投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロなぎさニュータウン 5号棟
-
3,610万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都江戸川区 南葛西7丁目
- 専有面積 82.28m2
- 所在階 3階/14階建
- 交通 東京メトロ東西線 「葛西」 駅 バス14分 徒歩3分
- 築年月 1980年3月
- 向き 南西
お問合せ
■野村不動産ソリューションズ西葛西センター専属専任媒介物件
■3階部分角住戸 ■棟内で数少ない80m2越えの住戸
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0120-956-283
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC0QX013
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この物件のおすすめポイント
【☆なぎさニュータウン5号棟3階部分☆】
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≪ 野村の仲介＋(PLUS)西葛西センター 専属専任媒介物件です ≫
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≪ 住環境の優れた大規模マンション『なぎさニュータウン』 ≫
～ 近隣にコープとうきょう、ファミリーマート、区立なぎさ公園、
葛西リバーサイドモールを備えた総戸数1,324戸のビックコミュニティ ～
≪ 桜並木を望む開放的な眺望と、採光溢れる明るいお部屋 ≫
～ 3階部分の南西向き3LDK住戸
眼下に桜並木を望む日当たり・眺望の優れたお部屋です。 ～
☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・☆.。☆.。:*・★.。:*・☆.。:*☆.。:*★.。:
■□■なぎさニュータウンについて■□■
日本勤労者住宅協会が敷地面積約53,658m2の中に1977年～1980年にかけて竣工をしたマンションです。
居住棟は7棟あり、他に管理棟、公園、ショッピング施設(コープみらい、八百屋、整骨院、中華料理店等)、幼稚園、保育園などがあります。
■□■なぎさニュータウンの特徴■□■
リバーサイドに建てられた大規模マンション群として、一番の魅力は住みやすさです。
バスの本数が充実しており、周辺には『Ario葛西店』、『島忠ホームズ』などの大規模商業施設もあり、リバーサイドならではの爽やかな風と温かな人々の暮らしが交わり、穏やかな時間が流れます。
メインの管理は管理組合が行い、(株)ライフサポート西洋が一部委託という形で入っています。
そのため、管理費がおさえられながらも、維持修繕をしっかり行っている為、現在でも街全体がきれいに保たれています。
■□■お部屋並びにマンションの特徴■□■
【おすすめポイント】
■東京メトロ東西線「葛西」駅からバス12分
※「なぎさニュータウン」停から徒歩2分
■総戸数1,324戸の大規模マンション
■14階建の3階部分角部屋
■82.28m2の3LDK
■広々としたLDK部分
二面バルコニーに面しており、陽当たり通風良好です
■直近で大規模修繕工事実施済み
■令和5年度9月時点で、修繕積立金総額16億円越え
■前面に建物のない南西向き
（眼下にマンション敷地内の桜並木を望みます）
■日当たり・眺望良好
■TVモニター付きインターホン
■温水洗浄機能付きトイレ
■ペット飼育可（規約あり）
■周辺には大型の公園やスーパー、ショッピングモール、コンビニ等が点在しております。
■耐震基準適合証明書発行可能。住宅ローン減税をご利用いただけます
【ライフインフォメーション】
◇コープとうきょう なぎさ店 マンション敷地内
◇区立なぎさ公園 約10m（徒歩1分）
◇区立富士公園 約30m（徒歩1分）
◇ファミリーマート 約30m（徒歩1分）
◇葛西リバーサイドモール 約480m（約6分）
◇なぎさ幼稚園 マンション敷地内
◇区立南葛西小学校 約220m（徒歩3分）
◇区立南葛西中学校 約340m（徒歩5分）
■□■周辺駅へのアクセス■□■
江戸川区は全体的に平坦な道が多く、車道、歩道が整備されている道が多い事から、徒歩や自転車
バスの便も充実しており、東西線「葛西駅」「西葛西駅」、京葉線「葛西臨海公園駅」、都営新宿線「船堀駅」、JR総武線「亀戸駅」へのアクセスが可能です。
なぎさニュータウンバス停は始発駅となっております。
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ご購入者様特典
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
『お客様の新生活を応援したい。』
そんな気持ちを形にしました
★5つのサービスから1つをお選びいただけます★
A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活の安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いを★三越伊勢丹ホームパーティーギフト
詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。
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お買いかえの場合でもスムーズにご購入が可能です
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野村の仲介+では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
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欲しい物件を買い逃したくない、
でも急いで安く自宅を売却したくない、等
今後お買いかえをしたい！
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こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先：0120-956-283
担当直通電話（木村）：080-9584-4545
担当直通メール：y7-kimura@nomura-re.co.jp
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担当者コメント
西葛西センター
木村 勇翔 (きむら ゆうと)
この度は、【なぎさニュータウン5号棟】の物件ページをご覧いただき、ありがとうございます。
なぎさニュータウンは、リバーサイドに位置する総戸数1,000戸越えの大型分譲マンションです。
特に、こちらのお部屋は、棟内でも売出の少ない80m2越えのお部屋となり、
売主様の方で、リフォーム等を行いつつ、丁寧にご利用されております。
ご相談・ご質問は担当『木村』まで
お気軽にお問い合わせ下さい。
◇連絡先：0120-956-283
◇担当直通：080-9584-4545
◇メールアドレス：y7-kimura@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #敷地内に公園がある |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #平面駐車場 |
| その他 | #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #前面棟無 #大型タウン内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,610万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC0QX013 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 南葛西7丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 「葛西」駅 バス14分(バス停 なぎさニュータウン) 徒歩3分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
82.28m2(24.88坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 13.05m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造14階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1980年3月 | 総戸数 | 182戸／1324戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社ライフサポート西洋 | ||
|
管理形態
|
一部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
6,000円／月 |
修繕積立金
|
12,000円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 10,000円～15,000円/月（空き確認日：2024年10月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／53,658.1m2 共有持分（60／81960）●分譲時会社／日本勤労者住宅協会●施工会社／三井建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年11月14日 | 次回更新予定日 | 2024年11月28日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
