ライオンズ南千住グランプレイスNEW!

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━――――

　　　　 ＜　ライオンズマンション南千住グランプレイス　＞

　　　2024年2月築　3階北東角住戸56.82m2　2LDK

―――━━━━━━━━━━━━━━━━━━━―★:*:。★.:*:・’★*:


-------------------------------------------------------------------
　　≪　野村の仲介＋(PLUS)　専任媒介物件です　≫
-------------------------------------------------------------------

　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★

　　物件の詳細な資料の送付と併せ、
　　不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
　　お気軽にお問合せ下さいませ。

　☆メールでも受け付け中です☆
　【メール：mail: a3-okada@nomura-re.co.jp】

　　※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
　　ご相談・ご質問は担当『岡田(おかだ)』までお気軽にお問い合わせください。
　　(フリーコール：0120-992-450)


【全181邸の大規模レジデンス】屋上テラスを持つ潤いのランドスケープ

都心近接、2駅3路線利用可能な利便性の高いポジションに存します。
全181邸の規模が可能にした贅沢な共用部が魅力で、
開放的な「屋上テラス」や共用の「ワーキングスペース」など、
自宅以外に快適に気軽に利用できるサードプレイスを提案します。
また、大規模レジデンスに相応しい、デザイナー監修による洗練された外観デザイン
本物件ではライオンズマンションオリジナルの設備や、人にも地球にも優しい「ZEH-M Oriented」を採用。
スマートであると同時に、のびやかな暮らしを育みます。


木と書物の香りに抱かれるエントランスの穏やかなラウンジ空間
エントランスの傍らに吹抜けの開放感と天井に届く書架に抱かれたラウンジをご用意。
多彩な文化や想いの集積である書物に、思考やインスピレーションを刺激されながらゆったりと。
大きな窓の外には豊かな緑と千住間道を行き来する人々の往来も垣間見えます。

低層の街並みと向き合い
東京をはるかに見晴らす屋上テラス
住宅地を望む西面の屋上、11階部分に広々とした屋上テラスを計画しました。
ゾーニングされた空間で思い思いの時を過ごしたり、ワークスペースとしても利用できます。

屋上テラスとの一体感を感じて過ごす多目的に利用可能な11階のラウンジ2
窓から望むテラスの豊かな緑と南からの日差しに彩られる心地よい時の中へ。
円形のソファに腰かけて友人たちと談笑したり、カウンターで仕事や思考に没頭したり。
交流の際も一人の際も、気軽に訪れることができる多目的な空間としてご利用いただけます。

■交通アクセス
「東京」駅徒歩6．2km圏※1
「南千住」駅徒歩13分、「三ノ輪」駅徒歩9分※2

東京メトロ日比谷線「南千住」駅から上野・秋葉原、そして銀座・六本木方面へダイレクトアクセス。さらにJR常磐線・上野東京ラインを利用し東京・品川方面にも一直線。
そして、つくばエクスプレスで伝統の薫る街・浅草へも一直線。
都心の躍動とダイレクトに結ばれ、目的地へのスピーディーなアクセスを実現する
心地よい暮らしがここから始まります。

※1.本物件からJR「東京」駅日本橋口までの直線距離を示したもので、実際の距離とは異なります。
※2.サブエントランスより計測
※3つの路線/エントランスより東京メトロ日比谷線「南千住」駅（南口）へ徒歩13分（約990m）、JR常磐線「南千住」駅（西出口）へ徒歩13分（約990m）、つくばエクスプレス「南千住」駅（西出口）へ徒歩13分（980m）

東京イーストエリアへダイレクト
池袋・新宿など西側ターミナル駅へも30分圏


■ロケーション
暮らしの情趣と進化がクロスする街で
傍らに、大型商業施設も揃う東京北東部のターミナル「北千住」
そして芸術と商業が重なり合う大商業エリア「上野」、下町風情が薫る伝統の街「浅草」。
趣の異なる3つのエリアを身近にしながら、その中心で穏やかに暮らす。
新旧が交じり合い多彩な進化を続ける’住’の街・南千住へ今こそ。

■カルチャー
上野・浅草、そのグローバルな賑わいを楽しむ
「南千住」駅から3駅6分、公園と多彩な文化施設が寄り添う「上野」エリア。
北のターミナルとして栄えたこの地は、商業も豊かに整う繁華街として賑わい、発展を続けてきました。
さらに、その隣り「浅草」エリアは浅草寺を中心とした伝統・文化が色づく街。
東京の文化を代表するこのエリアを庭のように楽しみ味わい尽くす、豊かな日常が始まります。

駅前の進化と住宅ゾーンの穏やかさが隣り合う南千住
上野浅草文化圏に寄りそう暮らしの街として穏やかに発展を続けてきた南千住。
2005年のつくばエクスプレス開業以来、駅前を中心に大型商業施設やタワーマンションが誕生し
洗練された都市景観と隅田川の潤い、そして下町の温もりが隣り合う街として歴史を刻み始めました。
その発展はこれからも。住宅ゾーンとしての伝統を受け継ぎながら未来へ歩み続けています。

徒歩5分圏に利便施設が充実する、歩いて楽しめる街
暮らしが始まるのは「南千住」駅の西、住宅ゾーンのメインストリートとして美しく整えられた’千住間道’沿い。
通りを隔てた目の前には区の大型施設「荒川総合スポーツセンター」
さらに「瑞光小学校」「第一中学校」などの学びの場、そして「三ノ輪」駅へ続く歴史ある商店街もすぐそばに。
歩いて行ける範囲内に多彩な生活利便施設が揃う、穏やかで愛着の持てる豊かな住環境です。

■共用部

・1Fラウンジ空間
　エントランスの傍らに吹抜けの解放感と天井に届く書架に抱かれたラウンジ
　多彩な文化や想いの集積である書物に、思考やインスピレーションを刺激されます。

・11Fラウンジ
テレワーク等々にご利用をいただけるスペースです。

・屋上テラス

・集荷・発送サービス
　発送したい荷物を共用の宅配ボックスに入れることで集荷業者が全国へ発送します。
　また、ヤフオク!・PayPayフリマで落札された商品が、コンビニに行かなくても宅配ボックスから発送できます。

・EVカーシェアリングサービス
　居住者がクルマを共同利用するカーシェアリングサービス。前もって予約をしておくことで、気軽に家族でドライブを楽　しめます。※別途利用料がかかります。※車種：TESLA モデル3

・エレベータータッチレスボタン
　指をかざすだけで、タッチレスでエレベーターを操作できるので、気になる汚れやウィルスに直接触れる機会を抑えま　　す。

・顔認証セキュリティサービス採用



■設備・仕様

【キッチン】

・静音シンク
　大きな鍋なども洗いやすい幅約80cmの大型シンク。裏面に貼り付けた制振材が水はね音を抑えます
・ガラストップガスコンロ
　お手入れしやすいガラストップ。全てのバーナーが温度センサー付きで安心・便利。無水両面焼グリルも付いています。

・浄水器一体型混合栓
　便利なフロントレバーの搭載で、原水・原水シャワー・浄水の切替操作も簡単です。

・人造大理石天板
　滑らかさと石目調の質感が魅力の人造大理石を採用。汚れや傷が付きにくく、耐久性にも優れています。

・ホーローパネル
　汚れが拭き取りやすく、お掃除が簡単。マグネットに対応し、調味料入れやフックなどの設置に便利です。

・ホーロー整流板付きレンジフード
　シンプルでスタイリッシュなデザイン。排気効率を上げる整流板は汚れが落としやすいホーロー製です。

・リルポケット
　シンク前のデッドスペースを活用し、包丁収納に。ロック機能付きで安全性にも配慮しました。

・リルカウンター
　盛り付けや具材を並べての調理など必要な時にさっと引き出して使える便利なカウンターを用意しました。

・オールスライド収納
　カウンター下の収納は奥の物が取り出しやすいスライド式。幅木部分も収納として便利に使用いただけます。

【バスルーム】
・ラウンドライン浴槽
　緩やかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。上部のスペースを広げたゆったり入浴できる形状です。

・エコアクアシャワー
　空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。スイッチ付きのため手元で吐水・止水が操作できます。

・フルオートバス
　湯温・お湯張り・追い焚き・足し湯を浴室内とキッチンでコントロール。バスタイムの準備が手軽にできます。

・ワンプッシュワンウェイ排水栓
　浴槽の上部に排水用のボタンを設置。手をお湯に浸すことなくワンプッシュで排水が可能です。

・モザイクパターン床
　水はけの良い素材とカタチで水たまりを防ぎます。床の溝が浅いのでスポンジが溝の奥まで届きやすく、お掃除がしやす　い形状です。

・くるりんポイ排水口
　浴槽のお湯を排水する際に発生した渦のチカラで、毛髪やゴミをまとめ捨てやすくします。

・2段収納棚
　ボディソープやシャンプーなどの置き場として重宝する小型の棚を、壁面に2つご用意しました。

・とるピカスリムカウンター
　使いやすい大きさで小物などを置くのに便利。壁から取り外して洗えるのでいつもキレイをキープできます。

・握りバー
　浴槽に入る際に掴まれる握りバーを装備。お子さまやご高齢の方も安心して入浴できます。

・キレイドア
　カビやすい浴室側のゴムパッキンを無くし、通気口は縦枠に入れて埃の溜まりが抑えられるよう配慮しました。

・浴室暖房乾燥機
　入浴後の湿気が排出でき、洗濯物の乾燥にも使用可能。暖房機能付きで寒い冬場の入浴にも重宝します。

【パウダールーム・トイレ】
・三面鏡裏収納
　鏡の裏側はワイドな収納空間。小物を整理して収納でき、洗面台周りをすっきりと美しく保てます。

・人造大理石カウンター
　洗面ボウルと一体のスタイリッシュなカウンター。ボウルとの隙間が無いためお手入れが簡単です。

・シングルレバー混合栓
　簡単操作のシングルレバー式。ホース付きの蛇口を引き出して使えるためお掃除の際などに便利です。

・キレイポケット
　カウンター前にメイク用品やヘアアクセサリーなどを整理収納できるポケットを設置しました。

・ヘルスメータースペース
　収納場所に困りがちなヘルスメーター用の収納スペースを確保。足元にすっきりと収められます。

・リネン庫
　洗面やお風呂上がりに使うアイテムを気軽に保管。収納の豊かさに配慮した便利に使えるスペースです。

・洗濯機置場上部吊戸棚
　洗濯機置場の上にも収納を。洗濯用のアイテムや掃除用具を収納するなどマルチに活躍いたします。

・節水トイレ
　洗浄水量を大4.8リットル・小3.6リットルに抑えた節水トイレを採用。表面は汚れが付きにくく美しさが長く持続しま　す。

・トイレ吊戸棚
　トイレットペーパーや掃除用具を扉付きの収納にまとめて保管。美しいトイレ空間を保てます

・ウォシュレットリモコン
　リモコンは手の届きやすい壁掛け式。多彩な洗浄機能と節電機能などを備え快適に使用できます。

【玄関】
・住戸前カメラ付きインターホン
住　戸前に来た来訪者の姿をカメラで確認可能。宅配業者などがわかりやすく安全に対応できます。

・換気機能付き玄関ドア
　玄関ドアに扉を閉じたまま通気ができる通風レジスターを搭載。レジスターの操作はつまみを上下にスライドするだけで　簡単に行うことができます。

・ダブルロック
　鍵はドアハンドルの上下2箇所に設置。錠前の破壊やピッキングなどの不正解錠を抑制します。

・防犯サムターン
　ドア内側のサムターンはボタンを押しながら回す防犯仕様。サムターン回しなどの不正解錠を抑止します。

・鎌デッドボルト
　施錠時にせり出すかんぬき部分を鎌状にすることで、こじ開けに対する抵抗力を高めました。

・リースフック
　クリスマスリースや正月飾りが設置できるフックを標準装備。季節感あるお洒落な玄関周りを演出できます。

・ウェルカムパネル
　ゲストを迎える飾り棚と便利な物掛けフックがインターホンと一体となったエントランスパネルを採用しました。

【その他】
・人感センサー付き玄関照明
　人の動きを感知し玄関内の照明を自動的にオンオフする人感センサーを設置。消し忘れを抑止します。

・マルチメディアコンセント
　コンセントとTV、インターネットなどのアウトレットを一体化。配線が集中でき空間がすっきりと保てます。

・専有部LED照明
　天井照明にLEDを採用。省エネを実現し、白熱灯に比べて交換回数が少なく済むため経済的です。

・リビングドアキャッチャー
　リビング・ダイニングの扉にドアキャッチャーを設置。立ったまま押しつけることでドアが固定できます。

・ワイドスイッチ
　照明には暗がりでも押しやすいワイドスイッチを採用。インテリアに馴染むシンプルなデザインです。

・洋室引き戸
　引き戸タイプの洋室を多く設えることで空間を有効活用。開き戸に比べて家具配置の自由度が高まります。

※注意
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承くださいませ。