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中古マンション
エルグレース神戸三宮タワーステージ
-
3,680万円
ローンシミュレーション - 間取り 1LDK
- 所在地 兵庫県神戸市中央区 磯上通3丁目
- 専有面積 50.06m2
- 所在階 23階/29階建
- 交通 阪神本線 「神戸三宮」 駅 徒歩9分 東海道本線(米原～神戸) 「三ノ宮」 駅 徒歩10分
- 築年月 2009年10月
- 向き 南西
お問合せ
0120-951-003
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC6Q7003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
【2024年8月リフォーム完成】
◇全室クロス張替え
◇全室フローリング張替え
◇システムキッチン新調
◇トイレ・洗面室フロアタイル交換
◇ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
「 エルグレース神戸三宮タワーステージ 」
*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
物│件│の│概｜要｜
─┘─┘─┘─┘─┘
■総戸数175戸、地下1階付地上29階建てのマンション
■専有面積：50.06m2
■所 在 階：23階
■南西向きのバルコニー
■2階部分にカラオケルーム、ゲームルーム、ゲストルーム、ヘアサロン等がございます。
■19階部分に展望大浴場、展望レストラン、スカイラウンジがございます。
■リビングダイニングに床暖房あり
■ウォークインクローゼット、トランクルーム有！
■24時間ゴミ捨て可
■24時間有人管理体制
■コンシェルジュや生活指導員が入居者をサポート
■ペット飼育可能！（細則有）
■魅力の共用部
～防音室～
気の合ったご友人同士でカラオケや映画鑑賞もご満喫いただける防音室。
～ゲストルーム～
遠方からのご家族やご友人のための優雅なひとときをお過ごしいただける宿泊施設、ゲストルーム。
～和室～
屋外庭園を見晴らす心落ち着く和の空間で、茶道や華道などもお楽しみいただける和室。
～ヘアサロン～
館内で髪の身だしなみが済ませられる便利なヘアサロン。
～ゲームルーム～
囲碁、将棋、チェスなど、娯楽のひとときをお過ごしいただけるゲームルーム。
～屋外大浴場（望海湯）～
窓の外に広がるのは、波間煌めく神戸港。青々とした海に外国航路の船が行き交い、
晴れた日は関西空港や紀伊半島のながめが広がる情景は、国際港湾都市神戸ならではの
一幅の情景画。海側大浴場は、そんなシーサイドビューをご満喫いただけるリゾート空間。
屋外にはジャグジーバスを備え、よりリゾート気分がご堪能いただけるよう配慮しました。
～屋外大浴場（山景湯）～
神戸の原風景と言えば、緑濃い六甲の山並み。かつて海外からの居留者をはじめ多くの人々を
魅了したこの詩情の風光を、ゆったりと湯船に浸かりながら日々の風景画にできる暮らし。
そんな優雅なバスタイムが山側大浴場の醍醐味です。春には桜、夏には青葉、秋には紅葉、
そして冬には雪景色・・・。
四季折々に美しくその姿を変えてゆく六甲の山緑の移ろいを、大浴場の心地よさと共にお楽しみいただけます。
こちらも海側大浴場同様に屋外ジャグジーバスをご用意しました。
～屋外レストラン～
神戸港、六甲山、ハーザーランドと3方向に雄大な視界が開かれたガラスウォールの展望レストラン。
お料理は、食材にこだわり、手作りできたての美味しさにこだわり、栄養士監修によるカロリー計算された
ヘルシーメニューをご提供。もちろん、朝・昼・夜の3食ご用意できます（要予約）。
日々の炊事から解放され、雄大な眺望と健康的な食生活をお愉しみください。
ア│ク│セ│ス｜
─┘─┘─┘─┘
JR神戸本線「三ノ宮」駅徒歩9分
阪神本線「三宮」駅徒歩7分
阪神神戸線「三宮」駅13分
┏┓資金計画シミュレーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件価格【4,080万円】のお借入をした場合
毎月【 約105,910円 】のご返済
となります。(※以下条件あり)
※三井住友銀行、変動金利選択、
35年間返済、優遇金利-1.975％適用で
実行金利0.5％／年と仮定
（2024年7月店頭金利 2.475％／年）
※本計算はあくまで仮定のシミュレーション
であり、金融情勢や経済情勢によって
支払額が変動する可能性があります。
※上記返済の他、管理費・修繕積立金
等が毎月発生します。
※個別に審査が必要です。
※物件価格の他、
購入にかかる諸費用があります。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記シミュレーションの他、
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
「 エルグレース神戸三宮タワーステージ 」
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物│件│の│概｜要｜
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■総戸数175戸、地下1階付地上29階建てのマンション
■専有面積：50.06m2
■所 在 階：23階
■南西向きのバルコニー
■2階部分にカラオケルーム、ゲームルーム、ゲストルーム、ヘアサロン等がございます。
■19階部分に展望大浴場、展望レストラン、スカイラウンジがございます。
■リビングダイニングに床暖房あり
■ウォークインクローゼット、トランクルーム有！
■24時間ゴミ捨て可
■24時間有人管理体制
■コンシェルジュや生活指導員が入居者をサポート
■ペット飼育可能！（細則有）
■魅力の共用部
～防音室～
気の合ったご友人同士でカラオケや映画鑑賞もご満喫いただける防音室。
～ゲストルーム～
遠方からのご家族やご友人のための優雅なひとときをお過ごしいただける宿泊施設、ゲストルーム。
～和室～
屋外庭園を見晴らす心落ち着く和の空間で、茶道や華道などもお楽しみいただける和室。
～ヘアサロン～
館内で髪の身だしなみが済ませられる便利なヘアサロン。
～ゲームルーム～
囲碁、将棋、チェスなど、娯楽のひとときをお過ごしいただけるゲームルーム。
～屋外大浴場（望海湯）～
窓の外に広がるのは、波間煌めく神戸港。青々とした海に外国航路の船が行き交い、
晴れた日は関西空港や紀伊半島のながめが広がる情景は、国際港湾都市神戸ならではの
一幅の情景画。海側大浴場は、そんなシーサイドビューをご満喫いただけるリゾート空間。
屋外にはジャグジーバスを備え、よりリゾート気分がご堪能いただけるよう配慮しました。
～屋外大浴場（山景湯）～
神戸の原風景と言えば、緑濃い六甲の山並み。かつて海外からの居留者をはじめ多くの人々を
魅了したこの詩情の風光を、ゆったりと湯船に浸かりながら日々の風景画にできる暮らし。
そんな優雅なバスタイムが山側大浴場の醍醐味です。春には桜、夏には青葉、秋には紅葉、
そして冬には雪景色・・・。
四季折々に美しくその姿を変えてゆく六甲の山緑の移ろいを、大浴場の心地よさと共にお楽しみいただけます。
こちらも海側大浴場同様に屋外ジャグジーバスをご用意しました。
～屋外レストラン～
神戸港、六甲山、ハーザーランドと3方向に雄大な視界が開かれたガラスウォールの展望レストラン。
お料理は、食材にこだわり、手作りできたての美味しさにこだわり、栄養士監修によるカロリー計算された
ヘルシーメニューをご提供。もちろん、朝・昼・夜の3食ご用意できます（要予約）。
日々の炊事から解放され、雄大な眺望と健康的な食生活をお愉しみください。
ア│ク│セ│ス｜
─┘─┘─┘─┘
JR神戸本線「三ノ宮」駅徒歩9分
阪神本線「三宮」駅徒歩7分
阪神神戸線「三宮」駅13分
┏┓資金計画シミュレーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件価格【4,080万円】のお借入をした場合
毎月【 約105,910円 】のご返済
となります。(※以下条件あり)
※三井住友銀行、変動金利選択、
35年間返済、優遇金利-1.975％適用で
実行金利0.5％／年と仮定
（2024年7月店頭金利 2.475％／年）
※本計算はあくまで仮定のシミュレーション
であり、金融情勢や経済情勢によって
支払額が変動する可能性があります。
※上記返済の他、管理費・修繕積立金
等が毎月発生します。
※個別に審査が必要です。
※物件価格の他、
購入にかかる諸費用があります。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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ご購入者様限定サービス
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
【1】住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記シミュレーションの他、
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
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をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当者コメント
高槻センター
山田 和輝 (やまだ かずき)
当社がお客様より直接お預かりしている物件です。詳細は担当までお問い合わせください。
特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,680万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC6Q7003 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区 磯上通3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩9分 東海道本線(米原～神戸) 「三ノ宮」駅 徒歩10分 阪急神戸線 「神戸三宮」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
50.06m2(15.14坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.54m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | トランクルーム 0.95m2 | ||
|
構造
|
RC造29階地下1階建て | 所在階 | 23階 |
| 築年月 | 2009年10月 | 総戸数 | 175戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
23,390円／月 |
修繕積立金
|
15,020円／月 |
| その他使用料 | レストラン施設運営費 14,000円/月、共用温浴施設運営費 6,470円/月、専有部防犯システム運営費 683円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 24,000円～28,000円/月（空き確認日：2024年7月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／関電不動産株式会社●施工会社／株式会社熊谷組●設計会社／アール・アイ・エー・熊谷組設計共同企業体 | ||
| 更新日 | 2024年11月11日 | 次回更新予定日 | 2024年11月25日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
