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ステイツ茨木グランプレイスNEW!

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物件番号 EC612001

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★野村不動産旧分譲マンション　★総戸数213戸・3棟構成のビッグコミュニティ
★南向き・80.76m2・2LDK＋納戸

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間取り図

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0120-951-003

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EC612001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 山田 和輝 (やまだ かずき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━┓

～ひとつの街として創造したビッグスケールの集合住宅～　
　
　　 　 　　ステイツ茨木グランプレイス

┗━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

【2003年9月建築】
【野村不動産（株）旧分譲！】
【80.76m2・南向き・2LDK＋納戸】
【野村不動産パートナーズ（株）管理物件】
【ペット飼育可（細則有）】

～ゆとりに満ちた空間の広がりで開放感を謳歌～
全68邸の「パークウイング」。
子どもたちが元気に遊び、近隣に開かれたコミュニティパークに面した住棟です。
サブエントランスを利用してスムーズに各邸へのアクセスが可能です。

～四季の花と豊潤な緑で建物をつつみ、交流を育む多彩なオープンスペース～
・センターパティオ：3棟に囲まれた共用廊下側のスペース
・コミュニティパーク：豊かな緑に彩られ、地域との接点にもなる公園
・パステルプロムナード：淡い色調の花々をレイアウトした小径
・バードフォレスト：常緑樹を豊富に設けて、春日神社に広がる緑との調和を演出
・シーズンヤード：季節ごとにさまざまな色彩が楽しめる空間。春にはきれいな桜を望むことができます

～高台でありながら平坦なルートで最寄り駅へアクセス～

～ガラスウォールの開放的な2層吹抜けのエントランスホール～

～歩車分離設計で安全性にも配慮した100％確保の敷地内パーキングスペース～

～ガラスパネルの演出で開放感を高めた、2つの住棟を結ぶオーバーブリッジ～


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┏┓　お部屋の特徴
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◆80.76m2・2LDK＋納戸

◆お部屋をすっきりお使いいただける「アウトポール設計」
・躯体柱をお部屋の外に配置することで室内をすっきりとお使いいただけます。
　家具配置がしやすいのでおすすめです。

◆様々なライフスタイルに対応しやすい間取り
・昨今のリモートワーク、家族構成の変化、
　お子さまの成長等に合わせて自由度の高い使い方が可能です。
・約6.0帖の和室は、寝室、お子さまの遊びスペース、仏間等として利用することができ、
　隣接する約13.0帖のリビングダイニングと一体化することで
　広いリビングスペースを設けることも可能です。

◆衣類や帽子、バッグ類もまとめて整理できる「ウォークインクローゼット」

◆1418サイズの浴室！
・ゆったりとした1418サイズの浴室です。

◆リビング・ダイニングにガス式床暖房！
・空気の乾燥や温度のムラがなく均一な室温を保つことができます。

◆住まいの余裕を物語る専用ポーチ
・住まいの独立性、プライバシー性を高めます。

┏┓
┗□　交通アクセス　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR東海道線
茨木駅から、
・「大阪」駅へ12分（快速）
・「新大阪」駅へ7分（快速）
・「京都」駅へ20分（高槻駅で新快速乗り換え）
・「三ノ宮」駅へ39分（新大阪駅で新快速乗り換え）

※上記所要時間は乗換、待ち時間は含みません。
※電車の時間帯によって所要時間は異なります。

■高速道路
マンション現地から、
・「茨木I.C」まで約3.0km（車で約10分）
・「吹田I.C」まで約1.8km（車で約5分）

※上記所要時間は、交通渋滞や信号待ち等を加味しておりません。
※当社距離測定のうえで入力しております。

┏┓　日常生活を満たすライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪教育施設≫
市立春日丘小学校・・・・・・・・・・・徒歩8分（約580m）
市立西稜中学校・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約930m）

≪商業・買物施設≫
ダイエー上穂積店・・・・・・徒歩17分（約1300m）
イオンモール茨木・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1,300m）
セブンイレブン茨木中穂積2丁目店・・・徒歩10分（約750m）
セブンイレブン茨木穂積台店・・・・・徒歩10分（約800m）

≪公共施設≫
茨木市下穂積郵便局・・・・・・徒歩8分（約600m）
茨木郵便局・・・・・・・・・・徒歩11分（約820m）


※上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
※駅からの距離、施設からの距離は、当社距離測定のうえで入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

山田 和輝(やまだ かずき)

高槻センター

山田 和輝 (やまだ かずき)

物件について、どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように精一杯お手伝いさせて頂きます。
また、物件についてだけでは無く、購入の流れや住宅ローン等についても
お気軽にお問い合わせください。

見学予約受付中ですので、是非お気軽にお問い合わせください。

お問い合わせお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EC612001
所在地 大阪府茨木市 下穂積3丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸) 「茨木」駅 徒歩13分
大阪モノレール線 「宇野辺」駅 徒歩11分
間取り 2LDK+納戸
専有面積 80.76m2(24.42坪)(壁芯)
バルコニー面積 15.77m2 向き 南
その他面積 トランクルーム 0.39m2／ポーチ 3.34m2
構造 RC造13階建て 所在階 11階
築年月 2003年9月 総戸数 213戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,000円／月 修繕積立金 13,200円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／9,336.34m2 共有持分（8076／1695199）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社錢高組大阪支店●設計会社／株式会社錢高組一級建築士事務所
更新日 2025年2月2日 次回更新予定日 2025年2月16日

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0120-951-003

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EC612001

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高槻センター

山田 和輝(やまだ かずき)

担当： 山田 和輝 (やまだ かずき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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