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秀和南茨木レジデンス

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物件番号 EC6Q9006

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○7階建最上階東向き住戸！〇2024年11月末リフォーム工事完了予定
〇2024年4月大規模修繕工事完了

間取り図

間取り図

物件写真

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#家事動線がスムーズな間取り

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0120-951-003

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EC6Q9006

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担当： 磯野 拓人 (いその たくと)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • キッチン交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換

－2024年11月末　工事完了予定－

【玄関・廊下】
〇壁・天井クロス張替
〇土間フロアタイル工事
〇フローリング張替
〇リフォーム框新調

【洗面所】
〇壁・天井クロス張替
〇床CF張替
〇洗面化粧台新調
〇洗濯水栓・洗濯パン新調
〇入口建具新調

【トイレ】
〇壁・天井クロス張替
〇床CF貼り
〇便器・温水洗浄便座新調
〇ペーパーホルダー
　・タオル掛け新調
〇入口建具新調
〇換気扇新調

【LDK】
〇壁・天井クロス張替
〇フローリング張替
〇システムキッチン新調
（食洗器付き予定）
〇入口建具新調
〇照明器具新調

【洋室】
〇壁・天井クロス張替
〇フローリング張替
〇入口建具新調
〇照明器具新調

【その他】
〇給湯器新調
〇電気工事
　・スイッチ、コンセント新調
　・ACキャップ新調
　・ダウンライト新調
〇室内塗装

、、、など

※上記については、
　2024年9月7日時点での予定内容です。
　変更がある場合がございますので
　予めご了承くださいませ。

この物件のおすすめポイント

本物件において
売主様と直接交渉・相談ができるのは
【野村の仲介＋高槻センターのみ】です。

詳細資料のお渡しや、ご案内の手配等、
スムーズにご対応可能です！

現地確認希望・相談・質問は
『　磯野　』まで
お気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『　0120-951-003　』にお電話ください。

メールでのやり取りもご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。

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　　　【秀和南茨木レジデンス711】

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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　物件ポイント
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◆7階建て7階部分東向き住戸！

◆総戸数79戸のビッグコミュニティ

◆南茨木駅より徒歩7分、
　・阪急京都線
　・大阪モノレール本線利用可能！

◆2024年4月　大規模修繕工事完了


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　リフォーム工事内容（予定)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

－2024年11月末　工事完了予定－

【玄関・廊下】
〇壁・天井クロス張替
〇土間フロアタイル工事
〇フローリング張替
〇リフォーム框新調

【洗面所】
〇壁・天井クロス張替
〇床CF張替
〇洗面化粧台新調
〇洗濯水栓・洗濯パン新調
〇入口建具新調

【トイレ】
〇壁・天井クロス張替
〇床CF貼り
〇便器・温水洗浄便座新調
〇ペーパーホルダー
　・タオル掛け新調
〇入口建具新調
〇換気扇新調

【LDK】
〇壁・天井クロス張替
〇フローリング張替
〇システムキッチン新調
（食洗器付き予定）
〇入口建具新調
〇照明器具新調

【洋室】
〇壁・天井クロス張替
〇フローリング張替
〇入口建具新調
〇照明器具新調

【その他】
〇給湯器新調
〇電気工事
　・スイッチ、コンセント新調
　・ACキャップ新調
　・ダウンライト新調
〇室内塗装

、、、など

※上記については、
　2024年9月7日時点での予定内容です。
　変更がある場合がございますので
　予めご了承くださいませ。


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【ライフインフォメーション】
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＜＜スーパー,コンビニ,薬局＞＞
□セブンイレブン 茨木東奈良町店
　：徒歩1分（約100m）
□キリン堂 茨木小川店
　：徒歩4分（約300m）
□ファミリーマート 茨木小川町店
　：徒歩7分（約550m）
□ココカラファインビエラ茨木新中条店
　：徒歩10分（約700m）
□デイリーカナートイズミヤ 新中条店
　：徒歩10分（約700m）

＜＜学校,幼稚園＞＞
□東奈良小学校
　：徒歩7分（約500m）
□養精中学校
　：徒歩15分（約1,100m）
□常磐会短期大学付属茨木高美幼稚園
　：徒歩5分（約350m）
□東奈良敬愛保育園
　：徒歩9分（約500m）
□認定こども園玉櫛たちばな保育園
　：徒歩11分(約800m)
□つつみ会たんぽぽ学園
　：徒歩12分（約850m）

※駅からの距離、施設からの距離は
　Googleマップを参照して
　入力しております。
　実際の体感距離は必ず
　お客様ご自身でも
　お確かめ頂きたく願います。
　ネット上での検索のため80mにつき
　1分計算で机上測定されております。

※上記記載文章と現況に差異があった場合は
　【現況優先】となりますことご了承ください。



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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　「野村の仲介＋」でご成約の場合・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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　A）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　B）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　C）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

担当者コメント

磯野 拓人(いその たくと)

高槻センター

磯野 拓人 (いその たくと)

本物件HPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。

担当者は、高槻センター
≪磯野　拓人
（いその　たくと）≫　です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　
：0120-951-003
●本物件の担当者直通
：080-8172-7326

(2)メールで・・・
●担当者直通メール
：t-isono@nomura-re.co.jp

ご内覧希望や
ご相談などございましたら、
お気軽にお問合せください。

ご連絡を
心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #最上階
部屋 #フローリング #和室
浴室・トイレ #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #前面棟無 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1,880万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EC6Q9006
所在地 大阪府茨木市 奈良町  周辺地図を見る
交通 阪急京都線 「南茨木」駅 徒歩9分
間取り 3LDK
専有面積 57.75m2(17.46坪)(壁芯)
バルコニー面積 6.05m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 7階
築年月 1974年7月 総戸数 79戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 和充建物総合管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,491円／月 修繕積立金 17,328円／月
その他使用料 ―
駐車場 空無
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／秀和株式会社●施工会社／株式会社淺沼組●設計会社／株式会社淺沼組
更新日 2024年9月23日 次回更新予定日 2024年10月7日

この物件を

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0120-951-003

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EC6Q9006

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高槻センター

磯野 拓人(いその たくと)

担当： 磯野 拓人 (いその たくと)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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