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ブリリア辰巳キャナルテラスNEW!
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東京建物(株) 旧分譲「ブリリア」シリーズ 74.34m2・3LDK 2階部分・LD・洋室天井高2600mm！
運河に寄添うキャナルサイド、水と緑あふれるロケーション・日当り良好！
間取り図
物件写真
NoImage
0120-974-786
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC311008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
┏┌┌┌
┏┌┌ ブリリア辰巳キャナルテラス
┏┌
┏ 74.34m2・3LDK＋ウォークスルークローゼット＋物入・東向き
～心地よい水辺と響き合う、
全232邸のキャナルテラス～
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ ▽▼ お部屋のお薦めポイント ▼▽
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇74.34m2 ゆとりある3LDKタイプ
LDは梁や柱が少なく、有効面積が広く家具のレイアウトがしやすい間取です。
東向き住戸のため、朝～午前中日当りの良いお部屋です。
横型LDKのため、お部屋全体に日が入りやすく、
家具の配置がしやすいお部屋。
2～5階部分は、LD・洋室天井高2,600mmとなっており、空間的にも広さを感じることができます！
◇ウォークスルークローゼット(約3.3帖)、廊下部分物入など
豊富な収納を備えた間取りです。
◇開放的な対面式カウンターキッチン
カップボード、吊戸棚がついており
機能的な収納スペースがございます。
◇東面バルコニーに面したワイドサッシの
LDには明るい日差しが射し込みます。
◇ゆとりある広さの洗面化粧室
◇1418サイズのゆったりとした浴室
※浴室は昨年新規交換済み！
★物件設備━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇LDにTES式床暖房設置
◇複層ガラス採用
◇ピクチャーレール
◇24時間換気システム
キッチン設備
◇ディスポーザー
◇ビルトイン食器洗浄乾燥機
◇浄水器一体型シャワー水栓
◇ワイドシンク(静音仕様)
浴室設備
◇マイクロミストサウナ付
浴室暖房換気乾燥機
◇追い焚き・足し湯機能付フルオートバス
セキュリティ
◇トリプルロックシステム
◇TVモニター付インターホン
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ ▽▼ マンションのお薦めポイント ▼▽
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇東京建物(株)旧分譲 『ブリリア』シリーズ
◇共用施設
<キャナルクラブハウス>
お住まいの方全員がキャナルサイドの心地よさを満喫できるよう、
運河側に多彩な共用空間を集約したクラブハウスを配置。
<キャナルビューホール(1st)>
レンガタイル等の素材にこだわってデザインされた、
大人の為の憩いの空間。大きな窓からはキャナルサイド
ならではの心地よい風景が一望できます。
<キャナルビューホール(2nd)>
お子様を遊ばせながら、新たな交流を育む。
「キャナルサイドデッキ」と一体となった、家族の為の空間です。
<オープンテラス>
船の甲板をイメージしたウッドデッキ。
デッキチェアでくつろぎながら、水辺の心地良さを
満喫する屋外空間です。
<パーティルーム(集会室)>
ご友人を招いてのパーティをはじめ、
水辺の心地よさを満喫するコミュニティ空間です。
無償で貸切り利用可能(4時間以内、年間利用回数制限あり)
<パーソナルライブラリー>
本やパソコンを持ち込んで、書斎のように活用できるスペース。
高速無線LANも利用可能。
<キャナルサイドデッキ>
大空と水辺の開放感を満喫する屋上庭園。
木製デッキの一画に、ゴム素材の床材のプレイロットを設置。
お子様が遊ぶ際の安全性にも配慮しています。
隣接する一般遊歩道からはデッキが見えないデザインです。
<スカイテラス>
屋上に設けられたテラス。運河沿いの眺望を一望できます。
<ゲストルーム>
ご家族やご友人などがいらっしゃった時に
便利なゲストルーム。
約2.9mの天井高を誇る開放感を高めた室内で、
大切なお客様をお迎えします。
◇ライフインフォメーション
・ワイズマート・・・・徒歩8分（約590m）
・イオン東雲店・・・・徒歩11分（約870m）
・イトーヨーカドー・・徒歩20分（約1600m）
・ららぽーと・・・・・徒歩25分（約1930m）
・ファミリーマート・・徒歩2分（約150m）
・辰巳小学校・・・・・徒歩8分（約610m）
・辰巳中学校・・・・・徒歩9分（約700m）
・第二辰巳保育園・・・徒歩7分（約530m）
・第三辰巳保育園・・・徒歩8分（約560m）
・辰巳幼稚園・・・・・徒歩11分（約820m）
・区立辰巳児童館・・・徒歩9分（約700m）
・辰巳の森海浜公園・・徒歩3分（約220m）
・潮見運動公園・・・・徒歩4分（約250m）
・潮見さざなみ公園・・徒歩4分（約300m）
・潮風の散歩道・・・・徒歩1分（約10m）
┌
資金計画について
└────────────────
月々のローンお支払い
【141,577円(ボーナス払い無し) 】
●物件価格／7,280万円
月々／141,577円のお支払い（ボーナス払い無し）
頭金／0万円 借入金／7,280万円
利率／年0.633％（変動金利） 借入期間／50年
【紹介ローンのご案内】
●紹介金融機関／住信SBIネット銀行●融資限度額／物件価格の100％以内、最高1億円※100万円以上1億円以内（10万円単位）
●利率／年0.633％（変動金利）※記載金利は店頭金利より優遇措置後の金利となります。優遇金利の適用条件等の詳細は住信SBIネット銀行ホームページにてご確認ください。※金利は情勢により変更となる場合があります。詳しくは担当までお問合せください。●返済期間／1～35年(最長50年※完済時満80歳未満のお客さま)●融資手数料／借入金額の2.2％(税込み）●申込資格／紹介金融機関の定める申込基準に適合する方
●火災保険料・物件購入に係る諸費用が別途必要です。（2025年1月30日現在）
┌マイホーム購入の重要ポイント！！
└────────────────
【低金利＝毎月返済額が低いこと】に目が行きがちですが、
【低金利＝毎月返済額に占める元本割合が大きいこと】、
つまり、【ローン残債の減少スピードが早いこと】が最も重要です。
＜例＞初回返済の場合（上記借入条件の場合）
月々支払額141,577円のうち、
【元本：約103,175円／利息：約38,402円】の割合です。
毎月支払額に占める元本の割合が高いため、
残債がどんどん減少していきます。
そのため、現在の超低金利下の環境では、
上記条件で7,280万円を借入した場合、
5年後にはローン残債が【約6,651万円】まで減少し、
10年後にはローン残債が【約6,002万円】まで減少します。
つまり、5年間で残債が【約629万円減少】し、
10年間で残債が【約1,278万円減少】することになります。
絶対ではないものの、
超低金利下では築年数経過による価格下落スピードよりも、
残債額減少の方が早いことがあり、売却時に差益が出るケースもあるため、
ローン活用したマイホーム購入は大きなメリットがあります。
当然ながら、経済情勢や物件によりますので、
付加価値の高い物件を購入することが重要です。
ご夫婦共働き世帯の場合は、【ペアローン】でローンを組むことで、
控除額が最大で【倍増】する場合もございますし、
どのようなローンの組み方が最もメリットが高いか、
詳細シュミレーションしますので、お気軽にご相談ください。
また、ローンの借入期間中は【団体信用生命保険】も付帯されるので、
「死亡保険」としての【保険機能】もございます。
保険料はローン金利に含まれておりますので、
「毎月の支払利息」を死亡保険としての生命保険料と
見立てることができるので、現在加入中の死亡保険の見直しが可能です。
また、団体信用生命保険の場合は
「がん団信50・がん団信100」「3大疾病保障」「8大疾病保障」
など各種疾病保障と組み合わせることで、
さまざまなメリットがございます。
※本計算や上記記載額はシュミレーションの為の概算数値であり、
金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※上記記載金利は2025年1月30日現在の情報を記載しており、
金融・経済情勢、審査結果やご融資金融機関によって条件が異なります。
※住宅ローン控除には、その他各種適用条件があります。
控除額については、物件、所得税・住民税の納税額、
年末のローン残高等によって異なります。必ずご自身で税理士・税務署にご確認下さい。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。
┏┌┌ ブリリア辰巳キャナルテラス
┏┌
┏ 74.34m2・3LDK＋ウォークスルークローゼット＋物入・東向き
～心地よい水辺と響き合う、
全232邸のキャナルテラス～
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ ▽▼ お部屋のお薦めポイント ▼▽
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇74.34m2 ゆとりある3LDKタイプ
LDは梁や柱が少なく、有効面積が広く家具のレイアウトがしやすい間取です。
東向き住戸のため、朝～午前中日当りの良いお部屋です。
横型LDKのため、お部屋全体に日が入りやすく、
家具の配置がしやすいお部屋。
2～5階部分は、LD・洋室天井高2,600mmとなっており、空間的にも広さを感じることができます！
◇ウォークスルークローゼット(約3.3帖)、廊下部分物入など
豊富な収納を備えた間取りです。
◇開放的な対面式カウンターキッチン
カップボード、吊戸棚がついており
機能的な収納スペースがございます。
◇東面バルコニーに面したワイドサッシの
LDには明るい日差しが射し込みます。
◇ゆとりある広さの洗面化粧室
◇1418サイズのゆったりとした浴室
※浴室は昨年新規交換済み！
★物件設備━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇LDにTES式床暖房設置
◇複層ガラス採用
◇ピクチャーレール
◇24時間換気システム
キッチン設備
◇ディスポーザー
◇ビルトイン食器洗浄乾燥機
◇浄水器一体型シャワー水栓
◇ワイドシンク(静音仕様)
浴室設備
◇マイクロミストサウナ付
浴室暖房換気乾燥機
◇追い焚き・足し湯機能付フルオートバス
セキュリティ
◇トリプルロックシステム
◇TVモニター付インターホン
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ ▽▼ マンションのお薦めポイント ▼▽
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◇東京建物(株)旧分譲 『ブリリア』シリーズ
◇共用施設
<キャナルクラブハウス>
お住まいの方全員がキャナルサイドの心地よさを満喫できるよう、
運河側に多彩な共用空間を集約したクラブハウスを配置。
<キャナルビューホール(1st)>
レンガタイル等の素材にこだわってデザインされた、
大人の為の憩いの空間。大きな窓からはキャナルサイド
ならではの心地よい風景が一望できます。
<キャナルビューホール(2nd)>
お子様を遊ばせながら、新たな交流を育む。
「キャナルサイドデッキ」と一体となった、家族の為の空間です。
<オープンテラス>
船の甲板をイメージしたウッドデッキ。
デッキチェアでくつろぎながら、水辺の心地良さを
満喫する屋外空間です。
<パーティルーム(集会室)>
ご友人を招いてのパーティをはじめ、
水辺の心地よさを満喫するコミュニティ空間です。
無償で貸切り利用可能(4時間以内、年間利用回数制限あり)
<パーソナルライブラリー>
本やパソコンを持ち込んで、書斎のように活用できるスペース。
高速無線LANも利用可能。
<キャナルサイドデッキ>
大空と水辺の開放感を満喫する屋上庭園。
木製デッキの一画に、ゴム素材の床材のプレイロットを設置。
お子様が遊ぶ際の安全性にも配慮しています。
隣接する一般遊歩道からはデッキが見えないデザインです。
<スカイテラス>
屋上に設けられたテラス。運河沿いの眺望を一望できます。
<ゲストルーム>
ご家族やご友人などがいらっしゃった時に
便利なゲストルーム。
約2.9mの天井高を誇る開放感を高めた室内で、
大切なお客様をお迎えします。
◇ライフインフォメーション
・ワイズマート・・・・徒歩8分（約590m）
・イオン東雲店・・・・徒歩11分（約870m）
・イトーヨーカドー・・徒歩20分（約1600m）
・ららぽーと・・・・・徒歩25分（約1930m）
・ファミリーマート・・徒歩2分（約150m）
・辰巳小学校・・・・・徒歩8分（約610m）
・辰巳中学校・・・・・徒歩9分（約700m）
・第二辰巳保育園・・・徒歩7分（約530m）
・第三辰巳保育園・・・徒歩8分（約560m）
・辰巳幼稚園・・・・・徒歩11分（約820m）
・区立辰巳児童館・・・徒歩9分（約700m）
・辰巳の森海浜公園・・徒歩3分（約220m）
・潮見運動公園・・・・徒歩4分（約250m）
・潮見さざなみ公園・・徒歩4分（約300m）
・潮風の散歩道・・・・徒歩1分（約10m）
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資金計画について
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月々のローンお支払い
【141,577円(ボーナス払い無し) 】
●物件価格／7,280万円
月々／141,577円のお支払い（ボーナス払い無し）
頭金／0万円 借入金／7,280万円
利率／年0.633％（変動金利） 借入期間／50年
【紹介ローンのご案内】
●紹介金融機関／住信SBIネット銀行●融資限度額／物件価格の100％以内、最高1億円※100万円以上1億円以内（10万円単位）
●利率／年0.633％（変動金利）※記載金利は店頭金利より優遇措置後の金利となります。優遇金利の適用条件等の詳細は住信SBIネット銀行ホームページにてご確認ください。※金利は情勢により変更となる場合があります。詳しくは担当までお問合せください。●返済期間／1～35年(最長50年※完済時満80歳未満のお客さま)●融資手数料／借入金額の2.2％(税込み）●申込資格／紹介金融機関の定める申込基準に適合する方
●火災保険料・物件購入に係る諸費用が別途必要です。（2025年1月30日現在）
┌マイホーム購入の重要ポイント！！
└────────────────
【低金利＝毎月返済額が低いこと】に目が行きがちですが、
【低金利＝毎月返済額に占める元本割合が大きいこと】、
つまり、【ローン残債の減少スピードが早いこと】が最も重要です。
＜例＞初回返済の場合（上記借入条件の場合）
月々支払額141,577円のうち、
【元本：約103,175円／利息：約38,402円】の割合です。
毎月支払額に占める元本の割合が高いため、
残債がどんどん減少していきます。
そのため、現在の超低金利下の環境では、
上記条件で7,280万円を借入した場合、
5年後にはローン残債が【約6,651万円】まで減少し、
10年後にはローン残債が【約6,002万円】まで減少します。
つまり、5年間で残債が【約629万円減少】し、
10年間で残債が【約1,278万円減少】することになります。
絶対ではないものの、
超低金利下では築年数経過による価格下落スピードよりも、
残債額減少の方が早いことがあり、売却時に差益が出るケースもあるため、
ローン活用したマイホーム購入は大きなメリットがあります。
当然ながら、経済情勢や物件によりますので、
付加価値の高い物件を購入することが重要です。
ご夫婦共働き世帯の場合は、【ペアローン】でローンを組むことで、
控除額が最大で【倍増】する場合もございますし、
どのようなローンの組み方が最もメリットが高いか、
詳細シュミレーションしますので、お気軽にご相談ください。
また、ローンの借入期間中は【団体信用生命保険】も付帯されるので、
「死亡保険」としての【保険機能】もございます。
保険料はローン金利に含まれておりますので、
「毎月の支払利息」を死亡保険としての生命保険料と
見立てることができるので、現在加入中の死亡保険の見直しが可能です。
また、団体信用生命保険の場合は
「がん団信50・がん団信100」「3大疾病保障」「8大疾病保障」
など各種疾病保障と組み合わせることで、
さまざまなメリットがございます。
※本計算や上記記載額はシュミレーションの為の概算数値であり、
金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※上記記載金利は2025年1月30日現在の情報を記載しており、
金融・経済情勢、審査結果やご融資金融機関によって条件が異なります。
※住宅ローン控除には、その他各種適用条件があります。
控除額については、物件、所得税・住民税の納税額、
年末のローン残高等によって異なります。必ずご自身で税理士・税務署にご確認下さい。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。
担当者コメント
豊洲センター
西村 崇宏 (にしむら たかひろ)
当社ホームページ「ノムコム」をご覧頂き、
誠に有難うございます。
物件を担当しております野村の仲介＋(PLUS)
豊洲センターの西村と申します。
ブリリア辰巳キャナルテラスは
有楽町線「辰巳」駅より徒歩11分、
穏やかに流れる運河を望む
キャナルサイドというロケーション。
日々水辺のゆったりとした風景を楽しむ
生活を実現しながら、都心へのアクセスも
自在な立地が魅力です。
2階部分・74.34m2のお部屋です。
ウォークスルークローゼット等
機能的な収納スペースが十分にございます。
キッチンには食洗機やディスポーザー、
リビングにはTES式床暖房、浴室には
換気、暖房、乾燥、涼風の機能に加え
マイクロミストサウナと設備面も大変充実しております。
実際に室内をご覧頂きまして、
日当り・室内コンディションや
お部屋のロケーション等
ご確認頂ければと思います。
お気軽にお問い合わせください！
誠に有難うございます。
物件を担当しております野村の仲介＋(PLUS)
豊洲センターの西村と申します。
ブリリア辰巳キャナルテラスは
有楽町線「辰巳」駅より徒歩11分、
穏やかに流れる運河を望む
キャナルサイドというロケーション。
日々水辺のゆったりとした風景を楽しむ
生活を実現しながら、都心へのアクセスも
自在な立地が魅力です。
2階部分・74.34m2のお部屋です。
ウォークスルークローゼット等
機能的な収納スペースが十分にございます。
キッチンには食洗機やディスポーザー、
リビングにはTES式床暖房、浴室には
換気、暖房、乾燥、涼風の機能に加え
マイクロミストサウナと設備面も大変充実しております。
実際に室内をご覧頂きまして、
日当り・室内コンディションや
お部屋のロケーション等
ご確認頂ければと思います。
お気軽にお問い合わせください！
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #天井高2.6M以上 #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #シアタールーム・パーティールームあり #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC311008 | ||
| 所在地 | 東京都江東区 辰巳1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 京葉線 「潮見」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK+WTC | ||
専有面積
|
74.34m2(22.48坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.4m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2011年10月 | 総戸数 | 232戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | （株）東京建物アメニティサポート | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,200円／月 |
修繕積立金
|
15,570円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,079円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／5,954.03m2 共有持分（7434／1696500）●分譲時会社／東京建物（株） 日本土地建物販売（株）●施工会社／（株）長谷工コーポレーション●設計会社／（株）長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部 ■WTC＝ウォークスルークローゼット |
||
| 更新日 | 2025年1月30日 | 次回更新予定日 | 2025年2月13日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
