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中古マンション
プラウド船堀ファーストNEW!
-
7,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 東京都江戸川区 船堀3丁目
- 専有面積 71.48m2
- 所在階 9階/13階建
- 交通 都営新宿線 「船堀」 駅 徒歩1分
- 築年月 2011年2月
- 向き 南西
お問合せ
◇野村不動産ソリューションズ西葛西センター専属専任媒介物件
◇野村不動産(株)旧分譲のPROUDシリーズ ◇9階部分南西向きにつき眺望良好
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-956-283
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC0QY010
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
〈 野村の仲介＋ 西葛西センター 専属専任媒介物件 〉
見学のご希望・ご相談・ご質問などは【プラウド】の
専任担当『木村』までお問い合わせください。
フリーコール：0120-956-283
室内のご見学を希望されるお客様へは、
事前にお部屋をご案内する際の【ご紹介図面】【間取り図】
【分譲時のパンフレット】【資金計画書】【住宅ローンのシミュレーション表】等、
詳細の資料をお送り致しますのでお気軽にお問い合わせください。
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ THE ONLY STAGE
◆◆◆ 「船堀」駅徒歩1分を超える価値。
◆◆◆◆◆
◆◆◆＊◆◆◆ - PROUD FUNABORI FIRST -
◆◆◆◆◆ プラウド船堀ファースト
◆◆◆ ―――――――――――――――――
◆
野村不動産旧分譲『プラウド』シリーズ。
船堀駅徒歩1分に佇むレジデンス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★☆ 駅前の再開発の進む船堀に住まう価値 ★☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
【潤いと賑わいが、美しく響き合う街「船堀」】
江戸川区の顔として開発が進められた街、船堀。
駅前には緑潤う広場が広がり、駅を中心に美しい街並みと多彩な利便施設が広がります。
船堀は、緑の潤いとともに日々の暮らしやすさに優れた美しい街といえるでしょう。
【ここは駅前にして、潤いの中心となる】
駅前とは思えないほどの美しい緑が連なる広場を備えた船堀駅南口。
この駅前の一画、徒歩1分の場所に誕生する「プラウド船堀ファースト」の目前には、
常緑樹のクスノキの並木が連なり、さらに桜をはじめ四季を愉しめる緑に満ちています。
都心へのアクセスと生活利便に満ちた駅前にあって、日々緑の潤いを感じることができるここは、
駅前にして潤いの中心ともいえる恵まれた場所です。
【この駅前は、都心を掌握する。】
江戸川区の中でも都心との距離が近いこと。
この船堀のロケーションが駅前立地のポテンシャルを高め。
都心を自在に使いこなす、快適な暮らしを叶えます。
【江戸川区役所移転による「船堀」の最大の価値】
江戸川区役所の移転が決定し、船堀エリアの再開発がより一層進んでおります。
駅前周辺には、新築マンションの建築が進みます。
商業施設、公共施設、居住施設がより一層充実した、
「船堀」は、江戸川区の新たな価値を築きます。
【東京駅約8.7km圏、都心が身近なポジションに。】
東京駅約8.7km圏、都心が身近な船堀駅。これは西でいえば中野や下北沢と
ほぼ同じ距離にあたり、都心を存分に使いこなせる位置です。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★☆ お部屋・マンションの魅力ポイント ★☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
☆71.48m2の2LDK
⇒ファミリーのお客様にお勧めの間取りです。
ゆとりのある間取りとなっています。
☆約17帖の開放的なLD部分
⇒LD部17帖以上のお部屋ながら、角住戸ならではの2面採光となっており、
明るく開放的なお部屋で暮らしていただけます。
☆9階部分南西向きにつき眺望・陽当り良好
⇒バルコニーからは、東京タワーをはじめとした湾岸部の都心を望みます。
☆浴室はゆったりとした「1418」サイズ
☆水回りには【Luxmore（ラクモア）】による充実した設備・仕様！
☆防犯面に優れたダブルオートロック
☆野村不動産パートナーズ管理物件
⇒管理体制良好。
┏┓ 暮らしに、さらなる優雅さを。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━
★Luxmore 【ラクモア】LUX（優雅さ）＆ラク（楽）→MORE（もっと）★
～お客様の声に耳を傾けることから始まったプロジェクト～
◆ カウンタートップ（天板）／調理スペース拡大
デザイン性に優れお手入れのしやすい人造大理石を採用しました！
またシンクを片側に寄せることで、天板の調理スぺ―スを拡大いたしました！
◆ シンク前包丁差し（チャイルドロック付）
かがまずに包丁を取出しできる高さに設置！利き手に合わせて向きも変更可能！
小さいお子様に配慮し、チャイルドロックを採用しております。
◆ システムウォール収納
調味料やキッチンペーパーを使いたい時だけ引き下げ、楽な姿勢で
手が届く高さに降ろせる便利な収納です。
◆ ディスポーザー
気になる生ゴミを簡単に処理してくれます！
排水口で粉砕するため、ゴミ出しの量と手間、臭いを軽減できます！
◆ スーパーフレックス収納
三面鏡の底板・背面はホーロー仕上げ。化粧品や歯ブラシ、ティッシュ等、必要なものがしっかりと収まり、
水回りがすっきりとご利用できます！
◆ フレーム付ミラー
デザイン性だけではなく、三面鏡扉の開閉時に指紋の付きやすい部分にフレームを
まわすことで汚れを目立ちにくくしています。
注1：分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注2：駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*
ご購入者様特典
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
『お客様の新生活を応援したい。』
そんな気持ちを形にしました
★5つのサービスから1つをお選びいただけます★
A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活の安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いを★三越伊勢丹ホームパーティーギフト
詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。
━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*
お買いかえの場合でもスムーズにご購入が可能です
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
野村の仲介+では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
でも急いで安く自宅を売却したくない、等
今後お買いかえをしたい！
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先：0120-956-283
担当直通電話（木村）：080-9584-4545
担当直通メール：y7-kimura@nomura-re.co.jp
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
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【分譲時のパンフレット】【資金計画書】【住宅ローンのシミュレーション表】等、
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◆
野村不動産旧分譲『プラウド』シリーズ。
船堀駅徒歩1分に佇むレジデンス
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★☆ 駅前の再開発の進む船堀に住まう価値 ★☆
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【潤いと賑わいが、美しく響き合う街「船堀」】
江戸川区の顔として開発が進められた街、船堀。
駅前には緑潤う広場が広がり、駅を中心に美しい街並みと多彩な利便施設が広がります。
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ほぼ同じ距離にあたり、都心を存分に使いこなせる位置です。
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⇒LD部17帖以上のお部屋ながら、角住戸ならではの2面採光となっており、
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☆9階部分南西向きにつき眺望・陽当り良好
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三面鏡の底板・背面はホーロー仕上げ。化粧品や歯ブラシ、ティッシュ等、必要なものがしっかりと収まり、
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まわすことで汚れを目立ちにくくしています。
注1：分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
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野村の仲介+では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
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こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先：0120-956-283
担当直通電話（木村）：080-9584-4545
担当直通メール：y7-kimura@nomura-re.co.jp
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担当者コメント
西葛西センター
木村 勇翔 (きむら ゆうと)
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━
この度は、【プラウド船堀ファースト】の物件ページをご覧いただき、
ありがとうございます。
江戸川区役所の移転により、一層の賑わいをみせる船堀エリアで、
売り出しの少ない「PROUD FUNABORI FIRST 」のご紹介です。
9階部分南西向きのお部屋からは、東京タワー等の都心の夜景を望みます。
さらには、都営新宿線「船堀」駅徒歩1分の好立地にたたずむ価値があります。
是非一度、お気軽にお問い合わせ頂けますと幸いでございます。
ご相談・ご質問は担当『木村』まで
お気軽にお問い合わせ下さい。
◇連絡先：0120-956-283
◇担当直通：080-9584-4545
◇メールアドレス：y7-kimura@nomura-re.co.jp
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この度は、【プラウド船堀ファースト】の物件ページをご覧いただき、
ありがとうございます。
江戸川区役所の移転により、一層の賑わいをみせる船堀エリアで、
売り出しの少ない「PROUD FUNABORI FIRST 」のご紹介です。
9階部分南西向きのお部屋からは、東京タワー等の都心の夜景を望みます。
さらには、都営新宿線「船堀」駅徒歩1分の好立地にたたずむ価値があります。
是非一度、お気軽にお問い合わせ頂けますと幸いでございます。
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◇連絡先：0120-956-283
◇担当直通：080-9584-4545
◇メールアドレス：y7-kimura@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #スカイツリーが見える #東京タワーが見える #公園が見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC0QY010 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 船堀3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営新宿線 「船堀」駅 徒歩1分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
71.48m2(21.62坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 13.24m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造13階地下1階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2011年2月 | 総戸数 | 38戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,500円／月 |
修繕積立金
|
19,000円／月 |
| その他使用料 | 受入町内会費 300円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／657.57m2 共有持分（7148／313018）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社鴻池組●設計会社／株式会社鴻池組 | ||
| 更新日 | 2024年11月17日 | 次回更新予定日 | 2024年12月1日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
