ザ・ステージオ ガーデンフロントタワー
-
8,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 東京都足立区 西新井栄町1丁目
- 専有面積 91.37m2
- 所在階 8階/20階建
- 交通 東武伊勢崎・大師線 「西新井」 駅 徒歩5分
- 築年月 2006年12月
- 向き 南西
お問合せ
●【野村不動産(株)・三菱地所(株)旧分譲】免震構造採用●総戸数550戸の大規模マンション
●8階・南西向き角住戸につき、日照・風通し良好●新規リフォーム実施物件(2024年7月末完成予定)
間取り図
![](https://image.nomu.com/f=webp:auto,q=95/imageflux/images/03/EB9/6002/EB9Q6002_0701_25.jpg?202406151646)
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0120-992-450
(通話無料・携帯もOK)
物件番号 EB9Q6002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
■新規リフォーム実施物件(2024年7月末完成予定)
リフォーム内容
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面交換
・トイレ交換
・水回り床張替え
・フローリング新規(張替)
・建具交換
・照明交換
・下足入れ
・全クロス張替え
・アクセントクロス
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
【THE STAGIO GARDEN FRONT TOWER】
■野村不動産(株)・三菱地所(株)旧分譲
■免震構造採用
■総戸数550戸の大規模マンション
■8階、91.37m2・南西向き角住戸につき、日照、風通し良好
■新規リフォーム実施物件(2024年7月末完成予定)
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┏┓おすすめポイント
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■8階部分【南西向き】~日照・風通し良好~
■総戸数550戸のビッグコミニュティ
■旧分譲:野村不動産株式会社・三菱地所株式会社
施工:株式会社浅沼組
■2006年12月築〈20階建・8階部分〉
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先:野村不動産パートナーズ株式会社
●管理形態:日勤管理【24時間有人管理】
●管理員:月~日 8:00~ 20:00
警備員:月~日 20:00~翌8:00
■大規模修繕工事 実施済(2020年9月実施)
■新規リフォーム実施物件(2024年7月末完成予定)
リフォーム内容
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面交換
・トイレ交換
・水回り床張替え
・フローリング新規(張替)
・建具交換
・照明交換
・下足入れ
・全クロス張替え
・アクセントクロス
・ハウスクリーニング
【キッチン】
■ワークトップ・シンク
耐熱性、耐久性に優れた人造大理石製。シンクとの接合部に隙間がないので、お手入れが簡単です。
■浄水器一体型省エネシングル水栓
シャワーヘッドそ引き出して使用できるので、シンクの隅々まで水が届き、キッチンを清潔に保てます。
■食器洗乾燥機
節水タイプで、手洗いにはない高い水温と水圧で、頑固な汚れもキレイに。
■キッチンパネル(マグネット仕様)
マグネット商品の設置ができて、キッチン周りの小物もすっきり収納できます。
【浴室】
■オート機能バス(自動湯張り、追い炊き) ■換気乾燥暖房機 ■プッシュ排水栓
■エコアクアシャワー
水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水を実現。
■とるピカスリムカウンター
簡単に取り外して洗えるカウンターを使用
■パッとくるりんポイ排水口
渦の力で自然にゴミがまとまる仕様に
【パウダールーム】
■LED三面鏡
■お掃除ラクラク水栓
上から水が出るので、水栓周りに水がたまらず、お掃除が簡単に
■キレイアップカウンター
水栓位置が高めでボウルの深さも十分あり作業空間がゆったり。
■三面鏡裏収納
【トイレ】
■TOTO独自の「セフィオンテクト」技術
陶器表面の凹凸をナノレベルで滑らかに仕上げています。
汚れが落ちやすく、美しさが持続します。
■壁付けリモコン
★コンシェルジュサービス<8:00~ 20:00>
「集荷、配達サービス」
「宅配便発送サービス」
「フロントショップサービス」
「レンタカー予約サービス」
「タクシー手配サービス」
「リフォーム紹介サービス」
「ケータリングサービス」など
■大規模マンションならではの充実の共用施設■
・セキュリティに配慮した「屋内駐車場」
・お子様を遊ばせられる「キッズルーム」
・来訪者をおもてなしできる「ゲストルーム」
※別途利用費用が発生致します。
※利用の際は事前にフロントまで要予約
・パーティーなどを催せる「多目的ルーム」
・優雅な空間「カフェラウンジ」
・プライベートな庭「ラビリンスガーデン」
┏┓西新井再開発複合都市プロジェクト
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【THE STAGIO】は、住宅・商業一体の
【西新井再開発プロジェクト】の複合都市の
分譲マンションとして誕生しました。
駅前には、大規模複合商業施設である
「Ario」「パサージオ」をはじめ、
生活に密着した店舗が集結しており、
必要なものをすぐに買いに行ける手軽さや
利便性の高さが魅力です。
また、西新井さかえ公園をはじめとした、
緑あふれるランドプラン、
電線・電柱を地中に埋設した
すっきりとした町並み、
防災に配慮した基盤・公園整備など、
都内でも屈指の「住みやすさ」が、
ここ【THE STAGIO】にはあります。
┏┓お部屋について
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■8階部分【南西向き】~日照・眺望良好~
■専有面積:m2【4LDK+W+SIC】
■メンテナンス性に配慮した〈二重床〉〈二重天井〉
■納戸収納・WICをはじめとした豊富な収納
■室内がすっきり〈アウトフレーム工法〉採用
■無梁板工法による施工
床スラブの強度を高め、
室内における小梁の出っ張りをなくし、
よりすっきりとした室内空間を実現します。
┏┓ SECURITY・防災
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-マンション-
◆24時間セキュリティシステム(SECOM)
◆24時間有人管理体制
(管理員8:00~20:00、 警備員20:00~8:00)
◆カラーTVモニター式インターフォン
◆オートロックシステム
◆防犯カメラ
(エントランスホール、エレベーター内等)
◆高速シャッターゲート
(車へのセキュリティ配慮)
-ルーム-
◆ディンプルキー
(ピッキングなど不正解錠に対応)
◆ダブルロック(二重の錠で防犯性を高める)
◆防犯サムターン(サムターン回し防止)
◆鎌デッド錠を採用
(バール等によるこじ開け防止)
◆防犯センサー(玄関扉、開口部)
-防災-
◆万が一の災害にご安心の「免震構造」
基礎と建物の間に免震装置と呼ばれる
クッションを設けることで、
地震による地盤の揺れが
直接建物に伝わりにくくし、
振動を大きくゆっくりした揺れに
低減することが期待できます。
一般の耐震構造に比べ、
上部構造の損傷を抑えるほか、
室内家具の転倒などによる、
人的な被害の確率を低くします。
◆「約55~58mの深さに98本の杭」
支持基盤となるN値60以上の砂層に
深さ約55~58m・杭径最大約2.1mの
コンクリート杭を98本打設。
さらに杭底部を太くした拡底杭
とすることにより、
基礎部分をしっかり支持しているため
耐震性が期待できます。
◆「100年耐久性を目指し、
強度を高めたコンクリート」
主要構造部に約100年のロングライフを
念頭に置いたコンクリートを採用。
これは鉄筋の腐食やコンクリートの
重大な劣化が生じにくくなることが期待でき、
耐久設計基準強度30N/m2以上のコンクリートです。
◆「耐震仕様のドア枠」
地震によってドアが変形して開かなくなり、
避難できないことがないように
対震仕様の玄関ドア枠を採用しております。
◆「無梁板工法」
コンクリート床スラブの強度を高めることで、
室内における天井からの小梁の出っ張りを
無くした無梁板工法を採用しております。
一般的なマンションと比較して、
一層伸びやかで開放的な空間を実現します。
┏┓ Life Infomation
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【教育機関】
■たんぽぽ保育所西新井南園
・・・徒歩4分(約320m)
■西新井きらきら保育園
・・・徒歩5分(約340m)
■橘幼稚園 ・・・徒歩5分(約370m)
■栗原小学校 ・・・徒歩4分(約270m)
■第七中学校 ・・・徒歩3分(約190m)
【お買い物施設】
■アリオ西新井 ・・徒歩1分(約10m)
(イトーヨーカドーをはじめとする大型商業施設)
■セブンイレブン・・・徒歩3分(約230m)
■パサージオ ・・・・徒歩5分(約350m)
【公園・医療施設・その他】
■西新井さかえ公園・・徒歩1分(約1m)
■西新井警察署・・・・徒歩5分(約370m)
■にしあらい生活習慣病クリニック
・・・徒歩4分(約250m)
■東京洪誠病院 ・・・徒歩5分(約370m)
注意:上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は、
【 現況優先 】となりますことを
ご了承ください。
担当者コメント
![荒川 祐輔(あらかわ ゆうすけ)](/images/branch/staff/032588.jpg)
![野村の仲介PLUS](/images/detail/logo_broker_salesman.png)
北千住センター
荒川 祐輔 (あらかわ ゆうすけ)
今回の住戸は「8階・南西向き」となります。
ウォークインクローゼット・納戸収納をはじめ、
収納が豊富な他、
アウトフレームのため家具配置がしやすく、
室内が明るく気持ちよくお住まいいただけます。
ご見学のご希望や資料請求、
その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介+(PLUS)北千住センター
担当『荒川(あらかわ)』まで
お気軽にお問い合わせ下さい!
(1)お電話で・・・
●フリーコール:0120-992-450
●担当者へ直通:070-2799-4951
(2)メールで・・・
●担当者へ直通メール
【y3-arakawa@nomura-re.co.jp】
ご連絡を心よりお待ちしております!
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┃田┃ ┃田┃
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┃田┃ ┃田┃ ☆
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
特長・共用施設
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物件について
位置 | #南西向き |
---|---|
部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.6-2.0M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
バルコニー | #2面バルコニー |
設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
アリオ西新井
現地より約20m
徒歩1分 -
ショッピングセンター
パサージオ
現地より約140m
徒歩2分 -
公園
西新井さかえ公園
現地より約10m
徒歩1分 -
警察署、交番
西新井警察署
現地より約220m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 8,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | EB9Q6002 | ||
所在地 | 東京都足立区 西新井栄町1丁目 周辺地図を見る | ||
交通 | 東武伊勢崎・大師線 「西新井」駅 徒歩5分 | ||
間取り | 4LDK | ||
専有面積
![]() |
91.37m2(27.63坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 41.39m2 | 向き | 南西 |
その他面積 | ― | ||
構造
![]() |
RC造20階地下1階建て | 所在階 | 8階 |
築年月 | 2006年12月 | 総戸数 | 192戸/550戸 |
土地権利
![]() |
所有権 |
用途地域
![]() |
第一種住居地域・近隣商業地域 |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) | ||
管理形態
![]() |
全部委託 |
管理員
![]() |
日勤 |
管理費
![]() |
19,458円/月 |
修繕積立金
![]() |
21,250円/月 |
その他使用料 | ― | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
取引態様
![]() |
仲介 |
国土法届出
![]() |
不要 |
備 考 | ●敷地面積/15,350.31m2 共有持分(9137/4376254)●分譲時会社/野村不動産(株)、三菱地所(株)、三菱地所レジデンス(株)●施工会社/(株)淺沼組 東京本店●設計会社/(株)淺沼組 東京本店 一級建築士事務所 | ||
更新日 | 2024年7月21日 | 次回更新予定日 | 2024年8月4日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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