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グランドメゾン住吉本町

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物件番号 EB8QY004

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★積水ハウス(株)旧分譲　★2駅2沿線利用可能な好立地！　★南東向きバルコニーのため日当たり良好
★2024年12月27日リフォーム完了予定！

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間取り図

物件写真

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#テレワーク・学習に集中しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #家事動線がスムーズな間取り

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0120-997-642

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EB8QY004

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担当： 河合 亮 (かわい りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 配管交換
  • 扉交換

キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、全室フローリング張替、全室クロス張替、建具交換、洗濯パン交換、洗濯用水栓交換、給湯器交換関枠・窓枠・廻り緑塗装、分電盤交換、スイッチ交換、コンセント交換、TV端子交換、ダイノック貼り　出窓カウンター、カーテンレール交換、レースカーテン設置、網戸貼替、ドアクローザー交換、ポスト交換、ACスリーブ・レジスター交換、ハウスクリーニング等

この物件のおすすめポイント

・…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
　　　　
　　　　『　グランドメゾン住吉本町　』　　
　　積水ハウス株式会社　旧分譲マンション
　　　　　専有面積74.50m2・2LDK＋納戸　　　
　　　
　　　JR東海道本線「住吉」駅　徒歩4分
　　　阪急神戸線「御影」駅　徒歩12分

　　　●施工　株式会社藤木工務店
　　　●管理　日本住宅管理株式会社

┌──◆　　【マンションの特徴】
└──────────────────────　

「グランドメゾン住吉本町」は、東海道本線「住吉」駅から徒歩約4分の距離に位置しており、
日々の通勤や通学、さらには近くにはスーパー、公共施設もあり便利な生活環境でありながら、
第一種中高層住居専用地域に指定されており、閑静な住宅地に落ち着いた雰囲気の中での
生活を望む方にも適しています。また、エントランスはオートロック付きで防犯面も安心です。

┌──◆【2024年12月27日リフォーム完了予定！】
└──────────────────────　

　　　　　★～リフォーム内容～★

　■キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換
　■全室フローリング張替、全室クロス張替、建具交換
　■その他　
　　洗濯パン交換、洗濯用水栓交換、給湯器交換
　　玄関枠・窓枠・廻り緑塗装
　　分電盤交換、スイッチ交換、コンセント交換
　　TV端子交換、ダイノック貼り　出窓カウンター
　　カーテンレール交換、レースカーテン設置
　　網戸貼替、ドアクローザー交換、ポスト交換
　　ACスリーブ・レジスター交換、ハウスクリーニング　等


┌──◆　　【お部屋の特徴】
└──────────────────────　

●専有面積74.50m2の2LDK＋納戸タイプ。
　リビング・ダイニング・キッチンは約15.2帖の広さがあります。
　ゆったりとしたリビング・ダイニングでは、自然と家族団欒の時間が生まれます。
　是非、室内をご体感下さいませ！

■キッチンスペース■
　対面式のキッチンとなっておりますので、リビング・ダイニングにいらっしゃる
　ご家族様とも自然と会話が広がり温かいお住い環境を作ることができます♪
　★開放感が得られるのも、対面式キッチンの魅力です！目先の空間が開けており、よりお部屋を広く感じられます♪
　★目の前のカウンターに出来上がった料理を並べれば、配膳導線を短くすることができ、家事負担も軽減されますね♪


■納戸　約4.8帖
　物入れも完備しております♪例えば、お子様用の部屋・収納部屋・テレワーク用の部屋・書斎などなどマルチ的に
　使用可能となっております！一つの居室として問題なく活用可能ですので、ぜひお客様の目でご体感ください！

■玄関
　「アルコーブ」付きですので、プライバシーも意識されたお部屋です！


┏┓　　周辺施設　～LIFE INFORMATION～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　交通アクセス
●JR東海道本線「住吉」駅・・・約320m（徒歩約4分）
●阪急神戸線「御影」駅・・・約960m（徒歩約12分）


　教育施設　～Education～
●住吉学園幼稚園・・・・約310m（徒歩約4分）
●市立住吉小学校・・・・約700m（徒歩約9分）
●市立住吉中学校・・・・約460m（徒歩約6分）

　買物施設　～Shopping～
●コープシーア・・・・・・・・・約340m（徒歩約5分）
●コーヨー住吉店・・・・・・・・・約600m（徒歩約8分）
●セブンイレブン神戸住吉本町店 ・約200m（徒歩約3分）
●ファミリーマートJR住吉駅東店・・・・約360m（徒歩約5分）

　金融機関　～Bank～
●神戸住吉郵便局・・・・約590m（徒歩約8分）

　公共施設　～Public～
●神戸市東灘区役所・・・・約780m（徒歩約10分）
●東神戸病院・・・・・約170m（徒歩約3分）

　公園　～Park～
●古寺公園・・・・約120m（徒歩約2分）
●住吉本町公園・・・約300m（徒歩約4分）

※注意：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　住宅地図を参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめください。

担当者コメント

河合 亮(かわい りょう)

岡本センター

河合 亮 (かわい りょう)

★お問い合わせは・・
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　本物件の担当者は【河合】です。

　＊お電話でのお問い合わせ＊
　　フリーコール：0120-997-642

　＊メールでのお問い合わせ＊　
　　担当直通メール：r2-kawai@nomura-re.co.jp

　資料請求やご内覧希望、その他お問い合わせは
　上記連絡先までお気軽にご連絡くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
設備 #都市ガス

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,990万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EB8QY004
所在地 兵庫県神戸市東灘区 住吉本町1丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸) 「住吉」駅 徒歩4分
阪急神戸線 「御影」駅 徒歩12分
間取り 2LDK+納戸
専有面積 74.5m2(22.53坪)
バルコニー面積 9.1m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造10階建て 所在階 2階
築年月 1987年8月 総戸数 70戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 日本住宅管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,650円／月 修繕積立金 16,240円／月
その他使用料 ―
駐車場 空無
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／2,733.59m2 共有持分（1423／100000）●分譲時会社／積水ハウス株式会社●施工会社／株式会社藤木工務店●設計会社／株式会社東急設計コンサルタント
●自転車置場：月額200円
●ミニバイク置場：月額1,000円
更新日 2024年12月5日 次回更新予定日 2024年12月19日

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0120-997-642

【通話無料・携帯もOK】

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お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

岡本センター

河合 亮(かわい りょう)

担当： 河合 亮 (かわい りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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