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ローレルスクエア高槻 A棟

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物件番号 EC611002

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近鉄不動産（株）旧分譲／JR高槻駅直結／地上30階地下3階建
22階部分／98.55m2・北東角住戸・4LDK／日照・眺望・通風良好

間取り図

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #プライバシー性が高まるセンターインの間取りのマンション

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担当： 橋本 康平 (はしもと こうへい)

営業時間： 10:00～18:00

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この物件のおすすめポイント

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　　　　ローレルスクエア高槻　A棟
　　　　　（アクトアモーレ）

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【野村の仲介＋PLUS　高槻センターのおすすめ物件！！】
ご内覧希望・ご質問は『橋本（ハシモト）』までお問合せくださいませ。
フリーコール：0120-951-003
担当直通：070-4075-3727
メールアドレス：k3-hashimoto@nomura-re.co.jp
☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・

┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　　お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■2004年1月建築

■商業施設複合型マンション

■総戸数495戸のビッグコミュニティ
・A棟（ウエストタワー）：317戸
・B棟（イーストタワー）：178戸

■2駅2路線利用可能（JR線・阪急線）
・東海道本線「高槻」駅より徒歩1分
・阪急京都線「高槻市」駅より徒歩10分

■高槻駅からは屋根付き連絡デッキにより直結
　～雨にぬれずに行き来が可能です～

■近鉄住宅管理（株）の日勤管理

■アウトポール・フルフラット設計

■メンテナンス性に優れた二重床・二重天井工法

■セキュリティ充実
・24時間遠隔監視システム
・各所に防犯カメラ設置
・モニター付きインターホン

■24時間ごみ出し可能

■防犯面に優れた地下駐車場

■非常時の管制機能が備えられた高速エレベーター

■荷物受取に便利な宅配ボックス


◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
■30階建の22階部分

■南東・東・北東・北に開口部あり

■高層階のため日照・眺望・通風良好

■約49.01m2のバルコニー

■プライバシー性に配慮されたクランクイン玄関

■約4.1帖のキッチンスペース
　～キッチンに小窓がございます～

■約13.2帖のリビングダイニング

■和室あり

■リビングから出入り出来る
　ウォークインクローゼットあり

■リビングに床暖房2面あり

■各居室・廊下に収納あり

■各居室に窓あり

■1620サイズの浴室

■24時間常時小風量換気システム

担当者コメント

橋本 康平(はしもと こうへい)

高槻センター

橋本 康平 (はしもと こうへい)

私、野村の仲介＋（PLUS）高槻センター
橋本　康平と申します。


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特長・共用施設

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物件について

位置 #角部屋 #20階以上の部屋
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億400万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EC611002
所在地 大阪府高槻市 芥川町1丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸) 「高槻」駅 徒歩1分
阪急京都線 「高槻市」駅 徒歩10分
間取り 4LDK+2WIC
専有面積 98.55m2(29.81坪)
バルコニー面積 49.01m2 向き 東
その他面積 ―
構造 SRC造30階地下3階建て 所在階 22階
築年月 2004年1月 総戸数 317戸／495戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,630円／月 修繕積立金 17,740円／月
その他使用料 専用利用料 2,380円/月
駐車場 空有 15,000円～23,000円/月（空き確認日：2024年7月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／13,083.65m2●分譲時会社／近鉄不動産株式会社●施工会社／フジタ・三井特定建設工事共同企業体
管理費内訳：住宅管理費14,950円、全体管理費680円
修繕積立金内訳：住宅修繕積立金3,170円、棟別修繕積立金13,880円、全体修繕積立金690円
専用利用料内訳：ホームセキュリティ費用1,100円、インターネット使用料1,280円
更新日 2025年1月30日 次回更新予定日 2025年2月13日

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橋本 康平(はしもと こうへい)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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