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中古マンション
プラウドシティ高槻ステージアNEW!
-
5,580万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 大阪府高槻市 南芥川町
- 専有面積 73.13m2
- 所在階 10階/14階建
- 交通 東海道本線(米原～神戸) 「高槻」 駅 徒歩9分
- 築年月 2007年1月
- 向き 南西
お問合せ
0120-951-003
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC6Q9015
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━┓
プラウドシティ高槻ステージア
～高槻市南芥川町～
┗━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
【野村不動産（株）旧分譲マンション】
【JR東海道線 高槻駅徒歩9分】
【73.13m2（約22.12坪）・南西向き・3LDK】
【14階建ての10階部分】
【2007年1月建築】
【146戸の大規模マンション】
【野村不動産パートナーズ（株）管理物件】
【ペット飼育可！（細則有）】
【野村の仲介＋PLUS【高槻センターのお薦め物件！！】
ご内見希望・相談・質問は『山田（ヤマダ）』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール：0120－951－003・担当直通：080‐7693-9051
メールアドレス：k3-yamada@nomura-re.co.jp】
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・
┏┓ お部屋の特長
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有73.13m2（約22.12坪）・3LDK
◆お部屋をすっきりお使いいただける「アウトポール設計」
・躯体柱をお部屋の外に配置することで室内をすっきりとお使いいただけます。
家具配置もしやすいのでおすすめです。
◆ワイドスパン型（センターリビング型）の間取り！
・間取の幅は約10m！バルコニーに面する居室をリビング含め3室確保することで、
風通しや陽当たりの良い住環境を手に入れることができます。
また、リビングを中心とした間取りなので、お部屋に一体感が生まれ、家族とのコミュニケーション不足を
解消する役割も果たします。子育て中やこれから新しい家族が増えるご家庭におすすめです！
◆1418サイズの浴室！さらに窓付き！
・ゆったりとした1418サイズの浴室に窓を設置！
もちろん面格子がついていますので、目線を気にすることなく気持ちよく入浴いただけます。
◆奥行2mの広々バルコニー
・バルコニーは、幅約10m、奥行2mとなっていますので、ゆったりとお洗濯が可能です。
便利なスロップシンクもついています！
◆リビング・ダイニングにガス式床暖房！
◆各居室に窓あり！
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR東海道線
高槻駅から徒歩9分
高槻駅から、
・「大阪」駅へ16分（新快速）
・「京都」駅へ13分（新快速）
・「新大阪」駅へ11分（新快速）
※上記所要時間は待ち時間は含みません。
※電車の時間帯によって所要時間は異なります。
┏┓ プラウドシティ高槻ステージア・おすすめポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～設備仕様～
○キッチン
・ガラストップコンロ
サッと拭き取るだけで油汚れなどきれいに。
フラットなので簡単にお掃除ができます。
・サイレントシンク
シンク裏に振動を軽減する制振材を使用した静かなシンクです。
・スライド式収納
開閉がスムーズなフルエクステンションレール採用。
ワイドな引出しで収納たっぷりです。
やさしく閉まるソフトクローズ機能付き。
・浄水器一体型シャワー水栓
浄水と水道水の切替がワンタッチで可能です。
シンクのお掃除がしやすいシャワー付き。
※浄水器の利用にはカートリッジ交換が必要です。
・タイマー付レンジフード
点けっぱなしのミスをなくす便利なタイマー付き。
○洗面室
・洗面化粧台
人造大理石の美しいカウンターは、水滴の残りにくい45度の
スロープ形状となった、ボウル一体型デザインです。
幅は、2人が余裕で立てる1,200mm以上を確保。
ミラーは、裏面全面収納の三面鏡タイプです。
また、蛇口部分が伸び縮みするハンドホース、
ゴミ詰まりが少なくお手入れも簡単なヘアキャッチャー機能も搭載。
・リネンボックス
タオル等の収納に便利な扉付収納。
・洗濯機置場水栓
ホースが外れると自動止水機能が働き、フロア等への水漏れを防止します。
○浴室
・ステップ付タマゴ型浴槽
浴槽内には、高さ約150mmのステップを設けているので、
腰を掛ければ健康的な半身浴が可能です。
・楽乾フロア
床に水がたまりにくく、乾きやすいフロア機能。
・スライドバー機能付シャワーヘッド
バーにセットしたシャワーの高さが自在に変更できます。
○玄関
・アルコーブ
プライバシー性を高める約2.48m2のアルコーブ有り！
・傘掛けフック
濡れた傘をそのまま掛けられるフックを門柱の裏面に設置。
・ドア戸当り
ドアを開けた際の、ドアへの衝撃を大きな面で緩和します。
・人感センサーオートライト
人の動きで自動的に点灯、消灯するオートライトを設置。
・プッシュプルドアハンドル
押すだけ引くだけでスムーズなドアの開閉が可能です。
～構造・性能～
・二重床・二重天井
コンクリート床に直接フローリング等の仕上材を貼るのではなく、
床全体を浮かせ、クッションゴムと特殊吸音材により
床衝撃音を軽減する二重床構造です。
また、電気配線は天井スラブと天井の間に空間を設けた二重天井内に設置。
将来的なリフォームの自由度が高く、配管等の更新性に優れます。
・ブリヂストン社製のフローリング
フローリング内部に特殊補強層を設けた、
ブリヂストン社製のフローリングを採用。
物の落下によるヘコミや引き傷などを低減します。
・お隣住戸とのプライバシーに配慮した遮音性能
戸境壁は、厚さ180mm以上、遮音性能のばらつきが小さい直貼り仕上げです。
また、専有部内の排水管には、遮音性の高い鋳鉄管を採用し、
排水音が気にならないよう工夫されています。
～セキュリティ～
・24時間セキュリティシステム
24時間管理システム「ALSOK・アーバント」を採用。
住戸内には、火災・ガス漏れセンサーや防犯センサーを配置しています。
エントランス等の共用部分も含め、365日24時間体制のセキュリティシステムです。
・カラーモニター付きオートロックシステム
共用エントランスの来訪者を、住戸に備えられたカラーモニターホンで確認できるシステムです。
また、インターホンは宅配ロッカーとも連動しており、
荷物が宅配ロッカーに預けられている際は、メッセージ画面で知らせてくれます。
・非接触型キー
キーをキーリーダーヘッドに近づけるだけで、
共用玄関のオートロックを解錠できる非接触型キーを採用しています。
┏┓ 日常生活を満たすライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪教育施設≫
高槻市立芥川小学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約830m）
高槻市立川西中学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約650m）
高槻市立川西保育所・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約640m）
高槻あいわ保育園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約740m）
高槻市立芥川幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約810m）
キンダーキッズインターナショナルスクール高槻校・徒歩14分（約1090m）
関西大学高槻ミューズキャンパス・・・・・・・・・徒歩19分（約1490m）
≪商業・買物施設≫
アル・プラザ高槻・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
高槻阪急スクエア・・・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約1020m）
松坂屋高槻店・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約900m）
セブンイレブン高槻南芥川町店・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
ミニストップ芥川3丁目店・・・・・・・・・・徒歩5分（約330m）
≪公共施設≫
高槻市役所・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約890m）
高槻郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約570m）
大阪府高槻警察署・・・・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1330m）
高槻市立中央図書館・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約900m）
≪公園・文化施設≫
芥川公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
南芥川第二公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約10m）
南芥川町あさがお児童遊園・・・・・・・・・・徒歩1分（約70m）
高槻城跡公園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩21分（約1620m）
高槻現代劇場（高槻市民会館）・・・・・・・・徒歩17分（約1320m）
≪医療施設≫
大阪府三島救命救急センター・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
愛仁会しんあいクリニック・・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
高槻病院・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩18分（約1430m）
大阪医科薬科大学病院・・・・・・・・・・・・徒歩22分（約1740m）
プラウドシティ高槻ステージア
～高槻市南芥川町～
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【野村不動産（株）旧分譲マンション】
【JR東海道線 高槻駅徒歩9分】
【73.13m2（約22.12坪）・南西向き・3LDK】
【14階建ての10階部分】
【2007年1月建築】
【146戸の大規模マンション】
【野村不動産パートナーズ（株）管理物件】
【ペット飼育可！（細則有）】
【野村の仲介＋PLUS【高槻センターのお薦め物件！！】
ご内見希望・相談・質問は『山田（ヤマダ）』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール：0120－951－003・担当直通：080‐7693-9051
メールアドレス：k3-yamada@nomura-re.co.jp】
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┏┓ お部屋の特長
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有73.13m2（約22.12坪）・3LDK
◆お部屋をすっきりお使いいただける「アウトポール設計」
・躯体柱をお部屋の外に配置することで室内をすっきりとお使いいただけます。
家具配置もしやすいのでおすすめです。
◆ワイドスパン型（センターリビング型）の間取り！
・間取の幅は約10m！バルコニーに面する居室をリビング含め3室確保することで、
風通しや陽当たりの良い住環境を手に入れることができます。
また、リビングを中心とした間取りなので、お部屋に一体感が生まれ、家族とのコミュニケーション不足を
解消する役割も果たします。子育て中やこれから新しい家族が増えるご家庭におすすめです！
◆1418サイズの浴室！さらに窓付き！
・ゆったりとした1418サイズの浴室に窓を設置！
もちろん面格子がついていますので、目線を気にすることなく気持ちよく入浴いただけます。
◆奥行2mの広々バルコニー
・バルコニーは、幅約10m、奥行2mとなっていますので、ゆったりとお洗濯が可能です。
便利なスロップシンクもついています！
◆リビング・ダイニングにガス式床暖房！
◆各居室に窓あり！
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR東海道線
高槻駅から徒歩9分
高槻駅から、
・「大阪」駅へ16分（新快速）
・「京都」駅へ13分（新快速）
・「新大阪」駅へ11分（新快速）
※上記所要時間は待ち時間は含みません。
※電車の時間帯によって所要時間は異なります。
┏┓ プラウドシティ高槻ステージア・おすすめポイント！
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～設備仕様～
○キッチン
・ガラストップコンロ
サッと拭き取るだけで油汚れなどきれいに。
フラットなので簡単にお掃除ができます。
・サイレントシンク
シンク裏に振動を軽減する制振材を使用した静かなシンクです。
・スライド式収納
開閉がスムーズなフルエクステンションレール採用。
ワイドな引出しで収納たっぷりです。
やさしく閉まるソフトクローズ機能付き。
・浄水器一体型シャワー水栓
浄水と水道水の切替がワンタッチで可能です。
シンクのお掃除がしやすいシャワー付き。
※浄水器の利用にはカートリッジ交換が必要です。
・タイマー付レンジフード
点けっぱなしのミスをなくす便利なタイマー付き。
○洗面室
・洗面化粧台
人造大理石の美しいカウンターは、水滴の残りにくい45度の
スロープ形状となった、ボウル一体型デザインです。
幅は、2人が余裕で立てる1,200mm以上を確保。
ミラーは、裏面全面収納の三面鏡タイプです。
また、蛇口部分が伸び縮みするハンドホース、
ゴミ詰まりが少なくお手入れも簡単なヘアキャッチャー機能も搭載。
・リネンボックス
タオル等の収納に便利な扉付収納。
・洗濯機置場水栓
ホースが外れると自動止水機能が働き、フロア等への水漏れを防止します。
○浴室
・ステップ付タマゴ型浴槽
浴槽内には、高さ約150mmのステップを設けているので、
腰を掛ければ健康的な半身浴が可能です。
・楽乾フロア
床に水がたまりにくく、乾きやすいフロア機能。
・スライドバー機能付シャワーヘッド
バーにセットしたシャワーの高さが自在に変更できます。
○玄関
・アルコーブ
プライバシー性を高める約2.48m2のアルコーブ有り！
・傘掛けフック
濡れた傘をそのまま掛けられるフックを門柱の裏面に設置。
・ドア戸当り
ドアを開けた際の、ドアへの衝撃を大きな面で緩和します。
・人感センサーオートライト
人の動きで自動的に点灯、消灯するオートライトを設置。
・プッシュプルドアハンドル
押すだけ引くだけでスムーズなドアの開閉が可能です。
～構造・性能～
・二重床・二重天井
コンクリート床に直接フローリング等の仕上材を貼るのではなく、
床全体を浮かせ、クッションゴムと特殊吸音材により
床衝撃音を軽減する二重床構造です。
また、電気配線は天井スラブと天井の間に空間を設けた二重天井内に設置。
将来的なリフォームの自由度が高く、配管等の更新性に優れます。
・ブリヂストン社製のフローリング
フローリング内部に特殊補強層を設けた、
ブリヂストン社製のフローリングを採用。
物の落下によるヘコミや引き傷などを低減します。
・お隣住戸とのプライバシーに配慮した遮音性能
戸境壁は、厚さ180mm以上、遮音性能のばらつきが小さい直貼り仕上げです。
また、専有部内の排水管には、遮音性の高い鋳鉄管を採用し、
排水音が気にならないよう工夫されています。
～セキュリティ～
・24時間セキュリティシステム
24時間管理システム「ALSOK・アーバント」を採用。
住戸内には、火災・ガス漏れセンサーや防犯センサーを配置しています。
エントランス等の共用部分も含め、365日24時間体制のセキュリティシステムです。
・カラーモニター付きオートロックシステム
共用エントランスの来訪者を、住戸に備えられたカラーモニターホンで確認できるシステムです。
また、インターホンは宅配ロッカーとも連動しており、
荷物が宅配ロッカーに預けられている際は、メッセージ画面で知らせてくれます。
・非接触型キー
キーをキーリーダーヘッドに近づけるだけで、
共用玄関のオートロックを解錠できる非接触型キーを採用しています。
┏┓ 日常生活を満たすライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪教育施設≫
高槻市立芥川小学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約830m）
高槻市立川西中学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約650m）
高槻市立川西保育所・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約640m）
高槻あいわ保育園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約740m）
高槻市立芥川幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約810m）
キンダーキッズインターナショナルスクール高槻校・徒歩14分（約1090m）
関西大学高槻ミューズキャンパス・・・・・・・・・徒歩19分（約1490m）
≪商業・買物施設≫
アル・プラザ高槻・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
高槻阪急スクエア・・・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約1020m）
松坂屋高槻店・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約900m）
セブンイレブン高槻南芥川町店・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
ミニストップ芥川3丁目店・・・・・・・・・・徒歩5分（約330m）
≪公共施設≫
高槻市役所・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約890m）
高槻郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約570m）
大阪府高槻警察署・・・・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1330m）
高槻市立中央図書館・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約900m）
≪公園・文化施設≫
芥川公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
南芥川第二公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約10m）
南芥川町あさがお児童遊園・・・・・・・・・・徒歩1分（約70m）
高槻城跡公園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩21分（約1620m）
高槻現代劇場（高槻市民会館）・・・・・・・・徒歩17分（約1320m）
≪医療施設≫
大阪府三島救命救急センター・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
愛仁会しんあいクリニック・・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
高槻病院・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩18分（約1430m）
大阪医科薬科大学病院・・・・・・・・・・・・徒歩22分（約1740m）
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC6Q9015 | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市 南芥川町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東海道本線(米原～神戸) 「高槻」駅 徒歩9分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
73.13m2(22.12坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 19.8m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 2007年1月 | 総戸数 | 146戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,485円／月 |
修繕積立金
|
8,300円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／東海興業株式会社●設計会社／浅井謙建築研究所株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年9月28日 | 次回更新予定日 | 2024年10月12日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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