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中古マンション
プラウド戸田公園アベニュー
-
4,950万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+N
- 所在地 埼玉県戸田市 南町
- 専有面積 77.96m2
- 所在階 2階/10階建
- 交通 埼京線 「戸田公園」 駅 徒歩6分
- 築年月 2004年2月
- 向き 南
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■空室の為、ご都合に合わせていつでもご見学が可能です♪
■南西角部屋・3LDK・77.96m2のお勧めのお部屋です♪
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0120-965-548
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物件番号 EC1Z7011
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この物件のおすすめポイント
当物件は野村の仲介＋(PLUS)武蔵浦和センターの【専任媒介物件】です。
ご質問等ございましたら、【担当：大多和】までお気軽にお問合わせください。
■□■□■□■□-----------------------------------------------
～迎賓の地～
都心近接の地にありながら、戸田公園の水と緑を間近にする静寂の一画。
― PROUD TODAKOEN ―
『プラウド戸田公園アベニュー』
-----------------------------------------------□■■□■□■□
--------------------------------------------------------------------------------------------------
★┓ 四季の風雅と都心堪能。JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩6分の好立地
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■野村不動産（株）旧分譲マンション
～細部にまでこだわった造りを、実際にご覧になってお確かめください～
■四季の風雅を愉しむ、潤いの住環境
・戸田橋花火大会の会場に近く、夜空を飾る大輪の花火を眼前で楽しむことができます。
室内からもご覧いただけますが、花火大会当日は、マンションの屋上を開放しています。
・緑豊かな戸田公園沿いに整備され、かつて東京オリンピックの競技会場となっていた
戸田漕艇場（レガッタ漕艇場）は、緑と水の潤いを身近にお感じいただけます。
漕艇場沿いに約1Kmに渡り連なるソメイヨシノはの桜並木は、春風景の名所となっています。
■ペット飼育可能
⇒大切なご家族と一緒に暮らしていただけます(規約により制限がございます)
■二重床・二重天井構造
⇒リフォーム・メンテナンスのしやすい構造であるとともに反響音の低減も図ります。
■24時間セキュリティシステム
⇒野村×セコムのセキュリティシステム「アーバント」
各住戸・窓に設置されたセンサーが、24時間ご家族の暮らしを見守ります。
■フルフラット設計
⇒ご年配の方からお子様まで、暮らす人にやさしいバリアフリー設計です。
■高耐久フローリング
⇒お掃除がしやすく心地の良い、フローリング仕上げです。
★┓ 都心堪能、池袋へ直通13分の快速アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩6分
■「赤羽」駅へ直通5分
■「池袋」駅へ直通13分
■「新宿」駅へ直通19分
■「渋谷」駅へ直通24分
埼京線利用（快速停車駅）で都心へのダイレクトアクセスも可能です。
★┓ 暮らしを守るセキュリティ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■セコムの24時間セキュリティシステム。
⇒玄関・窓部に防犯センサーが設置されています。
セット時に玄関や窓が開かれた場合、非常ボタンが押された場合にはセンサーが反応し、
「セコムコントロールセンター」「野村住まいるセンター」自動的に通報されます。
■防犯カメラ
⇒敷地内の要所には、防犯カメラが設置してあり、
毎日の暮らしの安全とプライバシーを保ちます。
■カラ―TVモニター付きオートロックシステム
■ディンプルキー
⇒玄関ドアは複製が困難でピッキングも難しいディンプルキーです。
更にダブルロックで防犯性を高めています。
★┓ 設備 ～いつまでも快適に過ごすために～
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【女性に優しいキッチン】----------------------------------------------------------
■浄水機能付きシャワー水栓
■ワイドスライドストッカー
シンクの下には、大型の収納を装備。食器や缶詰のストック等をスッキリ収納出来ます。
■ワイドシンク
約80cmのシンク巾で中華鍋などの大きな物もラクに洗えます。
洗剤がスッキリしまえる収納ラック付きです。
【浴室・洗面所～心癒されるひとときへのこだわり】----------------------------------
■15×18サイズの浴室
⇒ゆったりとしたバスルームで、日々の疲れをゆっくりと癒して下さい。
■フルオートバス
⇒スイッチ一つでお湯張りから追い焚き、足し湯を自動で行う機能付きです。
■ワイドミラー三面鏡
⇒身だしなみをきちんと確認できる三面鏡の裏は便利な収納スペースです。
■ランドリーバスケット
⇒洗面化粧台の下には、スライド式のラインドリーバスケット付き。
洗濯物を収納出来ます。
■浴室換気乾燥機
⇒雨の日にも大変便利です。
浴室内の湿気やカビの抑制にも効果的です。
冬には、浴室を暖めてから入浴出来る暖房機能が付いてます。
■ヘルスメーター収納スペース
【暮らしの本質をとらえた設備・仕様】---------------------------------------------
■TES温水式床暖房
⇒リビングダイニングには、足元から暖めるTES温水式床暖房システムが採用されています。
運転音が殆どせず、ほこりを巻き上げる風も起きません。
プログラムタイマーや、暖め過ぎを防ぐ室温サーモ付きです。
■天井高
⇒ご家族がゆっくりとくつろげるように、リビングダイニングと各洋室は
天井高約2,550mmを確保し、開放的に創出しています。
■スロップシンク
⇒バルコニーにはスロップシンクが付いており、ガーデニングやお子様も汚れた靴を
洗うのにも便利です。
■二重床・二重天井
⇒スラブとフローリングとの間にクッションゴムや特殊吸音材を施し、反響音の軽減を図る等、
下階の遮音性にも配慮しています。
また、将来のメンテナンスがしやすい構造です。
■約1mを確保したワイドな廊下
⇒廊下の幅員を芯々1mとすることで、ゆとりの広さを確保しています。
■全室高耐久フローリング
⇒ブリジストン社製の「スピリッツ」
フローリングの内部には特殊樹脂による補強層を施し、傷や凹みを低減します。
■システム収納
⇒クローゼット・物入には、優れた機能性と美しいデザインを兼ね備えた
イタリア製システム収納「スパジオ」を採用しています。
■天然大理石の玄関床
⇒玄関床には400角の天然石を施し、上質な私邸のエントランスにふさわしい
重厚感を漂わせています。
■アウトフレーム設計
⇒バルコニー側の柱を外側に配置するアウトフレーム設計を採用しており、
柱型の張出しがないため、デッドスペースが少なく、家具の配置も容易となり
室内が広々と使えます。
■常時小風量換気システム
⇒住まいの全体に小風量の空気の流れを作り、室内の臭いや汚れた空気を排気し、
新鮮な外気を取り入れます。
■対震仕様ドア枠
⇒地震によってドアが変形して開かなくなり、避難出来ないことがないように
対震仕様の玄関ドア枠が採用されています。
■非常用具を備えた防災倉庫
⇒ヘルメットや工具、災害用救助箱等、地震等の非常時に必要となる
緊急用具を備えた防災倉庫を設置しています。
ご質問等ございましたら、【担当：大多和】までお気軽にお問合わせください。
■□■□■□■□-----------------------------------------------
～迎賓の地～
都心近接の地にありながら、戸田公園の水と緑を間近にする静寂の一画。
― PROUD TODAKOEN ―
『プラウド戸田公園アベニュー』
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★┓ 四季の風雅と都心堪能。JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩6分の好立地
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■野村不動産（株）旧分譲マンション
～細部にまでこだわった造りを、実際にご覧になってお確かめください～
■四季の風雅を愉しむ、潤いの住環境
・戸田橋花火大会の会場に近く、夜空を飾る大輪の花火を眼前で楽しむことができます。
室内からもご覧いただけますが、花火大会当日は、マンションの屋上を開放しています。
・緑豊かな戸田公園沿いに整備され、かつて東京オリンピックの競技会場となっていた
戸田漕艇場（レガッタ漕艇場）は、緑と水の潤いを身近にお感じいただけます。
漕艇場沿いに約1Kmに渡り連なるソメイヨシノはの桜並木は、春風景の名所となっています。
■ペット飼育可能
⇒大切なご家族と一緒に暮らしていただけます(規約により制限がございます)
■二重床・二重天井構造
⇒リフォーム・メンテナンスのしやすい構造であるとともに反響音の低減も図ります。
■24時間セキュリティシステム
⇒野村×セコムのセキュリティシステム「アーバント」
各住戸・窓に設置されたセンサーが、24時間ご家族の暮らしを見守ります。
■フルフラット設計
⇒ご年配の方からお子様まで、暮らす人にやさしいバリアフリー設計です。
■高耐久フローリング
⇒お掃除がしやすく心地の良い、フローリング仕上げです。
★┓ 都心堪能、池袋へ直通13分の快速アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩6分
■「赤羽」駅へ直通5分
■「池袋」駅へ直通13分
■「新宿」駅へ直通19分
■「渋谷」駅へ直通24分
埼京線利用（快速停車駅）で都心へのダイレクトアクセスも可能です。
★┓ 暮らしを守るセキュリティ
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■セコムの24時間セキュリティシステム。
⇒玄関・窓部に防犯センサーが設置されています。
セット時に玄関や窓が開かれた場合、非常ボタンが押された場合にはセンサーが反応し、
「セコムコントロールセンター」「野村住まいるセンター」自動的に通報されます。
■防犯カメラ
⇒敷地内の要所には、防犯カメラが設置してあり、
毎日の暮らしの安全とプライバシーを保ちます。
■カラ―TVモニター付きオートロックシステム
■ディンプルキー
⇒玄関ドアは複製が困難でピッキングも難しいディンプルキーです。
更にダブルロックで防犯性を高めています。
★┓ 設備 ～いつまでも快適に過ごすために～
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【女性に優しいキッチン】----------------------------------------------------------
■浄水機能付きシャワー水栓
■ワイドスライドストッカー
シンクの下には、大型の収納を装備。食器や缶詰のストック等をスッキリ収納出来ます。
■ワイドシンク
約80cmのシンク巾で中華鍋などの大きな物もラクに洗えます。
洗剤がスッキリしまえる収納ラック付きです。
【浴室・洗面所～心癒されるひとときへのこだわり】----------------------------------
■15×18サイズの浴室
⇒ゆったりとしたバスルームで、日々の疲れをゆっくりと癒して下さい。
■フルオートバス
⇒スイッチ一つでお湯張りから追い焚き、足し湯を自動で行う機能付きです。
■ワイドミラー三面鏡
⇒身だしなみをきちんと確認できる三面鏡の裏は便利な収納スペースです。
■ランドリーバスケット
⇒洗面化粧台の下には、スライド式のラインドリーバスケット付き。
洗濯物を収納出来ます。
■浴室換気乾燥機
⇒雨の日にも大変便利です。
浴室内の湿気やカビの抑制にも効果的です。
冬には、浴室を暖めてから入浴出来る暖房機能が付いてます。
■ヘルスメーター収納スペース
【暮らしの本質をとらえた設備・仕様】---------------------------------------------
■TES温水式床暖房
⇒リビングダイニングには、足元から暖めるTES温水式床暖房システムが採用されています。
運転音が殆どせず、ほこりを巻き上げる風も起きません。
プログラムタイマーや、暖め過ぎを防ぐ室温サーモ付きです。
■天井高
⇒ご家族がゆっくりとくつろげるように、リビングダイニングと各洋室は
天井高約2,550mmを確保し、開放的に創出しています。
■スロップシンク
⇒バルコニーにはスロップシンクが付いており、ガーデニングやお子様も汚れた靴を
洗うのにも便利です。
■二重床・二重天井
⇒スラブとフローリングとの間にクッションゴムや特殊吸音材を施し、反響音の軽減を図る等、
下階の遮音性にも配慮しています。
また、将来のメンテナンスがしやすい構造です。
■約1mを確保したワイドな廊下
⇒廊下の幅員を芯々1mとすることで、ゆとりの広さを確保しています。
■全室高耐久フローリング
⇒ブリジストン社製の「スピリッツ」
フローリングの内部には特殊樹脂による補強層を施し、傷や凹みを低減します。
■システム収納
⇒クローゼット・物入には、優れた機能性と美しいデザインを兼ね備えた
イタリア製システム収納「スパジオ」を採用しています。
■天然大理石の玄関床
⇒玄関床には400角の天然石を施し、上質な私邸のエントランスにふさわしい
重厚感を漂わせています。
■アウトフレーム設計
⇒バルコニー側の柱を外側に配置するアウトフレーム設計を採用しており、
柱型の張出しがないため、デッドスペースが少なく、家具の配置も容易となり
室内が広々と使えます。
■常時小風量換気システム
⇒住まいの全体に小風量の空気の流れを作り、室内の臭いや汚れた空気を排気し、
新鮮な外気を取り入れます。
■対震仕様ドア枠
⇒地震によってドアが変形して開かなくなり、避難出来ないことがないように
対震仕様の玄関ドア枠が採用されています。
■非常用具を備えた防災倉庫
⇒ヘルメットや工具、災害用救助箱等、地震等の非常時に必要となる
緊急用具を備えた防災倉庫を設置しています。
担当者コメント
武蔵浦和センター
大多和 克 (おおたわ まさる)
【JR埼京線「戸田公園」駅徒歩6分】×【住環境良好】
野村不動産(株)旧分譲の人気「プラウド」シリーズ、
『プラウド戸田公園アベニュー』をご紹介させて頂きます。
都心へのアクセスの良さと良好な住環境を併せ持つ、
JR埼京線「戸田公園」駅（快速停車駅）から徒歩6分の
立地が魅力のマンションです。
戸田公園の水と緑、名物である花火大会や堤の桜も身近に感じられる、
どちらかといえば一戸建ての多い住宅街に、
『プラウド戸田公園アベニュー』は佇んでいます。
今回ご紹介させて頂くのは、
その【2階部分・南西角部屋・3LDK・77.96m2】のお部屋です。
角部屋ならではのプライバシー性を高める「専用ポーチ」、
開口部の多さから「日当たり・眺望良好で明るい室内環境」などが
室内のお勧めのポイントとなります。
また、約0.5帖の納戸や、
各居室に設置された大き目のクローゼット・押入など、
収納が豊富で、大変使い勝手も良いお部屋ですので、
この機会に是非一度、現地で直接ご確認頂ければ幸いでございます。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
【見学希望・質問等は物件担当：大多和(オオタワ)までご連絡ください。】
※画面右上の【資料請求】・【見学予約】ボタンからもお問合せいただけます。
※外出も多いので、お気軽に携帯にご連絡下さい。
【携帯／070-4446-3461】
【メール：m-ootawa@nomura-re.co.jp】
住宅ローン・税金に関するご相談等もお気軽にお声掛けください。
野村不動産(株)旧分譲の人気「プラウド」シリーズ、
『プラウド戸田公園アベニュー』をご紹介させて頂きます。
都心へのアクセスの良さと良好な住環境を併せ持つ、
JR埼京線「戸田公園」駅（快速停車駅）から徒歩6分の
立地が魅力のマンションです。
戸田公園の水と緑、名物である花火大会や堤の桜も身近に感じられる、
どちらかといえば一戸建ての多い住宅街に、
『プラウド戸田公園アベニュー』は佇んでいます。
今回ご紹介させて頂くのは、
その【2階部分・南西角部屋・3LDK・77.96m2】のお部屋です。
角部屋ならではのプライバシー性を高める「専用ポーチ」、
開口部の多さから「日当たり・眺望良好で明るい室内環境」などが
室内のお勧めのポイントとなります。
また、約0.5帖の納戸や、
各居室に設置された大き目のクローゼット・押入など、
収納が豊富で、大変使い勝手も良いお部屋ですので、
この機会に是非一度、現地で直接ご確認頂ければ幸いでございます。
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【見学希望・質問等は物件担当：大多和(オオタワ)までご連絡ください。】
※画面右上の【資料請求】・【見学予約】ボタンからもお問合せいただけます。
※外出も多いので、お気軽に携帯にご連絡下さい。
【携帯／070-4446-3461】
【メール：m-ootawa@nomura-re.co.jp】
住宅ローン・税金に関するご相談等もお気軽にお声掛けください。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 #LL45以上 #バリアフリー |
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #２面バルコニー #スロップシンク |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 |
| その他 | #ホームステージング #野村不動産旧分譲マンション |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,950万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC1Z7011 | ||
| 所在地 | 埼玉県戸田市 南町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 埼京線 「戸田公園」駅 徒歩6分 | ||
| 間取り | 3LDK+N | ||
専有面積
|
77.96m2(23.58坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 13.6m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ポーチ 7.6m2 | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2004年2月 | 総戸数 | 62戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,509円／月 |
修繕積立金
|
19,730円／月 |
| その他使用料 | 受入町内会費 200円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 9,000円～13,000円/月（空き確認日：2023年8月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,571.86m2 共有持分（7796／489985）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社鴻池組●設計会社／株式会社鴻池組 プライベートバルコニー：5.75m2 |
||
| 更新日 | 2024年6月23日 | 次回更新予定日 | 2024年7月7日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
