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中古マンション リノベーション

レクセルアベニュー東浦和

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物件番号 EC1Q6001

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《南東向き×3方角部屋》《3面バルコニー、ルーフバルコニー付》陽当り・通風良好！
【4LDK・95.76m2】でゆったりとした暮らしをお愉しみいただけます★新規リノベーション実施物件！

間取り図

間取り図

物件写真

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#テレワーク・学習に集中しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-965-548

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物件番号 EC1Q6001

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担当： 佐藤 智弥 (さとう ともや)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • バスルーム交換
  • トイレ交換
  • キッチン交換
  • 洗面台交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換

◆REFORM◆
--------------

＊2024年8月末完成予定

◆玄関人感センサー付照明
◆シューズボックス
◆システムバス
◆システムキッチン（浄水器付）
◆食器洗浄機取付
◆レンジフード
◆3口ガスグリルコンロ
◆洗面化粧台
◆温水洗浄便座トイレ
◆洗濯防水パン
◆建具
◆全室クロス張替
◆フローリング張替
◆フロアタイル張替
◆LED照明全居室取付
◆ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━――━━☆★
　　　　

◇◇　レクセルアベニュー東浦和　◇◇
　　
………………………………………………　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
★☆━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:


◆ ROOM ◆
------------------

★新規リノベーション実施物件
★4階部分×南東向き×角部屋につき、陽当り・通風良好
★【3面バルコニー】ゆったりとしたルーフバルコニー付
★各居室約5.6帖以上の広さを確保した【4LDK・95.76m2】
★【ウォークインクローゼット】あり、全居室収納！

--------------【★詳細★】----------------

◆新規リノベーション実施（2024年8月末完成予定）
　室内綺麗な状態となります。
　詳細は下記をご参照ください。

◆南東向き×3方角部屋につき、陽当り・通風良好！
　開口部が多く、陽当たりはもちろん開放的な空間を演出。
　明るい陽射しと爽やかな風を呼び込みます。

◆3面バルコニー
　ゆったりとしたルーフバルコニー付♪
　各居室に開口部があり、通風性が良い室内です。

◆各居室約5.6帖以上の広さを確保した【4LDK・95.76m2】
　主寝室は【約8.5帖】の広々とした空間。
　形がきれいで家具の配置がしやすく
　開口部があるため、明るさや風通しも確保できる洋室。
　気持ちよく時間を過ごすことができます。

◆全居室収納あり
　リビング収納をはじめ、
　すっきりとした空間を生む多彩な収納プラン。
　主寝室には衣服や大型の荷物の収納が可能な
　【ウォークインクローゼット】を設置。

◆リビングを見渡せる開放的なカウンターキッチン
　対面式カウンターキッチンとなっており、
　家族と会話をしながらの料理が可能に。
　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。

◆食器洗浄機
　洗い物の多い日、手荒れが気になる時など
　便利な食器洗浄機を装備。
　手洗いに比べ家事負担を軽減し
　高温洗浄で油汚れもスッキリ！
　節水にも貢献します。

◆浄水器一体型水栓
　キッチンにはいつでも安全な水を供給する浄水器。
　飲用水や調理用の水として、
　おいしい水が手軽にご利用いただけます。

◆キッチンに勝手口付
　採光を確保したキッチンです。
　お料理中の匂いが室内に籠らずしっかりと
　換気ができます。

◆モダンなアクセントクロス
　アクセントクロスを使用しており、
　空間をおしゃれに　仕上げております。

◆お掃除がしやすく心地の良い、フローリング仕上げ

◆玄関に【人感センサー付ライト】
　玄関に人の気配を感知して自動的に
　点灯・消灯する人感センサースイッチを設置。
　両手に荷物を持っている時などに重宝します。
　夜間のつまずき防止に効果的です。

◆LED照明
　すっきりした印象を作ることができる、
　省エネ仕様のLED照明。
　消費電力の削減に効果があります。


◆MANSION ◆
------------------

◆TVモニター付きインターホン
　来訪者はエントランスの集合インターホンで
　訪問先の居住者を呼び出し、通話。
　来訪者を確認してからエントランスの
　オートロックドアを解除する安心のシステムです。

◆防犯面に配慮したオートロックシステム
　訪問営業や空き巣対策、無関係の人の
　侵入対策ができるので安心感を高められます。

◆ペット飼育可能(細則有り)
　大切な家族の一員であるペットの飼育が可能です。

◆24時間ゴミ出し可能
　共働きの方や夜遅い帰宅が続いても、安心です。
　清潔な暮らしをバックアップします。


◆LIFE　INFORMATION◆
----------------------------

★BigーA・・・・・・・・・約770m（徒歩10分）

★ローソンストア100・・・約180m（徒歩3分）

★マツモトキヨシ・・・・・約340m（徒歩5分）

★梅所第二公園・・・・・・約150m（徒歩2分）

★浦和明けの星幼稚園・・・約950m（徒歩12分）

★東浦和みどり幼稚園・・・約370m（徒歩5分）

★大牧小学校・・・・・・・約790m（徒歩10分）

★東浦和中学校・・・・・・約960m（徒歩12分）


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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ 　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃
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担当者コメント

佐藤 智弥(さとう ともや)

武蔵浦和センター

佐藤 智弥 (さとう ともや)

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現地見学希望・ご質問・資料請求などはお気軽に担当まで♪♪
携帯電話 ：080-9584-4613
メールアドレス：t3-satou@nomura-re.co.jp
*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #温水洗浄便座
バルコニー #ルーフバルコニー #２面バルコニー #両面バルコニー #３面バルコニー

建物について

施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,180万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EC1Q6001
所在地 埼玉県さいたま市緑区 東浦和7丁目  周辺地図を見る
交通 武蔵野線 「東浦和」駅 徒歩13分
間取り 4LDK+WIC
専有面積 95.76m2(28.96坪)(壁芯)
バルコニー面積 15.1m2 向き 南東
その他面積 ルーフバルコニー 26.78m2
構造 RC造6階建て 所在階 4階
築年月 2002年3月 総戸数 43戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種住居地域
管理会社 日本ハウズイング(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,400円／月 修繕積立金 25,470円／月
その他使用料 ルーフバルコニー使用料 540円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／扶桑レクセル(株)●施工会社／(株)田中工務店
ペット飼育可（細則有）
更新日 2024年6月16日 次回更新予定日 2024年6月30日

この物件を

お問合せ店舗

0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EC1Q6001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

武蔵浦和センター

佐藤 智弥(さとう ともや)

担当： 佐藤 智弥 (さとう ともや)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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