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アリュールゼームス坂NEW!
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【現況：空室】南向き角住戸 約26.9帖の広々としたLDK！ 大井町駅徒歩5分の好立地
96.74m2！ゆとりある2LDK！オール電化採用 担当者直通：080-8146-0068
間取り図
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0120-951-015
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC716012
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
6月21日(土)～6月22日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都品川区南品川5丁目
.．。＊゜予約制内覧会開催いたします゜＊。．.
こちらのお部屋は上記日程で
【事前予約制内覧会】を開催いたします。
家族の新しい生活をすぐにスタートできます。
ぜひご自身の「目」でご覧くださいませ。
現在室内は【空室】となっておりますので、お気軽にご内覧ください。
またご見学の際には、皆さまにごゆっくりご覧いただけるよう
事前にご来場のご予約をお願いしております。
ご見学のご予約は、オレンジのタブの「見学予約」ないしは、
担当：藤井 銀也（ふじい ぎんや）直通 080-8146-0068
フリーコール 0120-951-015
までご連絡いただきますようお願いいたします。
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
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【事前予約制内覧会】を開催いたします。
家族の新しい生活をすぐにスタートできます。
ぜひご自身の「目」でご覧くださいませ。
現在室内は【空室】となっておりますので、お気軽にご内覧ください。
またご見学の際には、皆さまにごゆっくりご覧いただけるよう
事前にご来場のご予約をお願いしております。
ご見学のご予約は、オレンジのタブの「見学予約」ないしは、
担当：藤井 銀也（ふじい ぎんや）直通 080-8146-0068
フリーコール 0120-951-015
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皆さまからのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
リフォーム内容
リフォーム履歴
令和7年5月 ハウスクリーニング完了
令和7年6月 食洗器交換
この物件のおすすめポイント
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アリュールゼームス坂
～東芝不動産「アリュール」シリーズの真価となるべき邸宅～
土地の記憶とかつての邸宅の品格を重んじ
時を超える美意識と性能が随所に表現されています。
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
┏┓ 「アリュールゼームス坂」 建物の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
往時の品格を映す外観が、ゼームス坂を象徴する風景を創造します。
風雅に彩られた「ゼームス坂の洋館」の誇りと品格を継承する邸宅として
「アリュールゼームス坂」の外観は
既存林・門構え・たたずまいという3つの要素を重視しています。
当時の洋館のシンボルだった大きな銀杏の木は
「迎えの庭」にそのまま配置されています。
邸宅の中心には、多くの既存樹やかつての庭石などを
十分に活かした、潤いの庭園が広がっています。
「環境づくりと景観づくり」という観点から、
約8,745m2もの広大な敷地をゆったりと使い、
58％以上を緑や散策路などの空地が確保されています。
┏┓ 「アリュールゼームス坂」 お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2LDK × 96.74m2（壁芯）
◆約26.9帖の広々としたLDK
◆3LDKプランにも変更可能(費用要相談)
◆南向き角住戸につき日当り、通風良好
◆オール電化システム
┌◆ アクセス
└─────────────────────
○JR京浜東北線「大井町」駅 徒歩5分
○京浜急行本線「青物横丁」駅 徒歩7分
┌◆ 物件概要
└─────────────────────
○専有面積 ：96.74m2・バルコニー：14.24m2
--------------------------------------------
○間取り ：2LDK＋WIC
--------------------------------------------
○所在階 ：13階建て【2階部分】
--------------------------------------------
○戸数 ：全172戸
--------------------------------------------
○建築年月 ：2009年1月
--------------------------------------------
○管理会社 ：（株）東京建物アメニティサポート
--------------------------------------------
○管理体制 ：日勤（全部委託）
--------------------------------------------
リフォーム履歴
令和7年5月 ハウスクリーニング完了
令和7年6月 食洗器交換
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
【Free Call】0120-951-015
【Mobile】080-8146-0068
【E-mail】g-fujii@nomura-re.co.jp
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
購入サポート | 野村の仲介＋(PLUS)
野村の仲介＋(PLUS)では、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。
アリュールゼームス坂
～東芝不動産「アリュール」シリーズの真価となるべき邸宅～
土地の記憶とかつての邸宅の品格を重んじ
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「アリュールゼームス坂」の外観は
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当時の洋館のシンボルだった大きな銀杏の木は
「迎えの庭」にそのまま配置されています。
邸宅の中心には、多くの既存樹やかつての庭石などを
十分に活かした、潤いの庭園が広がっています。
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約8,745m2もの広大な敷地をゆったりと使い、
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◆2LDK × 96.74m2（壁芯）
◆約26.9帖の広々としたLDK
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○京浜急行本線「青物横丁」駅 徒歩7分
┌◆ 物件概要
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○専有面積 ：96.74m2・バルコニー：14.24m2
--------------------------------------------
○間取り ：2LDK＋WIC
--------------------------------------------
○所在階 ：13階建て【2階部分】
--------------------------------------------
○戸数 ：全172戸
--------------------------------------------
○建築年月 ：2009年1月
--------------------------------------------
○管理会社 ：（株）東京建物アメニティサポート
--------------------------------------------
○管理体制 ：日勤（全部委託）
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リフォーム履歴
令和7年5月 ハウスクリーニング完了
令和7年6月 食洗器交換
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
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駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
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【E-mail】g-fujii@nomura-re.co.jp
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
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◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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購入サポート | 野村の仲介＋(PLUS)
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担当者コメント
大井町センター
藤井 銀也 (ふじい ぎんや)
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
担当させて頂きます大井町センターの
藤井 銀也（ふじい ぎんや）と申します！
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆
※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、
現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料も
ご提供致します。お気軽にどうぞ！
※誠に恐れ入りますが、
毎週火・水を定休日と
させていただいております。
定休日の連絡先：
担当者直通携帯(080-8146-0068)
までご連絡頂けるとスムーズです。
担当させて頂きます大井町センターの
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #IHクッキングヒーター |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億9,000万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC716012 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 南品川5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「大井町」駅 徒歩5分 りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩5分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
96.74m2(29.26坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 14.24m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造13階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2009年1月 | 総戸数 | 172戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域・近隣商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
38,980円／月 |
修繕積立金
|
40,630円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／東芝不動産株式会社●施工会社／株式会社大林組東京本社●設計会社／株式会社三菱地所設計 | ||
| 更新日 | 2025年6月21日 | 次回更新予定日 | 2025年7月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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