投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロプラウドタワー武蔵浦和ガーデン
-
6,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+WIC
- 所在地 埼玉県さいたま市南区 沼影1丁目
- 専有面積 75.64m2
- 所在階 21階/29階建
- 交通 埼京線 「武蔵浦和」 駅 徒歩5分 武蔵野線 「武蔵浦和」 駅 徒歩5分
- 築年月 2008年9月
- 向き 東
お問合せ
◇◇野村不動産旧分譲×駅直結型タワーマンション×新規リフォーム物件(2023年2月下旬完了)◇◇
◆◆◆【眺望良好】21階部分・75.64m2・3LDK 充実した管理・共用施設◆◆◆
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0120-965-548
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC1Z4015
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リフォーム内容
☆新規リフォーム物件（2023年2月下旬完了）☆
【全室共通】
・天井/ 壁 クロス貼替・フローリング張替・木巾木張替（洗面室・トイレ含む）
・サッシ/ 建具/ 網戸 建付調整・ダウンライト電球 LED 球へ交換
・給湯器メンテナンス
【LDK】
・IH コンロ交換・ 食洗機交換・ 浄水器一体型水栓交換
・ ディスポーザー交換・ シンク研磨コーティング・ 床暖房マット交換
【洗面室】
・混合水栓交換・ 洗濯パン交換
【浴室】
・ ユニットバス・浴室乾燥機交換
【トイレ】
・便器交換・タオル掛け交換
この物件のおすすめポイント
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■□ プラウドタワー武蔵浦和ガーデン □■
PROUD TOWER MUSASHIURAWA GARDEN
～新規リフォーム物件(2023年2月下旬完了)～
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◆ JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和駅」徒歩5分
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「駅前タワーマンション」という立地条件を持ちながら、
更に「駅直結型タワーマンション」として、駅改札口からマンション2階のエントランスまで
歩行者デッキによる直接のアプローチを実現。
階段の昇り降りもない、バリアフリーの歩行経路となっています。
もちろん1階にもサブエントランスが設けられ、買い物帰りに直接帰宅することもできます。
※ナリアガーデン1階にはスーパー「マルエツ」があり買い物も便利です。
※ナリアガーデンとは商業施設を含んだ名称であり、
プラウドタワー武蔵浦和ガーデンはナリアガーデンのうち居住部の通称です。
◆ 充実した管理・共用施設
┗━━━━━━━━━━━━━━◆
日常に、より豊かな時間をもたらす共用施設、
更に毎日の暮らしをサポートする「コンシェルジュサービス」など、
マンション全体として上質な時間をご提供します。
更には、大規模タワーマンションならではの、
【キッズルーム】【ゲストルーム】【多目的ルーム】【スカイラウンジ（29階）】など、
共用施設も充実しております。
★コンシェルジュサービス★
集荷、配達サービス / 宅配便発送サービス / 切手・はがき販売サービス
クリーニング取次サービス / タクシー手配サービス / ハウスクリーニングサービス など
◆ 暮らしを守るセキュリティ
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■セコムの24時間セキュリティシステム。
異常をキャッチ、又は非常ボタンが押された場合にはセンサーが反応し、
「セコムコントロールセンター」「管理会社」に自動的に通報されます。
■ダブルオートロックシステム
エントランス(1次セキュリティ)で確認した訪問者を、エレベーターホール(2次セキュリティ)で
再確認できるため、より防犯性が高まります。
■プログレッシブシリンダーキー
玄関ドアは複製が困難なプログレッシブシリンダーキーです。
リバーシブルタイプなので操作も容易です。
■ノンタッチキーシステム
■防犯カメラ
■セコム防犯センサー（各戸玄関）
■スイッチ式防犯サムターン
■カメラ付玄関インターホン子機
■録画機能付カラーTVモニターインターホン
◆ 設備～いつまでも快適に過ごすために～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■ディスポーザー
(1)生ゴミがたまらない(2)キッチンが衛生的(3)ゴミの減量
衛生的な環境を実現するディスポーザーが標準装備されています。
台所やエレベーター内での生ごみの嫌なにおい、汁だれ等がなくなり、
清潔で快適な生活ができます。
■24時間ゴミ出し可能
共働きの方や夜遅い帰宅が続いても、安心してゴミを出すことが出来ます。
清潔な暮らしをバックアップします。
～オール電化によって実現する心から安らげる暮らし～
■IHクッキングヒーター
火を使わない安心感
小さなお子様やご高齢の方にも安心です。また切り忘れ防止・チャイルドロックなどの
安全機能も充実しており、火災や事故を未然に防げます。
■エコキュート
夜間電力を使用するので、給湯コストを大幅に削減できます。
さらに電気使用量の多い昼間のピーク時には、電力消費の節減にも貢献します。
もちろんガス料金はかかりません。
【浴室・洗面所】～心癒されるひとときへのこだわり～
■浴室換気乾燥機
雨の日にも大変便利です。
浴室内の湿気やカビの抑制にも効果的です。
【暮らしの本質をとらえた設備・構造】
■常時小風量換気システム
住まいの全体に小風量の空気の流れを作り、室内の臭いや汚れた空気を排気し、新鮮な外気を取り入れます。
■床暖房（LD部分）
リビングダイニングには、足元から温める床暖房システムが採用されており、
「頭寒足熱」を実現できます。
運転音が殆どせず、ほこりを巻き上げる風も起きません。
■宅配ロッカー
不在中に宅配便が届いたときにも、エントランスに設けられた宅配ロッカーが
24時間対応いたしますので、安心です。
■二重床・二重天井
スラブとフローリングとの間にクッションゴムや特殊吸音材を施し、反響音の軽減を図る等、
下階の遮音性にも配慮しています。
また、将来のメンテナンスがしやすい構造です。
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●浦和別所小学校・・・・・・・・・・徒歩15分（約1160m）
●市立内谷中学校・・・・・・・・・・徒歩13分（約1020m）
●さいたま市南区役所・・・・・・・・徒歩7分（約490m）
●さいたま中央郵便局・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
●マルエツナリア武蔵浦和店・・・・・徒歩2分（約120m）
●みずほ銀行武蔵浦和支店・・・・・・徒歩6分（約440m）
●埼玉りそな銀行武蔵浦和支店・・・・徒歩4分（約270m）
担当者コメント
武蔵浦和センター
三宅 拓也 (みやけ たくや)
■□ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ □■
────────────────────────────────────
野村の仲介＋（PLUS） 武蔵浦和センター
担当：関口 直矢（せきぐち なおや）までどうぞお気軽にご連絡ください！
【フリーコール】 0120-965-548
〒336-0021 さいたま市南区別所7丁目21番1号
プラウドタワー武蔵浦和マークス2階
────────────────────────────────────
中古マンションの良い点は、騒音・日照・通風等、現地でしか確認できない
情報を実際に体感していただけることです。
ご興味をお持ち頂きましたら、是非、一度現地をご見学下さいませ。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス |
| 設備 | #床暖房 #オール電化 #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #スカイツリーが見える #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC1Z4015 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区 沼影1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩5分 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
75.64m2(22.88坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 15.66m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | トランクルーム 0.42m2 | ||
|
構造
|
RC造29階建て | 所在階 | 21階 |
| 築年月 | 2008年9月 | 総戸数 | 253戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,880円／月 |
修繕積立金
|
12,810円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 880円/月、自治会費 200円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／8,019.8m2●分譲時会社／野村不動産株式会社、大栄不動産株式会社●施工会社／大成・青木あすなろ特定共同企業体●設計会社／株式会社アイテック | ||
| 更新日 | 2024年4月28日 | 次回更新予定日 | 2024年5月12日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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