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中古マンション
ヒースコート御影城ノ前
お問合せ
★3駅3沿線利用可能な好立地！★3階部分・南東・南西角部屋につき通風・採光良好♪
★ご見学・資料請求はいつでも河合（080-8001-9082）まで♪
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-997-642
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB8QY001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
12月14日(土)～12月15日(日) 10:00～17:00
所在地： 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-14
予┃約┃制┃内┃覧┃会┃の┃お┃知┃ら┃せ┃
━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛
事前予約制の内覧会を開催いたします。
現地には係員はおりませんので、ご見学をご希望の際は、
下記お問い合わせ先へご連絡の上、ご予約をお願いいたします。
◆担当：河合（かわい）
◆フリーコール：0120-997-642
上記日程以外でご希望の日時がございましたら、お気軽にご連絡下さい。
皆様のご来場を、心よりお待ちしております！
予┃約┃制┃内┃覧┃会┃の┃お┃知┃ら┃せ┃
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事前予約制の内覧会を開催いたします。
現地には係員はおりませんので、ご見学をご希望の際は、
下記お問い合わせ先へご連絡の上、ご予約をお願いいたします。
◆担当：河合（かわい）
◆フリーコール：0120-997-642
上記日程以外でご希望の日時がございましたら、お気軽にご連絡下さい。
皆様のご来場を、心よりお待ちしております！
この物件のおすすめポイント
┌──◆ 【マンションの特徴】
└──────────────────────
「ヒースコート御影城ノ前」は、阪急神戸線「御影」駅から
徒歩約6分の距離に位置しております。
日々の通勤や通学、また、周辺にスーパー、公共施設もあり、
便利な住環境でありながら、第一種低層住居専用地域・
第一種住居地域に指定されており、閑静な住宅地の落ち着いた
雰囲気を望む方にも適しています。
外観はライトブラウンを基調でタイル貼りにガラスブロックを
組み合わせた和洋融合のモダンな雰囲気になっております。
エントランスは人と車の動線を隔てた歩車分離設計です。
不在時に便利な宅配ロッカーも設置されており、また、
オートロック付きで防犯面も安心です。
┌──◆ 【お部屋の特徴】
└──────────────────────
■専有面積79.92m2の2LDK＋納戸タイプ。
リビング・ダイニングは約14.3帖の広さがあり、
柱が出ていないので、家具のレイアウトがしやすく
限られた空間を有効に使うことができるでしょう。
■約3.5帖のキッチンスペース■
使い勝手の良い「食器洗い乾燥機」や「吊戸棚」が
付設されており、空中空間をうまく使うことで、
キッチンスペースの効率的な活用が可能です。
対面式のキッチンとなっておりますので、
リビング・ダイニングにいらっしゃるご家族様とも
自然と会話が広がり温かいお住い環境を作ることができます♪
★開放感が得られるのも、対面式キッチンの魅力です！
目先の空間が開けており、よりお部屋を広く感じられます♪
★目の前のカウンターに出来上がった料理を並べれば、
配膳導線を短くすることができ、家事負担も軽減されますね♪
■洋室：約6.0帖■
柱のない、きれいな形をした居室です。
奥行のあるクローゼットも完備しております♪
メインの寝室となる想定で設計し、ベッドも配置可能です。
(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
家具の配置をしやすい効率的な間取で、各々にとって
最適な空間としてご活用下さいませ。
■納戸 約6.0帖■
クローゼットも完備しております♪
例えば、お子様用の部屋・収納部屋・テレワーク用の部屋・書斎等、
マルチ的に使用可能となっております！一つの居室として問題なく
活用可能ですので、ぜひお客様の目でご体感ください！
■和室 約6.0帖■
フローリングよりは「比較的柔らかい」床でございますので、
お子様が遊んでいただくにはぴったりの場所ではないでしょうか。
■バスルーム■
★1418サイズ
足を伸ばしてゆっくり湯船に浸ることも可能です！
■玄関
共用廊下と専有部分とを線引きさせる「ポーチ」付きです！
戸建感覚でプライバシーにも意識されたお部屋です！
┏┓ 周辺施設 ～LIFE INFORMATION～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆群華幼稚園/徒歩2分（約140m）
◆御影保育所/徒歩8分（約570m）
◆御影北小学校/徒歩12分（約890m）
◆御影中学校/徒歩9分（約710m）
◆ローソン神戸御影郡家一丁目店/徒歩1分（約50m）
◆ライフ御影店/徒歩2分（約150m）
◆ココカラファインユーカリ薬局御影北店/徒歩4分（約260m）
◆上御影郵便局/徒歩6分（約440m）
◆甲南医療センター/徒歩16分（約1250m）
◆神戸市東灘区役所/徒歩18分（約1410m）
※注意：駅からの距離、施設からの距離は、
住宅地図を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、多くの方がご売却を先に行ってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
岡本センター
河合 亮 (かわい りょう)
★お問い合わせは・・
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は【河合】です。
＊お電話でのお問い合わせ＊
フリーコール：0120-997-642
＊メールでのお問い合わせ＊
担当直通メール：r2-kawai@nomura-re.co.jp
資料請求やご内覧希望、その他お問い合わせは
上記連絡先までお気軽にご連絡くださいませ。
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本物件の担当者は【河合】です。
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フリーコール：0120-997-642
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB8QY001 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 御影郡家1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急神戸線 「御影」駅 徒歩6分 阪神本線 「御影」駅 徒歩12分 東海道本線(米原～神戸) 「住吉」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK+納戸 | ||
専有面積
|
79.92m2(24.17坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 13.95m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造9階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1999年1月 | 総戸数 | 21戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域・第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,660円／月 |
修繕積立金
|
31,560円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／682.66m2 共有持分（7992／187110）●分譲時会社／株式会社本宮商店●施工会社／株式会社明和工務店●設計会社／株式会社明和工務店 | ||
| 更新日 | 2024年11月12日 | 次回更新予定日 | 2024年11月26日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
