中古マンション

グラン・エステ川崎ツインタワー 弐番館

■2023年10月末リフォーム済 ■11階多摩川View住戸
■前面に遮るものがなく、眺望・通風良好 ■便利な住環境・豊富な設備

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ご利用環境について

0120-998-814

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EC4Q5004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

川崎営業部
営業課

担当: 齊川 凜太郎 (さいかわ りんたろう)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容

【2023年10月末リフォーム済】
■全居室クロス張替
■全室フローリング張替
■フロアタイル張替
(玄関土間、トイレ、洗面所)
■トイレ交換
(ウォシュレット付)
■キッチン交換
■ユニットバス交換
■洗面化粧台交換
■照明器具設置
(全照明LED:各居室・ダウンライト玄関人感センサー付)

この物件のおすすめポイント

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 GRAND EST KAWASAKI
   TWIN TOWER

 ~ RIVER FRONT ~
清らかな水の流れも穏やかに。
悠久の時を超えて
今日から明日へと流れ継ぐ多摩川。

岸辺には愛らしい花を咲かせる
野草や羽を休める野鳥たち。
雄大な自然のやさしさが
知らず知らずのうちに
心を癒してくれる。

暮らしの中にいつの日も川がある、
川のそばに暮らす幸せ。
(※分譲パンフレットより引用)

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┌ ◆住戸の特徴
└────────────────────
■眺望良好
 目の前に広がるリバービュー11階住戸

■開放感とゆとりのあるLDK約15.2帖

■豊富な収納(全居室収納、納戸等)

【キッチン】
■対面式カウンターキッチン
 LDの様子を見渡すことができます

■浄水器内蔵シャワー栓
 外部に浄水器を取り付けることなく
 水回りをすっきりさせ、より綺麗な水を供給

■食器洗浄乾燥機
 洗い物の負担を軽減

【浴室】
■浴室サイズ1317
 ゆったりと入浴することができます

■サーモ付シャワー水栓
 急激な温度変化がなく、
 設定したお湯の温度を保ち続けます

■浴室暖房乾燥機
 天候・花粉・室内の湿気等を
 気にせず衣類乾燥をしていただけます


┌ ◆マンション概要・設備・仕様
└────────────────────
■「大田区平和都市宣言記念花火大会」毎年開催
 多摩川対岸に打ちあがる花火を、リビングから眺める事が出来ます。
(※雨天や感染予防のため、打ち上げ中止になることもございます。)

■多摩川の自然を身近に感じられる立地
 住戸バルコニーより多摩川を望めます

■ラゾーナ川崎プラザなど
 商業施設が多数ある便利な住環境

■敷地内駐車場空き有
(2024年4月27日現在)

■ペット飼育可※細則あり

■自然と触れ合う「オープンスペース」
 敷地の約70%が庭スペース、28%以上の緑地率

■ホテルライクな「フロントサービス」

■留守でも安心の「宅配ボックス」

■傘をささずに向かえる「地下ゴミ置き場」

■不審者の入館を防ぐ「TVモニター付きオートロック」

■ピッキング対策の「玄関リバーシブル&シリンダーキー」

■暮らしを見守る「24時間セキュリティシステム」

■歩行者の安全を守る「人車分離の安全設計導線」

■外部の車が入れない安心の「リモコンシャッター」

■屋上にヘリコプター救助用の「ホバーリングスペース」

■災害に強い環境「スーパー堤防」


※現況と異なる場合は現況優先となります。


┌ ◆アクセス
└────────────────────
~ 都心にも横浜方面にも出やすい立地『 川 崎 』 ~

▽東海道本線/京浜東北・根岸線
 『 川 崎 』駅 徒歩 14 分

『東京』まで 17分(JR東海道本線利用)
『新橋』まで 13分(JR東海道本線利用)
『品川』まで  9 分(JR東海道本線利用)
『横浜』まで  8 分(JR東海道本線利用)

 ~ 空の玄関を自由に使いこなす ~

▽京浜急行線
 『 京 急 川 崎 』駅 徒歩 13 分
 
『羽田空港国際線ターミナル』駅 まで 13 分


◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

  弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 !  

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┃田┃┃田┃   ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃   ≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします!

1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください!!


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。


是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介+(PLUS)」へお任せください!

担当者コメント

齊川 凜太郎(さいかわ りんたろう)

川崎営業部

齊川 凜太郎 (さいかわ りんたろう)

資料請求・ご見学のご希望などお気軽にお問合せ下さい!!
*お電話でのお問合わせ*
◇会社フリーコール:0120-998-814 ◇担当直通:080-9584-4608
*メールでのお問合わせ*
◇担当者直通メール:
 r-saikawa@nomura-re.co.jp(齊川:サイカワ)
価格 5,650万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EC4Q5004
所在地 神奈川県川崎市幸区 戸手4丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(東京~熱海)川崎」駅 徒歩14分
京浜東北・根岸線川崎」駅 徒歩14分
南武線川崎」駅 徒歩14分
京急本線京急川崎」駅 徒歩13分
間取り 2LDK
専有面積 63.43m2(19.18坪)(壁芯)
バルコニー面積 8.94m2 向き 北東
その他面積
構造 RC造21階地下2階建て 所在階 11階
築年月 2001年3月 総戸数 134戸
土地権利 所有権 用途地域 準住居地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,700円/月 修繕積立金 11,400円/月
その他使用料 特別積立金 800円/月
駐車場 空有 18,000円~35,000円/月(空き確認日:2024年9月)
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/株式会社ニューシティコーポレーション、日本新都心開発株式会社●施工会社/株式会社鴻池組横浜支店
駐輪場 空きあり(空き確認日:2024年9月) 使用料:2,400円/年
バイク置き場 空きあり(空き確認日:2024年9月) 使用料:2,000円/月
更新日 2024年10月27日 次回更新予定日 2024年11月10日

お問合せ店舗

0120-998-814

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EC4Q5004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

川崎営業部
営業課

担当: 齊川 凜太郎 (さいかわ りんたろう)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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