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中古マンション
ヴェレーナグラン横濱井土ヶ谷
-
5,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+2WIC
- 所在地 神奈川県横浜市南区 井土ケ谷中町
- 専有面積 68.96m2
- 所在階 9階/10階建
- 交通 京急本線 「井土ヶ谷」 駅 徒歩7分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「蒔田」 駅 徒歩9分
- 築年月 2018年3月
- 向き 西
お問合せ
◆棟内最上階のルーフバルコニー付き角住戸！
◆平坦2路線利用可能！（京急線「井土ヶ谷駅」徒歩7分、または横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田駅」徒歩9分）
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-998-814
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC4QX019
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
―― ヴェレーナグラン横濱井土ヶ谷 ――
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
◆◆街並みに印象的な2棟構成、全109邸、平均約72m2超のプレミアム邸宅◆◆
＿Mansion＿＿＿＿＿
大和地所レジデンス株式会社旧分譲
2018年3月築
＜横浜5km圏。華やぎを、潤いを、ヨコハマのすべてを。＞
横浜は、多くのお出かけスポットが駅5km圏内に集約されています。
井土ヶ谷は、この横浜5km圏内に位置しており、横浜の人気スポットが身近にありながら、
家族の暮らしにふさわしい、穏やかな住環境も享受できる街です。
「楽しむヨコハマ」と「暮らす横浜」が、ちょうど重なり合う場所が井土ヶ谷です。
＜人と人、住まいと地域を結ぶ その次の共生空間へ＞
横浜市市街地環境設計制度に基づき、地域との共生を考えたマンションプランニング。
広々としたコミュニティパークは、その象徴です。
「横浜市市街地環境設計制度」とは、敷地内に歩道や広場（公開空地）を設けるなど、
総合的な地域貢献を図ることを条件に、建築物の高さや容積率を緩和することで、
良好な市街地環境の形成を誘導する制度です。本敷地は、絶対高さ20mの制限が
設けられていますが、本制度に基づき、絶対高さが31mまで緩和されています。
＜集い、交わり、備える。防災拠点・交流拠点としても機能。＞
万が一に備え、マンション内にさまざまな防災備品を備蓄してあります。
コミュニティパークや集会所は、一時避難所として地域に開放されます。
「小型エンジン発電機」「防災倉庫」「防災トイレ」「かまどベンチ」など。
┌ ◆物件概要
└────────────────────
■専有面積：68.96m2（約20.86坪）
■バルコニー面積：5.80m2（約1.75坪）
■ルーフ状バルコニー面積：4.20m2（約1.27坪）
■ルーフバルコニー面積：37.78m2（約11.42坪）
■間取り：3LDK
■バルコニー向き：西
■総戸数：109戸
■築年月：2018年3月築
■アクセス
京急本線「井土ヶ谷駅」徒歩7分
横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田駅」徒歩9分
┌ ◆このお部屋のオススメポイント♪
└────────────────────
☆住戸の概要・仕様
■総戸数109戸のビッグコミュニティ
■ペットと暮らせます「ペット飼育可」※細則あり
■充実の防犯設備
「ノンタッチキー式オートロック」
「敷地内・共用部の要所に防犯カメラ」
「タッチパネル式モニター付ドアホン」
「24時間オンラインセキュリティ」
■留守中でも安心「宅配ボックス」
■ゴミ出しの時間にとらわれない「24時間対応ゴミ置き場」
■外遊びで汚れても安心「子ども・ペット用足洗い場」
☆住戸の特徴
■「9階×西向き×角住戸」
◆棟内最上階のお部屋につき上階からの音のトラブルの心配がありません。
◆角部屋につきお部屋の側面にも窓を設置しているので通風・陽当たり良好。
◆バルコニー前面に遮蔽物がなく、眺望良好です。
■「37.78m2のルーフバルコニー付き」
◆開放感のある屋外スペースが暮らしにゆとりをもたらします。
◆リビングの延長スペースとして家族の憩いの場を提供します。
■「リビング・ダイニングにTES式の床暖房」
◆エアコンと比較して空気が乾燥せず足元から温めてくれます。
☆キッチン
■料理中にリビングを見渡せる「カウンターキッチン」
■日々の洗い物の負担を軽減「食器洗い乾燥器」
■より綺麗な水を供給「浄水器」
■耐熱・耐久性に優れお手入れもしやすい「天然御影石キッチン天板」
■熱や衝撃に強く汚れも付きにくい「ガラストップ3口コンロ」
■キッチンを換気できて清潔「キッチンに窓付き」
☆浴室
■雨の日でも洗濯物が干せます「浴室換気乾燥機」
■ガス代・水道代を節約「魔法びん浴槽・追い焚き機能」
■ゆったりとした浴室を実現「1418ユニットバス」
■床が乾きやすくカビや汚れを防止「カラリ床」
☆収納
■お部屋が散らかりにくい「全居室収納付き」
■収納力が高い「約2.2帖のビッグウォークインクローゼット」
■お部屋に入れにくいものも保管できる「トランクルーム」
┌ ◆ライフインフォメーション
└────────────────────
<教育施設>
■横浜市井土ケ谷保育園 ・・・・・・・・・・ 徒歩3分(約215m)
■竹の子共同保育園 ・・・・・・・・・・・・ 徒歩4分(約320m)
■横浜市立大岡小学校 ・・・・・・・・・・・ 徒歩7分(約520m)
■横浜市立南中学校 ・・・・・・・・・・・・ 徒歩9分(約715m)
■青山学院横浜英和中学校 ・・・・・・・・・ 徒歩8分(約620m)
■横浜市立横浜商業高校 ・・・・・・・・・・ 徒歩10分(約785m)
<お買い物施設>
■セブンイレブン 横浜井土ヶ谷中町店 ・・・・ 徒歩1分(約60m)
■横濱屋 蒔田店 ・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩5分(約330m)
■ファミリーマート 宿町四丁目店 ・・・・・・ 徒歩5分(約355m)
■サミットストア 井土ヶ谷店 ・・・・・・・・ 徒歩5分(約385m)
■ハックドラッグ 井土ヶ谷駅前店 ・・・・・・ 徒歩7分(約450m)
■アクロスキューブ井土ヶ谷 ・・・・・・・・・ 徒歩7分(約450m)
■ビエラ蒔田 ・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩7分(約500m)
■マルエツ 井土ヶ谷店 ・・・・・・・・・・・ 徒歩8分(約550m)
<公園施設>
■鶴巻橋公園 ・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩2分(約135m)
■鳥井戸公園 ・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩4分(約265m)
■蒔田公園 ・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩13分(約950m)
■清水ヶ丘公園 ・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩17分(約1000m)
■弘明寺公園 ・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩18分(約1200m)
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！
―― ヴェレーナグラン横濱井土ヶ谷 ――
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
◆◆街並みに印象的な2棟構成、全109邸、平均約72m2超のプレミアム邸宅◆◆
＿Mansion＿＿＿＿＿
大和地所レジデンス株式会社旧分譲
2018年3月築
＜横浜5km圏。華やぎを、潤いを、ヨコハマのすべてを。＞
横浜は、多くのお出かけスポットが駅5km圏内に集約されています。
井土ヶ谷は、この横浜5km圏内に位置しており、横浜の人気スポットが身近にありながら、
家族の暮らしにふさわしい、穏やかな住環境も享受できる街です。
「楽しむヨコハマ」と「暮らす横浜」が、ちょうど重なり合う場所が井土ヶ谷です。
＜人と人、住まいと地域を結ぶ その次の共生空間へ＞
横浜市市街地環境設計制度に基づき、地域との共生を考えたマンションプランニング。
広々としたコミュニティパークは、その象徴です。
「横浜市市街地環境設計制度」とは、敷地内に歩道や広場（公開空地）を設けるなど、
総合的な地域貢献を図ることを条件に、建築物の高さや容積率を緩和することで、
良好な市街地環境の形成を誘導する制度です。本敷地は、絶対高さ20mの制限が
設けられていますが、本制度に基づき、絶対高さが31mまで緩和されています。
＜集い、交わり、備える。防災拠点・交流拠点としても機能。＞
万が一に備え、マンション内にさまざまな防災備品を備蓄してあります。
コミュニティパークや集会所は、一時避難所として地域に開放されます。
「小型エンジン発電機」「防災倉庫」「防災トイレ」「かまどベンチ」など。
┌ ◆物件概要
└────────────────────
■専有面積：68.96m2（約20.86坪）
■バルコニー面積：5.80m2（約1.75坪）
■ルーフ状バルコニー面積：4.20m2（約1.27坪）
■ルーフバルコニー面積：37.78m2（約11.42坪）
■間取り：3LDK
■バルコニー向き：西
■総戸数：109戸
■築年月：2018年3月築
■アクセス
京急本線「井土ヶ谷駅」徒歩7分
横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田駅」徒歩9分
┌ ◆このお部屋のオススメポイント♪
└────────────────────
☆住戸の概要・仕様
■総戸数109戸のビッグコミュニティ
■ペットと暮らせます「ペット飼育可」※細則あり
■充実の防犯設備
「ノンタッチキー式オートロック」
「敷地内・共用部の要所に防犯カメラ」
「タッチパネル式モニター付ドアホン」
「24時間オンラインセキュリティ」
■留守中でも安心「宅配ボックス」
■ゴミ出しの時間にとらわれない「24時間対応ゴミ置き場」
■外遊びで汚れても安心「子ども・ペット用足洗い場」
☆住戸の特徴
■「9階×西向き×角住戸」
◆棟内最上階のお部屋につき上階からの音のトラブルの心配がありません。
◆角部屋につきお部屋の側面にも窓を設置しているので通風・陽当たり良好。
◆バルコニー前面に遮蔽物がなく、眺望良好です。
■「37.78m2のルーフバルコニー付き」
◆開放感のある屋外スペースが暮らしにゆとりをもたらします。
◆リビングの延長スペースとして家族の憩いの場を提供します。
■「リビング・ダイニングにTES式の床暖房」
◆エアコンと比較して空気が乾燥せず足元から温めてくれます。
☆キッチン
■料理中にリビングを見渡せる「カウンターキッチン」
■日々の洗い物の負担を軽減「食器洗い乾燥器」
■より綺麗な水を供給「浄水器」
■耐熱・耐久性に優れお手入れもしやすい「天然御影石キッチン天板」
■熱や衝撃に強く汚れも付きにくい「ガラストップ3口コンロ」
■キッチンを換気できて清潔「キッチンに窓付き」
☆浴室
■雨の日でも洗濯物が干せます「浴室換気乾燥機」
■ガス代・水道代を節約「魔法びん浴槽・追い焚き機能」
■ゆったりとした浴室を実現「1418ユニットバス」
■床が乾きやすくカビや汚れを防止「カラリ床」
☆収納
■お部屋が散らかりにくい「全居室収納付き」
■収納力が高い「約2.2帖のビッグウォークインクローゼット」
■お部屋に入れにくいものも保管できる「トランクルーム」
┌ ◆ライフインフォメーション
└────────────────────
<教育施設>
■横浜市井土ケ谷保育園 ・・・・・・・・・・ 徒歩3分(約215m)
■竹の子共同保育園 ・・・・・・・・・・・・ 徒歩4分(約320m)
■横浜市立大岡小学校 ・・・・・・・・・・・ 徒歩7分(約520m)
■横浜市立南中学校 ・・・・・・・・・・・・ 徒歩9分(約715m)
■青山学院横浜英和中学校 ・・・・・・・・・ 徒歩8分(約620m)
■横浜市立横浜商業高校 ・・・・・・・・・・ 徒歩10分(約785m)
<お買い物施設>
■セブンイレブン 横浜井土ヶ谷中町店 ・・・・ 徒歩1分(約60m)
■横濱屋 蒔田店 ・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩5分(約330m)
■ファミリーマート 宿町四丁目店 ・・・・・・ 徒歩5分(約355m)
■サミットストア 井土ヶ谷店 ・・・・・・・・ 徒歩5分(約385m)
■ハックドラッグ 井土ヶ谷駅前店 ・・・・・・ 徒歩7分(約450m)
■アクロスキューブ井土ヶ谷 ・・・・・・・・・ 徒歩7分(約450m)
■ビエラ蒔田 ・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩7分(約500m)
■マルエツ 井土ヶ谷店 ・・・・・・・・・・・ 徒歩8分(約550m)
<公園施設>
■鶴巻橋公園 ・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩2分(約135m)
■鳥井戸公園 ・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩4分(約265m)
■蒔田公園 ・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩13分(約950m)
■清水ヶ丘公園 ・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩17分(約1000m)
■弘明寺公園 ・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩18分(約1200m)
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！
担当者コメント
川崎営業部
米林 寛太 (よねばやし かんた)
この度は「ヴェレーナグラン横濱井土ヶ谷」の
掲載ページをご確認頂きまして、
誠にありとうございます。
詳細につきましては、お気軽にお問い合わせくださいませ。
ご検討の程よろしくお願い申し上げます。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は
米林 寛太 （よねばやし かんた) です。
お気軽にお問合せ下さい！
★お電話で・・・
●会社フリーダイアル
：0120-998-814（通話料無料）
※外出している事も多い為、
担当不在の際はご連絡先をお伝え頂くか
下記携帯までご連絡下さい。
●本物件の担当者直通：080-2365-8313（担当：米林）
※お客様ご案内中等、お電話に出れない可能性がございます。
その際は、留守番電話に物件名と
ご用件をお入れください。早急に折り返しご連絡致します。
★メールで・・・
●担当者直通メール：k-yonebayashi@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
|---|---|
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #２面バルコニー |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット用設備 #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #花火が見える #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC4QX019 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区 井土ケ谷中町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京急本線 「井土ヶ谷」駅 徒歩7分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「蒔田」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK+2WIC | ||
専有面積
|
68.96m2(20.86坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 5.8m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 37.78m2 | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2018年3月 | 総戸数 | 109戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・準工業地域 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,410円／月 |
修繕積立金
|
10,650円／月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用 1,130円/月、インターネットサービス料 1,650円/月、町内会費 350円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 13,400円～19,900円/月（空き確認日：2024年10月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年10月 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／大和地所レジデンス（株）●施工会社／（株）大勝●設計会社／（株）スタイレックス 西側ルーフバルコニー：4.2m2 |
||
| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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