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プラウド住吉本町

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物件番号 EB8ZZ002

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物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します。
掲載日2023.12.18

お部屋のお気に入りのポイントを教えてください。

仕事の関係で、いろいろなマンションや住宅に住みましたが、駅近の利便性と周囲の自然環境のバランスがいい、とてもいごごちの良い家です。
すべての居室（和室はリビングを通して）から公園の大きな木々と青い空が見えるのが、私にとってこの家を選んだ大きな要因でした。
それから、過去に騒音問題でとてもいやな経験をしたことがあったので、一階の角部屋を積極的に探していました。
住んでみた結果、集合住宅でありながら自分が立てる音を気にしなくていい生活は何にも代えがたいものでした。
部屋からマンションの出口までも近く、公園や歩道の広い家の前の並木道に一戸建て感覚ですぐ外出できて、これも住んでみてわかった利点だったと思います。

リビング・ダイニングの魅力を教えてください。

購入を決めた時は、リビングが少し狭いかと思いましたが、夏などは、和室を開け放して使えば狭さを感じることはありませんでした。
逆に冬は和室をしめれば、よほど寒い日以外はリビングの床暖房だけで十分暖かくなりました。
夏のエアコンも効きがよくなるので光熱費節約に役立ち、広大なリビングでなくてよかったなと思っています。
私のこの家でのお気に入りの時間は、リビングの窓に向かって座り、窓いっぱいに揺れる公園の木々を見ながら、コーヒーを飲む時です。遊びに来る友人たちも居心地がいいと褒めてくれるのは、借景のお陰だと感謝しています。

キッチン周りの使い勝手を教えてください

ここに住む以前はカウンターキッチンの台所が多かったので、半分クローズタイプのキッチンは寂しいかなと思っていましたが、杞憂でした。
この台所の場合、奥にベランダに出るドアもあり、ガラスで公園の緑も見えるので、閉塞感はありませんでした。
ベランダに置いているごみ箱へのアクセスも便利でした。逆に、リビングに背を向けて、タブレットでドラマを見ながら料理に没頭するのが楽しい時間となりました。
それほど広い台所ではないかと思いますが、カウンターの奥行や作り付けの棚など収納力は十分でした。
お米、飲料水、紙類などのかさばるものは、一畳分たっぷりある和室の床下収納が威力を発揮しました。

景色・眺望はいかがでしょうか。

一階住居は通常となりの建物など人工物で視界が遮られることが多いですが、マンションの生垣の金木犀と隣の公園の木々のおかげで緑を見ながら毎日生活することができました。
リビング、書斎、寝室のすべてのお部屋から隣の公園の緑が望めるので、私個人的な満足度は高いと思っております。

日当たりはいかがでしょうか。

住む前は、西向きなので、夏は陽が照りすぎるのではないかと逆に気になりましたが、隣の公園の木々がシェードになり、マンションベランダもかなり広くその分屋根の部分も広いので、オーニングやすだれなどを設置して対策をしなければいけないほどではありませんでした。
冬場は午後から十分日差しが入って、リビングでは極寒の日以外は、床暖房だけで大丈夫でした。

周辺環境について教えてください。

このマンションにきて、初めて住吉の歴史を知りました。
かつて日本一の富豪村と呼ばれ、関西財界の方がこぞって家を建てられたのだとか。
周囲にはその邸宅を利用した美術館やレストランもあり、並木道や住吉川べりもあって、雰囲気の良い散歩コースには困りません。
神戸屋レストラン御影店（約100ｍ先）、にしむら珈琲店御影店（約620ｍ先）やおしゃれなカフェも歩いていけるところに多いです。
白鶴などの灘の酒蔵も近くに点在していて毎年行われる酒蔵開きなど楽しい行事も参加させてもらいました。
日々の買物も近くに昔ながらの商店街（ありまみち商店街：約200ｍ先）、神戸生協さんのシーアショッピングセンター（約480ｍ先）、阪急オアシス御影店（約1,200ｍ先）、神戸いかり御影店（約1,000ｍ先）など近くにあり、生活に困ることはありませんでした。

※オーナーレポートの内容は作成時の情報をもとにしており、将来にわたり保証されるものではありません。
　また、オーナーレポートには売主様の個人的な感想や意見が含まれます。予めご了承ください。

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