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アルカサーノ雪が谷

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物件番号 EC7QY004

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新規リフォーム実施(2024年8月末完了)　南東向き7階住戸につき、日照・通風良好
各居室に収納有り　約15.1帖のLDK　担当直通：070-2799-4920

間取り図

間取り図

物件写真

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#家事動線がスムーズな間取り

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0120-951-015

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EC7QY004

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担当： 石井 瑛大 (いしい あきひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

11月30日(土)～12月1日(日) 10:00～17:00

所在地： 東京都大田区南雪谷1丁目　　　

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現在室内は空室となっておりますので、
お気軽にご内覧ください。
予約制のため、現地には係員はおりません。
【内覧希望の際は、事前にご予約】をお願いいたします。

【内覧会開催日以外でのご見学】をご希望の際も、
お気軽にお問い合わせくださいませ。
【個別で日程調整】をできればと思います。

▼ ご予約方法　▼
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※本物件の担当は、石井(いしい)です。
　ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話にて
●フリーコール　　： 0120-951-015
●携帯番号　　　　： 070-2799-4920

(2) ホームページにて
●ページ右上または、下部
　オレンジ色の【見学予約】ボタンから
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皆様からのお問い合わせを
心よりお待ち申し上げております。

※ご見学時間に関して、他のお客様との時間調整、
担当スケジュール等により、ご希望に添えない
　場合もございます。予めご了承下さい。
　
※先着順のため、ご成約(予定含む)の際は
　ご容赦下さい。

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • クロス張替
  • 扉交換

☆リフォーム実施（2024年8月末完了）☆
●システムキッチン新規交換(LIXIL製：食器洗浄乾燥機・浄水器一体型水栓付き)
●ユニットバス新規交換(TOTO製：浴室乾燥機・追焚機能付き)
●洗面化粧台新規交換(Panasonic製：シャワー水栓・ミラーキャビネット有り)
●トイレ新規交換(LIXIL製：シャワートイレ一体型便器)
●フローリング新規施工
●フロアタイル貼替(洗面室・トイレ・玄関)
●クロス全室貼替
●建具交換
●下足入れ交換
●クローゼット交換
●各居照明器具設置
●給湯器交換
●モニター付インターホン交換
●洗濯パン・水栓金具交換
●クリーニング

この物件のおすすめポイント

東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩4分
南東向き7階住戸につき、日照・通風良好
2LDKタイプ・各居室に収納有り
約15.1帖のLDK
各居室エアコン設置可能
来訪者を視認できるモニター付きインターフォン
☆リフォーム実施（2024年8月末完了）☆
●システムキッチン新規交換(LIXIL製：食器洗浄乾燥機・浄水器一体型水栓付き)
●ユニットバス新規交換(TOTO製：浴室乾燥機・追焚機能付き)
●洗面化粧台新規交換(Panasonic製：シャワー水栓・ミラーキャビネット有り)
●トイレ新規交換(LIXIL製：シャワートイレ一体型便器)
●フローリング新規施工
●フロアタイル貼替(洗面室・トイレ・玄関)
●クロス全室貼替
●建具交換
●下足入れ交換
●クローゼット交換
●各居照明器具設置
●給湯器交換
●モニター付インターホン交換
●洗濯パン・水栓金具交換
●クリーニング
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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【つなぎ融資制度】
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お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください!

　☆　お問い合わせはこちらまで　☆
　　　　　　　↓↓↓
　　【Free Call】0120-951-015　
　　【Mobile】070-2799-4920
　　【E-mail】a2-ishii@nomura-re.co.jp

担当者コメント

石井 瑛大(いしい あきひろ)

大井町センター

石井 瑛大 (いしい あきひろ)

【アルカサーノ雪が谷】を
ご覧いただき、誠にありがとうございます！

ご見学のご希望や資料請求、
その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介+（PLUS）大井町センター
担当『石井（いしい）』まで
お気軽にお問い合わせ下さい！

(1)お電話で・・・
●フリーコール　　： 0120-951-015
●携帯番号　　　　： 070-2799-4920

(2)メールで・・・
●担当者へ直通メール
　【a2-ishii@nomura-re.co.jp】

ご連絡を心よりお待ちしております！

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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。

注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EC7QY004
所在地 東京都大田区 南雪谷1丁目  周辺地図を見る
交通 東急池上線 「雪が谷大塚」駅 徒歩4分
間取り 2LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 55.6m2(16.81坪)(壁芯)
バルコニー面積 6.85m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造・RC造10階地下1階建て 所在階 7階
築年月 1977年9月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 株式会社菱サ・ビルウェア
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,700円／月 修繕積立金 10,800円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／森永製菓株式会社●施工会社／北野建設株式会社
更新日 2024年11月24日 次回更新予定日 2024年12月8日

この物件を

お問合せ店舗

0120-951-015

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EC7QY004

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大井町センター

石井 瑛大(いしい あきひろ)

担当： 石井 瑛大 (いしい あきひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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