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アルス高輪桂坂NEW!

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物件番号 EC316004

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■高輪ゲートウェイの再開発エリアに佇む低層レジデンス
■96.08m2のゆとりある3LDK

外観

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間取り図

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0120-974-786

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EC316004

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担当： 宮里 航太 (みやさと こうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　～　アルス高輪桂坂　～　

☆　JR山手線他「高輪ゲートウェイ」駅徒歩8分の好立地　☆
☆　緑豊かな「桂坂」の高台に佇む低層レジデンス　☆

┏┓　Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

複数路線利用可能の好立地！
　■JR山手線・京浜東北線・東海道本線
　　横須賀線・京急本線「品川」駅　徒歩11分
　■JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅　徒歩8分
　■都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅　徒歩9分

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　■96.08m2のゆとりある3LDK
　■住戸に隣接するとランクルーム付き（専用使用権）
　■20帖を超えるLDK
　■高台に位置し、お部屋からは東禅寺の緑を望む
　■1620サイズのゆったりとしたユニットバス
　■ペット飼育可能（飼育細則あり）
　■24時間ゴミ出し可
　

※注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #CATV
構造 #ワイドスパン（間口8m以上） #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #緑が見える #高台に立地

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EC316004
所在地 東京都港区 高輪3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩8分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩9分
間取り 3LDK
専有面積 96.08m2(29.06坪)(壁芯)
バルコニー面積 12.6m2 向き 南西
その他面積 トランクルーム 0.66m2／ポーチ 5.57m2
構造 RC造6階地下2階建て 所在階 1階
築年月 2001年10月 総戸数 34戸
土地権利 旧法賃借権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
借地料 21,913円／月 借地期間 2060年3月まで
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,180円／月 修繕積立金 36,510円／月
その他使用料 テレビ共聴設備保守費 110円/月、地代負担手数料 314円/月
駐車場 空無
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／東急不動産株式会社●施工会社／大豊建設株式会社●設計会社／株式会社日建ハウジングシステム
専有面積にはトランクルーム(0.66m2)を含みます。
更新日 2025年6月7日 次回更新予定日 2025年6月21日

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お問合せ店舗

0120-974-786

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EC316004

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豊洲センター

宮里 航太(みやさと こうた)

担当： 宮里 航太 (みやさと こうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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