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◆2023年12月/2021年12月 室内リフォーム工事完了 ◆屋上ルーフバルコニー22.82m2あり
◆RC造/戸建感覚でお住まい出来るタウンハウス ◆お気軽にお問合せください
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-974-732
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC2Q4003
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予約制内覧会開催！
5月11日(土)～5月12日(日) 10:00～17:00
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき現地に係員はおりませんので
事前にご予約をお願い申し上げます。
▼ ご予約方法
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(1) ホームページにて
●オレンジ色の【見学予約】ボタン
カレンダー希望日【〇/〇】ボタン
(2)お電話にて
●店舗フリーコール： 0120-974-732
お問合せ時は「ノムコムを見た」と
お申し付けください
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・・お問合せいただきましたお客様には・・・
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
ご予約先
野村の仲介+ 三軒茶屋センター
フリーコール 0120-974-732
営業時間 10：00～18：10
定休日 毎週火曜日・水曜日
リフォーム内容
- キッチン交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- 床材張替
- クロス張替
- 配管交換
- 扉交換
●2023年12月 リフォーム工事完了
・キッチン 新規交換
・洗面台 新規交換
・建具 新規交換
・フローリング 新規上張り
・全室壁天井 新規塗装
・フロアタイル 新規張替
・エアコン 新規設置（リビング）
●2021年12月 リフォーム工事完了
・ユニットバス 新規交換
・トイレ2基 新規交換
この物件のおすすめポイント
╋■╋ ◆ セボン二子玉川園 ◆
■╋
╋ 落着いた街並みに調和した美しいフォルム
◆ 田園都市線「二子玉川」駅 徒歩17分 ◆
◆2023年12月/2021年12月 室内リフォーム工事完了◆
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
種別：タウンハウス（RC造）
分譲：大伸フード株式会社
施工：飛島建設株式会社
管理：大東京不動産株式会社
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┗□ ア ク セ ス
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◆徒歩の場合◆
田園都市線「二子玉川」駅 徒歩17分
◆バスの場合◆
東急バス「二子玉川駅」より11分
「世田谷総合高校」停留所 バス停徒歩3分
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┗□ 立 地 ・ 共 用 部
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≪ 建物（タウンハウス） ≫
「セボン二子玉川園」は、約992.94m2（約300坪）の敷地に建築された、タウンハウスです。
タウンハウスとは、低層階建ての連棟式住宅のことをいいます。
コンセプトは、一戸建ての独立性を保ちながら、団地全体で良好な住環境を創出することです。
そのために住戸を集約し、各住戸が専用に利用する土地の面積を抑え、
コモンスペースやコミュニティ施設の用地を確保しています。
マンションでは味わえない開放感が得られ、メゾネットタイプの住戸となり、上下階の音を
気にすることなく、のびのびとした生活環境となります。
敷地の所有権はマンションと同様に、各住戸の専有面積の割合による共有となります。
また住民は管理組合を結成し、コモンスペースなどの維持管理も行います。
≪ 立地 ≫
東急二子玉川駅より徒歩17分、緑の潤いある豊かな街にございます。
最寄りのバス停までは徒歩3分、駅までのバス便があるのも魅力的です。
周辺には岡本静嘉堂緑地、岡本公園民家園もあり二子玉川緑地があり
豊かな自然と、格式を感じさせる街並みです。
≪ 外観・共用部 ≫
100年耐用RC壁式構造を採用、JASS規格に適合しております。
メインゲートを抜けると、南欧風の街並みが開けます。
床はインターロッキング仕上げで、門扉のレンガ調と豊かな敷地内植栽
との組み合わせが美しく、異国情緒を感じることができます。
是非、現地をご体感ください。
≪ 屋上のルーフバルコニー ≫
プライバシーを十分に守りながら、開放感に満ちた庭園となります。
第一種低層住居専用地域に存しており、周辺に高い建物が無いため
青空と暖かい陽光、眩い夜空が楽しめます。
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┗□ お部屋のPOINT
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●2023年12月 リフォーム工事完了
・キッチン 新規交換
・洗面台 新規交換
・建具 新規交換
・フローリング 新規上張り
・全室壁天井 新規塗装
・フロアタイル 新規張替
・エアコン 新規設置（リビング）
●2021年12月 リフォーム工事完了
・ユニットバス 新規交換
・トイレ2基 新規交換
●ペット飼育可（規約制限有）
…大切な家族とお住まい頂けます。
●敷地内機械式駐車場有り
（1台分を確保しています）
●TES式床暖房
●トイレ2基（B1階、2階）
●ペアガラスを採用
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┗□ L i f e I n f o r m a t i o n
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【教育施設】
●区立砧南小学校・・・・・徒歩9分（約680m）
●区立砧南中学校・・・・・徒歩11分 （約770m）
【買い物施設】
●まいばすけっと
世田谷鎌田3丁目店・・・徒歩4分（約270m）
●マルエツ
二子玉川店・・・・・・・徒歩4分 （約280m）
●ファミリーマート
玉川三丁目店・・・・・・徒歩6分 （約460m）
【病院等】
●玉川病院・・・・・・・・徒歩5分 （約370m）
●にこたま薬局・・・・・・徒歩3分 （約210m）
●ココカラファイン
二子玉川店・・・・・・・徒歩6分 （約480m）
【その他】
●岡本静嘉堂緑地・・・・・徒歩4分 （約250m）
●岡本公園民家園・・・・・徒歩5分（約340m）
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お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます
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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
資金計画のご相談受付中
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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
担当者コメント
三軒茶屋センター
宇都宮 勇樹 (うつのみや ゆうき)
私、本物件を担当しております 三軒茶屋センターの 宇都宮 と申します。
物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 宇都宮 までお気軽にお問い合わせくださいませ。
不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。
■会社(フリーコール)：0120-974-732 (火・水定休）
■担当:宇都宮 携帯電話：070-4163-1550
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,490万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC2Q4003 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 岡本2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩17分 東急田園都市線 「二子玉川」駅 バス11分(バス停 世田谷総合高校) 徒歩3分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
94.66m2(28.63坪) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南西 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 22.82m2 | ||
|
構造
|
RC造2階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2000年11月 | 総戸数 | 15戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | (株)リビングコミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
12,160円／月 |
修繕積立金
|
24,400円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 駐車場無料（空き確認日：2024年4月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／992.94m2 共有持分（9466／143495）●分譲時会社／大伸フード(株)●施工会社／飛鳥建設(株)●設計会社／一級建築事務所 岩崎設計●エレベーター／なし ※ペット飼育可（規約有） ※駐車場：1台分無償（機械式の為制限有り） |
||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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