京阪東ローズタウン・ファインガーデンあゆみヶ丘 E棟

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　京阪東ローズタウン・ファインガーデンあゆみヶ丘　E棟

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴

┏┓　　マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「ファインガーデンあゆみヶ丘」は、
A棟～E棟の5棟からなる総戸数351戸の大規模マンションです。
敷地内には、ウェルカムガーデン、アクアガーデン、センターガーデン、
ミストコートなど多数の庭園や広場が広がり、明るく開放感がございます。
周辺には、日常の買い物に便利な施設が揃っており、
また、子育て世帯にとっても安心の環境が整っています。日々の通勤や
通学につきましては、JR片町線松井山手駅が最寄り駅になります。
都心へのアクセスが良好でありながら、閑静な住宅街の中に立地しており、
落ち着いた住環境を享受できます。

┏┓　専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【2021年7月リフォーム履歴有】
★～リフォーム内容～★
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・建具交換
・フローリング全交換
・クロス全交換　他

■リビング・ダイニング・キッチン■
広々とした約23.5帖のリビング・ダイニング・キッチンは、
圧迫感が少なく、ゆったりさを感じて頂けます♪
　　
また、リビング・ダイニングには床暖房機能を付設しておりますため、
冬の寒い時期にも、足元からぽかぽか体を温めることが可能です♪
(暖房の風が苦手な方にも重宝される機能です。)
　ゆったりとしたLDKでは、自然と家族団欒の時間が生まれます。
是非、室内をご体感下さいませ！

■洋室（1）：約8.1帖■
ウォークインクローゼットは奥行、幅ともに広々としており、
収納力の高いスペースとなっております。
メインの寝室となる想定で設計し、ベッドも配置可能です。
(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
家具の配置をしやすい効率的な間取で、各々にとって
最適な空間としてご活用下さいませ。

■洋室（2）：約5.0帖■
柱のない、きれいな形をした居室です。
奥行のあるクローゼットも完備しております♪
えば、お子様用の部屋・収納部屋・テレワーク用の部屋・
書斎などなどマルチ的に使用可能となっております！

■バスルーム■
★広々1616サイズ
足を伸ばしてゆっくり湯船に浸ることもできますので、
広いお風呂で、日々の疲れを癒しませんか。

■玄関
共用廊下と専有部分とを線引きさせる「ポーチ」付きです！
戸建感覚でプライバシーにも意識されたお部屋です！

┌──◆　　【周辺環境】
└──────────────────────　

・ソフィアモールまで約700m
・コストコホールセール 京都八幡倉庫店まで約750m
・SPA＆HOTEL水春松井山手まで約750m
・ローソン 京田辺山手西店まで約950m
・BRANCH松井山手まで約1200m
・きんめい近隣公園まで約400m
・歩学園幼稚園まで約290m
・八幡市立美濃山小学校まで約950m
・八幡市立男山東中学校まで約2500m
・関西国際空港行バス停「高速京田辺」まで約1200m
※全便予約制、1乗車2500円（こども1250円）


◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、多くの方がご売却を先に行ってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪