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◆2024年11月下旬 室内リフォーム完了予定 ◆RC造/戸建感覚でお住まい出来るタウンハウス
◆屋上ルーフバルコニー25.24m2あり ◆お気軽にお問合せください♪
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-974-732
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC2QX002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- 床材張替
- クロス張替
- 配管交換
- 扉交換
●2024年11月下旬 室内リフォーム完了予定
【新規交換】
システムキッチン（食洗器付）、洗面化粧台、ユニットバス（浴室乾燥機、追炊付）
トイレ、洗濯パン、建具、照明器具、給排水管
【新規貼替】
フローリング、フロアタイル、クロス
【その他】
ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
╋■╋ ◆ セボン二子玉川園 ◆
■╋
╋ 落着いた街並みに調和した美しいフォルム
◆ 田園都市線「二子玉川」駅 徒歩17分 ◆
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
種別：タウンハウス（RC造）
分譲：大伸フード株式会社
施工：飛島建設株式会社
管理：大東京不動産株式会社
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ ア ク セ ス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆徒歩の場合◆
田園都市線「二子玉川」駅 徒歩17分
◆バスの場合◆
東急バス「二子玉川駅」より11分
「世田谷総合高校」停留所 バス停徒歩3分
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 立 地 ・ 共 用 部
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ 建物（タウンハウス） ≫
「セボン二子玉川園」は、約992.94m2（約300坪）の敷地に建築された、タウンハウスです。
タウンハウスとは、低層階建ての連棟式住宅のことをいいます。
コンセプトは、一戸建ての独立性を保ちながら、団地全体で良好な住環境を創出することです。
そのために住戸を集約し、各住戸が専用に利用する土地の面積を抑え、
コモンスペースやコミュニティ施設の用地を確保しています。
マンションでは味わえない開放感が得られ、メゾネットタイプの住戸となり、上下階の音を
気にすることなく、のびのびとした生活環境となります。
敷地の所有権はマンションと同様に、各住戸の専有面積の割合による共有となります。
また住民は管理組合を結成し、コモンスペースなどの維持管理も行います。
≪ 立地 ≫
東急二子玉川駅より徒歩17分、緑の潤いある豊かな街にございます。
最寄りのバス停までは徒歩3分、駅までのバス便があるのも魅力的です。
周辺には岡本静嘉堂緑地、岡本公園民家園もあり二子玉川緑地があり
豊かな自然と、格式を感じさせる街並みです。
≪ 外観・共用部 ≫
100年耐用RC壁式構造を採用、JASS規格に適合しております。
メインゲートを抜けると、南欧風の街並みが開けます。
床はインターロッキング仕上げで、門扉のレンガ調と豊かな敷地内植栽
との組み合わせが美しく、異国情緒を感じることができます。
是非、現地をご体感ください。
≪ 屋上のルーフバルコニー ≫
プライバシーを十分に守りながら、開放感に満ちた庭園となります。
第一種低層住居専用地域に存しており、周辺に高い建物が無いため
青空と暖かい陽光、眩い夜空が楽しめます。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ お部屋のPOINT
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●ペット飼育可（規約制限有）
…大切な家族とお住まい頂けます。
●敷地内機械式駐車場有り
（1台分を確保しています）
●TES式床暖房
●トイレ2基（B1階、1階）
●ペアガラスを採用
●2024年11月下旬 室内リフォーム完了予定
【新規交換】
システムキッチン（食洗器付）、洗面化粧台、ユニットバス（浴室乾燥機、追炊付）
トイレ、洗濯パン、建具、照明器具、給排水管
【新規貼替】
フローリング、フロアタイル、クロス
【その他】
ハウスクリーニング
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ L i f e I n f o r m a t i o n
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育施設】
●区立砧南小学校・・・・・徒歩9分（約680m）
●区立砧南中学校・・・・・徒歩11分 （約770m）
【買い物施設】
●まいばすけっと
世田谷鎌田3丁目店・・・徒歩4分（約270m）
●マルエツ
二子玉川店・・・・・・・徒歩4分 （約280m）
●ファミリーマート
玉川三丁目店・・・・・・徒歩6分 （約460m）
【病院等】
●玉川病院・・・・・・・・徒歩5分 （約370m）
●にこたま薬局・・・・・・徒歩3分 （約210m）
●ココカラファイン
二子玉川店・・・・・・・徒歩6分 （約480m）
【その他】
●岡本静嘉堂緑地・・・・・徒歩4分 （約250m）
●岡本公園民家園・・・・・徒歩5分（約340m）
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行
ソニー銀行、auじぶん銀行、住信SBI銀行 等
担当者コメント
三軒茶屋センター
宇都宮 勇樹 (うつのみや ゆうき)
私、本物件を担当しております 三軒茶屋センターの 宇都宮 と申します。
物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 宇都宮 までお気軽にお問い合わせくださいませ。
不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。
■会社(フリーコール)：0120-974-732 (火・水定休）
■担当:宇都宮 携帯電話：070-4163-1550
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,580万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC2QX002 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 岡本2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩17分 東急田園都市線 「二子玉川」駅 バス11分(バス停 世田谷総合高校) 徒歩3分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
94.53m2(28.59坪) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南西 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 25.24m2／ポーチ 1.44m2 | ||
|
構造
|
RC造2階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2000年11月 | 総戸数 | 15戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | (株)リビングコミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
12,150円／月 |
修繕積立金
|
24,400円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 駐車場無料（空き確認日：2024年10月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／992.94m2 共有持分（9453／143495）●分譲時会社／大伸フード(株)●施工会社／飛鳥建設(株)●設計会社／一級建築事務所 岩崎設計●エレベーター／なし ※駐車場：1台分無償（機械式の為制限有り） ※その他面積：ドライエリア5.10m2 |
||
| 更新日 | 2024年10月31日 | 次回更新予定日 | 2024年11月14日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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