付きインターホン
■防犯カメラ
■駐車場リモコン式リングシャッターゲート
■パーキング管制システム
■シリンダーディンプルキー
■カメラ付き玄関インターホン子機
■窓ストッパー
■玄関ダブルロック
■鎌式デットボルト錠、防犯サムターン
■防犯センサー
▼構造
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■二重床・二重天井
■複層ガラス・Low-E複層ガラス
断熱効果、結露の発生を抑える。
■省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」を採用
■次世代省エネ基準をクリア、
省エネルギー対策における最高等級4を取得
■神戸市建築物総合環境評価制度
『CASBEE神戸』において、Aランクを取得
■スケルトン・インフィル
維持管理対策等級において最高等級3を取得
▼周辺環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆交通
・JR神戸線 「住吉」駅 徒歩7分
・阪神電鉄本線 「魚崎」駅 徒歩11分
◆ショッピング
・コーヨー住吉 約520m（徒歩7分）
・住吉ターミナルビル リブ&シーア 約540m（徒歩7分）
・ダイエーグルメシティ住吉店 約750m（徒歩10分）
・コープリビング甲南 約820m（徒歩11分）
◆生活施設
・住吉川清流の道／約30m（徒歩1分）
・東灘区役所／約130m（徒歩2分）
・東灘図書館／約100m（徒歩2分）
・住吉川病院／約40m（徒歩1分）
・川井公園／約900m（徒歩12分）
◆学校
・魚崎小学校／約770m（徒歩10分）
・魚崎中学校／約1750m（徒歩22分）
・甲南学園 甲南小学校／約240m（徒歩3分）
・灘中・高等学校／約90m（徒歩2分）
※上記記載文章は分譲時のパンフレット
から抜粋しております。
注意を払って現場とパンフレットの差異
がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】
となりますことご了承ください。
担当者コメント
岡本センター
西良 幸真 (さいりょう ゆきまさ)
29階建・16階部分の北西角部屋になります。
リビングはコーナーウィンドウ、
北側と西側を結ぶバルコニーの角は
ガラス仕様になっているため、
リビングから眺望を楽しむことも可能です。
是非プラウドタワーの仕様や、
眺望の良さを現地にてご体感ください！
特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
周辺の街並み
住吉川
現地より約30m
徒歩1分 -
スーパー
リブ＆シーア
現地より約540m
徒歩7分 -
スーパー
コープこうべ コープミニ魚崎
現地より約900m
徒歩12分 -
図書館
神戸市立東灘図書館
現地より約150m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,000万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB8Q4008 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 甲南町5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東海道本線(米原～神戸) 「住吉」駅 徒歩7分 阪神本線 「魚崎」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
72.45m2(21.91坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 31.91m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造29階地下1階建て | 所在階 | 16階 |
| 築年月 | 2012年6月 | 総戸数 | 107戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,550円／月 |
修繕積立金
|
21,360円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 19,000円～25,000円/月（空き確認日：2024年4月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,658.12m2 共有持分（7245／871030）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社熊谷組●設計会社／株式会社日建ハウジングシステム、株式会社熊谷組 | ||
| 更新日 | 2024年5月10日 | 次回更新予定日 | 2024年5月24日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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