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中古マンション
イニシア豊洲コンフォートプレイス
お問合せ
◆4階部分/61.23m2/南西向き/2LDK+WIC+SIC ◆有楽町線「豊洲」駅 徒歩13分
◆080-9975-8608（担当：奥）お気軽にお問い合わせくださいませ。
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-974-786
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC311006
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
4月5日(土)～4月6日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都江東区枝川1丁目
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます!!
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談下さいませ。
本物件は空室になりますので、日程を調整させて頂きます。
※本物件の受付担当は、奥です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい。
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-974-786
（火・水曜日は店舗定休日になります）
●担当携帯電話 ： 080-9975-8608（奥）
※火・水曜日のご連絡、
また当日のご予約はこちらまで
(2) ホームページから・・・
■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます。
弊社では、買取保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております。
皆様からのご連絡心よりをお待ちしております。
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます!!
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談下さいませ。
本物件は空室になりますので、日程を調整させて頂きます。
※本物件の受付担当は、奥です。
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●フリーコール ： 0120-974-786
（火・水曜日は店舗定休日になります）
●担当携帯電話 ： 080-9975-8608（奥）
※火・水曜日のご連絡、
また当日のご予約はこちらまで
(2) ホームページから・・・
■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます。
弊社では、買取保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております。
皆様からのご連絡心よりをお待ちしております。
この物件のおすすめポイント
【 野村の仲介＋(PLUS)豊洲センター おすすめ物件 】
こちらのお部屋は、野村の仲介＋(PLUS) 豊洲センターの ≪ 専任媒介物件 ≫ です。
ご見学予約・ご質問などは、担当：奥（おく）までお気軽にご連絡下さいませ。
ご見学いただけますよう調整をさせていただきます！
【担当者直通携帯：080-9975-8608】
【担当者メールアドレス： h-oku@nomura-re.co.jp】
【フリーコール： 0120-974-786】
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━*★:*:。★.:*:・’ *★:*:。★.:*:・’☆
INITIA Toyosu Comfort Place ／ イニシア豊洲コンフォートプレイス
光に抱かれて水辺に映える
全邸南西向きのコンフォートレジデンス
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o
有楽町線「豊洲」駅徒歩12分 ／ 2013年2月築 ／ 172戸の邸宅
【 4階 ／ コスモスイニシア分譲 ／ 南西向き ／2LDK+WIC+SIC 】
★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━:・’★
豊洲運河を中心とする豊洲・枝川・塩浜地区は、近年の再開発で誕生した、
大型複合商業施設や集合住宅があつまる新しい街。
都心に息づく豊かな自然の恵みの中で思い思いの
ライフスタイルを、どこまでものびやかに描いてゆける環境です。
都心への近さを誇るこの街は、豊かな環境と利便性が両立した計画的な街づくりが行われました。
より便利に、より暮らしやすく、をコンセプトに進化を続けてきた豊洲・枝川・塩浜地区。
街は、官・民一体の再開発による約50haと大きな敷地の中で
「商業」「ビジネス」「住宅」「教育・研究」の用途別にエリア分けされた美しい街並み。
随所に水と緑の潤いを楽しめる開放的な景観が創り出されています。
・電線や電柱を極力無くした美しい街並み
・歩きやすさに配慮された広い歩道
・夜間も安心して歩ける照明
・水辺の心地よさを楽しめる公園や遊歩道
本物件はマンションの中でも2LDKの使いやすい間取りで
収納も多く、総合的に大変オススメの物件でございます！
………………………………………………………………………………………………
★お部屋（専有部分）について━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積：61.23m2 バルコニー面積：10.35m2 方角：南西向き
間取り： 2LDK+WIC+SIC
◆LD（約12.0帖）隣の洋室（約5帖）の扉を広げて、解放感ある1LDKのような使用も可能です。
◆主寝室の扉も引き戸となっているため
デッドスペースが生じず使いやすい間取りです
◆玄関前アルコーブにつき、独立性のある玄関となっております
◆主寝室（約6.0帖）にウォークインクローゼット収納有
◆洋室約5.0帖のFuton収納有
◆バルコニーにスロップシンクがあるため、
お手入れがしやすい設計となっております
◆南西向きにつき日当たり良好なお部屋です。
◆開放感あふれるカウンターキッチン
◆食器洗浄機付きのため便利な仕様となっております
◆LDにTES床暖房設置
◆カラーモニター付ハンズフリーインターホン
◆居室のコーナー部に柱が出ないアウトボール設計につき
家具のレイアウトがしやすくなっております
◆床スラブ厚200mm以上・二重床
◆遮音・断熱性に優れる複層ガラス採用
★共用設備━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆セキュリティシステム
◇風除室エレベーター内に防犯カメラ
◇セントラル警備保障による24時間・365日のホームセキュリティ
◆宅配ボックス
◆屋上緑化
◆屋上には太陽光発電用パネル設置
◆ガーデンビューラウンジ
◆ガーデンプロムナード
◆ポケットパーク
◆グランドエントランス
◆コミュニティプレイス
1階エレベーターホールを抜けた先に設けられた共用スペースが
「コミュニティプレイス」。壁やファニチャーには木目を多く取り入れたインテリアを採用。
船のデッキを思わせる木質フローリング調の床が高木樹を配した中庭へと
テラス状に広がり、室内空間と中庭との一体利用をイメージした設えです。
子供から大人までいろいろな目的に応じて使え、気軽に集まれる場所として
住まう人々同士のコミュニケーションが豊かに育まれてゆきます。
★敷地を有効に活かす配棟計画━━━━━━━━━━━━━━━━
視界の開けた運河沿いに建つ建物は、
陽当りを考慮して全戸の開口部が南西向きになるよう配棟。
住宅地に面した敷地の南西部にパーキングエリアを
配することで、建物と近隣との離隔を充分にとり、結界性を高めます。
自転車置場へ続くガーデンプロムナードは江東区枝川児童遊園「うさぎさん広場」と
連なるように植栽が緑景を描き、車路となるパーキングアプローチは
「路地」を思わせる雰囲気に演出しております。
★アクセス━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
銀座を生活圏とする交通利便と都心のあらゆるエリアとリンクする、
～ 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から ～
銀座一丁目駅まで5分 (東京メトロ有楽町線利用)
有楽町駅まで7分 (東京メトロ有楽町線利用)
大手町駅まで9分 (東京メトロ有楽町線利用、有楽町駅／日比谷駅で都営三田線に乗り換え)
東京駅まで9分 (東京メトロ有楽町線利用、有楽町駅でJR山手線に乗り換え)
舞浜駅まで10分 (東京メトロ有楽町線利用、新木場駅でJR京葉線快速に乗り換え)
★耐震性を高めた強固で太い杭仕様━━━━━━━━━━━━━━━
イニシア豊洲コンフォートプレイスでは、大きな地震から
建物を守るために建物の基礎となる杭を厳しく設計しました。
地震の際の揺れを抑えるために太く設計された杭は合計で38本(杭により太さは異なります。)
支持層まで打ち込み、建物の揺れを軽減します。
また杭頭部をさらに強度の強い鋼管巻きとすることで地盤の液状化などの対策も行っています。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ お気軽にご連絡下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
紹介のページをご覧いただき、ありがとうございます。
物件を担当している「奥 捷人（おく はやと）」と申します。
紹介ページを確認いただき、どのような感想を抱かれたでしょうか。
不動産をより詳しく知りたい。ということでしたら、是非お問い合わせください。
お部屋を紹介しながら、不動産についてのお話をさせていただきます。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 担当者への連絡方法・・・お気軽にお申し付けください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【1】WEBから・・・
●このページの下部分の赤い【見学予約】をクリックし、お問い合わせください。
【2】お電話から・・・
●会社TEL：0120-974-786
※お急ぎの場合は下記担当携帯まで・・・
●担当者直通TEL：080-9975-8608 【担当：奥 捷人（おく はやと）】
※電話に出れない場合、留守番電話に物件名をお入れください。折り返しご連絡致します。
【3】メールから・・・
●担当メールアドレス：h-oku@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
こちらのお部屋は、野村の仲介＋(PLUS) 豊洲センターの ≪ 専任媒介物件 ≫ です。
ご見学予約・ご質問などは、担当：奥（おく）までお気軽にご連絡下さいませ。
ご見学いただけますよう調整をさせていただきます！
【担当者直通携帯：080-9975-8608】
【担当者メールアドレス： h-oku@nomura-re.co.jp】
【フリーコール： 0120-974-786】
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INITIA Toyosu Comfort Place ／ イニシア豊洲コンフォートプレイス
光に抱かれて水辺に映える
全邸南西向きのコンフォートレジデンス
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o
有楽町線「豊洲」駅徒歩12分 ／ 2013年2月築 ／ 172戸の邸宅
【 4階 ／ コスモスイニシア分譲 ／ 南西向き ／2LDK+WIC+SIC 】
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豊洲運河を中心とする豊洲・枝川・塩浜地区は、近年の再開発で誕生した、
大型複合商業施設や集合住宅があつまる新しい街。
都心に息づく豊かな自然の恵みの中で思い思いの
ライフスタイルを、どこまでものびやかに描いてゆける環境です。
都心への近さを誇るこの街は、豊かな環境と利便性が両立した計画的な街づくりが行われました。
より便利に、より暮らしやすく、をコンセプトに進化を続けてきた豊洲・枝川・塩浜地区。
街は、官・民一体の再開発による約50haと大きな敷地の中で
「商業」「ビジネス」「住宅」「教育・研究」の用途別にエリア分けされた美しい街並み。
随所に水と緑の潤いを楽しめる開放的な景観が創り出されています。
・電線や電柱を極力無くした美しい街並み
・歩きやすさに配慮された広い歩道
・夜間も安心して歩ける照明
・水辺の心地よさを楽しめる公園や遊歩道
本物件はマンションの中でも2LDKの使いやすい間取りで
収納も多く、総合的に大変オススメの物件でございます！
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★お部屋（専有部分）について━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積：61.23m2 バルコニー面積：10.35m2 方角：南西向き
間取り： 2LDK+WIC+SIC
◆LD（約12.0帖）隣の洋室（約5帖）の扉を広げて、解放感ある1LDKのような使用も可能です。
◆主寝室の扉も引き戸となっているため
デッドスペースが生じず使いやすい間取りです
◆玄関前アルコーブにつき、独立性のある玄関となっております
◆主寝室（約6.0帖）にウォークインクローゼット収納有
◆洋室約5.0帖のFuton収納有
◆バルコニーにスロップシンクがあるため、
お手入れがしやすい設計となっております
◆南西向きにつき日当たり良好なお部屋です。
◆開放感あふれるカウンターキッチン
◆食器洗浄機付きのため便利な仕様となっております
◆LDにTES床暖房設置
◆カラーモニター付ハンズフリーインターホン
◆居室のコーナー部に柱が出ないアウトボール設計につき
家具のレイアウトがしやすくなっております
◆床スラブ厚200mm以上・二重床
◆遮音・断熱性に優れる複層ガラス採用
★共用設備━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆セキュリティシステム
◇風除室エレベーター内に防犯カメラ
◇セントラル警備保障による24時間・365日のホームセキュリティ
◆宅配ボックス
◆屋上緑化
◆屋上には太陽光発電用パネル設置
◆ガーデンビューラウンジ
◆ガーデンプロムナード
◆ポケットパーク
◆グランドエントランス
◆コミュニティプレイス
1階エレベーターホールを抜けた先に設けられた共用スペースが
「コミュニティプレイス」。壁やファニチャーには木目を多く取り入れたインテリアを採用。
船のデッキを思わせる木質フローリング調の床が高木樹を配した中庭へと
テラス状に広がり、室内空間と中庭との一体利用をイメージした設えです。
子供から大人までいろいろな目的に応じて使え、気軽に集まれる場所として
住まう人々同士のコミュニケーションが豊かに育まれてゆきます。
★敷地を有効に活かす配棟計画━━━━━━━━━━━━━━━━
視界の開けた運河沿いに建つ建物は、
陽当りを考慮して全戸の開口部が南西向きになるよう配棟。
住宅地に面した敷地の南西部にパーキングエリアを
配することで、建物と近隣との離隔を充分にとり、結界性を高めます。
自転車置場へ続くガーデンプロムナードは江東区枝川児童遊園「うさぎさん広場」と
連なるように植栽が緑景を描き、車路となるパーキングアプローチは
「路地」を思わせる雰囲気に演出しております。
★アクセス━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
銀座を生活圏とする交通利便と都心のあらゆるエリアとリンクする、
～ 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から ～
銀座一丁目駅まで5分 (東京メトロ有楽町線利用)
有楽町駅まで7分 (東京メトロ有楽町線利用)
大手町駅まで9分 (東京メトロ有楽町線利用、有楽町駅／日比谷駅で都営三田線に乗り換え)
東京駅まで9分 (東京メトロ有楽町線利用、有楽町駅でJR山手線に乗り換え)
舞浜駅まで10分 (東京メトロ有楽町線利用、新木場駅でJR京葉線快速に乗り換え)
★耐震性を高めた強固で太い杭仕様━━━━━━━━━━━━━━━
イニシア豊洲コンフォートプレイスでは、大きな地震から
建物を守るために建物の基礎となる杭を厳しく設計しました。
地震の際の揺れを抑えるために太く設計された杭は合計で38本(杭により太さは異なります。)
支持層まで打ち込み、建物の揺れを軽減します。
また杭頭部をさらに強度の強い鋼管巻きとすることで地盤の液状化などの対策も行っています。
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紹介のページをご覧いただき、ありがとうございます。
物件を担当している「奥 捷人（おく はやと）」と申します。
紹介ページを確認いただき、どのような感想を抱かれたでしょうか。
不動産をより詳しく知りたい。ということでしたら、是非お問い合わせください。
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【1】WEBから・・・
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【2】お電話から・・・
●会社TEL：0120-974-786
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●担当者直通TEL：080-9975-8608 【担当：奥 捷人（おく はやと）】
※電話に出れない場合、留守番電話に物件名をお入れください。折り返しご連絡致します。
【3】メールから・・・
●担当メールアドレス：h-oku@nomura-re.co.jp
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担当者コメント
豊洲センター
奥 捷人 (おく はやと)
この度は「イニシア豊洲コンフォートプレイス」の詳細画面を
ご覧いただき誠にありがとうございます。
担当しております野村不動産ソリューションズ豊洲センターの島村と申します。
こちらのマンションは周辺を水と緑で囲まれた、
喧騒から程良い距離感の落ち着いた立地にございます。
お部屋につきましても、分譲主によりデザインされた
住空間に、快適のためのアイディアがたっぷり注がれております。
ご興味をお持ち頂きましたら、 是非、室内をご見学して頂くことをお勧め致します。
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先までどうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
【担当者名：奥 捷人（おく）】
【豊洲センター : 0120-974-786/03-6221-5361】
【担当者携帯 : 080-9975-8608】
【担当者PCメールアドレス : h-oku@nomura-re.co.jp】
ご覧いただき誠にありがとうございます。
担当しております野村不動産ソリューションズ豊洲センターの島村と申します。
こちらのマンションは周辺を水と緑で囲まれた、
喧騒から程良い距離感の落ち着いた立地にございます。
お部屋につきましても、分譲主によりデザインされた
住空間に、快適のためのアイディアがたっぷり注がれております。
ご興味をお持ち頂きましたら、 是非、室内をご見学して頂くことをお勧め致します。
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先までどうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
【担当者名：奥 捷人（おく）】
【豊洲センター : 0120-974-786/03-6221-5361】
【担当者携帯 : 080-9975-8608】
【担当者PCメールアドレス : h-oku@nomura-re.co.jp】
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スーパービバホーム豊洲店
現地より約950m
徒歩12分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC311006 | ||
| 所在地 | 東京都江東区 枝川1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩13分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩14分 京葉線 「潮見」駅 徒歩19分 |
||
| 間取り | 2LDK+SIC+WIC | ||
専有面積
|
61.23m2(18.52坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.35m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造12階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2013年2月 | 総戸数 | 172戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
5,800円／月 |
修繕積立金
|
9,368円／月 |
| その他使用料 | コミュニティ運営費 100円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／4,030.35m2 共有持分（6123／1169856）●分譲時会社／株式会社コスモスイニシア●施工会社／ライト工業株式会社●設計会社／株式会社エンドウ・アソシエイツ ■アルコープ面積：5.41m2 ■SIC＝シューズインクローゼット ■WIC＝ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2025年3月30日 | 次回更新予定日 | 2025年4月13日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
